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Kauf

Top Dinge zu wissen,

Kaufen Sie nicht If You Can Stay Put nicht

Wenn Sie nicht an einem Ort bleiben für mindestens ein paar Jahre verpflichten können, dann besitzen ist wahrscheinlich nicht für Sie, zumindest noch nicht. Mit den Transaktionskosten für den Kauf und Verkauf eines Hauses, können Sie am Ende Geld zu verlieren, wenn Sie verkaufen, nicht früher.

Starten Sie durch die erneute Stärkung Your Credit

Da Sie wahrscheinlich brauchen werden, um eine Hypothek auf ein Haus zu kaufen bekommen, müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Kredit-Geschichte ist so sauber wie möglich. Ein paar Monate, bevor Sie Wohnungssuche beginnen, erhalten Kopien Ihrer Kredit-Bericht. Achten Sie darauf, die Tatsachen richtig sind, und beheben Sie Probleme, die Sie entdecken.

Richten Sie für ein Home Sie sich wirklich leisten kann

Die Faustregel ist, dass man das Gehäuse läuft über zwei-und-Eineinhalbfache Ihr Jahresgehalt zu kaufen. Aber Sie werden besser tun zu verwenden eines von vielen Rechnern online zur Verfügung, um einen besseren Griff auf, wie Sie Ihr Einkommen, Schulden und Aufwendungen beeinflussen, was Sie sich leisten können.

Keine Sorge, wenn Sie nicht Kann Legen Sie den üblichen 20 Prozent

Es gibt eine Vielzahl von öffentlichen und privaten Kreditgebern, die, ob Sie qualifiziert sind, bieten zinsgünstige Hypotheken, die eine Anzahlung von nur 3 Prozent des Kaufpreises zu verlangen.

Kaufen in einem Bezirk mit guten Schulen

In den meisten Bereichen, gilt diese Rate, selbst wenn Sie keine Kinder im schulpflichtigen Alter. Grund: Wenn es an der Zeit zu verkaufen kommt, erfährt man, dass starke Schulbezirke sind oberste Priorität für viele Käufer von Eigenheimen und hilft so, Eigenschaftswerte zu erhöhen.

Holen Sie sich professionelle Hilfe

Auch wenn der Internet-Käufer einen beispiellosen Zugang zu Home Anzeigen sind die meisten neuen Käufern (und viele mehr Erfahrenen) besser dran mit einem professionellen Agenten. Suchen Sie nach einer exklusiven Käufer-Agent, wenn möglich, wird die Ihre Interessen am Herzen liegen und Sie können mit Strategien während des Bieterverfahrens zu helfen.

Wählen Sie sorgfältig zwischen Punkten und bewerten

Bei der Kommissionierung eine Hypothek, Sie haben in der Regel die Möglichkeit der Zahlung zusätzliche Punkte - ein Teil der Zinsen, die Sie zahlen bei Abschluss - im Austausch für einen niedrigeren Zinssatz. Wenn Sie im Haus für eine lange Zeit bleiben - sagen wir fünf bis sieben Jahre oder mehr - es ist in der Regel ein besseres Angebot, um die Punkte zu nehmen. Der niedrigere Zinssatz wird Ihnen mehr auf lange Sicht zu sparen.

Bevor House Hunting, Get Pre-Approved

Anreise im Voraus genehmigt werden Sie ersparen sich die Trauer der Blick auf Häuser, die Sie nicht leisten können und Sie in einer besseren Position, um ein seriöses Angebot machen, wenn Sie das richtige Haus zu finden sind. Nicht zu verwechseln mit Präqualifikation, die auf einem kursorischen Überblick über Ihre Finanzen basiert verwechselt werden, wird vor der Zulassung eines Darlehensgebers auf Ihrem tatsächlichen Einkommen, Schulden-und Kredit-Geschichte basiert.

Machen Sie Ihre Hausaufgaben vor dem ersten Bieten

Ihre Eröffnungsgebot sollte auf die Umsatzentwicklung von ähnlichen Häusern in der Nachbarschaft beruhen. Also, bevor Sie es betrachten einen Umsatz von ähnlichen Häusern in den letzten drei Monaten. Wenn Häuser vor kurzem bei 5 Prozent weniger als den geforderten Preis verkauft haben, sollten Sie ein Gebot abgeben, die etwa acht bis 10 Prozent niedriger als das, was der Verkäufer zu fragen ist.

Mieten Sie ein Home Inspector

Klar, wird Ihr Kreditgeber eine Heimat Beurteilung sowieso benötigen. Aber das ist nur der Bank Methode festzustellen, ob das Haus ist den Preis wert Ihnen vereinbart zu zahlen habe. Unabhängig davon sollten Sie mieten Ihren eigenen vier Wänden Inspektor, vorzugsweise ein Ingenieur mit Erfahrung in der Heimat tun Umfragen in der Gegend, wo Sie kaufen. Seine oder ihre Aufgabe wird es sein, darauf hinzuweisen, potenzielle Probleme, die teure Reparaturen auf der Straße erforderlich machen könnten.

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