Marin County Real Estate

Dans la plupart des domaines, il existe un pourcentage d'usage que les agents immobiliers s'attendent à gagner en tant que commission. Lorsque vous remplissez la convention d'inscription, vous et votre agent va négocier et s'entendre sur le montant de la commission de l'immobilier.

Lorsque vous vous engagez à une commission avec un agent inscripteur, vous devriez garder à l'esprit qu'il ya généralement deux agents impliqués dans la plupart des transactions. La plupart du temps, seule une partie de la commission va à la compagnie de l'agent inscripteur. L'autre partie va à la société qui représente l'acheteur.

Certains commission des questions liées que vous pourriez poser:

Est-ce que votre propriété Etre répertorié dans le Multiple Listing Service?

Être inscrit dans la MLS étend votre force de vente. Chaque agent est invité à apporter aux acheteurs potentiels de votre propriété. Cette plus grande d'approvisionnement des acheteurs effets de votre pricing power et la capacité de vendre votre maison plus rapidement.

Qu'est-ce que l'effet sur la Société représentant l'acheteur?

Étant donné qu'une partie de la commission va généralement à l'entreprise qui représente l'acheteur, vous voudrez peut-être se demander si cette partie de la commission propose la quantité habituelle. Comme mentionné ci-dessus, plus les agents qui montrent votre propriété, plus la puissance de prix que vous avez et le plus rapidement votre maison se vendra.

Quel est l'effet sur le marketing?

Très peu de propriétés sont vendus par la publicité ou des journées portes ouvertes, mais cela arrive. Le plus souvent, ces annonces générer des appels d'acheteurs ou vendeurs potentiels, qui finissent par devenir des clients pour les agents immobiliers - et que vous voulez agents pour réunir les acheteurs potentiels de votre propriété. Annoncer votre propriété à d'autres agents a un impact plus important que la publicité directe aux consommateurs.

Serez-vous être liée à d'autres services?

Une société immobilière avec services groupés a l'occasion plus de revenus qui peuvent leur permettre d'offrir des prix plus bas. Cependant, il ya quelques entreprises dont les services supplémentaires ne sont pas des prix concurrentiels avec les possibilités que vous pouvez trouver sur le marché libre. Vous devez être sûr de poser beaucoup de questions et de déterminer si vous êtes limité à certains choix ou si vous avez la liberté aussi d'explorer le marché libre.

Quand et comment les commissions d'inscription sont gagnés

Votre contrat précise annonce un prix d'inscription. Votre travail de l'agent est d'apporter une «prêts, disposés et capables" acheteur de présenter une offre. Si vous parvenir à un accord avec l'acheteur, l'agent a fait son travail et a obtenu de la commission. Une fois la vente a fermé, le courtier immobilier est payé à même le produit de la vente.

Si l'acheteur se révèle incapable ou peu disposés à conclure la vente, la maison est replacé sur le marché et l'agent doit commencer à gagner sa commission une fois de plus.

Toutefois, si le vendeur se désiste ou ne pas accepter une offre qui répond le prix et les modalités de la convention d'inscription, le courtier inscripteur a encore gagné la commission. Ils veulent peut-être payé, même si vous n'avez pas réellement vendre votre maison. Par conséquent, il est très important d'examiner attentivement tous les détails au moment de remplir votre contrat positionnement et à accepter une offre d'achat de votre propriété.