Marin County Real Estate

Encontrar y comprar una casa que satisfaga sus necesidades ahora y en los próximos años es un tiempo considerable ya menudo estresante. En Coldwell Banker nuestro objetivo es hacer esta transición lo más suave posible. Estos son algunos consejos que usted puede seguir para hacer la búsqueda de encontrar su hogar ideal sin fisuras.

Primeros pasos

Antes de empezar a buscar una casa que usted debe hacer algunas preguntas:

• ¿Dónde quieres vivir? ¿Quieres estar cerca de escuelas, centros comerciales o en el trabajo?
• ¿Qué tipo de casa le gustaría (se necesita)? ¿Está buscando un estilo particular? ¿Cuántos dormitorios y baños Qué quieres? ¿Quieres un jardín?
• ¿Cuánto puede usted pagar? ¿Ha consultado a un agente de bienes raíces o prestamista de hipoteca para determinar el tamaño de la hipoteca para las que califica?

Aquí hay algunos consejos que le ayudarán a organizarse:

• Tirar de un informe de crédito sobre usted mismo y asegúrese de que la información es exacta. Si encuentra algún error tomar medidas para corregirlos de inmediato.
• Navegar a través de anuncios de bienes raíces en el periódico y aquí en CaliforniaMoves.com. Esto le dará una buena idea de los tipos de casas que están en el mercado y lo que cuestan.
• Visite las casas abiertas los fines de semana. No cuesta nada mirar, y mirar un poco diferentes casas podría darle ideas para cosas que te gustaría en una casa, pero no han considerado.
• Empiece a ahorrar dinero - usted tendrá que tener dinero en efectivo para un pago inicial y costos de cierre.
• No incurrir en ninguna deuda adicional. Pague sus tarjetas de crédito - y no se aplican a otros nuevos. No hacer cualquier compra importante a crédito - comprar los muebles o el coche más tarde.
• Póngase en contacto con un empleado de ventas de Coldwell Banker, una de las oficinas en su área. Su agente de bienes raíces puede ayudarlo a determinar cuánto puede pagar, y que le puede proporcionar información sobre los hogares que pueden interesarle. El vendedor también le ayudará a completar todos los formularios necesarios a la hora de hacer una oferta.

¿Cuánto puede usted pagar?

En pocas palabras, usted puede comprar una casa que cuesta tanto como el pago mensual de la hipoteca más grande que puede recibir.

Una forma rápida de estimar el tamaño de la hipoteca que corresponde es llevar a su ingreso bruto mensual (que es antes de impuestos y otras deducciones) y se multiplica por 0,28. Esto se resuelve a poco más de 1/4 de su ingreso bruto.

Las compañías hipotecarias utilizan algo llamado coeficientes de calificación para determinar la cantidad que le prestan. La mayoría de las compañías hipotecarias utilizar una proporción de 28/36, o una proporción de 25/33. El primer número de cada par es el porcentaje de sus ingresos brutos que el prestamista consideraría aceptable un pago mensual de la hipoteca (es decir, si usted gana $ 3.000 por mes, el 28% de los que es de $ 840 por mes).

El segundo número de cada par se utiliza cuando todos los pagos de la deuda se consideran no sólo la hipoteca. (Es decir, si usted gana $ 3.000 por mes, pero también tienen un pago de 250 dólares por vehículo al mes, el 36% de $ 3.000 es de $ 1.080, menos el pago del auto $ 250 equivale a $ 830).

Como puede ver, en este ejemplo los números de funcionar a ser casi lo mismo. Obviamente, si usted tiene más deuda que usted podría calificar para menos.

Nota: Si un campo de ingreso o gasto no se aplica a usted, por favor deje en blanco. Todas las cifras en dólares debe ser inscrita en un período de tiempo mensual (es decir, si usted gana $ 48,000 al año, el lugar 4000 en el campo Salario). Esta utilidad le dará un estimado de pago de la hipoteca que se califica. Nota: El propósito de esta información es servir como una guía útil. Para más exactos, la información personalizada, por favor póngase en contacto con un representante de hipotecas certificado.

¿Por qué usted debe trabajar con un Realtor ®

Trabajar con un agente inmobiliario profesional para comprar su casa es una buena idea por varias razones:

• Se analizará su situación financiera para ayudar a determinar cuánto usted puede permitirse.
• Ellos están familiarizados con el proceso de comprar una casa y puede explicar las cosas a usted.
• Se puede acceder fácilmente a información sobre todas las propiedades que figuran a la venta por Realtors en su área.
• Se pueden concertar citas para que usted pueda ver las casas que le interesan.
• Ellos le ayudarán a completar toda la documentación necesaria a la hora de hacer una oferta.
• Ellos le ayudarán a organizar la financiación.
• Ellos estarán allí en el cierre para responder a sus preguntas y asegurarse de que todo funciona sin problemas.

La elección de un Realtor ®

La búsqueda de casa de sus sueños puede ser una experiencia mucho tiempo. Trabajar con un agente inmobiliario profesional hará que el proceso mucho más eficiente.

Como la mayoría de la gente pasa una buena cantidad de tiempo con su agente de bienes raíces, es importante elegir un agente de bienes raíces que usted se sienta cómodo, y uno que es sensible a sus necesidades.

Las siguientes preguntas le ayudará a decidir si un agente de bienes raíces en particular es adecuado para usted:

• ¿Vuelven sus llamadas telefónicas?
• ¿Se le hará preguntas para determinar lo que quiere / necesita en una casa?
• ¿Realizan un análisis financiero para ayudar a determinar cuánto puede pagar?
• ¿Explican las cosas con claridad?
• ¿Sugieren los métodos de financiación?
• ¿Se parecen bien informado acerca de la comunidad?
• ¿Te sientes cómoda de pasar tiempo con ellos?

Para más información por favor llame al 1-415-464-3353