 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Услуги покупки жилья
Поиск и приобретение дома, который будет соответствовать вашим потребностям сейчас и в ближайшие годы является важным и часто напряженное время. В Банкир Coldwell нашей целью является сделать этот переход как можно более гладким. Вот некоторые советы, которые вы можете следовать, чтобы сделать поиск найти дом своей мечты без проблем.
Приступая к работе
Перед тем, как начать искать дом, вы должны задать себе несколько вопросов:
- Где вы хотите жить? Вы хотите быть близко к школам, магазинам или работы?
- Какой дом Вы хотели бы (нужно)? Вы ищете определенный стиль? Сколько спален и ванных комнат вы хотите? Вы хотите дворе?
- Сколько дома вы можете себе позволить? Вы консультировались риэлтора или ипотечного кредитора, чтобы определить размер ипотечного вы бы претендовать на?
Вот несколько советов, которые помогут навести порядок:
- Потяните кредитный отчет на себя и убедиться, что информация является достоверной. Если вы обнаружите какие-либо ошибки предпринять шаги, чтобы исправить их немедленно.
- Просмотрите публикация недвижимости в газетах и здесь, на CaliforniaMoves.com. Это даст вам хорошее представление о типах домов, которые находятся на рынке и сколько они стоят.
- Посетите дни открытых дверей по выходным дням. Она ничего не стоит смотреть, и, глядя на несколько разных домах может дать вам идеи для вещей, которые вы хотели бы в доме, но не рассматриваются.
- Начните экономить деньги - нужно иметь наличные для первоначального взноса и закрывает расходы.
- Не брать на себя какие-либо дополнительные долги. Погашение вашей кредитной карточки - и не применять для новых. Не делайте никаких крупных покупок в кредит - купить мебель или автомобиль позже.
- Связаться с Coldwell Banker продажам сотрудник одного из офисов в вашем районе. Ваш риэлтор может помочь вам определить, сколько вы можете себе позволить, и они могут предоставить вам информацию о домах, которые могут вас заинтересовать. Продажи ассоциированного также поможет Вам заполнить все необходимые формы, когда приходит время, чтобы сделать предложение.
Сколько дома вы можете себе позволить?
Проще говоря, вы можете позволить себе дом, который стоит столько же, сколько крупных ежемесячные выплаты по ипотеке вы можете претендовать.
Самый быстрый способ оценить размер ипотечного вы имеете право на это взять ваш общий ежемесячный доход (это до вычета налогов и других вычетов) и умножить его на 0,28. Это работает только на 1/4 от вашего валового дохода.
Ипотечные компании используют так называемый квалификационный отношения, чтобы определить, насколько они будут оказывать вам. Большинство ипотечных компаний использовать либо 28/36 или соотношение 25/33 отношение. Первое число в каждой паре является процент от вашего валового дохода, что кредитор будет считать приемлемым, ежемесячные выплаты по ипотеке (то есть, если вы делаете $ 3000 в месяц, 28%, что составляет $ 840 в месяц).
Второе число в каждой паре используется, когда все долговые выплаты считаются, а не только ипотечных кредитов. (Т.е. если вы делаете $ 3000 в месяц, а также $ 250 месяц оплата автомобиля, 36% от $ 3000 составляет $ 1080, за вычетом $ 250 автомобиля оплата равна $ 830).
Как видите, в данном примере число работать, чтобы быть почти такой же. Очевидно, что если у вас есть больше долгов у вас будет право на меньше.
Примечание: Если доходы или расходы поле не относится к вам, пожалуйста, оставьте это поле пустым. Все суммы в долларах, должны быть введены в месячный срок (то есть если вы зарабатываете $ 48,000 в год, место 4000 Зарплата поле). Эта утилита даст вам, по оценкам, выплаты по ипотеке вы будете претендовать. Примечание: Цель этой информации, чтобы служить в качестве полезного руководства. Для более точного, персонализированную информацию, пожалуйста, свяжитесь с сертифицированным представителем ипотеки.
Почему Вы должны работать с риэлтор ®
Работа с профессиональным риэлтор купить ваш дом это хорошая идея по нескольким причинам:
- Они проанализируют Ваше финансовое положение, чтобы помочь вам определить, сколько вы можете себе позволить.
- Они хорошо знакомы с процессом покупки дома и могу объяснить вещи к вам.
- Они могут легко получить доступ к информации обо всех перечисленных свойств для продажи риэлторов в вашем районе.
- Они могут создать назначение для вас, чтобы увидеть дома, которые вас интересуют.
- Они помогут Вам заполнить все необходимые документы, когда приходит время, чтобы сделать предложение.
- Они помогут вам организовать финансирование.
- Они будут там на закрытие ответить на ваши вопросы и убедиться, что все проходит гладко.
Выбор риэлтора ®
Поиск дома вашей мечты может быть длительным опытом. Работа с профессиональным риэлтор сделает этот процесс более эффективным.
Так как большинство людей проводят много времени со своим риэлтором, важно выбрать риэлтора вы чувствовали себя комфортно, а тот, кто реагирует на ваши потребности.
Следующие вопросы помогут вам решить, если тот или иной риэлтор является правильным для Вас:
- Они вернутся ваши телефонные звонки?
- Они задают вам вопросы, чтобы определить, что вы хотите / нужно в доме?
- Они выполняют финансовый анализ, чтобы помочь вам определить, сколько вы можете себе позволить?
- Как они объясняют вещи ясно?
- Они предлагают методы финансирования?
- Как они, кажется, хорошо осведомленный о сообществе?
- Вы чувствовали себя комфортно проводить время с ними?
