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가격 판매
부동산업자와 미팅
그래서 당신은 당신의 가정을 판매하고 그것이 가치가 생각의 상당히 좋은 생각을 가지고 결정을 내렸습니다. 합리적인 가정 판매자이기 때문에, 당신은 수년 동안 전면 손잡이에 물건을 교수형없는 3 지역 목록 요원으로 약속을 예약합니다. 각 부동산업자 팬시 용지에 "경쟁 시장 분석"을 준비해 제공하며 각각의 구체적인 판매 가격을 권장합니다.
놀랍게도, 부동산업자 몇이 예상보다 낮은 가격에 도달했습니다. 그들이 유사한 주택의 최근 판매 데이터와 그들의 권고를 백업하지만, 당신은 당신의 집에 더 가치가있다는 확신한다.
이 제 3 요원의 인물을 인터뷰했을 때, 그들은 어쩌면 더 높은 자신의 기대 가치에 맞춰 훨씬 더, 또는. 갑자기 당신은 이미 돈을 계산 행복 하긴 가정 판매자입니다.
라는 영업 연습 "은 리스팅 구매"
당신은 많은 사람들이 같이있다면, 당신은 부동산 중개업자 세 번째를 선택하십시오. 이것은 여러분의 의견을 듣고 당신과 함께 일할 의향이 보인다 요원입니다. 이것은 당신의 주머니에 가장 돈을 투입에 대해서는 관심을 가지지 요원입니다. 이것은 가격에 밖으로 시작하고 나중에 가격을 떨어뜨해야하는 경우, 당신은 그래, 그렇게 쉽게 할 수있는 그토록 요원인가요?
결국, 다른 사람들이 그것을!
진실은 당신이 방금 전화 의심 영업 관행에 종사 요원 충족했을 수있다는 것입니다 "리스팅 구매를."그는 당신이 다른 요원 추천보다 높은 판매 가격을 얻을 수있을 제안에 의해 목록 "을 구입하신". 가능성이 높습니다, 그는 가정이 실제로 그 가격에 판매하는 것은 의심 스럽다. 처음부터 의도는 결국 가격을 낮추는 안을 얘기하는 것입니다.
왜 일부 에이전트 리스팅 이런식으로 "구매"가?
두 가지 이유가 기본적으로 있습니다. 잘 의미와 열심히 일하는 에이전트는 자신의 고향의 가치를 높게 인식을 갖고있는 주택 소유자로부터 압력을 느낄 수 있습니다. 한편, 정기적으로이 판매 행위에 종사하는 요원들 몇이있다.
어떤 장면 뒤에는 일이지
귀하의 가정에 너무 높은 가격으로 시작한다면, 당신은 단지 당신의 스트레스 수준에 추가했을 수 있습니다 - 그리고 가정을 판매하는 것은 충분히 스트레스입니다. 행동 "무대 뒤에서"당신이 모르는 것을 일어나는 많은가 될 것입니다.
인기 의견과는 반대로, 리스팅 에이전트는 일반적으로 homebuyer 직접 가정을 판매하려고 시도하지 않습니다. 그게 비효율적인 것입니다.
에이전트 시장을 나열하고, homebuyers 함께 일을 다른 현지 대리인의 스프들에게 고향을 홍보 획기적으로 귀하의 개인 영업 인력을 높이시기 바랍니다. 주 처음 몇 동안 가정은 구매자의 대리인들이 그들의 고객에게 판매할 수 있도록 홈을 미리 오는가있는 행위 날리고 있어야합니다.
가격만 맞는다면
당신과 당신의 에이전트가 비싼 경우, 적은 수의 요원이 가정을 미리 것입니다. 결국, 그들은 부동산업자이며, 그것은 지역의 시장 상황과 주택 가치를 알고 그들의 직업이다. 당신의 집에는 극적으로 시장 이상이면, 왜 시간 낭비? 그들의 시간이 더 현실적으로 가격이 책정됩니다 가정을 미리 지출하고 있습니다.
가격을 팔러 왔는데 너무 늦게
당신은 높은 판매 가격으로 시작한다면, 나중에 잊어 버리 - 당신의 집에는 자기가 현실적인 가격으로했을 초기 활동의 혼란을 찾아볼 수 없을 것이다 "오래된 뉴스.". 집이 판매 오래 걸릴 수 있습니다.
당신이 성공적으로받지 않은 구매자에게 위의 시장 가격에 판매하더라도, 당신의 구매자는 담보가 필요합니다. 담보 대출은 평가가 필요합니다. 지난 6 개월과 현재 시장 상황에 대한 비교 판매하여 판매 가격을 지원하지 않으면 집은 감정하지 않습니다. 귀하의 거래는 무너지게. 물론, 항상 구매자가 들어 보겠습니다 경우에만 가격을 얘기 하죠하려고하지만, 수 있습니다.
당신의 하우스는 "시장에"갈 수있다
가정은 조건부 밖으로 타락한 또는 한동안 시장에 앉아되고 나면, 좋은 제안을받지 어렵다. 잠재적인 구매자는 절망 날이 오지 않을까 생각합니다, 그래서 그들은 낮은 제안을 다할 것입니다. 처음에 집에 overpricing하여 실제로 정상적으로 발생했는지보다 낮은 가격으로 정착 끝낼 수 있습니다.
부동산업자들은 서로 대화
당신이 너무 높은 것입니다 판매 가격으로 시작하는 경우, 다른 에이전트를 인터뷰 높은 가능성이 있습니다. 그들은 물론 목록을 가져오지 않았어요. 그들은 당신이 듣고 싶은 말하는 사람이 "밖으로 제압하고 '있어.
귀하의 리스팅 에이전트가 일상적으로 "사기"목록에 종사한다면, 그는 아마도 같은 방식으로 다른 요원들의 점수를 제압했다. 인간이기 때문에, 부동산업자는 서로에게 문의하십시오. 그들이 당신 리스팅 에이전트를 마음에 들지 않으면 같은 그들의 대부분은 가정을 보여주는 것입니다 않습니다.
요컨대, 당신은 판매를 잘했습니다 요원들과 만난다지만, 집을 파는 잘 없습니다. 그리고 당신은 그것을 그들에게 수수료를 지불 할거야.
당신의 가정을위한 최고의 가격을하려는 것은 인간의 본성이다. 그러나, 당신이 듣고 싶은 약속 에이전트를 선택한다면, 그것은 종종 스트레스와 좌절로 안내합니다. 시간의 대부분은 당신의 집을 판매 오래 걸립니다. 아마도, 당신은 대신에 낮은 가격에 판매를 끝낼 것이다.
아니면이 문서를 읽고 결과로, 당신은 첫번째 장소에있는 "좋은"부동산 중개사 중 하나를 선택합니다. 그들은 저 밖에 있습니다, 당신은 알아요.
