Marin County Real Estate

Angaben

Obwohl Sie tourte durch die Eigenschaft haben, blickte auf die Wände und die Decke, drehte die Hähne auf und spielte mit den Lichtschaltern, haben Sie nicht in ihr lebten. Der Verkäufer verfügt über langjährige Kenntnisse über seine Heimat und kann es einige Dinge, die Sie wollen herausfinden, etwa so schnell wie möglich zu sein. Aus diesem Grund benötigen Sie bestimmte Angaben im Rahmen Ihres Angebots.

Im Grunde wollen Sie den Verkäufer, den nachteiligen Bedingungen, die einen erheblichen Einfluss auf Ihre Entscheidung, das Haus zu kaufen haben können, offen zu legen. Dies würde auch keine Probleme mit dem Haus, ob die Eigenschaft in einer Flut Zone ist, ein Geräusch-Zone, oder jede andere Art von Ex-Bereich.

Wenn Sie einen Agenten vertreten haben, ist dies fast automatisch, aber viele Staaten benötigen keine Individuen, die ihre eigenen Hause, um Ihnen diese Informationen zur Verfügung. Oft sind sie erfordern keine abgeschotteten Banken verkaufen Immobilien, um diese Informationen zur Verfügung, entweder. Beziehen Sie diese Art der erforderlichen Angaben sollte immer ein Teil von Ihrem Angebot zu sein, und die Zeit drängt.

Zustand der Immobilie

Das letzte, was Sie wollen, wenn Sie in Besitz Ihrer neuen Heimat annehmen, ist es in insgesamt Schlamassel zu finden. Daher sollten Sie es in Ihrem Angebot deutlich, dass gewisse Mindeststandards erforderlich sind. Wenn Sie dies nicht tun, könnten Sie herausfinden, der Verkäufer oder Nachbarn haben begonnen, mit der Hinterhof als eine Müllhalde, oder etwas noch Schlimmeres - und Sie würden nicht in der Lage, etwas dagegen zu tun.

Einige der Anforderungen, die Sie in Ihrem Angebot enthalten könnten, sind, dass das Dach nicht leckt, die Geräte arbeiten, funktioniert die Heizung nicht undicht, dass es keine gebrochene oder gerissene Fenster, die Werft wurde weitergeführt, und jeder hat Schutt abgeräumt.

Home Inspektionen

Neben der Begutachtung und der Termite Inspektion, sollten Sie auch einen Profi-Go durch das Haus und sucht potenzielle Probleme. Natürlich, werden Sie das Haus besichtigt haben, aber Sie sind nicht an einen Blick auf einige Dinge, die ein professioneller finden Sie gebrauchte. Selbst wenn sie nicht die Dinge sind der Verkäufer wird erwartet, dass zu reparieren, zumindest werden Sie Vorwissen über alle potenziellen Probleme haben.

Der Verkäufer wird wollen, dass diese Überprüfung durchgeführt schnell, so dass Sie die Ergebnisse bestätigen und sich zu bewegen mit dem Kauf. Sobald Sie die Kontrolle zu erhalten, werden Sie wollen, lassen Sie sich genügend Zeit zu überprüfen und zu genehmigen, den Bericht. Wenn Sie nicht zustimmen, dass der Bericht, können Sie mit den Verkäufern, auf denen Reparaturen durchgeführt werden und wer sollte für diese Reparatur bezahlen aushandeln soll. Andernfalls können Sie den Kauf zu stornieren, vorausgesetzt, Sie haben in Ihrem Fahrpläne Angebot enthalten.

Rechnen Sie mit einem Maximum von 10 bis 15 Tage, um den Bericht und fünf Tage, um sie zu überprüfen erhalten.

Abschließende Walk-Through Inspektion

Bevor ich schließe, werden Sie wollen, um die Eigenschaft zu überprüfen, um sicherzustellen, dass es in der Bedingung, die Sie in Ihrem Angebot erfordert hätte, und zu prüfen, ob alle erforderlichen Reparaturen durchgeführt wurden. Sie sollten dies nicht früher als fünf Tage zu tun, bevor Sie schließen wollen. Stellen Sie sicher, dieses Recht zu einer abschließenden Untersuchung zu tun in Ihrem Angebot enthalten ist, das Haus zu erwerben.