Marin County Real Estate

Kaufen Sie kein Haus ohne professionelle Hilfe

Mit allen Werkzeugen und Beratung zur Verfügung heute im Bereich von Bücher und Zeitschriften auf Online-Beratung wie diese Lektion - wäre es möglich für Sie zu Hause fast komplett zu kaufen, um ohne die Hilfe von Immobilienprofis.

Das ist nicht unbedingt zu empfehlen. Der Wohnungsmarkt, wie Politik, ist im Grunde lokalen, und jeder Staat, Stadt, und sogar Nachbarschaft hat ein Dickicht von lokalen Gesetze oder Gebräuche, die Sie benötigen, um zu verstehen. Dafür ist es hilfreich, ein Team von Fachleuten, Sie zu führen haben.

Vielleicht möchten Sie durch einen Agenten zu finden, die Ihre Interessen bei der Suche darstellen kann beginnen. Das ist nicht so einfach wie es klingt. Klar, Liste 85 Prozent der Verkäufer ihre Häuser über einen Agenten - aber diese Mittel sind für den Verkäufer, arbeitest du nicht. Sie basiert auf einem Prozentsatz bezahlt werden, in der Regel 5 bis 7 Prozent des Kaufpreises, so ihr Interesse wird in immer Sie, mehr zu zahlen sein.

Was Sie brauchen, ist das, was bekannt als "exklusiven Käufer-Agent." Manchmal Käufer Agenten direkt von Ihnen bezahlt, auf Stundenbasis oder vertraglich vereinbarte Honorar. Ein anderes Mal teilten sie die Provision des Verkäufers, dass Agent bekommt bei einem Verkauf. Käufer-Vertreter hat den gleichen Zugang zu Wohnungen zu verkaufen, dass einem Verkäufer-Agent tut, aber seine Treue soll nur sein, um Sie.

Erschwerend kommt hinzu, gibt es Hybrid-Agenturen nennt man entweder Single-oder Dual-Agentur Agentur-Broker. In beiden Fällen kann ein einzelner Agent in der Firma repräsentieren entweder Verkäufer oder Käufer, manchmal auch beides, in der gleichen Transaktion. Potenzielle Interessenkonflikte im Überfluss in dieser Situation, wenn Sie also einen Käufer sucht, aber kein Agent exklusiven Käufer-Agent verfügbar ist, stellen Sie sicher, um den Agenten über Interessenkonflikte zu fragen.

Mittlerweile gibt es rund ein Dutzend Websites, die verbinden Käufer mit Kunden Mittel helfen, unter ihnen HomeGain.com, House.com, RealEstate.com und Reply.com.

Nächster Start der Suche nach einer Hypothekenbank. Nehmen Sie sich Zeit, da konnte man zahlt dieses Darlehen werden für 30, sogar 40 Jahren. Starten Sie auf dem Internet an Orten wie LendingTree.com und E-loan.com. Möglicherweise möchten Sie auch hier die Preise bei CNNMoney.com, Bankrate oder HSH Associates. Diese Seiten tragen bundesweit Anzeigen von Hypothekenzinsen und andere damit zusammenhängende Informationen.

Nicht begrenzen Sie Ihre Suche auf das Web, though. Sobald Sie eine Vorstellung von den besten Preisen aus nationale Kreditgeber haben, am Telefon zu Ihrer Gemeinde Banken und anderen Institutionen, mit denen Sie eine Beziehung haben können, zu bekommen. Fragen Sie, ob sie die nationalen Preise schlagen kann. Oft kann die lokale Kreditgeber ein besseres Angebot bieten einfach weil er oder sie kennt den lokalen Markt und will, um Ihr Geschäft zu halten.

Man könnte auch überlegen, ein Hypotheken-Broker, ein Mittelsmann, der Registerkarten auf Raten aus einer Vielzahl von Kreditgebern hält. Die Hypotheken-Broker nicht direkt von Ihnen bezahlt, sondern bekommt von der Bank gezahlt. Allerdings ist die Gebühr - in der Regel 1,5 bis 3 Prozent der Kreditsumme - können Sie in der Schlussphase Kosten übertragen bekommen. Die meisten Suchmaschinen verfügen über umfangreiche Liste von Hypotheken-Broker. Es gibt auch eine Handelsgruppe, die National Association of Mortgage Brokers, die Ihnen in Kontakt setzen können mit einem Makler in Ihrer Nähe.