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Dienstleister
Sie und der Verkäufer müssen zustimmen
Ein Haus zu kaufen ist nicht in einem Vakuum statt, bei denen nur Ihnen und dem Verkäufer. Es gibt alle Arten von Menschen und Dienstleistungen hinter den Kulissen beteiligt, um sie geschehen. Da einige dieser Dienste für Sie und den Verkäufer beeinflussen, wird es zu haben sein Einigung über die Unternehmen, die Sie für sie verwenden werden. Wenn Sie Ihr Angebot zu machen, sollten Sie Ihren Favoriten für diese Leistungen verlangen. Falls Sie nicht mit diesen Dienstleistern sind, können Sie Empfehlungen von Ihrem Agenten zu bekommen.
Escrow Und Settlement
Zum Beispiel werden Sie einen Treuhandservice oder Siedlung Unternehmen brauchen, um als "unabhängige dritte Partei" zwischen Ihnen und dem Verkäufer handeln. Ohne eine dritte Partei beteiligt, wie Sie wissen, dass, wenn Sie über das Geld Gabel, du gehst, um die Tat zu bekommen? Dies ist die Art von Service und Abwicklung von Escrow zur Verfügung gestellt. Sie halten Ihre Einzahlung und koordinieren ein Großteil der Aktivitäten, die auf dem Treuhandkonto geht während Periode.
Da diese dritte Partei ist sehr wichtig für Sie und den Verkäufer und den beiden von Ihnen werden Gebühren an diese Firma zu bezahlen, ist es wichtig, auf welcher Service zu nutzen zustimmen. Daher sollten Sie Ihre Wahl Teil des Angebots sein. Da Sie nicht kaufen, ein Haus jede zweite Woche oder so, sind Sie wahrscheinlich nicht mit Unternehmen, die diese Dienstleistung erbringen. Ihr Agent wird eine Empfehlung aussprechen. Sie haben die Autorität, diese Empfehlung anzunehmen und ihn in Ihr Angebot oder Ihre eigene Wahl treffen.
Denken Sie daran, dass der Verkäufer auch eine Vorliebe und dieses kann ein Punkt der Verhandlungen in einem Gegenangebot sein. Es ist üblich geworden, dass eine Seite das Treuhandkonto / Abwicklungsstelle wählen und eine Seite wählt die Titel Versicherungsgesellschaft. Trotzdem ist alles in Immobilien verhandelbar.
Titel Insurance Company
Titel Versicherung ist wichtig, weil, indem Sie mit einem Management-Politik, versichern sie, dass Sie klare Eigentum an der Immobilie haben. Wenn es irgendwelche Probleme gibt später, können Sie immer zurück zum Titel Versicherungsgesellschaft und sie löschen es. Da es üblich, dass der Verkäufer für den Besitzer der Politik zu zahlen ist, haben sie ein Interesse an dem Unternehmen verwendet wird.
Allerdings wirst du eine Gebühr an den Titel Versicherung zahlen, auch. Dies ist für die Kreditgeber die Politik. Die Kreditgeber Politik sichert Ihrem Darlehensgeber, dass es keine Pfandrechte oder Urteile gegen das Eigentum und die Hypothek an erster Stelle stehen wird. Mit anderen Worten, sollten Sie die Immobilie verkaufen oder refinanzieren Dort wird ihre Hypothek erste, vor allen anderen Forderungen gegen die Unterkunft zu entrichten.
Die Kreditgeber Politik ist weniger teuer als der Eigentümer Politik.
Termite And Pest Inspection
Als Teil Ihres Angebots, benötigen Sie eine Termite und Schädlingsbekämpfung Inspektion. Diese Unternehmen nicht nur inspiziert für Termite Schäden und Schädlingsbefall, sondern auch prüft für Hausschwamm und Wasserschäden, unter anderem. Das Unternehmen, das die Kontrolle durchführt, ist wichtig für Sie als Käufer, weil Sie sicher sein, sie machen einen guten Job wollen. Es ist wichtig, an den Verkäufer, da es üblich, dass sie für die Inspektion und einige Arten von Reparaturen, die erforderlich sein können, zu zahlen ist.
Sie sollten bestimmen, welche Firma Sie diese Inspektion durchführen und machen es zu einem Teil Ihres Angebots wollen. Andernfalls wird der Verkäufer wählen. Wenn Sie nicht wissen, welches Unternehmen zu mieten, wird Ihr Agent eine Empfehlung aussprechen.
