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Las Mejor Cosas que hay que saber

No compre si no puedes No te muevas

Si usted no puede comprometerse a permanecer en un lugar por lo menos durante unos años, entonces propietaria probablemente no es para usted, al menos no todavía. Con los costos de transacción de compra y venta de una casa, usted puede terminar perdiendo dinero si vende más pronto.

Para empezar, sostienen que el refuerzo de su crédito

Desde lo más probable es que obtener una hipoteca para comprar una casa, usted debe asegurarse de que su historial de crédito es lo más limpio posible. Unos meses antes de empezar a buscar casa, obtener copias de su informe de crédito. Asegúrese de que los hechos son correctos, y corregir cualquier problema que descubrir.

Apunte para una casa que realmente puede pagar

La regla general es que usted puede comprar la vivienda que se ejecuta sobre los plazos de dos y una mitad de su salario anual. Pero que va a hacer mejor usar una de muchas calculadoras en línea disponibles para obtener un mejor manejo de cómo sus ingresos, deudas y gastos afectan a lo que usted puede permitirse.

No se preocupe si no puede poner el habitual 20 por ciento

Hay una variedad de prestamistas públicos y privados que, si usted califica, ofrecen hipotecas a bajo interés que requieren un pago inicial de tan solo 3 por ciento del precio de compra.

Comprar en un distrito con buenas escuelas

En la mayoría de las áreas, este consejo se aplica incluso si usted no tiene niños en edad escolar. Motivo: Cuando llegue el momento de vender, usted aprenderá que los distritos escolares fuertes son una prioridad para muchos compradores de vivienda, contribuyendo así a aumentar el valor de la propiedad.

Obtenga ayuda profesional

A pesar de que Internet ofrece a los compradores un acceso sin precedentes a los listados de casas, la mayoría de los nuevos compradores (y los experimentados muchas más) es mejor usar un agente profesional. Busque un agente comprador exclusivo, si es posible, que tendrá sus intereses en el corazón y puede ayudar con estrategias durante el proceso de licitación.

Elija cuidadosamente entre puntos y la

Al escoger una hipoteca, por lo general tienen la opción de pagar puntos adicionales, una parte del interés que usted paga al momento del cierre - a cambio de una tasa de interés más baja. Si te quedas en la casa por un largo tiempo - por ejemplo de cinco a siete años o más - por lo general es mucho mejor tomar los puntos. La tasa de interés más bajo le ahorrará más en el largo plazo.

Antes de buscar una casa, conseguir pre-aprobado

Conseguir pre-aprobado le ahorrará el dolor de ver las casas que no pueden pagar y te pondrá en una mejor posición para hacer una oferta seria cuando usted encuentra la casa adecuada. No se debe confundir con la pre-calificación, que se basa en una revisión superficial de sus finanzas, la pre-aprobación de un prestamista se basa en su ingreso real de la deuda, y el historial de crédito.

Haga su tarea antes hacer una oferta

Su oferta de apertura debe estar basada en la tendencia de las ventas de casas similares en el vecindario. Así que antes de hacerlo, tenga en cuenta las ventas de casas similares en los últimos tres meses. Si las viviendas se han vendido recientemente al menos el 5 por ciento más que el precio de venta, usted debe hacer una oferta que se trata de ocho a 10 por ciento inferior a lo que el vendedor está pidiendo.

Contrate un inspector de

Claro, su prestamista requerirá una tasación de la casa de todos modos. Pero eso es sólo la forma del banco para determinar si la casa vale la pena el precio que ha acordado pagar. Por otra parte, usted debe contratar a un inspector propio hogar, de preferencia un ingeniero con experiencia en hacer encuestas de hogares en el área donde usted está comprando. Su trabajo consistirá en señalar los problemas potenciales que podrían requerir reparaciones costosas en el futuro.

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