Marin County Real Estate

Wenn Sie eine Gehaltserhöhung bekommen oder reichern sich einige Einsparungen erzielen, werden Sie sich durch einen angeborenen Instinkt der modernen zivilisierten Männer und Frauen konfrontiert.

Der Wunsch, Geld auszugeben.

Es beginnt ganz einfach, indem Sie in Restaurants, beschleunigt dann auf Kauf von Bekleidung, elektronische Gadgets, und da die Nordamerikaner eine besondere Vorliebe für das Automobil besitzen, können Sie sogar kaufen ein "nagelneues Auto."

Wenn Sie verheiratet oder ehrgeizig sind, ein paar Monate später Ihre Gedanken schließlich in Richtung Eigenheim zu machen. Oder ein move-up zu Hause, wenn Sie bereits Hausbesitzer.

Als nächstes setzen Sie ein Darlehen Offizier für ein Hypothekendarlehen vorqualifiziert zu werden. Sie nennen uns die gewünschte Preis und wie viel Sie können put down. Sie geben Ihre Einnahmen und kann sogar zu versorgen Gehaltsabrechnungen und W2 Formen. Das Darlehen Offizier methodisch knirscht die Zahlen (telefonisch, persönlich oder auch über das Internet).

"Wenn nur Sie nicht über dieses Auto Zahlung ..."

Debt-to-Income-Verhältnisse und Auto-Zahlungen

Sie sehen, bei der Ermittlung Ihrer Fähigkeit, für eine Hypothek zu qualifizieren, sieht ein Kreditgeber an, was die so genannte "Debt-to-Einkommen"-Verhältnis. Ein Debt-to-Income-Ratio ist der Anteil der Brutto-Monatseinkommen (vor Steuern), die Sie für den Schuldendienst ausgeben. Dazu gehören Ihre monatlichen Wohnkosten, einschließlich Kapital, Zinsen, Steuern, Versicherungsprämien und Hausbesitzer die Assoziierung Gebühren, wenn überhaupt. Es wird auch Ihre monatlichen Verschuldung der Verbraucher, einschließlich Kreditkarten, Darlehen, Tranche Schulden, und ....

... Auto-Zahlungen.

Wie Ein neues Auto Zahlung reduziert Ihren Kaufpreis

Angenommen, Sie verdienen $ 5000 pro Monat und Sie haben ein Auto Zahlung von 400 Dollar. Unter Verwendung eines Zinssatzes von 8,0%, würden Sie für ungefähr $ 55.000 weniger als wenn Sie nicht über die Auto Zahlung zu qualifizieren.

Selbst wenn Sie denken, Sie können das Auto Zahlung leisten, Hypothekenbanken genehmigen Ihre Hypothek auf der Grundlage ihrer Richtlinien, nicht deins. Seien Sie nicht entmutigt, aber erhalten. Sie sollten sich trotzdem die Zeit nehmen, bekommen vorqualifizierten von einem Kreditgeber.

Als nächstes setzen Sie ein Darlehen Offizier für ein Hypothekendarlehen vorqualifiziert zu werden. Sie nennen uns die gewünschte Preis und wie viel Sie können put down. Sie geben Ihre Einnahmen und kann sogar zu versorgen Gehaltsabrechnungen und W2 Formen. Das Darlehen Offizier methodisch knirscht die Zahlen (telefonisch, persönlich oder auch über das Internet).

Allerdings, wenn Sie nicht bereits ein Auto gekauft haben, denken Sie daran eine Sache. Wann immer der Gedanke an ein Auto zu kaufen Ihren Geist eingibt, voraus zu denken. Denken Sie an ein Haus zu kaufen zuerst. Kauf eines Hauses ist eine viel wichtigere Kauf, wenn man Ihre zukünftige finanzielle Wohlergehen.

Kaufen Sie nicht das Auto. Kaufen Sie das Haus zuerst.