Marin County Real Estate

Informativa

Anche se hanno girato la proprietà, guardò le pareti e il soffitto, acceso i rubinetti e ha giocato con gli interruttori della luce, non hai vissuto. Il venditore ha anni di conoscenza a casa sua e ci possono essere alcune cose che si desidera conoscere il più rapidamente possibile. Per questo motivo, avrete bisogno di alcune informazioni integrative come parte della vostra offerta.

In sostanza, si vuole il venditore a rivelare le condizioni avverse che possono avere un impatto importante sulla sua decisione di acquistare la casa. Ciò include gli eventuali problemi con la casa, se la proprietà è in una zona alluvionale, una zona del rumore, o di qualsiasi altro tipo di zona pericolosa.

Se si dispone di un agente che rappresenta, questo è quasi automatico, ma molti Stati non hanno bisogno di persone che vendono la propria casa per fornire queste informazioni. Spesso non hanno bisogno di banche che vendono proprietà precluso a fornire queste rivelazioni, sia. Ottenere questo tipo di informazioni dovrebbero sempre essere una parte della vostra offerta, e il tempo è l'essenza.

Condizione della proprietà

L'ultima cosa che si vuole quando si assume il possesso della vostra nuova casa è quello di trovare in un casino totale. Pertanto, si dovrebbe mettere in chiaro nella vostra offerta che talune norme minime sono obbligatori. Se non lo fate, potreste trovare il venditore o vicini di casa hanno iniziato a utilizzare il cortile come discarica spazzatura, o qualcosa di peggio - e non sarebbe in grado di farci nulla.

Alcuni dei requisiti si potrebbe desiderare di includere nella vostra offerta è che il tetto non perda il lavoro elettrodomestici, l'impianto idraulico non perda, che non ci sono finestre rotte o incrinate, il cantiere è stato mantenuto, e qualsiasi detriti ha stati portati via.

Casa Ispezioni

Oltre alla valutazione e al controllo delle termiti, si dovrebbe anche avere un andare professionale attraverso la casa e cercare potenziali problemi. Naturalmente, avrete ispezionato la casa, ma non si è abituati a guardare alcune cose che un professionista troveranno. Anche se non sono cose che il venditore si prevede di riparare, almeno avrete la prescienza di eventuali problemi.

Il venditore si desidera che questa ispezione eseguita in modo rapido, in modo da poter approvare i risultati e andare avanti con l'acquisto. Una volta ricevuto l'ispezione, si vuole per concedersi il tempo sufficiente per esaminare e approvare la relazione. Se non approvare la relazione, si può negoziare con i venditori su cui le riparazioni devono essere eseguite e chi deve pagare per le riparazioni. Altrimenti, è possibile recedere dall'acquisto, senza penalità, a condizione di aver incluso gli orari della vostra offerta.

Lasciare un massimo di dieci a quindici giorni per ricevere il report e cinque giorni di tempo per esaminarlo.

Walk-Attraverso la finale di ispezione

Prima di concludere, si vuole rivedere la proprietà per assicurarsi che sia nella condizione che hai richiesto nella vostra offerta, e di controllare che tutte le riparazioni necessarie sono state eseguite. Dovreste farlo non prima di cinque giorni prima che si intende chiudere. Assicurarsi che questo diritto di fare un controllo finale è incluso nella vostra offerta di acquistare la casa.