Marin County Real Estate

Kaufen Sie nicht ein Haus ohne professionelle Hilfe

Mit all den Werkzeugen und Beratung zur Verfügung heute von Bücher und Zeitschriften zur Online-Beratung wie dieser Lektion - es wäre möglich, dass Sie Ihr Haus fast vollständig zu kaufen, ohne die Hilfe der Immobilien-Profis.

Das ist nicht unbedingt empfehlenswert. Der Immobilienmarkt, wie Politik, ist grundsätzlich lokal, und jeder Staat, Stadt und sogar Nachbarschaft hat ein Dickicht von lokalen Gesetze oder Gebräuche, die Sie brauchen, um zu verstehen. Dafür ist es hilfreich, ein Team von Fachleuten, um Sie zu führen haben.

Vielleicht möchten Sie von der Suche nach einen Agenten, der Ihre Interessen bei der Suche darstellen kann beginnen. Dies ist nicht so einfach wie es klingt. Sicher, Liste 85 Prozent der Verkäufer ihre Häuser durch einen Agenten - aber diese Mittel sind für den Verkäufer, arbeitest du nicht. Sie basiert auf einem Prozentsatz dafür bezahlt, in der Regel 5 bis 7 Prozent des Kaufpreises, so ihr Interesse wird in immer du mehr bezahlen.

Was Sie brauchen, ist das, was als bekannt "exklusiven Käufer-Agent." Manchmal Käufer Agenten direkt von Ihnen bezahlt, auf Stundenbasis oder vertraglich vereinbarten. Andere Zeiten, die sie spalten die Kommission, dass der Agent des Verkäufers erhält beim Verkauf. Käufer-Vertreter hat den gleichen Zugang zu Wohnungen zu verkaufen, dass ein Agent des Verkäufers tut, aber seine Treue soll nur für Sie.

Um die Sache noch komplizierter zu machen, gibt es Hybrid-Agenturen genannt entweder Single-oder Dual-Agentur Agentur Makler. In beiden Fällen kann ein einzelner Agent in der Firma stellen entweder Käufer oder Verkäufer, manchmal auch beides, in der gleichen Transaktion. Potenzielle Interessenkonflikte im Überfluss in dieser Situation also, wenn Sie einen Käufer sucht Agenten aber keine exklusiven Käufer-Agent verfügbar ist, stellen Sie sicher, um den Agenten zu Interessenkonflikten fragen.

Inzwischen gibt es etwa ein Dutzend Web-Sites, die verbinden Käufer mit Kunden Mittel helfen, darunter HomeGain.com, House.com, RealEstate.com und Reply.com.

Weiter Suche nach einem Darlehensgeber. Nehmen Sie sich Zeit, da konnte man zahlen sein, um diese Darlehen für 30, sogar 40 Jahre. Starten Sie über das Internet an Orten wie LendingTree.com und E-loan.com. Sie können auch prüfen wollen, die Preise bei CNNMoney.com, Bankrate oder HSH Associates. Diese Websites tragen bundesweit Inserate von Hypothekenzinsen und andere relevante Informationen.

Beschränken Sie Ihre Suche auf der Web, though. Sobald Sie eine Vorstellung von den besten Preise von nationalen Kreditgeber haben, am Telefon zu Ihrer Gemeinde Banken und anderen Institutionen, mit denen Sie eine Beziehung haben können, zu erhalten. Fragen Sie, ob sie die nationalen Preise schlagen kann. Oft kann die lokale Kreditgeber ein besseres Angebot bieten einfach weil er oder sie kennt den lokalen Markt und will Ihr Unternehmen zu halten.

Das könnte Sie auch überlegen, ein Hypotheken-Broker, ein Mittelsmann die Laschen an Preise von einer Vielzahl von Kreditgebern hält. Die Hypotheken-Broker nicht direkt von Ihnen bezahlt wird aber von der Bank ausgezahlt. Allerdings ist die Gebühr - in der Regel 1,5 bis 3 Prozent der Kreditsumme - können Sie in der Schlussphase Kosten übertragen bekommen. Die meisten Suchmaschinen verfügen über umfangreiche Listen von Hypothekenmakler. Es gibt auch eine Handelsgruppe, die National Association of Mortgage Brokers, die Sie in Kontakt setzen können mit einem Makler in Ihrer Nähe.