Marin County Real Estate

Das Finden und den Erwerb von Wohneigentum, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird und nun in den kommenden Jahren ist eine bedeutende und oft stressigen Zeit. Am Coldwell Banker unser Ziel ist es, diesen Übergang so reibungslos wie möglich zu machen. Hier sind einige Tipps, die Sie folgen, um die Suche zu finden, Ihr Traumhaus nahtlose machen kann.

Erste Schritte

Bevor Sie auf der Suche nach einem Zuhause beginnen sollten Sie sich ein paar Fragen:

• Wo möchten Sie leben? Wollen Sie die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren oder Arbeit?
• Welche Art von Haus möchten Sie (müssen)? Sie suchen nach einem bestimmten Stil? Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer willst du? Wollen Sie einen Garten?
• Wie viel Haus können Sie sich leisten? Haben Sie konsultierte einen Makler oder Hypothekenbank, um die Größe der Hypothek Sie für qualifizieren würde zu bestimmen?

Hier sind ein paar Tipps, damit Sie organisieren:

• Ziehen Sie eine Gutschrift über sich selbst und sicherstellen, dass die Informationen korrekt sind. Wenn Sie einen Fehler finden Schritte unternehmen, um sie sofort zu korrigieren.
• Blättern Sie durch Immobilien-Anzeigen in der Zeitung und hier auf CaliforniaMoves.com. Dies gibt Ihnen ein gutes Gefühl für die Art der Häuser, die auf dem Markt sind und was sie kosten.
• Besuchen Sie Tage der offenen Tür am Wochenende. Es kostet nichts zu suchen, und Blick auf ein paar andere Häuser könnte Ihnen Ideen für Dinge, die Sie in einem Haus, möchten aber noch nicht berücksichtigt.
• Anfangen Geld zu sparen - Sie müssen Bargeld zur Hand haben, für eine Anzahlung und Schließen Kosten.
• Entstehen keine zusätzlichen Schulden. Bezahlen Sie Ihre Kreditkarten - und nicht für irgendwelche neue beantragen. Nehmen Sie keine größeren Anschaffungen auf Kredit - kaufen die Möbel oder Auto später.
• Kontaktieren Sie einen Coldwell Banker Sales Associate bei einer der Niederlassungen in Ihrer Nähe. Ihr Makler kann Ihnen helfen, festzustellen, wie viel Sie sich leisten können, und sie können Sie mit Informationen über Wohnungen, die Sie interessieren können vorsehen. Das Sales Associate wird Ihnen auch helfen füllen Sie alle notwendigen Formulare, wenn es Zeit ist, ein Angebot zu machen kommt.

Wie viel Haus können Sie sich leisten?

Einfach gesagt, können Sie es sich leisten, ein Haus, das so viel kostet wie der größten monatlichen Hypothek Zahlung Sie qualifizieren sich für.

Ein schneller Weg, um die Größe der Hypothek qualifizieren Sie sich für abzuschätzen ist, Ihr monatliches Bruttoeinkommen (das ist vor Steuern und anderen Abzügen) zu nehmen und multipliziert es mit 0,28. Dieses arbeitet auf knapp über ein Viertel des Bruttoeinkommens.

Mortgage Unternehmen nutzen so genannten qualifizierenden Verhältnisse zu bestimmen, wie viel sie dir leihen. Die meisten Hypothekenbanken entweder ein 28/36 Verhältnis oder eine 25/33 Verhältnis. Die erste Zahl in jedem Paar ist der Prozentsatz des Bruttoeinkommens, dass der Kreditgeber für akzeptabel wäre als monatlichen Hypothek Zahlung (dh, wenn Sie $ 3.000 pro Monat, 28%, die $ 840 pro Monat ist zu machen).

Die zweite Zahl in jedem Paar wird verwendet, wenn alle Schulden Zahlungen berücksichtigt werden, nicht nur die Hypothek. (Dh, wenn Sie $ 3.000 pro Monat zu machen, sondern haben auch eine $ 250 pro Monat Auto Zahlung, ist 36% von $ 3000 $ 1080, $ 250 minus dem Auto Zahlung entspricht $ 830).

Wie Sie sehen können, in diesem Beispiel die Zahlen erarbeiten, um fast die gleiche sein. Natürlich, wenn Sie noch mehr Schulden haben, würden Sie für weniger zu qualifizieren.

Hinweis: Wenn ein Ertrag oder Aufwand Feld nicht auf Sie zutreffen, bitte lassen Sie es leer. Alle Dollar-Zahlen sollten in einem monatlichen Zeitraum (dh, wenn Sie 48.000 $ pro Jahr verdienen Platz 4000 in der Salary-Feld) eingegeben werden. Dieses Hilfsprogramm gibt Ihnen einen geschätzten Hypothek Zahlung, die Sie für qualifizieren. Hinweis: Der Zweck dieser Angaben ist es, als nützlicher Leitfaden dienen. Für genauere, personalisierte Informationen kontaktieren Sie bitte eine beglaubigte Hypothek Vertreter.

Warum sollten Sie mit einem Makler arbeiten ®

Arbeiten mit einem professionellen Makler zu Ihnen nach Hause zu kaufen ist eine gute Idee aus mehreren Gründen:

• Sie analysieren Ihre finanzielle Situation zu helfen, festzustellen, wie viel Sie sich leisten können.
• Sie sind vertraut mit dem Prozess der Kauf einer Wohnung und kann die Dinge zu erklären.
• Sie lassen sich leicht Zugang zu Informationen über alle Immobilien zum Verkauf durch Immobilienmakler in Ihrer Gegend.
• Sie können einrichten Termine für Sie Häuser, die Sie interessieren, um zu sehen.
• Sie helfen Ihnen bei all den notwendigen Papierkram, wenn es Zeit ist, ein Angebot zu machen kommt.
• Sie helfen Ihnen arrangieren die Finanzierung.
• Sie werden dort sein Schließen, um Ihre Fragen zu beantworten und stellen Sie sicher, alles läuft glatt.

Die Wahl eines Realtor ®

Auf der Suche nach Ihrem Traumhaus kann eine zeitraubende Erfahrung sein. Arbeiten mit einem professionellen Makler wird den Prozess wesentlich effizienter.

Da die meisten Menschen eine ganze Menge Zeit damit verbringen, mit ihrem Makler, ist es wichtig, einen Grundstücksmakler Sie sich wohl fühlen, und derjenige, der auf Ihre Bedürfnisse zu wählen.

Die folgenden Fragen können Sie entscheiden, ob eine bestimmte Makler ist die richtige für Sie:

• Haben sie zurückkehren Ihre Anrufe?
• Haben sie dir Fragen stellen, um zu bestimmen, was Sie wollen / müssen in einem Haus?
• Haben sie führen eine finanzielle Analyse, um zu ermitteln, wie viel Sie sich leisten können?
• Erklären sie die Dinge klar?
• Haben sie vorschlagen Finanzierungsmethoden?
• Haben sie scheinen gut informiert über die Gemeinde?
• Fühlen Sie sich wohl die Zeit mit ihnen?

Für weitere Informationen rufen Sie bitte 1-415-464-3353