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가정 사는 서비스
오고 지금 년만에 귀하의 요구를 충족하는 집을 찾기 및 구입하는 것이 중요하고 자주 스트레스 시간입니다. Coldwell 은행에서 우리의 목표는 가능한 한 원활로 전환하는 것입니다. 당신의 꿈을 홈 원활한 찾는 검색을하기 위해 수행 수있는 몇 가지 팁이 여기 있습니다.
시작하기
당신이 집을 찾는 시작하기 전에 자신에게 몇 가지 질문을합니다 :
- 당신이 어디에 살고 싶어? 당신은 학교, 쇼핑이나 직장에 가까운되고 싶어?
- 집에서 어떤 종류의 당신이 (필요) 싶으십니까? 당신은 특정 스타일을 찾고 계십니까? 당신은 몇 개의 침실과 욕실이 필요합니까? 당신은 운동장을 원하십니까?
- 얼마나 집을 살 수 있나요? 당신은 자격 것이 모기지의 크기를 결정하기 위해 부동산업자 또는 담보 대출 상담을 했나?
여기가 정리하는 데 도움이 몇 가지 도움말입니다 :
- 자신에 신용 보고서를 당기면 정보가 정확한지 확인하십시오. 당신이 찾아내는 경우에 오류는 즉시이를 해결하기 위해 조치를 취합니다.
- 신문에 여기 CaliforniaMoves.com에서 부동산 광고를 통해 찾습니다. 이렇게하면 시장에 있고 그들이 어떤 대가를 주택 유형에 대한 좋은 느낌을 줄 것이다.
- 주말에 오픈 하우스를 방문하십시오. 그것은 보이는 것도 비용을하지 않으며, 몇 가지 가정을보고하면 집에서 싶은 것들에 대해 당신에게 아이디어를 줄 수도 있지만 고려하지 않았습니다.
- 저축 시작 - 당신은 계약금와 닫는 비용을 손에 현금을 가지고해야합니다.
- 추가 채무를 부과하지 마십시오. 귀하의 신용 카드를 지불 - 그리고 어떤 새로운 것들에 대해 적용되지 않습니다. 신용에 대한 주요 구매를 만들지 말라 - 나중에 가구 또는 자동차를 산다.
- 해당 지역 사무소 중 하나에 Coldwell 은행 영업 준회원에 문의하십시오. 공인 중개사 여러분이 감당할 수있는 금액을 결정할 수 있습니다, 그들은 당신에게 관심 있습니다 가정에 대한 정보를 제공할 수 있습니다. 영업 부교수는 또한 제안을 할 때가 온다 때 필요한 서류를 모두 완료하는 데 도움이됩니다.
얼마나 집을 살 수 있나요?
간단히 말해, 당신은 자격이 최대의 월간 모기지 지불만큼 비용 집을 살 수있다.
당신이 자격이 모기지의 크기를 추정하기위한 빠른 방법은 총 월 소득 (세금 및 기타 공제 전에이지)를 타고 0.28에 의해 그것을 증식하는 것입니다. 이건 그냥 당신 총소득 1 / 4 이상에게 사용할 수 있습니다.
모기지 회사들은 그들이 당신 님께서 얼마나 결정하는 비율을 유효이라는 것을 사용합니다. 대부분의 모기지 업체 36분의 28 비율 또는 33분의 25 비율 중 하나를 사용합니다. 각 페어의 첫 번째 숫자는 대출이 매달 모기지 지불로 허용 고려할 것이라고 당신의 총소득의 비율입니다 (즉, 당신은 한달에 $ 3,000, 한달에 8백40달러이다의 28 %를 만드는 경우).
모든 채무 지불을 고려하는 경우 각 페어의 두 번째 숫자는 바로 모기지 아니라 사용됩니다. (당신이 한달에 $ 3,000 할뿐만 아니라 250 달러 개월 차 지급이있는 경우 즉, 3천달러 36 %가 1,080달러이고, 마이너스 250달러 자동차 지불 8백30달러와 동일).
보시다시피,이 예제에서 숫자는 거의 같은 것으로 해결. 더 많은 채무를 확실히한다면 더 적은을받을 것입니다.
주 : 수입 또는 비용 필드는 귀하에게 적용되지 않는 경우는 공백으로 남겨두십시오. 모든 달러 수치는 월별 기간 (즉, 당신이 급여 필드에 48,000달러 년, 장소 4000 적립할 경우)에 입력되어야합니다. 이 유틸리티는 당신에게 당신을받을 것입니다 예상 모기지 지불을 줄 것이다. 참고 :이 정보의 목적은 유용한 가이드 역할을하는 것입니다. 보다 정확한 맞춤 정보를 보려면, 공인 저당 담당자에게 문의하시기 바랍니다.
왜 부동산업자와 함께 작동합니다 ®
가정을 살 수있는 전문 부동산 중개업자와 함께 일하는 것은 여러 가지 이유에 대한 좋은 아이디어입니다 :
- 그들은 당신이 감당할 수있는 양을 결정하는 데 도움이 귀하의 재정 상황을 분석합니다.
- 그들은 집을 구입하는 과정에 익숙한하고 물건을 설명할 수있다.
- 그들은 쉽게 해당 지역의 부동산업자에 의해 판매 나열된 모든 속성에 대한 정보에 액세스할 수 있습니다.
- 당신이 집을 관심있는 당신을보고하기 위해 그들은 약속을 설정할 수 있습니다.
- 그것이 제안을 할 시간이 오면 그들은 당신이 필요한 모든 서류를 작성하는 데 도움이됩니다.
- 그들은 당신이 자금을 마련하는 데 도움이됩니다.
- 그들은 당신의 질문에 답하고 모든 것이 원활하게되고 있는지 확인하기 위해 사귀있을 것입니다.
부동산업자 선택 ®
당신의 꿈 가정을 찾는 것은 시간이 오래 걸릴 경험이 될 수 있습니다. 전문 부동산 중개업자와 함께 일하는 것은 프로세스를 더욱 효율적으로 만들 것이다.
대부분의 사람들은 부동산 중개업자와 함께 시간의 공정한 금액을 지출 때문에, 그것은 당신이 편안 부동산 중개업자, 그리고 여러분의 요구에 반응입니다 하나를 선택하는 것이 중요합니다.
다음 질문은 특정 부동산 중개업자가 귀하에게 적합한지 결정하는 데 도움이됩니다
- 그들은 휴대 전화 통화를 반환합니까?
- 그들은 당신이 원하는 / 집안에 필요한 것을 결정하기 위해 당신에게 질문을합니까?
- 그들은 당신이 감당할 수있는 양을 결정하는 데 도움이되도록 재무 분석을 수행합니까?
- 그들은 명확하게 설명할 수 있죠?
- 그들은 금융 방법을 제안합니까?
- 그들은 지역 사회에 대한 지식이 보여?
- 당신이 그들과 함께 편안한 시간을 보내게를 느낄 수 있나요?
