Marin County Real Estate

Déménagement indolore

Ne laissez pas passer un mal de tête - planifier à l'avance pour faire bouger votre indolore. Le déménagement est une douleur. Entre l'emballage des boîtes, en prenant soin de tous les détails, en disant à vos adieux, il n'ya pas beaucoup qui se moque le déplacement. Mais, en obtenant une longueur d'avance et la lutte contre le problème de front, en mouvement sans douleur peut être une possibilité pour votre déménagement prochain.

De-Clutter

Vous avez encore des vêtements qui correspondent à trois dimensions il ya accroché dans votre placard? Ou, est-il un tiroir dans votre maison qui est si plein d'ordure qu'il vous fait peur à même d'envisager de l'ouvrir? Pourquoi passer des choses que vous ne voulez pas ou besoin? Allez dans votre maison et de jeter ou de ce que vous pouvez faire un don. Non seulement cela peut aider à rendre votre déménagement indolore, mais elle permet aussi d'économiser de l'argent. Moins de déplacer signifie moins vous avez à payer les déménageurs, ou si vous êtes vous-même en mouvement, moins pour acheter des boîtes. Et, à moins de se déplacer, c'est aussi moins de votre temps précieux gaspillé.

Annuler les services

Ne faites pas l'erreur de payer pour la facture d'électricité de votre ancienne résidence après que vous avez laissé. Un moyen facile de faire le déplacement indolore est de faire une liste de tous les services dont vous avez besoin d'annuler ou de transférer. Aussi, soyez sûr d'obtenir les numéros de confirmation. Si quelqu'un à la compagnie d'électricité oublie d'éteindre votre compte, c'est votre parole contre la leur, et devinez qui perdrait la bataille.

Définir de nouveaux services

Alors que vous annulez vos anciens services, aller de l'avant et mettre en place tous les services à votre nouvelle résidence. Gardez à l'esprit que vous aurez probablement à être là pour certains services à mettre en place - par câble, Internet, etc planifier ces lorsque vous aurez en fait être d'emménager dans votre nouvelle maison et en mesure de prendre un certain temps hors travail.

Emballer

Sauf si vous êtes assez chanceux pour embaucher des déménageurs qui vont faire vos valises pour vous, c'est une tâche que vous aurez envie d'obtenir une longueur d'avance sur une journée afin d'assurer indolore mobile. Commencez à emballer les pièces de votre maison que vous utilisez le moins - chambre, salon formel, salle à manger, etc Obtenez une salle comble, autant que possible avant de passer à la prochaine salle. Pour les chambres que vous utiliserez jusqu'à la fin, aller de l'avant et de l'emballage autant que vous le pouvez. N'oubliez pas d'étiqueter très bien. Il est clair noter que si les contenus sont fragiles ainsi que la boîte où doit aller dans la nouvelle maison.

Préparer les enfants

Si vous avez de jeunes enfants, il pourrait être difficile pour un déménagement à être indolore pour eux. Ils ne peuvent pas comprendre pourquoi vous êtes la boxe jusqu'à la totalité de leurs jouets. Gardez un dialogue pour aplanir les appréhensions qu'ils peuvent avoir. Si possible, montrez-leur des photos de la nouvelle maison. Essayez de les enthousiasmer. Laissez-les choisir la couleur de leur nouvelle salle. En outre, de rassurer vos enfants que la totalité de leurs jouets et les meubles seront les rencontrer dans la nouvelle maison.

Lock Up Animaux Le jour du déménagement

La dernière chose que vous voulez, quand vous vous déplacez, c'est de perdre un animal de compagnie bien-aimé dans le processus. Assurez-vous d'enfermer des animaux domestiques afin qu'ils ne peuvent pas se détacher lors du chargement du camion de déménagement. Si vous avez embauché déménageurs, garder les animaux dans une pièce vide qui est clairement la mention «Ne pas entrer:. L'intérieur les animaux de compagnie"

Préparez un sac

Gardez un sac de voyage avec vous qui détient quelques éléments essentiels à vous tenir en haleine pour un couple de jours. Déplacer et déplacer les dates ne sont pas nécessairement synchroniser - vous serez heureux vous avez un couple de jours de vêtements et même un matelas d'air si vous êtes bloqué dans votre nouvelle maison d'attente pour les déménageurs pour mettre vos meubles.

Gardez de valeur avec vous

Emballez une boîte avec vos objets de valeur - les bijoux, les testaments, les documents importants, les passeports, certificats de naissance, articles sentimentales, les collections de monnaie, etc Si quelque chose arrive à vos biens en transit, vous vous sentirez mieux avoir avec vous.

Mettez boîtes dans des locaux adéquats

Une astuce pour garder votre déménagement sans douleur une fois que vous arrivez à votre nouveau domicile est de mettre des boîtes où ils vont. Ne vous contentez pas de décharger aussi vite que vous le pouvez, empiler des boîtes dans la salle familiale ou dans le garage. Au lieu de cela, les prendre directement à leur destination finale. Cela rend le déballage tellement plus facile.

Set Up Lits d'abord

En outre, alors que vous êtes le déchargement, mise en place des lits dès que vous le pouvez, complétez avec des draps, oreillers, etc Vous serez très content de cette nuit où vous êtes complètement épuisé et peut tomber en panne dans un lit ready-made.

Gardez un rapport détaillé sur les dommages et le suivi

Si vous avez engagé des déménageurs professionnels, documenter tout dommage causé à vos biens. Cette partie se poursuit tant que vous déballez vos boîtes. La plupart des entreprises de déménagement vous donner un délai pour déposer les rapports de dommages. Assurez-vous que toutes les boîtes sont déballées pour vous donner assez de temps pour évaluer les dommages et le signaler.

Porter sur la finition Une chambre d'abord

Un dernier truc à mouvement indolore est mis en place une chambre complètement dès que vous le pouvez. Faire une boîte de chambre de libre, photos sur le mur, meubles placés juste à droite. De cette façon, dans les semaines à venir du déballage, vous avez une chambre où vous pourrez vous détendre avec une tasse de café et juste sortir de toutes les boîtes de carton et le chaos.

Si Il Séjour ou peut-il aller? Ce que vous pouvez emporter avec vous lorsque vous déplacez

Vous venez de vendre votre maison et se préparent à se déplacer. Mais les éléments qui vous et les appareils autorisés à prendre avec vous?
Litiges de propriété personnels sont un problème commun dans les transactions immobilières. Certains acheteurs qui ont tombé en amour avec des accents décoratifs d'une maison ont opté pour trouver le lustre; miroirs et même les poignées de porte ont été dépouillés de la maison par les propriétaires précédents. A l'inverse, certains vendeurs ont découvert que les articles qu'ils ont pris, ils pouvaient légalement prendre avec eux sont considérés comme ayant été vendu avec la maison. Comment pouvez-vous dire quelle est la vôtre et ce n'est pas?

Des biens immobiliers

Les lois des États diffèrent sur ce qui est spécifiquement et n'est pas le vôtre à prendre, mais il ya quelques règles générales. «Biens réels» comprend généralement des améliorations à la terre ou la structure physique qui ne peuvent pas être facilement déplacé. Il inclut des choses telles que le câblage, la plomberie, toiture, maçonnerie, les escaliers et les piscines creusées. Fondamentalement, si cela exige un entrepreneur pour l'enlever, il reste.

Les biens meubles

«Biens meubles» sont des morceaux de biens personnels achetés par le propriétaire qui peut être facilement déplacé. Les biens meubles ne sont pas considérés comme une partie de la maison. Si un élément peut être débranché ou facilement dévissé du mur ou au plafond, il est généralement considéré comme un bien meuble. Appareils électroménagers, des plantes en pots, miroirs suspendus, des illustrations et des systèmes de sécurité sont quelques exemples de meubles communs.

Appareils

"Appareils" sont biens meubles qui sont physiquement attachés à la maison ou des biens. Ces articles sont plus fixés en permanence que les chattels, mais moins que les biens immobiliers. Ils sont généralement considérés comme une partie de la maison à moins qu'elle soit expressément indiqué autrement dans la convention d'achat. Les poignées de porte, des lustres, abris de jardin, volets et tringles à rideaux sont quelques-uns des articles qui se qualifient comme des accessoires fixes.

Out Of Sight, Out Of Mind

Lorsque vous vendez votre maison, un bon moyen pour éviter les problèmes sur la route est de simplement supprimer ou de remplacer tous les éléments qui pourraient faire l'objet de contestation devant vous tenir une journée portes ouvertes. Si un acheteur potentiel ne voit jamais votre lustre ancien, ils ne le feront jamais manquer. Placing “does not convey” note cards on items is also acceptable, however, there's a chance you may receive an offer conditional upon them being left behind — or a request that you lower your price in order to compensate for taking them. Most residential sales contracts contain a checklist where the “staying or going” status of fixtures can be clearly indicated. If yours does not, consider drawing one up yourself.

Retrait des choses comme les poignées de porte ou lustres après qu'un acheteur a vues ou même acheté la maison n'est pas forcément illégale, mais il est contraire à l'éthique. If you remove them before the deal has closed, it could endanger the sale by forcing those buying to wonder: “If they took that, what else did they take?” If you remove fixtures from the house that are included in the purchase agreement after the deal has closed, it may qualify as breach of contract.

Évitez de vous brûler

Lorsqu'un accord de vente est signé, l'agent de l'acheteur doit vérifier la maison et faire une liste minutieuse de tous ses accessoires. Les vendeurs doivent vérifier cette liste très soigneusement afin de s'assurer qu'ils sont en accord avec l'acheteur à qui possède quoi. Dans certains cas, les acheteurs ont inclus des choses sur cette liste qui n'a pas réellement exister dans la maison pour commencer, comme un réfrigérateur avec une machine à glaçons intégré ou un banc outil atelier. Depuis la convention d'achat est un contrat juridiquement contraignant, le vendeur sera alors tenu de fournir ces éléments «manquants».

Les biens meubles et les appareils sont souvent négociables, selon le vendeur veut individu et les besoins et peut être pris en compte dans le prix de vente de la maison à des stades ultérieurs. En bout de ligne, cependant, est d'être toujours prêt. Un accord écrit est la meilleure façon de déterminer qui a droit à quoi.

Ce qui reste Typiquement (Sauf indication contraire par écrit):

• Wall-à-moquette
• Luminaires permanents
• (Pierres de patio, la maçonnerie, les piscines creusées) l'aménagement paysager
• Les couvre-fenêtres (volets, stores, tringles à rideaux)
• Puits de lumière
• Foyers et cheminées
• Abris de jardin (avec des fondations en béton)
• Dans le sol plantes et les arbres
• Miroirs de manière permanente sur les murs

What Goes Typiquement (Sauf indication contraire par écrit):

• Tapis et moquettes
• Appareils ménagers (réfrigérateurs, cuisinières, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse, etc)
• Luminaires non permanents
• Les plantes en pot
• Rideaux
• Hanging miroirs
• Peintures et décorations murales

Conseils pour trouver le bon quartier

En cas de doute, check it out. Trouver le bon quartier lorsque vous achetez une maison met en évidence le Sherlock Holmes en chacun de nous, ce qui nécessite un peu de travail de détective et beaucoup d'instinct.

Une des premières choses que vous voudrez faire est de décider si vous êtes à la recherche d'une maison unifamiliale ou multifamiliale, dit Chika Obodozie, un agent immobilier dans la banlieue de Washington, DC, du Lanham, MD. Limiter si vous êtes à la recherche d'une maison en copropriété, maisons en rangée ou une seule famille vous permet de vous beaucoup plus près de trouver le bon quartier.

Miranda Wood, qui gère la division e-business de Prudential Carruthers ® REALTORS de Severna Park, MD., Dit que lorsque vous magasinez pour ses propres maisons, elle entraîne par le soir pour avoir une idée pour le quartier. Personne ne se situe autour de dans la journée, dit-elle, mais tous les personnages peu recommandables qui pourraient être rôdent autour de sortir la nuit. Si elle ne se sent pas bien, il n'est pas.

Si la sécurité est une préoccupation majeure dans la recherche du bon quartier, il n'y a pas de meilleure source que le service de police local ou enceinte. Wood dit qu'elle appelle le service de police de demander des choses comme le nombre de cambriolages et les agressions. Si vous voyez un officier patrouillant le quartier, arrêter et poser quelques questions.

Les écoles sont un autre facteur très important dans la recherche du bon quartier. Qualité de l'école est important, même si vous n'avez pas d'enfants car il peut affecter la valeur de revente. Appelez le conseil scolaire local pour obtenir les faits saillants au sujet des choses comme les résultats des tests, les taux de diplomation et le pourcentage de collège liés étudiants. Vous pouvez également connaître les écoles qui vos enfants fréquenteraient et si elles doivent prendre un bus.

Le district scolaire est susceptible de fournir des paquets d'information pour les agents immobiliers à partager avec les acheteurs potentiels. Mais ne mettez pas votre agent sur place en se demandant comment les écoles sont bonnes - il ou elle peut obtenir dans l'eau chaude éthique pour recommander certains districts scolaires. Certaines entreprises ont également compiler des statistiques et de vendre des districts scolaires.

Obodozie note que pour certaines personnes, le bon quartier possède également un accès facile aux transports en commun. Si vous envisagez d'aller travailler, il est intéressant d'essayer la navette aux heures de pointe pour voir combien de temps cela prendrait.

Si vous cherchez de l'information générale, la Chambre de commerce locale est une mine d'informations sur les entreprises du quartier, les taxes et le coût de la vie, ainsi que les loisirs et de divertissement qui est tout près. La plupart des chambres ont des paquets prêts à être expédiés hors, ou de fournir un accès rapide à l'information sur le Web.

Et puisque personne ne veut acheter une maison dans la plaine inondable ou à proximité, où l'eau industriels sont déversés, vérifier avec le ministère fédéral de l'environnement de développement du logement urbain et le site des ressources ou Enviro-faits, qui est géré par l'Agence américaine de protection de l'environnement. Vous pouvez entrer le code postal de la région en Scorecard l'Environmental Defense Fund pour voir sa cote en termes de déchets, qualité de l'air, la qualité des terres, la contamination de l'eau, etc De nombreux gouvernements de comté aussi maintenir les cartes des plaines inondables.

Éviter les scams de déménagement

Déménagement escroqueries entreprise peut vous coûter beaucoup d'argent et gâcher l'excitation d'obtenir une nouvelle maison, donc je sais ce que vous pouvez faire pour vous protéger.
Déménager peut être l'un des moments les plus stressants de votre vie. Il ya habituellement beaucoup de souvenirs et une quantité considérable d'argent en jeu, de sorte que la dernière chose que vous voulez traiter avec est se faire arnaquer. Voici quelques conseils à suivre afin que vous puissiez éviter de se faire arnaquer lorsque vous vous déplacez d'un foyer à l'autre.

Vérifier les références

Si vous entendu parler d'un entreprise de déménagement auprès de votre agent immobilier, les chances sont de son ou de ses autres clients ont utilisé le même service et ont été heureux. Vous pouvez également demander des références directement à partir de l'entreprise afin que vous puissiez voir comment d'autres clients satisfaits ont été avec les déménageurs. Si vous n'êtes pas sûr une certaine société en mouvement, il peut être une bonne idée de vérifier dans votre chambre de commerce locale, ainsi que d'un organisme communautaire qui se spécialise dans la relocalisation pour voir s'il ya eu des plaintes ou des rapports de déplacement escroqueries de l'entreprise. Une autre bonne ressource est votre service de police local. L'agent doit être en mesure vous informer sur les arnaques récentes ou ce qu'il faut faire attention lors de contracter un déménageur pour transporter vos biens.

Soyez prudent

Si vous avez trouvé une entreprise de déménagement que vous êtes intéressé à contracter pour votre déménagement, voici quelques choses à considérer: Est-ce qu'ils donnent une adresse locale? Ont-ils vous donner une estimation pour le déplacement sur le téléphone? L'entreprise exige un dépôt important? Y at-il des véhicules de société ou génériques camions loués? Toutes ces choses peuvent être des drapeaux rouges! Dignes de confiance des entreprises de déménagement devrait être en mesure de donner une adresse locale et le numéro de téléphone, et votre estimation doit être administré une fois par un représentant de l'entreprise a vu la taille et la quantité de meubles que vous avez. Vous devriez aussi essayer d'éviter de payer les déménageurs jusqu'à ce que le mouvement a été achevée et la société devraient avoir leurs propres véhicules avec des logos d'entreprise, plutôt que des camions loués à une autre société. Une autre bonne idée est de se pencher sur l'information permis et d'assurance, ainsi que des groupes de défense des consommateurs avant de contracter une entreprise pour votre déménagement.

Connaissez vos droits

Si vous sentez que vous avez été victime d'une arnaque, arnaqué ou traité injustement par une entreprise de déménagement il est de votre droit de réagir de manière appropriée. Un bon endroit pour commencer est avec votre service de police local et de la chambre de commerce. Il est aussi une bonne idée de signaler les escroqueries ou d'une activité satisfaisante au ministère des Transports en composant le 1-888-DOT-SAFT. Cela peut aider à récupérer votre argent ou vos biens, ainsi que pour protéger les consommateurs d'autres de se déplacer escroqueries.

Comment acheter une maison rapidement: d'abord la recherche

La collecte d'informations est crucial quand vous avez besoin d'acheter une maison à la hâte.
Votre employeur vous a demandé de déménager à travers le pays, et vous avez accepté de faire le déménagement de longue distance. Maintenant, vous avez besoin d'acheter une maison dans votre nouvelle communauté, et vous devez agir vite! Où devriez-vous commencer?

Recherches sur votre destination

Utilisez Internet pour trouver autant que vous le pouvez sur les différentes communautés dans votre nouveau lieu. Si vous avez des enfants d'âge scolaire, vous aurez probablement envie de rendre l'information sur les écoles locales de votre priorité absolue. Vous aurez également besoin pour localiser votre emplacement nouvel emploi et déterminer dans quelle mesure vous serez prêt à se rendre pour y arriver.

Trouver un agent immobilier ®

Un Realtor ® qui se respecte doit être en mesure de vous aider à magasiner pour une maison qui s'adaptera à votre budget et vos besoins. Le REALTOR ® devrait vous envoyer des informations au sujet des maisons sur le marché que vous pourriez envisager et d'organiser pour vous de visiter ces maisons lorsque vous effectuez votre recherche d'une maison voyage dans la région. La plupart des employeurs rembourse vos dépenses pour un ou deux voyages avant de vous déplacer, de sorte que vous pouvez trouver un endroit pour vivre.

Pour la recherche-Vente Maisons

Boutique en ligne pour en savoir plus sur les maisons qui sont à la vente dans votre nouvelle communauté et identifier celles qui pourraient répondre à vos besoins. Votre recherche préliminaire n'est pas susceptible de donner la maison exacte vous finirez par acheter, mais il vous aidera à comprendre vos choix et de communiquer vos besoins à votre agent immobilier ®. Envoyer une liste des maisons que vous aimez dans votre AGENT IMMOBILIER ®, mais soyez ouvert aux suggestions de ses ainsi.

Les gens qui déménagent sur une longue distance sont souvent surpris et consterné quand ils découvrent à quel point une maison comparable coûtera dans leur nouvelle communauté. Ne pas sous-estimer le différentiel du coût du logement entre les différentes parties du pays, et soyez sûr de faire pré-approuvé par un prêteur pour votre nouveau prêt hypothécaire de sorte que vous saurez combien vous pouvez vous permettre de passer.

Si vous vous attendez à se déplacer à nouveau dans quelques années, vous voudrez peut-être d'acheter une maison qui pourrait avoir une meilleure valeur de revente dans la communauté locale, même si cette maison n'est pas parfaitement adapté à vos besoins. Par exemple, une famille plus grande maison de style peut être plus facile à revendre qu'un style plus petit ou atypique de la maison.

Soyez aussi ouvert et honnête que possible avec votre agent immobilier ® puisque vous n'avez pas le temps de faire le tour des maisons qui ne sont pas dans votre gamme de prix ou ne répondra pas à vos besoins. Retenant des informations sur votre budget, les priorités de logement ou de contraintes de temps est particulièrement contre-productive lorsque vous avez besoin pour rendre une telle décision importante dans un court laps de temps.

Considérez vos options

Si vous avez besoin pour vendre votre maison actuelle avant de pouvoir acheter un nouveau, vous devrez peut-être d'obtenir un prêt-relais pour financer votre achat ou vous pouvez avoir besoin de louer une maison pendant un certain temps lorsque vous déplacez d'abord à votre nouvelle communauté. Et garder à l'esprit que vous devrez peut-être à louer si les maisons sont à vendre lentement dans votre communauté actuelle ou rapidement dans votre nouvel emplacement.

Faites une liste des incontournables

Une liste de contrôle est un excellent moyen de se concentrer sur vos besoins en logement. Avez-vous besoin de vivre dans un district scolaire en particulier? Combien de chambres et salles de bains seriez-vous prêt à accepter? Quels aménagements sont des nécessités pour votre style de vie? Prenez votre liste, un bloc-notes et un stylo, et un appareil photo avec vous lorsque vous lancer dans votre maison de chasse voyage à votre nouvelle communauté.

Vous déménagez? Temps Votre Vente Pour éviter les frais de financement supplémentaires

Êtes-vous vendre et d'acheter en même temps? Suivez ces conseils pour éviter de payer plus que nécessaire.
Acheter une maison peut être assez compliqué. Mais il peut être encore plus difficile quand vous vendez votre maison et en acheter une nouvelle au même moment. Et si les choses ne se passent pas bien - par exemple, si les dates de clôture sur les deux maisons ne coïncident pas - vous pouvez vous retrouver face à des coûts de financement importants. Voici quelques moyens de garder ces coûts à un minimum.

Faites-vous pré-approuvé pour la nouvelle hypothèque

Tout d'abord, faire pré-approuvé pour un prêt hypothécaire pour votre nouvelle maison. Vous pouvez commencer par demander un prêt hypothécaire par le biais LendingTree et se pré-qualifiée avec un maximum de quatre prêteurs. Vous pouvez alors choisir ce qui offre que vous préférez et, subordonnée à diverses choses, y compris la vérification de vos actifs et de crédit, faire pré-autoriser avec ce prêteur directement.

Le prêteur s'engage à vous fournir un prêt d'une certaine taille au cours d'une certaine période de temps.

Obtenir pré-approuvé vous permet de savoir exactement combien vous pouvez vous permettre de passer sur votre nouvelle maison et peut vous rendre plus attrayant pour les vendeurs que vous n'aurez pas à faire une offre subordonnée à l'obtention de financement.

L'autre avantage de se pré-approuvé, c'est qu'il vous permet de fixer le taux d'intérêt sur votre prêt hypothécaire nouvelle afin de ne pas finir par être facturé un taux plus élevé sur votre nouveau prêt hypothécaire, si les taux augmentent avant de fermer sur une maison. Les prêteurs seront parfois garantir votre taux pendant 30 jours sans une charge, ou d'un lock-in de trois ou six mois peut exercer un droit.

Essayez de conclure la vente de votre maison actuelle Première

La meilleure façon d'éviter un resserrement de trésorerie est en vous assurant de compléter la vente de votre maison existante avant de conclure l'affaire sur votre nouvelle maison. De cette façon, vous aurez l'acompte de votre maison actuelle à utiliser comme un acompte sur votre nouveau.

Vous n'avez pas besoin de venir avec tout l'argent pour payer pour votre nouvelle maison jusqu'au jour de clôture. Lorsque votre offre est acceptée sur la nouvelle maison, vous devrez verser un dépôt, appelé «arrhes». C'est typiquement de 1 à 5 pour cent du prix de vente, selon le marché local. Le prêteur peut également vous demander de payer certains frais à l'avance, telles que demande de prêt hypothécaire ou des frais d'origination et de frais de rapport de crédit.

Cependant, la plupart des autres fonds, y compris votre versement initial, le reste du prix d'achat, et tous les autres droits et taxes, sera payé à la clôture. Donc, aussi longtemps que votre maison ancienne ferme d'abord, vous aurez l'argent que vous avez besoin quand vous en avez besoin.

Évitez Haute-intérêts financement

Si votre maison présente ne se ferme pas jusqu'à ce que votre nouvelle, vous devrez arriver à l'acompte pour le nouveau et réaliser les hypothèques sur les deux maisons jusqu'à ce que l'ancien se ferme.

Vous pourriez opter pour un prêt-relais. Il s'agit d'un prêt à court terme garanti par votre résidence actuelle. Il peut vous permettre d'emprunter jusqu'à 90 pour cent de la valeur nette que vous avez à la maison. Mais les coûts sont élevés: les taux d'intérêt sont généralement de 1 à 3 pour cent au-dessus du taux préférentiel et vous pourriez avoir à payer les intérêts de six mois à l'avance.

Utiliser une ligne de crédit sur valeur domiciliaire

Une autre option est une ligne de crédit hypothécaire sur votre maison ancienne. Le taux d'intérêt pourrait être plus que 1 pour cent inférieur à celui d'un prêt relais. Il n'y a pas de paiement des intérêts à l'avance, et puisque vous attirer l'argent que lorsque vous en avez besoin chaque mois, vos frais d'intérêt sont inférieurs au total.

Il peut y avoir une pénalité, cependant, si vous vendez votre maison pendant un an après la prise de la ligne de crédit. Et rappelez-vous, une ligne de crédit hypothécaire est toujours garantie par votre maison, si vous ne parvenez pas à rembourser l'argent, il peut être saisi. Cependant, il peut vous aider à supporter la charge jusqu'à ce que votre vente est conclue, et éventuellement à un coût moins onéreux.

Aide votre enfant à composer avec Moving

Il est difficile de quitter préférés amis, les lieux et les activités derrière. Mais vous pouvez prendre des mesures pour minimiser l'impact d'un déménagement.
Le déménagement est dur pour tous les membres de la famille. Même si vous êtes le repiquage à une plus grande maison dans un quartier plus agréable, de réglage est difficile. Si le mouvement est le résultat d'un divorce ou un autre malheur familial, la perte d'accompagnement d'un parent ou le déclin du niveau de vie va augmenter son impact.

Peu importe ce que la raison d'un déménagement, l'adaptation est particulièrement difficile pour les enfants. Les petits enfants se développent sur la prévisibilité et leur sentiment de sécurité est étroitement liée à des visages familiers, des lieux et activités. Les enfants plus âgés sont susceptibles de se sentir l'impact social d'un mouvement plus. Ils manquent de vieux amis et vous soucier de faire de nouveaux. Pour les préadolescents et les adolescents, montage en est de la plus haute importance et d'avoir à ré-établir eux-mêmes dans un nouvel environnement et peut-être très différent sociale est une perspective effrayante.

Heureusement, il ya des choses que vous pouvez faire pour rendre le déménagement plus facile sur vos enfants. Essayez quelques-unes de ces méthodes tried-and-vrais, orientée vers les groupes d'âge différents:

• Pour tous les enfants
  Mais surtout d'âge préscolaire et les enfants à l'école primaire, suivre des routines établies à domicile fidèlement pour les premiers mois après votre déménagement. Cela signifie en train de dîner dans le même temps, servir des aliments familiers, regarder des séries télé préférées, d'aller au lit en même temps et en observant les rituels du coucher mêmes sur une base de jour en jour. Vous devriez aussi essayer d'observer des occasions spéciales comme les anniversaires et les jours fériés de la même manière, comme toujours.
• Pour tous les enfants
  Consultez avec votre enfant sur le décor de la chambre sa nouvelle. Laissez votre enfant choisir la couleur de la peinture, le tissu pour les rideaux et couvre-lit et choisir des affiches pour les murs. Les enfants plus jeunes en général résister au changement d'aucune sorte. Si c'est le cas avec votre enfant, il peut être utile de reproduire l'agencement décoration et le mobilier de l'ancienne chambre de son aussi étroitement que possible.
• Pour enfants d'âge scolaire
  Aidez votre enfant à faire face à de vieux amis. Encouragez-le à écrire et à échanger des photos, organiser des appels téléphoniques, les visites et les Aventures de nuit sur une base régulière. Les enfants qui ont du mal à faire de nouveaux amis à trouver cela très relaxant et réconfortant d'être avec des copains anciens qu'ils n'ont pas d'impressionner.
• Pour enfants d'âge scolaire
  Rendez-le facile pour votre enfant à faire de nouveaux amis en ouvrant votre maison à d'autres enfants après l'école et d'encourager votre enfant d'inviter de nouvelles connaissances ainsi que des sorties spéciales.
• Pour enfants d'âge scolaire
  Renforcer la confiance de votre enfant en lui permettant ou lui permet de participer à des activités parascolaires. Qu'il s'agisse de football ou des leçons de musique, poursuivant une activité favorite ou en démarrer une nouvelle donne à vos sentiments de l'enfant de la compétence et l'estime de soi qui ne dépendent pas de la façon dont il ou elle est juste dans l'ordre social à la nouvelle école.
• Pour enfants d'âge scolaire
  Particulièrement les préadolescents et les adolescents, donner à votre enfant un bon départ dans la nouvelle école en faisant quelques scouting.Contact avance le principal, le chef de la PTA, le conseiller d'orientation et de la nouvelle maison-salle de l'enseignant pour savoir tout ce que vous pouvez au sujet de l'école:
• Les codes vestimentaires officiels et non officiels
• Activités, sports et des clubs
• Forces et les faiblesses académiques
• Des problèmes tels que la drogue, les gangs ou l'intimidation

Pour enfants d'âge scolaire, se tenir au courant de la façon dont votre enfant est en montage son nouvel environnement. Demandez à votre enfant comment il ou elle fait et se sentir à l'école et le nouveau milieu social. Restez en contact avec les autorités scolaires et les enseignants pour obtenir des informations objectives.

Conseils sur l'achat et vente d'une maison au moment même

Avec une planification minutieuse, l'achat et la vente d'une maison dans le même temps peut être beaucoup plus facile que vous ne le pensez
Here are some tips to get you started.

• Official and unofficial dress codes
• Activities, sports and clubs
• Academic strengths and weaknesses
• Problems such as drugs, gangs or bullying

For school-age children, stay abreast of how your child is fitting into his or her new environment. Demandez à votre enfant comment il ou elle fait et se sentir à l'école et le nouveau milieu social. Stay in touch with school officials and teachers to get objective information.

Tips On Buying And Selling A Home At The Same Time

Avec une planification minutieuse, l'achat et la vente d'une maison dans le même temps peut être beaucoup plus facile que vous ne le pensez
Here are some tips to get you started.

Préparation

Hire a team of professionals who are experts in buying and selling homes. Ask family and friends which REALTOR®, lawyer, lender, appraiser, home inspector and mover they'd recommend. Meet with them and discuss your objectives, requirements and expectations right from the start.

Communicate with your team of professionals efficiently and regularly. For instance, more and more buyers are asking their REALTOR® to e-mail new home listings to save time and ensure they don't lose out on a property that sells fast.

Ask your REALTOR® to keep you advised of important issues as they occur so you can resolve them together quickly.

Help organize all your buying and selling information. Dedicate a notebook to documenting the many dates and details of phone and face-to-face discussions, as well as important transactions.

Vente

Put your home up for sale far in advance of purchasing a new one. You may want to consider selling first, especially in a buyer's market. You'll know exactly how much money you have for your new home. Plus, you'll decrease the risk of temporarily owning two homes at the same time.

Ensure you have ample time to find a new home (in the event that you sell first) by negotiating a long close or convenient rent-back option, where you can stay in the house as a rental tenant until you take possession of your new home.

Be motivated to sell; list at a competitive price. If you suspect your home has problems that may hinder its sale, work with a home inspector to coordinate repairs or ensure your asking price reflects the home's condition.

Regardez la situation dans son ensemble. Vous voudrez peut-être envisager une offre légèrement inférieure si elle est inconditionnelle, ou une offre qui vous donne plus de flexibilité en ce qui concerne la date de clôture, comme c'est souvent le cas avec les acheteurs d'une première maison qui ne sont pas obligés de vendre leur maison existante en premier.

Accélérer le processus de vente en accordant un traitement préférentiel aux offres sans conditions de financement, ou insister pour que les acheteurs être approuvés au préalable dans les cinq à 10 jours suivant l'acceptation de leur offre.

Obtenez de l'acheteur de votre maison ancienne et le vendeur de votre nouvelle maison à s'engager par écrit à une fenêtre spécifique de dates et de négocier des pénalités financières pour encourager les deux parties de s'en tenir à ces dates.

Achat

Avant de vous inscrire votre maison, faire un peu de creuser et de voir ce qui est en vente dans votre gamme de prix. Petit à votre portée? Vous voudrez peut-être tenir au loin sur la vente jusqu'à ce que vous achetez. Quand vous faites, négocier un proche de temps pour vous donner le temps nécessaire pour vendre.

Ne perdez pas votre temps à regarder les propriétés que vous ne pouvez pas se permettre. Faites le calcul et déterminer votre budget. Pendant que vous y êtes, choisir un prêteur et faire pré-approuvé pour un prêt hypothécaire.

Une fois que vous avez trouvé une propriété qui semble parfait, faire inspecté par un professionnel et vous assurer que vous pouvez obtenir une assurance avant de faire une offre.

Donnez-vous suffisamment de temps pour examiner tous les documents. De l'obtenir-aller, dire à votre agent immobilier ou un avocat ® vous aurez besoin amplement le temps de voir et signer les documents de clôture.

En mouvement

Ne déplacez ce dont vous avez besoin et l'amour. Faites un don de vieux vêtements et rarement utilisée, les articles ménagers et les meubles à la charité. Quelle que soit la saison, faire un peu de nettoyage de printemps si vous n'êtes pas d'emballage ce qui devrait vraiment être éjecté.

Organiser votre déménagement en utilisant des listes de tâches et la maison-inventaire des listes (disponible auprès de votre agent immobilier, déménageur ® ou sur Internet). Faire une liste maîtresse des articles que vous emballer et de coder toutes les cases afin d'assurer rien ne se perd et les déménageurs peuvent transporter tout le nécessaire aux endroits appropriés dans votre nouveau domicile.

Donnez à vos fournisseurs de services publics, le service postal, les associations et autres contacts abondance de l'avis de votre déménagement en cours et fixer les dates de début de nouvelles pour les services à votre nouveau domicile.

Assurez-vous que vous conservez tous vos reçus liés au déménagement. Ils pourraient être déductibles d'impôt, selon la raison pour laquelle vous vous déplacez. Parlez-en à un conseiller fiscal afin de voir si vous êtes admissible.

Pour faire passer dans votre nouveau lieu aussi facile que possible, préparez un sac séparé pour tout le monde dans votre famille contenant des vêtements, articles de toilette, médicaments, travail / devoirs, la literie et autres articles dont ils auront besoin le premier jour. En outre, mis en place une boîte à outils mobile-in pour montage de meubles, etc

Dépannage

Les choses ne fonctionnent pas toujours la façon dont nous envisageons - en particulier lors de l'achat et la vente de maisons. La vie peut obtenir stressant et coûteux lorsque vous achetez une nouvelle maison avant de vendre votre existant ou vendre avant de trouver quelque chose que vous voulez acheter. Les bonnes nouvelles sont qu'il ya des options.

Dans une situation où vous avez besoin de transporter deux maisons pour un temps limité, se pencher sur le financement du pont. Soutenu par la valeur nette de votre maison ancienne, le financement relais est un prêt pour couvrir l'acompte sur votre nouvelle maison. C'est une grande solution à court terme, généralement disponibles pour taux préférentiel majoré de deux points de pourcentage.

Si vous avez un bon crédit, mais votre revenu n'est pas assez élevé pour vous de se qualifier pour effectuer un prêt-relais plus deux versements hypothécaires, envisager un prêt hypothécaire sans rapport, qui ne tient pas compte de votre dette au revenu rapport. Vous engager un taux d'intérêt plus élevé, mais vous pouvez refinancer plus tard, une fois que votre situation est plus stable.

Sinon, vous pouvez obtenir des fonds supplémentaires en s'appuyant sur une ligne de crédit sur votre ancien domicile. Le taux d'intérêt est susceptible d'être plus qu'un point de moins que sur un prêt-relais. Le seul inconvénient est que vous pourriez avoir à payer une pénalité si vous vendez la maison d'ici un an.

Si vous avez besoin un logement provisoire, il ya toujours à court terme des immeubles locatifs (certains viennent même fourni) et des installations de stockage abordables. Ou peut-être vous pouvez même y séjourner pour une courte période en famille ou entre amis.

Avoir des enfants? Parlez aux responsables scolaires dans les deux quartiers de travailler sur le meilleur horaire. Par exemple, si vous ne prenez pas possession de votre nouveau domicile, jusqu'à au milieu d'un semestre, avec la documentation appropriée, une nouvelle école peut permettre à vos enfants de commencer avant que vous officiellement emménager

Le Perfect 8 Déplacer Semaine

Semaine 8

• Créer un liant 3-ring pour organiser tous les détails.
• Décider s'il faut se déplacer avec l'aide d'amis ou de professionnels. Prix ​​des nombreux coûts (camion, le gaz, la nourriture, les hôtels, les muscles tendus, les amitiés tendues, etc) de faire vous-même avant de décider que les professionnels sont trop chers.
• Louez votre camion ou entreprise de déménagement immédiatement. Selon le moment de l'année et la direction que vous êtes en déplacement, procrastinateurs peut être une liste d'attente de plusieurs mois ou forcées de payer une prime.
• Recherche si vos frais de déménagement sont déductibles d'impôt.

Semaine 7

• Nettoyer les aires de stockage dans et autour de votre maison et donner ou à vendre tout ce que vous n'avez pas besoin.
• Décidez si vous souhaitez quitter, vendre, donner ou expédier les gros appareils.
• Commencez à planifier vos repas autour du contenu de votre congélateur.
• Débarrassez-vous de tout objet inflammable ou corrosif (peinture, produits de nettoyage, de l'antigel, l'huile, l'essence, etc.) Si votre barbecue a un réservoir de gaz, le vider complètement. Si vous n'êtes pas sûr où se débarrasser de ces matériaux, demandez à votre entreprise de déménagement pour un site d'élimination des matières dangereuses locale.

Semaine 6

• Commencez à collecter des boîtes d'épicerie utilisés pour vos besoins d'emballage.
• Avez-vous vos objets de valeur sont en mouvement ou de l'expédition réévalués à des fins d'assurance.

Semaine 5

• Envoyer un changement de kit adresse à votre bureau de poste.
• Si le déplacement hors de l'état, la recherche du permis de conduire et d'immatriculation automobile.
• Inscrivez-vous les enfants dans leur nouvelle école et de transférer leurs dossiers.
• Alerte / locataire votre propriétaire et compagnies d'assurance automobile.

Semaine 4

• Contactez tous les organismes auxquels vous appartenez et de transférer votre adhésion au nouvel emplacement.
• Demandez des références de soins de santé dans votre nouvel emplacement, puis transférer tous vos dossiers médicaux, y compris les rayons X, pour eux.
• Faire un inventaire de la maison de tous vos biens. Enregistrez les numéros de série de l'équipement électronique.
• Commencez à emballer les articles que vous n'aurez pas besoin entre maintenant et le déménagement.

Semaine 3

• Obtenez un approvisionnement de deux mois de médicaments et vos ordonnances ont transféré à une pharmacie dans le nouvel emplacement. Demandez à votre vétérinaire au sujet des plans de voyage pour vos animaux de compagnie.
• Si vous préparez vos propres trucs, commencer à acheter les matériaux d'emballage. J'ai besoin de conseils pour l'emballage de ma maison.
• Vérifiez votre police d'assurance pour ce qui est couvert d'un déménagement. Assurez-vous que votre propriétaire ou de l'assurance responsabilité civile du locataire couvre à la fois les endroits nouveaux et anciens, durant le déménagement.

Semaine 2

• Vérifiez auprès de l'ensemble de vos fournisseurs locaux (tels que les nettoyeurs à sec ou les développeurs de films) pour ramasser des objets et de régler les comptes.
• Dites aux sociétés de services publics lorsque pour éteindre les anciens services et tourner sur la nouvelle (deux jours avant votre arrivée).
• Placez tous les objets de valeur, vous serez en prenant avec vous.

Semaine 1

• Débranchez, décongeler et sécher le congélateur et le réfrigérateur.
• Emballez valises avec tous les éléments dont vous aurez besoin jusqu'à ce que le camion de déménagement arrive dans votre nouvel emplacement.
• Préparer une spéciale "last-on/first-off" boîte avec tous les éléments dont vous aurez besoin dès votre arrivée.