Marin County Real Estate

Ora è il momento per colpire The Pavement, o il Web, In Search Of A Home

Il primo passo è quello di capire quale città o di quartiere che si desidera vivere dentro (Ricordate il vecchio adagio di "location, location, location.")

Per i dati demografici complessivi e dati sulle aree metropolitane, si può visitare un sito città come CNNMoney.com 's migliori annuali a Live lista. Per informazioni più dettagliate quartiere, controllare siti come Yahoo! Immobiliare Real Homepages.com o Scout Risorse per la scuola completa e informazioni demografiche su una serie di comunità. Cercare segni di vitalità economica: una miscela di giovani famiglie e coppie di anziani, la disoccupazione e redditi bassi buoni.

Prestare particolare attenzione ai distretti con buone scuole (alto rapporto insegnanti-studenti e dei tassi di laurea sono tra le caratteristiche), anche se non avete bambini in età scolare. Quando arriva il momento di vendere, vi accorgerete che un sistema scolastico forte è un vantaggio importante per aiutare la vostra casa mantenere o acquisire valore.

Prova anche a farsi un'idea del mercato immobiliare nella zona. Per esempio, se le case si vendono in prossimità o addirittura al di sopra del prezzo richiesto, che mostra la zona è auspicabile. Prova Homegain.com, che è gratuito, o Dataquick.com, che è disponibile solo agli abbonati a pagamento, di controllare le vendite di case recenti.

Il tuo agente immobiliare può anche essere in grado di mostrarvi inserzioni. Per inciso, se avete la flessibilità, in considerazione di fare la vostra casa di caccia in bassa stagione - significa, in generale, i mesi più freddi dell'anno. Avrete meno concorrenza e venditori possono essere più disposti a negoziare.

Quindi, prendere la vostra ricerca ai siti immobiliari come Realtor.com Yahoo o della proprietà immobiliare, che consente di cercare per la proprietà che si adattano alle tue esigenze.

Diffidate di scegliere criteri di ricerca che sono troppo restrittive. Ad esempio, selezionare una fascia di prezzo al di sopra del 10 per cento e il 10 per cento sotto il True Range. Aggiungere a 10 miglia cuscino nella posizione specificata. Se vedi una casa che ti interessa, salvarla, stamparla, aggiungerla ai tuoi siti preferiti o lista dei preferiti, e prendere nota del codice MLS, il vostro agente si desidera che il codice di organizzare per mostrare la casa di persona.

Se sei un prime-time buyer, prestare particolare attenzione ai condomini e alle cooperative, o co-op. Condos vendono generalmente per il 15 per cento al 20 per cento in meno rispetto al costo di analoghe case unifamiliari nello stesso quartiere, in modo da ottenere molto più spazio per i vostri soldi.

Qual è la differenza tra i due? In un condominio, ogni proprietario ha la proprietà assoluta della propria unità, che può essere un appartamento o residenza. I proprietari pagano una quota mensile alla manutenzione degli spazi comuni come la hall, la piscina, o la lavanderia. Il rischio principale finanziario per un proprietario di condominio è che gli oneri comuni possono aumentare, o, in caso di un grave problema come una riparazione del tetto o di sostituzione della caldaia, il consiglio di condominio può valutare tasse per coprire le riparazioni costose.

E 'una buona idea, quando si considera un condominio, per scoprire quanto la comune accusa è cambiato negli ultimi cinque anni, e se ci sono state valutazioni importanti in quel periodo. Chiedete anche qual è la percentuale dei residenti in realtà proprio loro unità in contrasto con appena li noleggio (condomini molti includono entrambi). Un complesso con un sacco di inquilini ha un minor numero di proprietari che hanno a cuore la manutenzione, e può essere difficile ottenere un prestito a tale proprietà.

A co-op è un animale raro limitata alle grandi aree metropolitane, in particolare New York. In sostanza, il complesso è gestito da una società in cui ogni proprietario è un azionista. In altre parole, una co-op proprietario è un partner in un edificio, piuttosto che un proprietario assoluto della sua specifica unità all'interno di tale edificio.

Le spese di manutenzione mensili sono generalmente superiori a quelli di un condominio, ma i prezzi tendono ad essere più bassi. Il loro svantaggio principale è che il co-op ha di solito a bordo di approvare nuovi proprietari e potrebbe scoraggiare da affittare il vostro apparecchio se si sposta fuori senza vendere. Come nel caso di un condominio, verificare la salute finanziaria del gruppo, se gli azionisti sono stati colpiti con le valutazioni particolari da poco, e se l'unità include molti affittuari.

Quando si effettivamente iniziare a visitare le case, portare un notebook e una macchina fotografica digitale o Polaroid per aiutarti a ricordare i dettagli. Il tuo agente immobiliare dovrebbe fornire una descrizione di ogni casa e la sorte si siede, l'accertamento fiscale proprietà, il prezzo richiesto e, talvolta, un diagramma delle camere. La fotocamera e notebook ci sono da registrare altri particolari, che vanno dal costo del riscaldamento a vista dalla finestra posteriore.

Una nota: Non rifiutare automaticamente una casa solo perché non è all'altezza dei vostri desideri, sia nelle caratteristiche o di prezzo. È sempre possibile aggiungere un ponte, per esempio, o aggiornare una cucina. Dal momento che il prezzo richiesto è solo un punto di partenza per la negoziazione, verrà a fare offerte e controfferte, come entrambe le parti cercano un prezzo accettabile.