Marin County Real Estate

Ricerca e acquisto di una casa in grado di soddisfare le vostre esigenze di oggi e negli anni a venire è un momento significativo e spesso stressante. A Coldwell Banker nostro obiettivo è quello di rendere questa transizione il più indolore possibile. Ecco alcuni suggerimenti che si possono seguire per rendere la ricerca di trovare la casa dei sogni senza soluzione di continuità.

Guida introduttiva

Prima di iniziare a cercare una casa è necessario porsi alcune domande:

• Dove vuoi vivere? Vuoi essere vicino alle scuole, shopping o lavoro?
• Che tipo di casa vorreste (bisogno)? Sei alla ricerca di uno stile particolare? Quante camere da letto e bagni vuoi? Vuoi un cantiere?
• Quanto casa potete permettervi? Avete consultato un agente immobiliare o di creditore ipotecario per determinare la dimensione del mutuo si qualificano per?

Ecco alcuni suggerimenti per aiutarti a organizzati:

• Tirare un rapporto di credito su te stesso e assicurarsi che le informazioni siano accurate. Se trovate errori prendere le misure per correggere immediatamente.
• Sfoglia attraverso annunci immobiliari nel giornale e qui su CaliforniaMoves.com. Questo vi darà una buona sensazione per i tipi di case che sono sul mercato e quello che costano.
• Visita case aperte nel fine settimana. Non costa nulla a guardare, e guardando alcune case diverse potrebbe darvi idee per che cosa vorresti in una casa ma non hanno considerato.
• Inizia il risparmio di denaro - è necessario avere denaro in cassa per un acconto e costi di chiusura.
• Non comporta alcun debito aggiuntivo. Pagare le vostre carte di credito - e non si applicano per tutti i nuovi. Non fare acquisti importanti in materia di credito - comprare i mobili o in auto più tardi.
• Contatta la Coldwell Banker vendite Associato presso uno degli uffici nella vostra zona. Il tuo agente immobiliare, può aiutare a determinare quanto ci si può permettere, e in grado di fornire informazioni sulle case che potrebbero interessarti. L'Associate vendite vi aiuterà anche a completare tutti i moduli necessari, quando arriva il momento di fare un'offerta.

Quanto casa potete permettervi?

In poche parole, ci si può permettere una casa che costa come il più grande pagamento di un mutuo mensile si qualificano per.

Un modo rapido per stimare la dimensione del mutuo si qualificano per è quello di prendere il vostro reddito lordo mensile (che è prima delle imposte e altre detrazioni) e moltiplicarlo per 0,28. Questo funziona a poco più di 1/4 del reddito lordo.

Società di credito ipotecario utilizzare qualcosa chiamato qualifica rapporti per determinare la quantità che vi prestano. Maggior parte delle compagnie ipotecari utilizzare un 28/36 rapporto o un rapporto 25/33. Il primo numero di ogni coppia è la percentuale di reddito lordo che il creditore avrebbe considerato accettabile un pagamento mensile del mutuo (cioè se fare $ 3.000 al mese, il 28% di questo è di $ 840 per mese).

Il secondo numero in ogni coppia viene utilizzata quando tutti i pagamenti del debito sono considerati, non solo l'ipoteca. (Cioè se fare $ 3.000 al mese, ma hanno anche una 250 dollari al mese rata della macchina, il 36% di $ 3.000 è 1.080 dollari, meno la rata della macchina 250 dollari pari a $ 830).

Come potete vedere, in questo esempio i numeri di capire che sia quasi lo stesso. Ovviamente se avete più debito che si qualificherebbe per meno.

Nota: Se un campo reddito o spesa non si applica a voi, si prega di lasciare vuoto il campo. Tutte le cifre in dollari devono essere iscritti in un periodo di tempo mensile (cioè se si guadagnano 48 mila dollari l'anno, posto 4000 nel campo Stipendio). Questa utility vi darà un pagamento stimato mutuo si qualificano per il. Nota: Lo scopo di queste informazioni è quello di servire come guida utile. Per ulteriori esatta, informazioni personalizzate, contattare un rappresentante certificato mutuo.

Perché si dovrebbe lavorare con un agente immobiliare ®

Lavorare con un agente immobiliare professionista per acquistare la tua casa è una buona idea per diverse ragioni:

• Si analizzerà la vostra situazione finanziaria per determinare quanto si può permettere.
• Essi hanno familiarità con il processo di acquisto di una casa e possono spiegare le cose a voi.
• Si può facilmente accedere alle informazioni su tutte le proprietà in vendita da Realtors nella tua zona.
• Essi possono fissare appuntamenti per voi a vedere le case che vi interessi.
• Essi vi aiuteranno a completare tutte le pratiche necessarie, quando arriva il momento di fare un'offerta.
• Essi vi aiuterà a organizzare il finanziamento.
• Saranno lì a chiudere per rispondere alle vostre domande e assicurarsi che tutto fili liscio.

La scelta di un Realtor ®

Ricerca per la tua casa dei sogni può essere un tempo esperienza. Lavorare con un agente immobiliare professionale, renderà il processo molto più efficiente.

Dal momento che la maggior parte delle persone trascorrono una discreta quantità di tempo con il loro agente immobiliare, è importante scegliere un agente immobiliare ti trovi bene con, e uno che risponde alle vostre esigenze.

Le seguenti domande vi aiuteranno a decidere se un particolare agente immobiliare è giusto per voi:

• Non tornano le vostre telefonate?
• Non ti chiedono domande per stabilire ciò che si desidera / bisogno in una casa?
• Fanno effettuare un'analisi finanziaria per determinare quanto si può permettere?
• Non si spiegano le cose con chiarezza?
• Non suggeriscono metodi di finanziamento?
• Non sembrano ben informato sulla comunità?
• Ti senti tempo comodo spesa con loro?

Per ulteriori informazioni si prega di chiamare 1-415-464-3353