In procinto di passare

Moving indolore

Non lasciate che muove un mal di testa - pianificare in anticipo per fare la vostra mossa indolore. Moving è un dolore. Tra le scatole di imballaggio, curando tutti i dettagli, dicendo le tue addio, non c'è molto che si prende gioco in movimento. Ma, per ottenere un vantaggio e di affrontare il problema a testa alta, movimento indolore può essere una possibilità per il trasferimento successivo.

De-Clutter

Avete ancora i vestiti che si adattano tre dimensioni fa appendere nel vostro armadio? Oppure, c'è un cassetto nella vostra casa che è così pieno di spazzatura che ti spaventa a contemplare anche aprirlo? Perché passare cose che non vogliono o hanno bisogno? Passare attraverso la vostra casa e gettare via o donare ciò che potete. Non solo questo può contribuire a rendere la vostra mossa indolore, ma anche di risparmiare denaro. Meno di muoversi significa meno dovete pagare i motori, o se vi state muovendo, meno scatole di acquistare. E, a meno di muoversi significa anche meno del tuo tempo prezioso sprecato.

Annulla Servizi

Non fare l'errore di pagare per la bolletta elettrica della vostra vecchia residenza dopo aver lasciato. Un modo semplice per fare movimento indolore è quello di fare una lista di tutti i servizi che avete bisogno di cancellare o trasferire. Inoltre, essere sicuri di ottenere i numeri di conferma. Se qualcuno in azienda elettrica dimentica di spegnere il conto, è la tua parola contro la loro e indovinate chi avrebbe perso quella battaglia.

Creazione di nuovi servizi

Mentre si stanno cancellando i servizi vecchi, andare avanti e impostare tutti i servizi a vostra nuova abitazione. Tenete a mente che probabilmente dovrete essere lì per alcuni servizi da istituire - via cavo, Internet, ecc Pianificazione questi quando ci troveremo a essere spostati nella vostra nuova casa e in grado di prendere una pausa di lavoro.

Imballare

A meno che non si ha la fortuna di assumere motori che vanno a confezionare per voi, questo è un compito che si vorrà ottenere un vantaggio su di assicurare una giornata in movimento indolore. Avviare imballaggio con le stanze della casa di utilizzare il meno - camera, soggiorno formale, sala da pranzo formale, ecc Prenota camere imballato per quanto possibile, prima di passare alla prossima stanza. Per le camere che si usano fino alla fine, andare avanti e preparare il più possibile. Assicurarsi di etichettare molto bene. Chiaramente notare se i contenuti sono fragili e in cui la scatola dovrebbe andare nella nuova casa.

Preparare i bambini

Se avete bambini piccoli, potrebbe essere difficile per una mossa per essere indolore per loro. Essi non possono capire perché siete boxe il backup di tutti i loro giocattoli. Mantenere un dialogo di andare a ovviare alle eventuali preoccupazioni che possono avere. Se possibile, mostrare loro le foto della nuova casa. Provate a farli eccitato. Lasciateli scegliere il colore della loro nuova stanza. Inoltre, rassicurare i tuoi figli che tutti i loro giocattoli e mobili li si incontrano nella nuova casa.

Lock Up Animali On Moving Day

L'ultima cosa che si desidera quando si passa è quello di perdere un animale amato nel processo. Be sure to lock up any pets so that they can't get loose while loading the moving truck. If you've hired movers, keep the pets in an empty room that is clearly labeled “Do not enter: pets inside.”

Pack A Bag

Keep an overnight bag with you that holds a few essentials to keep you going for a couple of days. Move out and move in dates don't necessarily sync up – you'll be glad you have a couple of days of clothes and even an air mattress if you get stuck in your new house waiting for the movers to bring your furniture.

Keep Valuables With You

Pack one box with your valuables – jewelry, wills, important papers, passports, birth certificates, sentimental items, coin collections, etc. If something happens to your belongings in transit, you'll feel better having these with you.

Put Boxes In Appropriate Rooms

A trick to keeping your move painless once you arrive at your new home is to put boxes where they go. Don't just unload as fast as you can, piling boxes into the family room or garage. Instead, take them straight to their final destination. That makes unpacking so much easier.

Set Up Beds First

Also, while you are unloading, set up the beds as soon as you can, complete with sheets, pillows, etc. You'll be very glad that night when you're completely exhausted and can crash in a ready-made bed.

Keep A Close Record Of Damage And Follow Up

If you have hired professional movers, document any damage to your belongings. This part continues as you unpack your boxes. Most moving companies give you a timeframe in which to file damage reports. Make sure all boxes are unpacked to give you enough time to evaluate any damage and report it.

Focus On Finishing One Room First

One last trick to painless moving is set up one room completely as soon as you can. Make one room box free, pictures on the wall, furniture placed just right. That way, in the weeks ahead of unpacking, you have one room where you can relax with a cup of coffee and just get away from all the cardboard boxes and chaos.

Should It Stay or Can It Go? What You Can Take With You When You Move

You've just sold your home and are preparing to move. But which items and appliances are you allowed to take with you?
Personal property disputes are a common problem in real estate transactions. Some buyers who've fallen in love with a home's decorative accents have moved in to find the chandelier; mirrors and even the doorknobs have been stripped from the house by the previous owners. Conversely, some sellers have discovered that items they assumed they could legally take with them are considered to have been sold with the house. How can you tell what's yours and what's not?

Real Property

State laws differ on specifically what is and isn't yours to take, but there are some general rules. “Real property” usually includes any improvements to the land or physical structure that cannot be easily moved. It includes such things as wiring, plumbing, roofing, masonry, staircases and in-ground pools. Basically, if it would require a contractor to remove it, it stays.

Chattels

“Chattels” are pieces of personal property purchased by the homeowner that can be easily moved. Chattels are not considered to be a part of the house. If an item can be unplugged or easily unscrewed from the wall or ceiling, it's usually considered a chattel. Home appliances, potted plants, hanging mirrors, artwork and security systems are some examples of common chattels.

Fixtures

“Fixtures” are chattels that are physically attached to the house or property. These items are more permanently affixed than chattels but less so than real property. They are generally considered to be a part of the house unless it's specifically indicated otherwise in the purchase agreement. Doorknobs, chandeliers, garden sheds, shutters and curtain rods are some of the items that qualify as fixtures.

Out Of Sight, Out Of Mind

Quando vendere la vostra casa, un buon modo per evitare problemi lungo la strada consiste semplicemente nel rimuovere o sostituire tutti gli elementi che potrebbero essere oggetto di controversia, prima di tenere una casa aperta. Se non un potenziale acquirente vede il tuo lampadario antico, non saranno mai perdere. Posizionamento "non trasmettere" carte di nota sugli articoli è accettabile, però, c'è una possibilità che potrebbe ricevere un'offerta subordinata che vengano lasciati alle spalle - o di una richiesta che si abbassare il prezzo al fine di compensare per la loro adozione. La maggior parte residenziali contratti di vendita contengono una lista di controllo in cui lo stato di "restare o andare" di apparecchi può essere chiaramente indicato. Se il vostro non, considerare l'elaborazione uno voi stessi.

Rimozione di cose come le maniglie delle porte o lampadari, dopo un acquirente ha viste o addirittura acquistato la casa non può necessariamente essere illegale, ma non è etico. Se li rimuove prima che l'affare è chiuso, potrebbe mettere in pericolo la vendita obbligando chi compra a domandarsi: "Se hanno preso questo, cos'altro si prendono?" Se si rimuove apparecchi da casa che sono inclusi nel contratto di acquisto dopo l'affare è chiuso, può essere qualificato come violazione del contratto.

Non scottarsi

Quando un contratto di vendita è firmato, agente del compratore dovrebbe controllare la casa e fare una lista accurata di tutti i suoi apparecchi. I venditori dovrebbero controllare questa lista con molta attenzione per assicurarsi che siano in accordo con l'acquirente a chi possiede cosa. In alcuni casi, gli acquirenti hanno incluso in questo elenco le cose che in realtà non esistono in casa per cominciare, come un frigorifero con un built-in fabbricatore di ghiaccio o una panchina strumento workshop. Dal momento che il contratto di compravendita è un contratto legalmente vincolante, il venditore sarà quindi responsabile per la fornitura di questi elementi "mancanti".

Beni mobili e le attrezzature sono spesso negoziabili, a seconda della voglia del venditore individuale e ha bisogno e possono essere presi in considerazione nel prezzo di vendita della casa in fasi successive. La linea di fondo, però, è di essere sempre preparati. Un accordo scritto è il modo migliore per determinare chi ha diritto a che cosa.

Cosa rimane in genere (se non diversamente specificato per iscritto):

Wall-to-moquette
Permanenti lampadari
Paesaggistica (pietre patio, da muratura, in terra piscine)
Rivestimenti per finestre (persiane, avvolgibili, montature per tende)
Lucernari
Caminetti e camini
Capanni per giardino (con fondazioni in calcestruzzo)
In-terra piante e alberi
Specchi apposte in modo permanente le pareti

What Goes genere (se non diversamente specificato per iscritto):

Tappeti e tappeti
Elettrodomestici (frigoriferi, stufe, forni a microonde, lavastoviglie, lavatrice / asciugatrice, ecc)
Non permanenti lampadari
Piante in vaso
Tende
Hanging specchi
Dipinti e arazzi

Consigli Su Come Trovare Il Quartiere Destra

In caso di dubbio, check it out. Trovare il quartiere giusto quando stai per acquistare una casa tira fuori il Sherlock Holmes in tutti noi, che richiede un po 'di lavoro da detective e un sacco di istinto.

Una delle prime cose che vorrete fare è decidere se siete alla ricerca di una casa unifamiliare o multifamiliare, dice Chika Obodozie, un agente immobiliare in Washington, DC, sobborgo di Lanham, MD. Restringere se stai cercando una casa condominio, o di residenza unifamiliare che si ottiene molto più vicino a trovare il quartiere giusto.

Miranda Wood, che gestisce l'e-business divisione di Prudential Carruthers REALTORS ® di Severna Park, MD., Dice che quando lo shopping per le sue case si guida da la sera per ottenere un tatto per il quartiere. Nessuno è in giro per il giorno, dice, ma tutti i caratteri sgradevoli che potrebbero essere in agguato attorno a uscire di notte. Se non mi sembra giusto, non lo è.

Se la sicurezza è una preoccupazione primaria nel trovare il proprio quartiere, non c'è alcuna fonte migliore del dipartimento di polizia locale o recinto. Wood dice che lei chiama il dipartimento di polizia di chiedere cose come il numero di casa effrazioni e aggressioni. Se vedete un funzionario pattugliamento del quartiere, fermarsi e fare alcune domande.

Le scuole sono un altro fattore enorme nel trovare la zona giusta. Qualità della scuola è importante anche se non hanno figli, perché può influenzare il valore di rivendita. Chiamare il consiglio scolastico locale per ottenere fatti in breve su cose come i punteggi dei test, i tassi di laurea e la percentuale di studenti del college-bound. È inoltre possibile scoprire quali scuole frequentano i vostri figli sarebbero e se avrebbero dovuto prendere un autobus.

Il distretto scolastico fornisce probabile che i pacchetti di informazioni agli agenti immobiliari da condividere con i potenziali acquirenti di case. Ma non mettere il vostro agente sul posto chiedendo quanto bene le scuole sono - lui o lei può entrare in etica acqua calda per raccomandare alcuni distretti scolastici. Alcune società hanno inoltre compilare e vendere le statistiche del distretto scolastico.

Obodozie osserva che per alcune persone, il quartiere di destra ha anche un facile accesso ai trasporti pubblici. Se avete intenzione di andare al lavoro, vale la pena provare i pendolari all'ora di punta per vedere quanto tempo ci sarebbe voluto.

Se siete alla ricerca di informazioni di carattere generale, la Camera di Commercio locale è una ricchezza di informazioni su esercizi di vicinato, le tasse e costo della vita, così come svago e divertimento che è vicino. La maggior parte delle camere hanno i pacchetti pronti per la spedizione fuori, o fornire un accesso rapido alle informazioni sul web.

E dal momento che nessuno vuole comprare una casa nel diluvio pianura o vicino a dove l'acqua è oggetto di dumping industriale, verificare con il Dipartimento federale di sito ambientale per lo sviluppo di Housing and Urban Resources o Enviro-fatti, che è gestito dalla US Environmental Protection Agency. È possibile immettere il codice postale della zona in Scorecard l'Environmental Defense Fund per vedere il suo rating in termini di rifiuti, qualità dell'aria, qualità del terreno, contaminazione delle acque, ecc Molti governi provinciali anche mantenere mappe occupate da pianure alluvionali.

Come evitare frodi in movimento

Spostamento truffe azienda può costare un sacco di soldi e rovinare l'emozione di ottenere una nuova casa, in modo da sapere cosa si può fare per proteggersi.
Spostamento può essere uno dei momenti più stressanti della tua vita. Di solito ci sono una grande quantità di ricordi e una notevole quantità di denaro in gioco, quindi l'ultima cosa che vuole affrontare si sta truffati. Ecco alcuni suggerimenti da seguire in modo da poter evitare di essere derubati quando si sposta da una casa all'altra.

Controllare le referenze

Se avete sentito parlare di una società in movimento dal tuo agente immobiliare, le probabilità sono i suoi altri clienti hanno utilizzato lo stesso servizio e sono stati soddisfatti. Si potrebbe anche voler chiedere i riferimenti direttamente dalla società in modo da poter vedere come altri clienti soddisfatti sono stati con i motori. Se si è sicuri di una determinata società in movimento, può essere una buona idea controllare nella tua camera di commercio locale, nonché una organizzazione della comunità che si specializza in trasferimento per vedere se ci sono stati reclami o segnalazioni di spostamento truffe aziendali. Un'altra buona risorsa è il dipartimento di polizia locale. Un ufficiale dovrebbe essere in grado dirvi su eventuali truffe recenti o che cosa guardare fuori per quando devono negoziare un motore per trasportare le vostre cose.

Siate prudenti

Se hai trovato una società in movimento che siete interessati a stipulare contratti per il vostro movimento, qui ci sono alcune cose da considerare: non danno un indirizzo locale? Ti hanno dato un preventivo per lo spostamento al telefono? L'azienda richiede un deposito di grandi dimensioni? Ci sono veicoli aziendali o generici camion affittati? Tutte queste cose possono essere bandiere rosse! Stimabili società in movimento dovrebbe essere in grado di dare un indirizzo locale e numero di telefono, e la vostra stima deve essere somministrato una volta un rappresentante della società ha visto le dimensioni e la quantità di mobili che avete. Si dovrebbe anche cercare di evitare di pagare mover fino a quando il passaggio è stato completato e la società dovrebbe avere i propri veicoli con loghi aziendali, piuttosto che camion noleggiati da un'altra società. Un'altra buona idea è quella di esaminare le informazioni licensure e assicurativo, così come gruppi di difesa dei consumatori prima di contrarre una società per la vostra mossa.

Conosci i tuoi diritti

Se ritieni siete stati truffati, derubati o trattati ingiustamente da una società in movimento è il vostro diritto di reagire in modo appropriato. Un buon punto di partenza è con il dipartimento di polizia locale e camera di commercio. E 'anche una buona idea per segnalare eventuali truffe o attività insoddisfacente al Dipartimento dei Trasporti chiamando 1-888-DOT-SAFT. In questo modo può aiutare a recuperare il denaro o le cose, così come aiutare a proteggere gli altri consumatori di muoversi truffe.

Come acquistare una casa veloce: primo luogo la ricerca

Raccolta di informazioni è fondamentale quando si ha bisogno di acquistare una casa in fretta.
Il datore di lavoro ti ha chiesto di spostare tutto il paese, e hai deciso di fare la mossa a lunga distanza. Ora, è necessario acquistare una casa nella tua nuova comunità, ed è necessario agire in fretta! Dove iniziare?

Di scegliere la destinazione

Utilizzare Internet per scoprire quanto ti è possibile circa le diverse comunità nel nuovo locale. Se avete bambini in età scolare, probabilmente vorrete rendere le informazioni sulle scuole locali la priorità assoluta. Si potrà anche di individuare la tua nuova posizione di lavoro e capire quanto sarete disposti a fare i pendolari per arrivarci.

Trova un Realtor ®

A ® agente immobiliare esperto dovrebbe essere in grado di aiutarvi a fare acquisti per una casa che si adatta al vostro budget e soddisfare le vostre esigenze. Il ® REALTOR dovrebbe inviare informazioni relative case sul mercato che si potrebbe desiderare di prendere in considerazione e organizzare per voi a visitare quelle case quando fate la vostra casa di caccia viaggio nella zona. La maggior parte dei datori di lavoro si impegna a rimborsare le spese per uno o due viaggi prima di spostare, in modo da poter trovare un posto per vivere.

Ricerca per la vendita Case

Negozio online per scoprire le case che sono per la vendita nella tua nuova comunità e identificare alcuni che potrebbero soddisfare le vostre esigenze. La tua ricerca preliminare non è in grado di cedere la casa esatta ti eventualmente acquistare, ma vi aiuterà a capire le vostre scelte e di comunicare le tue esigenze al tuo ® REALTOR. Invia un elenco delle case che ti piace al tuo ® REALTOR, ma essere aperti ai suggerimenti sue pure.

La gente che si sposta a lunga distanza sono spesso sorpresi e sconvolti quando scoprono quanto una casa paragonabile costerà nella loro nuova comunità. Non sottovalutare il differenziale dei costi abitativi tra le diverse parti del paese, ed essere sicuri di ottenere pre-approvato da un finanziatore per il tuo nuovo mutuo così potrai sapere quanto si può permettersi di spendere.

Se si prevede di muovere di nuovo entro pochi anni, si consiglia di acquistare una casa che potrebbe avere un valore di rivendita più nella comunità locale, anche se quella casa non si adattano perfettamente alle vostre esigenze. Ad esempio, una famiglia più grande casa in stile può essere più facile da rivendere che uno stile più piccola o atipico di casa.

Siate il più aperto e onesto possibile con il vostro agente immobiliare ® dato che non ha il tempo di visitare le case che non sono nella fascia di prezzo o non soddisfare le vostre esigenze. Holding back information about your budget, housing priorities or time constraints is especially counterproductive when you need to make such an important decision in a short timeframe.

Consider Your Options

If you need to sell your current home before you can purchase a new one, you may need to obtain a bridge loan to finance your purchase or you may need to rent a home for a while when you first move to your new community. And keep in mind that you may need to rent if houses are selling slowly in your current community or quickly in your new location.

Make A Must-Haves Checklist

A checklist is a great way to focus on your housing requirements. Do you need to live in a particular school district? How many bedrooms and bathrooms would you be willing to accept? Which amenities are necessities for your lifestyle? Take your checklist, a notepad and pen, and a camera with you when embark on your house-hunting trip to your new community.

Moving? Time Your Sale To Avoid Extra Financing Charges

Sei vendere e comprare, allo stesso tempo? Seguire questi suggerimenti per evitare di pagare più del necessario.
Comprare una casa può essere abbastanza complicato. Ma può essere ancora più difficile quando stai vendendo la tua casa e l'acquisto di una nuova allo stesso tempo. E se le cose non vanno senza problemi - per esempio, se le date di chiusura delle due case non coincidono - si può finire per affrontare i costi di finanziamento significativi. Ecco alcuni modi per tenere questi costi al minimo.

Get pre-approvato per la nuova ipoteca

In primo luogo, si pre-approvato per un mutuo per la vostra nuova casa. È possibile avviare richiedendo un mutuo attraverso LendingTree e ottenere pre-qualificati con un massimo di quattro istituti di credito. È quindi possibile scegliere quale offerta che preferisci e, subordinata varie cose tra cui la verifica del vostro patrimonio e del credito, si pre-approvato con quel prestatore direttamente.

L'istituto di credito si impegneranno a fornire con un prestito di una certa dimensione durante un certo periodo di tempo.

Come pre-approvato consente di sapere esattamente quanto si può permettersi di spendere per la vostra nuova casa e può farti più attraente per i venditori in quanto non dovrete fare un'offerta subordinata ottenere finanziamenti.

L'altro vantaggio di ottenere pre-approvato è che consente di bloccare il tasso di interesse sul nuovo mutuo in modo da non finire in carica un più alto tasso sul mutuo se i tassi di nuovo aumentare prima di chiudere su una casa. Lenders a volte garantire la frequenza per 30 giorni senza una carica, o un lock-in a tre o sei mesi può portare una tassa.

Tenta di chiudere la vendita della vostra casa l'attuale primo

Il modo migliore per evitare una compressione di cassa è di fare in modo di completare la vendita della vostra casa esistente prima di chiudere l'affare sulla vostra nuova casa. In questo modo, avrete la caparra da casa vostra attuale da utilizzare come acconto su quello nuovo.

Non c'è bisogno di venire con tutto il denaro per pagare la tua nuova casa fino al giorno di chiusura. Quando l'offerta viene accettata sulla nuova casa, si dovrà inviare un deposito chiamato "caparra". Questo è tipicamente da 1 a 5 per cento del prezzo di vendita, a seconda del mercato locale. Il prestatore può anche richiedere di pagare alcune tasse in anticipo, come la richiesta di mutuo o le spese di origination e le tasse rapporto di credito.

Tuttavia, la maggior parte del denaro altro, compreso il vostro acconto, il resto del prezzo di acquisto, e tutte le altre tasse e imposte, sarà versato al closing. Quindi, fintanto che la tua vecchia casa si chiude prima, avrai il denaro necessario quando ne avete bisogno.

Evitare di alto interesse di finanziamento

Se la vostra casa attuale non si chiude fino a quando quello nuovo, dovrete venire con la caparra per la nuova ed effettuare le ipoteche su entrambe le case sino a quando i vecchi si chiude.

Si potrebbe optare per un prestito ponte. Si tratta di un prestito a breve termine garantito da casa vostra attuale. Si può consentire di prendere in prestito fino al 90 per cento delle azioni che avete in casa. Ma i costi sono alti: i tassi di interesse sono tipicamente da 1 a 3 per cento al di sopra del prime rate e si può avere a pagare gli interessi di sei mesi in anticipo.

Usare una linea di equità domestica di credito

Un'altra opzione è una linea di equità domestica di credito sulla tua vecchia casa. Il tasso di interesse potrebbe essere più dell'1 per cento inferiore a quella di un prestito ponte. Non c'è nessun up-front pagamento di interessi, e dal momento che si disegna i soldi solo quando ne hai bisogno ogni mese, il costo degli interessi complessivi sono inferiori.

Ci può essere una sanzione, tuttavia, se si vende la vostra casa entro un anno dopo aver preso la linea di credito. E ricordate, una linea di equità domestica di credito è ancora garantito da casa vostra, quindi se non si riesce a restituire il denaro, può essere sequestrato. Tuttavia, può aiutare a sopportare il carico fino a quando la vendita andrà in porto, e possibilmente a un costo meno oneroso.

Aiuta i tuoi figli Cope Con Moving

E 'difficile lasciare preferiti amici, luoghi e attività alle spalle. Ma si può adottare misure per minimizzare l'impatto di una mossa.
Moving è difficile per tutti i membri della famiglia. Anche se si trapianto a una casa più grande in un quartiere più bello, di regolazione è difficile. Se la mossa è il risultato di un divorzio o di qualche altra disgrazia familiare, la perdita di accompagnamento di un genitore o declino del tenore di vita aumenta il suo impatto.

Non importa quale sia la ragione di una mossa, affrontando è particolarmente difficile per i bambini. I bambini piccoli prosperano sulla prevedibilità e il loro senso di sicurezza è strettamente legato a volti familiari, luoghi e attività. I bambini più grandi tendono a sentire l'impatto sociale di una mossa più. Essi mancano i vecchi amici e preoccuparsi di farne di nuovi. Per i pre-adolescenti e adolescenti, montaggio in è della massima importanza e di dover ri-stabilirsi in un ambiente nuovo e possibilmente molto diversa sociale è una prospettiva spaventosa.

Fortunatamente, ci sono cose che potete fare per rendere la mossa più facile per i vostri bambini. Provate alcuni di questi tried-and-true metodi, orientata verso diverse fasce di età:

Per tutti i bambini
Ma soprattutto pre-scolare e bambini nella scuola primaria, seguire la routine casa stabiliti fedelmente per i primi mesi dopo aver spostato. Ciò significa che a cena, allo stesso tempo, servendo cibi familiari, assistere a spettacoli televisivi preferiti, andare a letto allo stesso tempo e osservando i riti della buonanotte stessi in un giorno per giorno. Si dovrebbe anche cercare di osservare le occasioni speciali come compleanni e feste allo stesso modo di sempre.
Per tutti i bambini
Consultare con il vostro bambino circa l'arredamento della sua nuova stanza. Lasciate che il vostro bambino scegliere il colore della vernice, il tessuto per le tende e copriletto e scegliere manifesti per le pareti. I bambini più piccoli in genere resistono al cambiamento di qualsiasi tipo. Se questo è il caso con il vostro bambino, può aiutare a replicare la disposizione arredi e decori della sua vecchia stanza il più possibile.
Per bambini in età scolare
Aiutate vostro figlio a stare al passo con i vecchi amici. Incoraggiare lui o lei a scrivere e scambiare foto, organizzare telefonate, visite e sleepovers su base regolare. I ragazzi che stanno lottando per fare nuove amicizie trovo molto rilassante e confortante di stare con vecchi amici che non devono impressionare.
Per bambini in età scolare
Rendere più facile per il vostro bambino per fare nuove amicizie aprendo la vostra casa per altri bambini dopo la scuola e incoraggiando il bambino a invitare nuove conoscenze insieme in gita speciali.
Per bambini in età scolare
Rafforzare la fiducia del vostro bambino, consentendo lui o lei a partecipare alla attività extra-curriculari. Che si tratti di calcio o le lezioni di musica, continuando la sua attività preferita o l'avvio di una nuova dà ai vostri sentimenti figlio di competenza e di autostima che non dipendono dal modo in cui lui o lei è giusto nell'ordine sociale presso la nuova scuola.
Per bambini in età scolare
In particolare pre-adolescenti e adolescenti, dare al vostro bambino un vantaggio alla nuova scuola facendo qualche scouting.Contact anticipo il principale, il capo del PTA, il consigliere guida e la nuova casa-room insegnante per scoprire tutto quello che puoi sulla la scuola:
Codici di abbigliamento ufficiali e non ufficiali
Attività, sport e club
Punti di forza e di debolezza accademici
Problemi come la droga, bande o bullismo

Per bambini in età scolare, di come stare al passo con il vostro bambino è incastratura suo nuovo ambiente. Chiedete al vostro bambino come lui o lei sta facendo e sentirsi a scuola e il nuovo ambiente sociale. Rimani in contatto con i funzionari della scuola e gli insegnanti per ottenere informazioni oggettive.

Consigli per l'acquisto e vendita di una casa al momento stesso

Con un'attenta pianificazione, acquisto e vendita di una casa, allo stesso tempo può essere molto più facile di quanto si possa pensare
Ecco alcuni consigli per iniziare.

Codici di abbigliamento ufficiali e non ufficiali
Attività, sport e club
Punti di forza e di debolezza accademici
Problemi come la droga, bande o bullismo

Consigli per l'acquisto e vendita di una casa al momento stesso

Con un'attenta pianificazione, acquisto e vendita di una casa, allo stesso tempo può essere molto più facile di quanto si possa pensare
Ecco alcuni consigli per iniziare.

Preparazione

Assumere un team di professionisti esperti in acquisto e vendita di case. Chiedete famiglia e gli amici che REALTOR ®, avvocato, creditore, perito, ispettore della casa e motore che vi consiglio. Incontra con loro e discutere i vostri obiettivi, esigenze e le aspettative fin dall'inizio.

Comunicare con il proprio team di professionisti in modo efficiente e regolarmente. Per esempio, gli acquirenti sono sempre più chiedendo loro ® REALTOR alle e-mail i nuovi annunci casa per risparmiare tempo e garantire che non si perde su una proprietà che vende veloce.

Chiedete al vostro ® REALTOR per tenervi informati su questioni importanti come esse sono effettuate in modo da poterli risolvere insieme rapidamente.

Aiutare ad organizzare tutti i vostri acquisto e vendita di informazioni. Dedicare un notebook a documentare le date e dettagli di discussioni telefoniche e face-to-face, così come le transazioni importanti.

Vendita

Metti la tua casa in vendita con largo anticipo per l'acquisto di uno nuovo. Si può prendere in considerazione la vendita prima, soprattutto in un mercato di acquirenti. Potrai sapere esattamente quanti soldi hai per la tua nuova casa. Inoltre, si riducono il rischio di temporanea possedere due case allo stesso tempo.

Assicurarsi di avere tempo sufficiente per trovare una nuova casa (nel caso in cui si vende prima) attraverso la negoziazione di una lunga stretta in affitto o conveniente l'opzione-back, dove si può stare in casa come un inquilino affitto fino a prendere possesso della vostra nuova casa .

Essere motivati a vendere, elencare ad un prezzo competitivo. Se si sospetta che la vostra casa ha i problemi che possono ostacolare la vendita, lavorare con un ispettore della casa per coordinare le riparazioni o assicurarsi che il prezzo richiesto riflette le condizioni della casa.

Guardate la foto grande. Si può prendere in considerazione un'offerta leggermente inferiore se è incondizionata, o un 'offerta che vi dà più flessibilità per quanto riguarda la data di chiusura, come è spesso il caso con l'acquisto della prima casa che non devono vendere la loro casa attuale prima.

Accelerare il processo di vendita, dando un trattamento preferenziale alle offerte senza condizioni di finanziamento, o insistere sul fatto che i compratori essere pre-approvato entro cinque a 10 giorni di accettare la loro offerta.

Prendi l'acquirente della tua vecchia casa e il venditore della vostra nuova casa di impegnarsi per iscritto ad una specifica finestra di date e negoziare sanzioni finanziarie per incoraggiare entrambe le parti ad attenersi a tali date.

Acquisto

Prima di elencare la vostra casa, fare un po 'di scavo e di vedere cosa c'è in vendita nella fascia di prezzo. Poco a portata di mano? Si consiglia di tenere a bada a vendere fino a quando si acquista. Quando si esegue, negoziare un primo tempo per darvi il tempo necessario per vendere.

Non sprecate il vostro tempo a guardare le proprietà che non possono permettersi. Fare la matematica e determinare il tuo budget. Già che ci sei, selezionare un prestatore ed ottenere pre-approvato per un mutuo.

Una volta che avete trovato una struttura che sembra perfetto, hanno ispezionato in modo professionale e garantire che possano ottenere l'assicurazione prima di fare un'offerta.

Datevi il tempo sufficiente per esaminare tutte le pratiche burocratiche. Dal get-go, informi il REALTOR ® o un avvocato avrete bisogno di tempo sufficiente per vedere e firmare i documenti di chiusura.

In movimento

Muovere solo quello che ti serve e di amore. Donare vecchi vestiti e raramente utilizzato, casalinghi e mobili in beneficenza. Indipendentemente dalla stagione, fare un po 'pulizie di primavera in modo da non siete imballaggio ciò che in realtà dovrebbe essere gettato fuori.

Organizza la tua mossa utilizzando to-do list e home-inventario elenchi (disponibile presso il vostro agente immobiliare, mover ® o Internet). Fare un elenco principale delle voci di fare i bagagli e codificare tutte le caselle per garantire che niente si perde e i motori possono portare tutto alle camere appropriati nella vostra nuova casa.

Date ai vostri fornitori di utilità, di servizi postali, associazioni e altri contatti abbondanza di preavviso del vostro movimento in sospeso e organizzare le nuove date di inizio per i servizi a vostra nuova casa.

Assicurati di mantenere tutte le vostre movimento relativi incassi. Potrebbero essere deducibili dalle tasse, a seconda del motivo per cui si sta spostando. Parla con un consulente fiscale per vedere se sei idoneo.

Per far entrare nel vostro nuovo posto più semplice possibile, preparare una borsa separata per tutti nella tua famiglia contenente vestiti, articoli da toeletta, i farmaci, il lavoro / compiti a casa, biancheria da letto e altri oggetti cui avranno bisogno nel primo giorno. Inoltre, mettere insieme un mobile in kit di strumenti per l'assemblaggio di mobili, ecc

Anomalie di funzionamento

Le cose non sempre funziona il nostro modo di pianificare - in particolare quando comprare e vendere case. La vita può ottenere stressante e costoso quando si acquista una nuova casa prima di vendere quello esistente o vendere prima di trovare qualcosa che si desidera acquistare. La buona notizia è che ci sono opzioni.

In una situazione in cui è necessario effettuare due case per un tempo limitato, guardare in prestito ponte. Sostenuta da l'equità nella vostra vecchia casa, il finanziamento ponte è un prestito per coprire l'acconto sulla vostra nuova casa. E 'una grande soluzione a breve termine, generalmente disponibili per primo più due punti percentuali.

Se si dispone di un buon credito, ma il reddito non è sufficiente per voi a qualificarsi per il trasporto di un prestito ponte più due rate del mutuo, considerato un no-rapporto di mutuo, che non tiene in considerazione il debito-to-income ratio. Potrai sostenere un tasso di interesse più elevato, ma è possibile rifinanziare più tardi, una volta che la situazione è più stabile.

In alternativa, è possibile ottenere fondi aggiuntivi attingendo da una linea di credito sulla tua vecchia casa. Il tasso di interesse è probabile che sia più di un punto inferiore a quello su un prestito ponte. L'unico inconveniente è che si potrebbe dover pagare una penale se vendi la casa entro un anno.

Se avete bisogno di alloggi provvisori, ci sono sempre immobili in affitto a breve termine (alcuni addirittura sono arredati) e impianti di stoccaggio a prezzi accessibili. O forse si può anche rimanere per un breve periodo di tempo con la famiglia o con gli amici.

Ha figli? Parla con i funzionari della scuola in entrambi i quartieri di elaborare la migliore pianificazione. Per esempio, se non si sta prendendo possesso della vostra nuova casa fino alla metà di un semestre, con adeguata documentazione, una nuova scuola può consentire ai bambini di iniziare ufficialmente prima di muoversi dentro

The Perfect Week 8 Sposta

Settimana 8

Creare un 3-ring binder per organizzare tutti i dettagli.
Decidere se a muoversi con l'aiuto di amici o professionisti. Prezzo dei molti costi (camion, gas, cibo, alberghi, muscoli tesi, amicizie forzate, ecc) di farlo da soli prima di decidere che i professionisti sono troppo costosi.
Noleggio vostro camion o lo spostamento di società immediatamente. A seconda del periodo dell'anno e la direzione si sta viaggiando, ritardatari possono essere quotata in attesa di diversi mesi o costretti a pagare un premio.
La ricerca se le spese di trasloco sono fiscalmente deducibili.

Settimana 7

Pulire le aree di stoccaggio e intorno alla vostra casa e donare o vendere tutto ciò che non è necessario.
Decidere se lasciare, vendere, donare o spedire grandi elettrodomestici.
Iniziare a pianificare i pasti intorno al contenuto del vostro freezer.
Sbarazzarsi di qualcosa di infiammabile o corrosivi (vernici, prodotti per la pulizia, antigelo, olio, benzina, ecc.) Se la vostra griglia ha un serbatoio di gas, svuotarlo completamente. Se non sei sicuro dove sbarazzarsi di questi materiali, rivolgersi alla società in movimento per un locale sito di smaltimento HAZMAT.

Settimana 6

Avviare pozzetti di raccolta di generi alimentari utilizzati per le vostre esigenze di imballaggio.
Avere tutti gli oggetti di valore si stanno muovendo o spedire nuovamente valutata ai fini assicurativi.

Settimana 5

Invia un cambiamento di indirizzo kit al vostro ufficio postale.
Se lo spostamento fuori dallo stato, la ricerca la patente di guida e requisiti per la registrazione automatica.
Registrati bambini nella loro nuova scuola e trasferire i loro dischi.
Avvertire il proprietario di abitazione / locatario e compagnie di assicurazione auto.

Settimana 4

Contatta tutte le organizzazioni che appartengono alla tua adesione e trasferire nella nuova posizione.
Chiedere il rinvio di assistenza sanitaria nella vostra nuova posizione poi trasferire tutte le cartelle cliniche, comprese le radiografie, a loro.
Effettuare un inventario casa di tutti i vostri beni. Registrare i numeri di serie di tutte le apparecchiature elettroniche.
Avviare imballaggio elementi che non avrà bisogno tra oggi e il movimento.

Settimana 3

Prendi un due mesi di fornitura di farmaci e di avere le ricette trasferito in un farmacia nella nuova posizione. Chiedete al vostro veterinario sui piani di viaggio per i vostri animali domestici.
Se stai imballaggio tue cose, iniziare a comprare i materiali di imballaggio. Ho bisogno di consigli per le valigie a casa mia.
Controllare accuratamente la polizza di assicurazione per ciò che è coperto in una mossa. Assicurati che il tuo proprietario di abitazione o di assicurazione di responsabilità civile affittuario copre sia i luoghi vecchi e nuovi durante lo spostamento.

Settimana 2

Verificare con tutti i fornitori locali (come le lavanderie a secco o gli sviluppatori di film) per raccogliere oggetti e regolare i conti.
Dillo le società di servizi, quando per disattivare i servizi vecchi e attivare il nuovo (due giorni prima del vostro arrivo).
Confezione da tutti gli elementi di valore dovranno essere adottate con voi.

Settimana 1

Scollegare, sbrinare e asciugare il freezer e frigorifero.
Confezione valigie con tutti gli elementi di cui avrete bisogno fino a quando il camion in movimento arriva nella tua nuova posizione.
Preparare una scatola di "last-on/first-off" con tutti gli elementi di cui avrete bisogno immediatamente al vostro arrivo.