마린 카운티 부동산

다수 명부 작성 서비스

기호가 있고 브로셔가 준비되기 전에 사용자 에이전트는 로컬 MLS (다수 명부 작성 서비스)로 속성을 나열합니다. MLS는 실질적으로 지역의 모든 요원은 서비스의 회원 지역 부동산 에이전트에 의해 나열된 모든 가정의 데이터베이스입니다.

귀하의 재산에 대한 중요한 정보는 귀하가 중앙 공기 조화 또는 단단한 나무 바닥을 가지고 있는지와 같은 세부 사항에 룸 평방 영상과 전화 번호와 같은 일반적인 데이터에서, 여기에 나열됩니다. 또한 사진, 그리고 집을 만드는것에 대한 간단한 구두 설명도 있어야 "특별한."

에이전트는 가격대와 그들의 고객의 요구에 맞게 가정에 대한 데이터베이스를 검색할 수 있습니다. 그들은 최근 집가 먼저 나열되는 때 많은 관심을받을 이유는 하나입니다 시장에 게재되어 가정에 특별한주의를 지불합니다. 많은 요원들이 그들의 고객에게 보여주 전에 가정을 미리하는 것이 좋습니다.

당신의 집이 MLS에 나열하는 데 대한 주요 포인트는 로컬 MLS 회원 수를하여 영업 인력을 확대한다는 것입니다. 대신 당신을 위해 일하는 한 요원을 간직하는 것도, 지금 당신은 지역 사회의 크기에 따라 수백 개 이상있을 수 있습니다.

다른 MLS 회원 집에 대해 알고 있는지 확인하기 위해 리스팅 에이전트의 주요 직업이다. 이것은 다른 요원이 아닌 homebuyers 향해 대상으로 다중 명부 작성 서비스, 브로커 미리보기 및 광고에 집을 나열을 통해 수행됩니다.

오피스 미리보기

귀하의 리스팅 에이전트가 비교적 상당한 사무실에 속한다면, "사무실 미리보기"는 같은 사무실에서 근무하는 다른 요원에게 집을 소개합니다. 실제로, 그들은 당신의 재산을 판매에 "출발"를 입수하십시오. 일주일에 한 번 사무실의 에이전트는 새 목록의 모든에 "대상"을 함께 공유 차량를 얻을 것입니다. 그들은 일반적으로 다음 몇 가지 기괴한 "지도자를 따르십시오"게임처럼 가정을 통해 빠르게 파일에 대한 같은 시간 (일부는 버스를 이용해도)에서 귀하의 집 앞에 펼쳐 봐요.

보는 놀라운 될 수 있습니다.

대부분 집에 비슷한 모델을 잘 알고 있기 때문에 그들은 매우 빨리 통과. 그들은 대개 기억에 남는하거나 다른 것도 찾고있는 귀하의 집이 그들의 고객에게 자랑스러워 할것입니다 있는지 확인합니다. 그렇다면 그들 모두가 다시 자신의 자동차로 뭉치 투어에 다음 집으로 이동하십시오.

그러나 그들 중 일부는 돌아 왔 구매자와.

브로커 미리보기

그것이 지역의 여러 리스팅 서비스의 모든 회원에게 공개를 제외하고 브로커 미리보기, 사무실 미리보기와 매우 비슷합니다. 그것은 일반적으로 첫 주 이내에 귀하의 집이 사무실 미리보기 후 시장에 놓입니다 발생합니다. 그러나 거기에서 선택할 수있는 새로운 목록이 많이 있으며, 모든 직원들은 매주 모든 새로운 목록을 미리 봅니다. 사무실 미리보기있었습니다대로 많은 요원들이 가정을 방문으로 얻을 수 없습니다.

않는 한 에이전트는 "유혹"올 테면합니다. 당신이 그렇게 받을수있다면 당신이 도움을 제공할 수있는 곳이에요.

참 웃기는 보일지도 모르지만, 아무것도 무료 음식 제공과 같은 부동산을 끌기위한 것 없다. 사용자 에이전트 브로커 미리보기에서 "자유​​가 먹는"제공합니다면, 당신은 아무것도 제공하지 않은 경우보다 더 많은 방문자를 얻을 것 같다. 많은 요원 몇년동안이 매주 회로 였을 거라고 생각 때문에 '지루'음식이 정말 많이 수행하지 않습니다. 즉, 지역 식료품 체인에서 공급 샌드위치별로 재미없는 사람입니다.

당신의 에이전트가 신속하게 가정을 판매하는 시도들을 창의적이고 음식 대접의 선택의 원본이되도록 도와 도와주고 싶은 경우.

물론, 일부 요원들은 실제로도 집에 보러 올 것이다 - 음식 제공 여부.

오피스 전단지

예비 homebuyers가 집안의 매력적인 기능에 대한 정보를 수 있도록 여러분의 에이전트는 의심할 여지없이 당신의 재산에 관한 전단지를 준비합니다. 이 전단지 (또는 이와 유사한 것들)도 역시 모든 지역의 부동산 사무실로 전송되어야한다. 대부분의 지역은 지역 사무소의 모든 광고를 제공하는 주간 고객 우대 서비스가 있습니다. 요원들이 매주 이러한 전단지를 얻을 때문에, 그들은 항상 그들을 쳐다보지 않습니다. 그러나, 그 중 큰 비율 할. 일부 에이전트는 전단을 유지하고 집에 구매자 가져올 것이다.

플라이어 잘 전문 및 복사 완료해야합니다. 당신에게 그들이 과거에 수행한 사무실 전단지의 사본을 표시하도록 에이전트에게 물어보십시오.

협회 마케팅 세션

사용자 에이전트는 아마도 부동산업자의 지역 단체에 속해 그리고 그들은 종종 한 달에 한 번씩 회의를합니다. 이 회의에서 일부 요원들이 일어서서 자신의 목록과 다른 요원에 대해 얘기 일어서서 그들의 구매자에 대해 말해 "마케팅 세션은"종종있다. 귀하의 리스팅 에이전트는 이러한 마케팅 세션에서 집을 "치다"수있는 기회를 가지고 있습니다.

그들은 과거에 그랬던 것처럼 동시에, 이러한 세션은 유효하지 않을 수 있습니다. 한 가지 이유는 그들이 종종 심각한 비즈니스 미팅보다 더 사회적인 때가있다는 것입니다. 또 다른 이유는 기술이 확대되면서, 지역 단체가 큰 다중 명부 작성 서비스 및 협회를 병합하고 만드는 경향이있다,있다는 것입니다. 지역 모임이 저조한 참석 모임이되었습니다. 종종 대부분의 전문 요원도 참석하지 않습니다.