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移動の準備
無痛の移動
あなたの動きが痛みのないようにする前に計画 - の移動は、頭痛の種になることはできません。 移動するには、痛みです。 梱包箱の間に、あなたの良い不戦勝と言って、すべての詳細の世話をし、移動する楽しさを作ることはそれほど多くありません。 しかし、幸先の良いスタートを取得し、ヘッド上の問題に取り組むことによって、痛みのない移動はあなたの次の移転の可能性にすることができます。
デクラッタ
まだあなたのクローゼットにぶら下がっ前に3つのサイズに合う服はありますか？ または、それもそれを開いて熟考することを怖がらせることがジャンクのように完全であるあなたの家の引き出しはありますか？ あなたはなぜ必要か、必要としないものを移動しますか？ あなたの家を通過し、捨てるか、できるものは何でも寄付しています。 だけでなく、これはあなたの動きが痛みのないように助けることができるが、それはまた、お金を節約できます。 移動が少ない少ないあなたが引っ越しを払わなければならない、または自分自身を移動する場合、以下のボックスを購入することを意味します。 と、以下も移動することは無駄にあなたの貴重な時間の少ないことを意味します。
サービスのキャンセル
あなたが去った後、古い住宅の電気代を支払うのを間違えないようにしてください。 無痛移動するようにする簡単な方法は、あなたが取り消すか、または転送するために必要なすべてのサービスのチェックリストを作ることです。 また、確認番号を取得するようにしてください。 電気会社で誰かがあなたのアカウントをオフにし忘れた場合は、それは彼らに対するあなたの言葉だと誰がその戦いを失うことになると思います。
新サービスの設定
あなたは、古いサービスをキャンセルしている間、先に行くと、新しい住居ですべてのサービスを設定します。 あなたが実際にあなたの家の新しい作品からいくつかの時間を取ることができるに移されますときに、これらのスケジュールを設定ケーブル、インターネット、等 - いくつかのサービスが設定されるためには、おそらく存在しなければならないということを心に留めておいてください。
パック
あなたのためにパックしようとしている発動機を雇うには十分に幸運でない限り、これは頭が痛みのない移動日を確保するために開始を取得したいと思うことが課題である。 あなたは、少なくとも使用することをあなたの家の部屋で荷造りを始める - ゲストルーム、フォーマルなリビングルーム、フォーマルなダイニングルームなどが隣の部屋に移動する前にできるだけパック部屋を取得します。 あなたが最後に右を使うだろうと部屋には、できるだけ多くすることができますように先に行くとパック。 非常によく付けるようにしてください。 内容は同様にボックスが新しい家に行くべき場所として壊れている場合は明らかに注意してください。
子供の準備を
あなたは若い子を持つ場合、それは彼らのために無痛になるように移動のために難しいかもしれません。 あなたが彼らのおもちゃのすべてのアップボクシングはなぜ彼らが理解しないかもしれません。 彼らが持っているかもしれない不安を軽減しようと対話を続ける。 可能であれば、彼らの新しい家の写真を示しています。 彼らは興奮してみてください。 彼らは新しい部屋の色を選ぶましょう。 また、それらのおもちゃや家具のすべてが新しい家にそれらを満たすことあなたの子供を安心させる。
移動日にはペットロックアップ
あなたが移動するときにしたい最後のことは、プロセス内で最愛のペットを失うことである。 移動トラックのロード中にそれらが緩んで得ることができないようにペットをロックアップするようにしてください。 あなたが引っ越しを雇った場合には、明確にラベル付けされた空の部屋でペットを飼う "と入力しないでください。ペットの内側"
荷物をまとめる
あなたは数日間続けるためにいくつかの必需品を保持しているあなたと一晩袋に保管してください。 外に移動、日付に移動するには、必ずしも同期させない - あなたはあなたがあなたの家具を持って引っ越しを待っているあなたの新しい家に動けなくなるかどうかも服やエアマットレスの数日を持って喜んでいるよ。
あなたと貴重品を保管
あなたの貴重品のパック1箱 - 宝石、遺言、重要書類、パスポート、出生証明書、感傷的なアイテム、コインコレクションなど、何かが輸送中に持ち物に発生した場合、あなたと一緒にこれらを持って良い感じよ。
適切な設備のボックスを置く
あなたの新しい家に到着後、あなたの動きが痛みのない状態に保つためのトリックは、彼らが行くの箱を置くことです。 ちょうどファミリールームやガレージにボックスを重ね、あなたはできるだけ早くアンロードされません。 代わりに、彼らの最終目的地にまっすぐそれらを取る。 それはそんなに簡単に解凍できます。
まず、ベッドの設定
あなたがアンロードされている間にも、シーツ、枕など、あなたが完全に枯渇している夜は既製のベッドでクラッシュすることができ非常に喜んでいるよで完了し、できるだけ早くベッドを設定します。
ダメージのCloseレコードを保持し、フォローアップ
あなたがプロの発動機を雇っている場合は、持ち物に損害を文書化します。 あなたは箱を開梱し、この部分は継続します。 最も感動的な企業があなたにダメージレポートを提出するする時間枠を与える。 すべてのボックスはあなたに損害を評価し、それを報告するのに十分な時間を与えるために展開されていることを確認します。
まず最初に部屋を仕上げに焦点を当てる
無痛の移動への1つの最後のトリックは完全にできるだけ早く1室を設定されています。 一部屋ボックスフリー、壁に絵を作り、家具はちょうど配置されます。 その方法は、先に解凍の数週間で、あなたがコーヒーを飲んでリラックスして、ちょうどすべての段ボール箱と混乱から逃れることができる一つの部屋を持っています。
それは、とどまるべきか、それは行くことができますか？ あなたが移動するとあなたとテイクができるか
あなたは自分の家を売却したし、移動する準備をしています。 しかし、どの項目とアプライアンスは、あなたと取ることができますか？
個人的な財産紛争、不動産取引の一般的な問題である。 家の装飾的なアクセントと恋に落ちてきたいくつかのバイヤーはシャンデリアを見つけるために移動している。ミラーもドアノブは、以前の所有者が家から除去されています。 逆に、一部の売り手は、彼らが合法的に一緒に取ることができると仮定アイテムが家に販売されていると考えられていることを発見した。 どのようにあなたはあなた、何だではありませんかを見分けることができますか？
不動産
州法であり、取ることが自分のものでないものを具体的にに異なりますが、いくつかの一般的なルールがあります。 "不動産"は通常、容易に移動することはできません土地や物理的構造にお気づきの点が含まれています。 それは、配線、配管、屋根、石工、階段との地上のプールのようなものが含まれています。 基本的に、それを削除するには、請負業者が必要になる場合、それはご利用いただけます。
動産
"動産"は簡単に移動することができます住宅所有者によって購入され、個人財産の一部です。 動産は、家の一部とは見なされません。 項目は抜いていたり、簡単に壁や天井からねじを抜くことができれば、それは通常動産と考えられています。 家電製品、鉢植え、ハンギングミラー、アートワークやセキュリティ·システムは、一般的な動産の例をいくつか示します。
備品
"フィクスチャ"は物理的に家や財産に接続されている動産である。 これらの項目は、より恒久的に不動産よりも少ないので、動産よりも貼付されていますが。 それは具体的に購入契約に別段ていない限りは、一般的に家の一部と見なされます。 ドアノブ、シャンデリア、庭の小屋、シャッター、カーテンロッドは備品としての資格のいくつかの項目があります。
アウト·オブ·サイト、アウト·オブ·マインド
あなたの家を販売する場合は、道路下の問題を回避する良い方法は、単純にオープンハウスを開催する前に、紛争の対象となる可能性のあるアイテムを削除または置換することである。 潜在的なバイヤーがあなたのアンティークシャンデリアを見たことがない場合、彼らはそれを見逃すことは決してないだろう。 またはあなたがそれらを取るために補正するために、価格を下げることを要求 - アイテムをノートカード "を伝えていない"に置くことも許容される、ただし、それらが取り残された時に、条件付きのオファーを受けることができるチャンスがあります。 ほとんどの住宅の売買契約は、フィクスチャの "滞在または行く"状況が明確に示すことができるチェックリストが含まれています。 あなたがいない場合は、自分の1つ上を描画することを検討してください。
買い手が見たり、家を購入した後、ドアノブやシャンデリアのようなものを削除しても、必ずしも違法であるが、それは非倫理的ではない可能性があります。 あなたは、契約が閉鎖される前に、それが不思議に買い、それらを強制することにより、販売を危険にさらす可能性があり、それらを削除する場合： "彼らがすることにした場合は、他に何を彼らがかかりましたか？"あなたがた後、購入契約に含まれている家から治具を取り外した場合契約は、契約違反として認定される可能性があり、終了しました。
やけどしないでください
売却契約が署名されている場合、買い手のエージェントが家をチェックし、そのすべての器具の慎重なリストを確認する必要があります。 売り手は、彼らが何を所有している人へとバイヤーとの一致にあることを確認することは非常に慎重にこのリストを確認する必要があります。 いくつかのケースでは、バイヤーは、組み込みの製氷機やワークショップのツールベンチ冷蔵庫のように、実際に始まるために家の中に存在していなかったこのリスト上のものが含まれている。 購入契約は、法的拘束力のある契約であるため、売主は、これらの "欠落"の項目を供給する責任を負いません。
動産及び備品は、個々の売り手の要求と必要性に応じて、頻繁に交渉していると後の段階で家の販売価格に分解することができます。 ボトムラインは、しかし、常に準備することです。 契約書は何を受ける権利を有する者を決定するための最良の方法です。
何が典型的にはステー（書面による別段の定めがない限り）：
- 壁一面のカーペット
- 永久的な照明器具
- 景観づくり（パティオ石、石工、で地上プール）
- ウィンドウの敷物（シャッター、ブラインド、カーテンロッド）
- 天窓
- 暖炉やmantelpieces
- 庭の小屋（コンクリート基礎付き）
- で地上の植物や木
- 永久に壁に貼らミラー
何が典型的にはゴーズ（書面による別段の定めがない限り）：
- カーペットやエリアラグ
- 家電製品（冷蔵庫、コンロ、電子レンジ、食器洗い機、洗濯機/乾燥機、など）
- 非永続的な照明器具
- 鉢植えの植物
- カーテン
- ハンギングミラー
- 絵画や壁掛け
右近所を見つけるためのヒント
疑問がある場合は、それをチェックアウト。 あなたが家を購入しているときに右の近傍を見つけることが探偵の仕事を少しと本能の多くを必要とする、私たちのすべてのシャーロック·ホームズを引き出します。
あなたがしたいと思う最初の事の1つは、単一家族や集合住宅の家を探しているかどうかを決定するが、千佳Obodozie、ランハム、メリーランド州のワシントンD.C.、郊外の不動産業者は言う。 あなたが分譲マンション、タウンハウスや一戸建て住宅を探しているかどうかを絞り込むと、右側近傍を見つけることに非常に近いことを取得します。
Severna公園、MD。のプルデンシャルカラザースREALTORS®のe-ビジネス部門を管理するミランダ·ウッドは、彼女自身の家庭のための買い物時、彼女は近所の感触を得るために夕方にして駆動するという。 誰もが昼間の周りではない、と彼女は言いますが、周りに潜んでいる可能性のある不快な文字が夜に出てくる。 それが正しい感じていない場合は、そうではありません。
安全性は右の近所を見つけるの最大の関心事である場合は、地元の警察部門や地区よりも良いソースはありません。 木材は、彼女は警察署が自宅侵入と強盗の数のようなものを尋ねるために呼び出すと言う。 あなたは近所をパトロール警官が表示された場合は、停止し、いくつかの質問をする。
学校は、右の近所を見つけるのに別の大きな要因である。 それは再販価値に影響を与える可能性があるため、子供を持っていない場合でも、学校の質が重要です。 テストの点数、卒業率、大学にバインドされた学生の割合のようなものについて簡単な事実を得るために地元の教育委員会に連絡してください。 また、あなたの子供が出席するどの学校で、彼らはバスを利用しなければならないかどうかを調べることができます。
学区は、おそらく潜在的な住宅購入者と共有する不動産エージェントに情報パケットを提供します。 彼または彼女は特定の学区を推奨するために倫理的なお湯に入ることができます - しかし、学校がどのように良い尋ねることによってその場でエージェントを置かないでください。 一部の企業はまた、学区の統計情報をコンパイルし、販売しています。
Obodozieは、一部の人々のために、右の近所にも公共交通機関への容易なアクセスを持っていることを指摘している。 あなたが仕事に運転する予定がある場合は、それはかかる時間の長さを表示するにラッシュアワー時に通勤をしようとする価値がある。
あなたは一般的な情報をお探しなら、地元の商工会議所が近くにある近隣の企業、税金、生活費についての情報だけでなく、レクリエーションや娯楽の富です。 ほとんどのチャンバーは出荷する、またはWeb上の情報への迅速なアクセスを提供する準備ができて、パケットを持っています。
誰もが氾濫原や工業用水がダンプされている場所の近くに家を購入しようとしないためと、米国環境保護庁（EPA）によって実行され、住宅都市開発の環境資源サイトまたはエンバイロ事実、連邦局に確認してください。 あなたは、廃棄物、大気、土地の質、水質汚濁の観点から、その評価を見て環境防衛基金のスコアカードに地域のZIPコードを入力することができます、など、多くの郡政府はまた、氾濫原のマップを維持しています。
移動詐欺を回避
会社の詐欺を移動すると、あなたにたくさんのお金がかかるし、新しい家を得るの興奮を台無しにすることができますので、あなた自身を守るために何ができるかを知っています。
移動すると、あなたの人生で最も過酷な時間のいずれかになります。 思い出のたくさんと絡んでかなりの金額が通常ありますが、あなたが対処する最後のものは詐欺なっているので。 あなたが次への自宅から移動したときにだまさ避けることができますので、従うべきいくつかのヒントはここにある。
参考文献を確認してください
あなたが不動産エージェントからの引っ越し会社のことを聞いた場合、チャンスは彼または彼女の他のクライアントが同じサービスを使用していており、満足しています。 また、あなたはどの程度満足して他の顧客が引っ越しをされている見ることができるように会社から直接の参照をお願いしたいことがあります。 あなたが特定の引っ越し会社について不明な点がある場合、それはあなたの地元の商工会議所と同様、会社の詐欺の移動の苦情や報告がされているかどうかを確認するために移転を専門とするコミュニティ組織に確認することをお勧めかもしれません。 もう一つの良いリソースは、地元の警察署です。 役員は、最近の詐欺か何持ち物を輸送するためにムーバーを契約するときに気を付ける必要をご紹介できるようになります。
慎重に
あなたがあなたの移動のための契約に興味を持っている引っ越し会社を発見した場合、ここでは考慮すべきいくつかのものです：彼らはローカルアドレスを与えていますか？ 彼らはあなたの電話を介して移動するための見積もりを出すのですか？ 同社は、大規模な鉱床が必要ですか？ 会社の車両や一般的なレンタルトラックはありますか？ これらすべてのものは赤のフラグすることができます！ 評判の良い移動する企業は、ローカルアドレスと電話番号を与えることができるべきであり、同社の代表的なサイズとお持ちの家具の量を見た後にお見積もりが与えられるべきである。 また、移動が完了されており、同社は会社のロゴではなく、別の会社から借りたトラックで、自分の車を持っている必要がありますまで、引っ越しを支払うことを避けるようにしてください。 別の良いアイデアはあなたの移動のための会社を契約する前に、免許や保険の情報だけでなく、消費者擁護団体に確認することです。
あなたの権利を知っている
あなたはだまされた感じた場合は、食い物にするか、適切に反応するあなたの権利である引っ越し会社によって不当に扱われます。 開始するには良い場所は、地元の警察署、商工会議所である。 それはまた1-888-DOT-SAFTを呼び出すことによって、運輸省への詐欺や不満足な活動を報告することをお勧めします。 そうすることで、あなたのお金や持ち物を回復する助けと同様に、移動する詐欺から他の消費者を保護することができます。
第一研究：ハウスファーストを購入する方法
あなたは急いで家を購入する必要があるときに情報を収集することが重要です。
あなたの雇用主は、国を越えて移転することを求めている、あなたは長距離移動することに合意しました。 今、あなたの新しいコミュニティで家を購入する必要があり、迅速に行動する必要があります！ どこで始めるべきですか？
あなたの目的地を調査
あなたの新しいロケールで様々なコミュニティについてはあまりあなたはおそらくできる限りを見つけるためにインターネットを使用しています。 あなたは学齢児童を持っていれば、おそらくあなたの最優先地域の学校についての情報を確認したいと思う。 また、あなたの新しい仕事の場所を特定し、そこを取得することが通勤に喜んでよどれだけ把握したいと思うでしょう。
全米リアルター協会加入者を見つける®
精通した全米リアルター協会加入®は、あなたの予算に合わせ、あなたのニーズを満たす家庭用の買い物を手助けすることができるはずです。 不動産業者®は、あなたが検討し、このエリアにあなたの家の狩猟旅行をするときには、これらの家を見学するためにアレンジする可能性のある市場の住宅に関する情報を送信する必要があります。 あなたが移動する前に、ほとんどの雇用者は、1つまたは2つの旅行のためのあなたの費用を弁償いたしますので、住む場所を見つけることができます。
ホームズ·販売のための研究
あなたの新しいコミュニティに販売するためのものであり、ニーズに合わせてかもしれないいくつかを識別する住宅について調べるためにオンラインショッピング。 あなたの予備調査では、最終的に買おう正確なホームをもたらす可能性がありませんが、それはあなたの選択肢を理解し、不動産業者®にあなたのニーズを伝えるのに役立ちます。 あなたが不動産業者®に希望の家のリストを送信しますが、同様に彼または彼女の提案に開いている。
彼らは同等の家が彼らの新しいコミュニティでどのくらいの費用がかかりますかを調べるときに長い距離を移動する人々はしばしば驚き、狼狽しています。 国の異なる部分の間の住宅コストの差を過小評価し、あなたが費やす余裕がどのくらい知っているよように新しい住宅ローンの貸し手による事前承認を得るようにしてくださいしないでください。
あなたは数年以内に再び移動することが予想される場合は、その家は完全にあなたのニーズに合わない場合でも、地域社会のより良い再販価値を持つことが家を購入することができます。 たとえば、大規模なファミリースタイルの家は家のより小さい、または非定型のスタイルよりも転売しやすいかもしれません。
あなたの全米リアルター協会加入者と可能な限りオープンで正直®あなたの価格帯ではありませんか、あなたのニーズを満たすことはできませんの家を見学する時間を持っていないので。 あなたが短期間で非常に重要な決定を下す必要があるときあなたの予算、住宅の優先順位や時間の制約に関する情報を戻し保持することは、特に逆効果です。
あなたのオプションを検討する
あなたが新しいものを購入することができます前に、現在の自宅を売却する必要がある場合は、あなたの購入資金を調達するか、最初に新しいコミュニティに移動したときにしばらくの間、家を借りる必要があるかもしれませんブリッジローンを取得する必要があるかもしれません。 と家があなたの新しい場所に現在の社会で、またはすぐに徐々に販売されている場合あなたが借りる必要がある可能性があることに留意してください。
必須アイテムのチェックリストを作る
チェックリストは、住宅の要件に焦点を当てるための素晴らしい方法です。 あなたが特定の学区に住んでする必要がありますか？ どのように多くのベッドルームとバスルームには受け入れても構わないでしょうか？ どの設備には、あなたのライフスタイルのための必需品ですか？ あなたの新しいコミュニティへのあなたの家の狩猟旅行に乗り出す時、あなたとあなたのチェックリスト、メモ帳とペン、カメラを取る。
移動する？ 追加融資料金の発生を回避するために時間をあなたの販売
あなたは、同時に売りと買いていますか？ 必要以上を支払うことを避けるために、これらのヒントに従ってください。
家を買うことは十分に複雑になることがあります。 あなたの家を販売すると同時に、新しいものを購入しているとき、それはさらに困難にすることができます。 物事がスムーズに行かないと - 例えば、二つの家庭の終値の日付が一致しない場合 - あなたは重要な資金調達コストに直面して終わることができます。 ここでは最小限に、これらのコストを維持するためのいくつかの方法があります。
新しい住宅ローンの事前承認を得る
最初に、あなたの新しい家のための住宅ローンの事前承認を得る。 あなたがたLendingTreeを通じて住宅ローンを要求し、最大4つの金融機関に事前資格とを取得することによって開始することができます。 次に、あなたが好む、あなたの資産と信用の検証を含む様々なものに左右されるが、直接その貸し手が事前に承認を得るその申し出を選択することができます。
貸し手は、特定の期間中に特定のサイズのローンをご提供することにコミットします。
事前承認取得は、あなたがあなたの新しい家で過ごすために、あなたが融資を得る際に偶発的な申し出をしなければならないので売り手にあなたがより魅力的にすることができる余裕がどのくらい知っていることができます。
事前承認取得の他の利点は、レートがあなたが家に閉じる前に上昇する場合、あなたの新しい住宅ローンに高い料金が請求されるまで終了しませんので、それはあなたの新しい住宅ローンの金利でロックすることができることです。 貸し手は、時には無償で30日間あなたの速度を保証する、または3または6ヶ月間のロックイン料金を運ぶことができるでしょう。
まず、あなたの現在の自宅の売却を閉じようとする
現金収縮を回避する最善の方法は、あなたの新しい家に取引を終了する前に、既存の家の売却を完了していることを確認することによってです。 そのように、あなたの新しいものの頭金として使用するあなたの現在の自宅から頭金を必要があります。
あなたは、終了日まであなたの新しい家のために支払うためにすべてのお金を用意する必要はありません。 あなたのオファーが新しい家に受け入れられているときは、呼ばれる預金、転記する必要があります "手付金を"これは地元の市場に応じて、通常販売価格の1から5パーセントです。 貸し手はまた、そのような住宅ローンのアプリケーションやオリジ手数料および信用報告書料として、前もっていくつかの手数料を支払う必要になる場合があります。
ただし、頭金、購入価格の残りの部分、および他のすべての手数料と税金を含めて、他のお金のほとんどは、クロージング時に支払われます。 だから、限り、あなたの古い家が最初に閉じたように、あなたがそれを必要なときに必要なお金を持っています。
高金利融資を避ける
あなたの現在の家はあなたの新しいものの後まで閉じない場合は、新しいもののために頭金を思い付くと、古い閉じるまで、両方の家に抵当権を実行する必要があります。
あなたは、ブリッジローンを選ぶことができます。 これはあなたの現在の自宅で保護された短期貸付金です。 それはあなたが家を持っている株式の90％まで借りることができるかもしれません。 しかし、コストが高く、金利は通常、プライムレート、上記1から3パーセントであり、あなたはフロント最大6ヶ月の利息を支払う必要があるかもしれません。
信用のホームエクイティラインを使用する
別のオプションは、古い家の信用のホームエクイティラインです。 金利は、ブリッジローンのそれよりも1％以上低くなる可能性があります。 そこにはアップフロント利息の支払いはありませんし、あなたが毎月それを必要とするときだけお金を描くので、あなたの総利子費用は低くなります。
あなたがクレジットラインを取った後一年以内にあなたの家を販売する場合しかし、ペナルティがあるかもしれません。 と覚えておいて、信用のホームエクイティラインは、まだあなたがお金を返済に失敗した場合、それは押収することができますので、ご自宅で固定されています。 しかし、それはあなたの販売が通過し、おそらく負担の少ない費用でするまでは、負荷を運ぶことができます。
あなたの子供の移動に対処するのを助ける
後ろに好きなお友達、場所や活動を残すことは難しい。 しかし、あなたは移動の影響を最小限に抑えるための措置を取ることができます。
移動するには、家族全員で難しいです。 あなたがよりよい近所の大きな家に移植されている場合でも、調整が困難である。 動きが離婚または他の家族の不幸の結果である場合、生活水準の親または減少に伴う損失は、その影響が大きくなります。
どのような動きの理由に関係なく、対処は子供のために特に厳しいです。 小さな子供たちが予見可能性に繁栄と安全保障の感覚は、密接に見慣れた顔、場所、活動に関連付けられています。 年長の子供は、ほとんどの移動の社会的影響を感じがちである。 彼らは古い友人を逃し、新しいものを作る心配。 プレティーンと十代の若者たちは、最も重要であるにフィットし、非常に異なる可能性がある新たな社会環境で再確立する自分自身を持つために恐ろしい見通しです。
幸いなことに、あなたの子供で移動を容易にするためにできることがあります。 年齢別に対象とし、これらの実証済みのメソッドのいくつかを試してみてください。
- すべての子供たちのために
あなたが移動した後、特に未就学児と小学校の子供たちは、最初の数ヶ月のために忠実に設立され、ホームのルーチンに従ってください。 これは、同じ時間で夕食を持つおなじみの食品を提供して、お気に入りのテレビ番組を見て、同じ時間にベッドに行くと日常的に同じ就寝前の儀式を観察することを意味します。 また、誕生日や休日のようにいつもと同じように特別な機会を観察してみてください。 - すべての子供たちのために
彼または彼女の新しい部屋の装飾についてのあなたの子供に相談してください。 あなたの子供が塗装色、カーテン用の生地やベッドカバーを選んで、壁のポスターを選択することができます。 年少の子供たちは通常、任意の種類の変化に抵抗する。 これはあなたの子供を持つ場合は、それが密接に可能な限り彼または彼女の昔の部屋の内装や家具の配置を複製するために役立つことがあります。 - 学齢期の子供たちのために
あなたの子供は昔の友達に追いつくに役立ちます。 彼または彼女を書き、交換の写真に奨励する。定期的に電話、訪問、sleepoversを配置します。 新しい友達を作るのに苦労している子供たちは、それが非常にリラックスして、彼らは印象を持っていない古い仲間と一緒に慰めを見つける。 - 学齢期の子供たちのために
それは簡単にあなたの子供は学校の後で他の子供たちにあなたの家を開いて、特別な外出に一緒に新しい知人を招待するあなたの子供を奨励することで、新しい友達を作るためにします。 - 学齢期の子供たちのために
彼または彼女は、課外活動に参加できるようにすることで、あなたの子供の信頼を強化する。 それはサッカーや音楽のレッスンかどうか、好きな活動を継続するか、新しいものを起動すると、能力と、彼または彼女は新しい学校での社会秩序へのフィッティングがどれだけに依存しない自尊心のあなたの子供の感情を与えます。 - 学齢期の子供たちのために
特にプレティーンやティーン、あなたができることはすべてを見つけるためにscouting.Contact校長、PTAの頭、ガイダンスカウンセラーと新しいホームルームの先生いくつかの事前の操作を実行して、新しい学校で幸先の良いスタートをあなたの子供を与えることについて学校： - 公式と非公式のドレスコード
- 活動、スポーツクラブ
- 学問の強みと弱み
- そのような薬物、ギャングやいじめなどの問題
学齢期の子供たちのために、あなたの子供が彼または彼女の新しい環境にフィットする方法を常に把握。 彼または彼女がやって学校や新しい社会環境にどのように感じているのかあなたの子供をお願いします。 客観的な情報を得るために学校関係者や教師で連絡を取り合いましょう。
同時に、ホームの売買のヒント
綿密な計画では、同じ時間に家を売買することで、思っているよりずっと簡単にすることができます
あなたが始めるためにいくつかのヒントはここにある。
- 公式と非公式のドレスコード
- 活動、スポーツクラブ
- 学問の強みと弱み
- そのような薬物、ギャングやいじめなどの問題
学齢期の子供たちのために、あなたの子供が彼または彼女の新しい環境にフィットする方法を常に把握。 彼または彼女がやって学校や新しい社会環境にどのように感じているのかあなたの子供をお願いします。 客観的な情報を得るために学校関係者や教師で連絡を取り合いましょう。
同時に、ホームの売買のヒント
綿密な計画では、同じ時間に家を売買することで、思っているよりずっと簡単にすることができます
あなたが始めるためにいくつかのヒントはここにある。
準備
家を売買の専門家である専門家のチームを雇う。 彼らはお勧めしている不動産®、弁護士、貸し手、鑑定、ホームインスペクタとムーバー家族や友人にお問い合わせください。 彼らと会って、最初からあなたの目的、要件と期待を議論する。
効率的かつ定期的に専門家のチームと通信します。 例えば、より多くのバイヤーは、時間を節約し、彼らは速く販売しているプロパティに負けないようにするために、電子メールの新しい家のリストに彼らの不動産業者®を求めている。
あなたは彼らがその発生したとして、すぐにそれらを一緒に解決することができます重要な問題の助言を維持するために、不動産業者®をお願いします。
すべての売買情報を整理するのに役立ちます。 電話や対面での議論と同様に、重要な取引の多くは、日付と内容を文書にノートを捧げます。
販売
はるかに新しいものを購入し、事前に販売のためにあなたの家を設置。 あなたは、特に買い手市場では、最初の販売を検討する必要があります。 あなたがあなたの新しい家を持っている正確にどのくらいのお金がわかります。 加えて、一時的に同時に二つの家を所有するリスクを減少させるでしょう。
あなたはあなたの新しい家の所有権を取るまでは、賃貸テナントとして家に滞在することができます長い近いか便利な家賃バックオプションを交渉することによって、新しい家を（最初に販売しているイベントで）見つけるために十分な時間を持っていることを確認。
販売することを動機づけられる。競争力のある価格で一覧表示します。 あなたの家が売却を妨げる可能性のある問題を持っていると思われる場合は、修理を調整したり、提示価格は、ホームの状態を反映していることを確認するホームインスペクターで動作します。
大きな画像を見てください。 多くの場合、既存の家を売却する必要はありません初めての住宅購入の場合のようにあなたは、それが無条件であれば若干低いオファーを検討することや、決算日を基準にしてあなたにもっと柔軟性を提供することがあります最初の。
融資の条件なしのオファーに優遇を与えることによって、販売プロセスをスピードアップするか、そのバイヤーは彼らの申し出を受け入れるの5〜10日以内に事前に承認されると主張している。
日付の特定のウィンドウへの書き込みにコミットし、これらの日付に固執する両当事者を奨励するために罰金をネゴシエートするためにあなたの古い家と新しい家の売り手の買い手を取得します。
買収
あなたの家の一覧を表示する前に、少し掘りを行い、予算に合った販売のために何かあったの参照してください。 あなたの手の届くところに少し？ あなたが購入するまで販売を延期することができます。 これを実行すると、あなたの販売するために必要な時間を与えるために長いの近くをネゴシエートします。
あなたは余裕ができませんプロパティを見て時間を無駄にしないでください。 計算を行うと予算を決定します。 あなたがそれに取り組んでいる一方で、貸し手を選択して、住宅ローンの事前承認を得る。
一度は完璧らしいプロパティを見つけました、それが専門的に検査していて、申し出をする前に、保険を得ることができることを確認してください。
自分ですべての書類を確認するのに十分な時間を与える。 言うは、get-行くあなたの全米リアルター協会加入®または弁護士からは、終了のドキュメントを参照してくださいと署名する十分な時間が必要になります。
移動する
必要なものだけ移動し、大好きです。 慈善団体に古いものとめったに使わない衣類、家庭用品、家具などを寄付しています。 あなたが本当に出投げすべきかを梱包していないので、季節を問わず、いくつかの春の大掃除を行います。
To Doリストやホーム在庫リスト（あなたの全米リアルター協会加入者、®·ムーバーやインターネットから入手可能）を利用することによってあなたの移動を整理します。 あなたは何が失われないされることを確認し、引っ越し、新しい家に適切な設備に至るまでを運ぶことができるすべてのボックスをパックし、コーディングするアイテムのマスターリストを作成します。
あなたのユーティリティ·プロバイダー、郵便サービス、団体や保留中の移動の通知その他の連絡先をたくさん与え、あなたの新しい家でのサービスのための新しい開始日を配置します。
すべてのあなたの移動に関連する領収書を保持していることを確認します。 彼らはあなたが動いているかに応じて、税控除の対象である可能性があります。 あなたが適格だかどうかを確認するために、税務顧問に相談してください。
できるだけ簡単に、新しい場所に移動するようにするには、衣料品、トイレタリー、医薬品、仕事/宿題、寝具、彼らは最初の日が必要です他の項目を含むあなたの家族の皆のために別々の袋を詰める。 また、等、家具を組み立てるための移動のツールキットを組み立てる
トラブルシューティング
物事は常に、我々に方法を動作しない - 家を売買場合は特に。 あなたが既存のものを販売したり、販売する前に新しい家を買うとき、あなたが買いたいものを見つける前の生活はストレスとコストが得ることができます。 良いニュースは、オプションがあります。
あなたは限られた時間の2つの家を運ぶために必要な状況では、つなぎ融資に見える。 古い家の持分に裏打ちされた、つなぎ融資はあなたの新しい家の頭金をカバーする融資です。 それが素数と2つのパーセント·ポイントのために一般的に使用できる優れた短期的なソリューション、です。
あなたが良いクレジットを持っていますが、あなたの収入は、ブリッジローンと2つの住宅ローンの支払いを運ぶために修飾するために十分高くない場合は、アカウントにあなたの負債所得比率を取らない無比の住宅ローンを検討してください。 あなたは、より高い金利を負うだろうが、あなたの状況はより安定したら、後で借り換えをすることができます。
また、あなたの古い家に信用のラインで描画することにより、余分な資金を得ることができる。 金利は、ブリッジローンに比べてポイント以上低くなる可能性があります。 唯一の欠点は、あなたが一年以内に家を売る場合は、ペナルティ料金を支払わなければならないかもしれないということです。
あなたは暫定的な住宅が必要な場合は、常に短期の賃貸物件（一部にも来て家具）と手頃な価格の貯蔵施設があります。 または多分あなたも、家族や友人との短い時間のために滞在することができます。
子供をお持ちですか？ 最適なスケジュールをうまくするには、両方の地域に学校関係者に相談してください。 あなたは適切な文書で、学期の半ばまであなたの新しい家の所有権を取っていない場合、例えば、新しい学校では、正式に入居する前に、あなたの子供が開始する可能性があり
パーフェクト8週間の移動
第8週
- すべての詳細を整理するために、3リングバインダーを作成します。
- 友人や専門家の助けを借りて移動するかどうかを決定します。 専門家があまりにも高価であることを決定する前に自分でそれを行うための価格は多くのコスト（トラック、ガス、食品、ホテル、緊張した筋肉、歪んだ友情、など）。
- あなたのトラックを雇うか、すぐに会社を移動します。 今年、あなたが旅行している方向の時間に応じて、procrastinatorsは数ヶ月待つの上場やプレミアムを支払うことを強制することができます。
- 調査あなたの移動費用は税控除の対象である場合。
週7
- あなたの家とその周辺の記憶領域をきれいに、あなたが必要としないすべてのものを寄付したり、販売しています。
- 、残す販売、寄付や大型家電製品を出荷するかどうかを決定します。
- あなたの冷凍庫の内容のまわりであなたの食事を計画し始める。
- （塗料、洗浄剤、不凍剤、オイル、ガソリンなど）可燃性または腐食性のものを取り除く。 あなたのグリルは、ガソリンタンクを持っていれば、それを完全に空にします。 これらの材料を取り除くためにどこにあなたがわからない場合は、ローカルHAZMAT処分場のために引っ越し会社にお問い合わせください。
6週
- あなたの包装ニーズに合わせて使用される食料品ボックスの収集を開始します。
- あなたが保険の目的のために再鑑定を移動または出荷されているすべての貴重品を持っています。
5週
- ポストオフィスのアドレスキットの変更を送信します。
- 状態から移動する場合は、運転免許や自動車登録の要件を研究しています。
- 彼らの新しい学校の子供たちを登録し、それらのレコードを転送します。
- あなたの住宅所有者/賃借人のや自動車保険会社に通知します。
第4週
- あなたが属しているすべての組織に連絡して、新しい場所にメンバーシップを転送します。
- 新しい場所での医療の紹介をお願いし、それらにX線を含むすべての医療記録を、転送します。
- すべての持ち物のホーム·インベントリを作成します。 あらゆる電子機器のシリアル番号を記録します。
- あなたが今、移動の間の必要はありません梱包アイテムを起動します。
第3週
- 薬の2ヶ月の供給を取得し、あなたの処方は、新しい場所にある薬局に転送しています。 あなたのペットのための旅行計画についてのあなたの獣医師にお尋ねください。
- あなたは自分の荷造りをしている場合は、梱包材を購入し始める。 私は家を梱包するためのヒントを必要としています。
- 動きでカバーされているものについては、保険契約を再確認してください。 あなたの住宅所有者または賃借人の責任保険は、移動中に新旧両方の場所をカバーしていることを確認します。
第2週
- アイテムをピックアップし、アカウントを解決するためにローカルのベンダーのすべて（例えば、ドライクリーニングやフィルムの開発など）を確認してください。
- 古いサービスをオフにして、新しい（ご到着前に2日間）をオンにするときに電力会社に指示します。
- あなたと一緒に撮影されるすべての貴重品を梱包してください。
第1週
- 、抜いて霜や冷凍庫、冷蔵庫を完備して乾燥させます。
- 移動トラックはあなたの新しい場所に到着するまでに必要となるすべての項目でスーツケースを詰める。
- あなたが到着時に直ちに必要となり、任意のアイテムに特別な "last-on/first-off"ボックスを準備します。
