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No compre un coche
Cuando usted consigue un aumento de sueldo o acumular algunos ahorros, usted puede encontrarse confrontado por un instinto innato de los modernos hombres y mujeres civilizados.
El deseo de gastar dinero.
Comienza simplemente, ir a comer afuera, y luego se acelera a la compra de ropa, aparatos electrónicos, y dado que los norteamericanos tienen una predilección especial por el automóvil, usted puede incluso comprar un "coche nuevo".
Si usted es casado o ambiciosa, unos meses después con el tiempo sus pensamientos se vuelven hacia la compra de su propia casa. O una casa de movimiento hacia arriba, si usted ya es propietario de una casa.
A continuación, póngase en contacto con un oficial de préstamo para obtener una calificación previa para un préstamo hipotecario. Es decir el precio deseado y la cantidad que puede dejar. Usted proporciona su ingreso e incluso puede proporcionar recibos de pago y las formas W2. El oficial de préstamo metódicamente los crujidos de los números (por teléfono, en persona, o incluso a través de Internet).
"Si usted no tiene este coche de pago ..."
Deuda-los ratios de eficiencia y Pagos de coches
Usted ve, cuando la determinación de su capacidad para calificar para una hipoteca, un prestamista mira a lo que se llama la "deuda-ingreso" relación. Un ratio de deuda-ingreso es el porcentaje de su ingreso bruto mensual (antes de impuestos) que usted gasta en la deuda. Esto incluirá los gastos de vivienda mensuales, incluyendo principal, intereses, impuestos, seguros y honorarios de asociación de propietarios, si los hubiere. También incluirá su deuda de consumo mensual, incluyendo tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, la deuda a plazos, y ....
... Los pagos del coche.
¿Cómo un pago del coche nuevo Reduce su precio de compra
Por ejemplo, supongamos que usted gana $ 5000 al mes y tiene un pago de automóvil de $ 400. El uso de un tipo de interés del 8,0%, para las que califica de aproximadamente 55.000 dólares menos que si usted no tiene el pago de su automóvil.
Incluso si usted siente que puede permitirse el pago de su automóvil, las compañías hipotecarias apruebe su hipoteca sobre la base de sus directrices, no el tuyo. No hay que desanimarse, sin embargo. Usted todavía debe tomar el tiempo para obtener pre-calificado por un prestamista.
A continuación, póngase en contacto con un oficial de préstamo para obtener una calificación previa para un préstamo hipotecario. Es decir el precio deseado y la cantidad que puede dejar. Usted proporciona su ingreso e incluso puede proporcionar recibos de pago y las formas W2. El oficial de préstamo metódicamente los crujidos de los números (por teléfono, en persona, o incluso a través de Internet).
Sin embargo, si aún no lo ha comprado un coche, recuerda una cosa. Cada vez que la idea de comprar un coche entra en su mente, pensar en el futuro. Piense en comprar una primera vivienda. Comprar una casa es una compra mucho más importante cuando se considera su situación financiera bienestar futuro.
No compre el coche. Comprar la primera casa.
