Marin County Real Estate

Не покупайте Главная без посторонней помощи

Со всеми инструментами и советы на сегодняшний день, начиная от книг и журналов в Интернете советы, как этот урок - это было бы возможно для Вас, чтобы купить ваш дом почти полностью без помощи профессионалов в сфере недвижимости.

Это не обязательно рекомендуется. Рынок жилья, как и политика, в основном местные, и каждое государство, город и даже район имеет чаще местных законов и обычаев, которые нужно понять. Для этого очень важно иметь команду профессионалов, чтобы направлять вас.

Вы можете начать с поиска агента, который может представлять Ваши интересы в поиске. Это не так просто, как кажется. Конечно, 85 процентов продавцов перечислить свои дома через агента - но эти средства работают на продавца, а не вы. Они платят определенный процент, как правило, от 5 до 7 процентов от покупной цены, так что их интерес будет в том, чтобы вы платить больше.

Что вам нужно, это то, что известно как "эксклюзивным агентом покупателя.« Иногда покупатель агентов оплачиваются непосредственно Вами, на час или по контракту гонорар. В других случаях они делят комиссионные, что агент продавца получает от продажи. Представитель покупателя имеет такой же доступ в дома для продажи, что агент продавца делает, но его или ее верности, как предполагается, только для вас.

Ситуация усложняется тем, существуют гибридные агентства назвать ни одного учреждения или двойного агентство брокеров. В обоих случаях отдельные агент в компании может представлять собой либо продавцов или покупателей, а иногда и в той же транзакции. Потенциальный конфликт интересов изобилуют в этой ситуации, так что если вы ищете покупателя агента, но не эксклюзивным агентом покупателя имеется, не забудьте спросить агента о конфликте интересов.

Есть в настоящее время около десятка сайтов, которые помогут подключить покупателей покупатели агенты, в том числе HomeGain.com, House.com, RealEstate.com и Reply.com.

Далее начинают искать ипотечного кредитора. Не торопитесь, так как вы могли бы платить этот кредит на 30, даже 40 лет. Начало в Интернете на таких местах, как LendingTree.com и E-loan.com. Вы также можете проверить ставки на CNNMoney.com, Bankrate или HSH Associates. Эти сайты проводить общенациональные списки ипотечных процентных ставок и другой соответствующей информации.

Не ограничивайте свои поиски в Интернете, однако. Если у вас есть представление о том, лучшие цены от национальных кредиторов, получить по телефону в вашем сообществе банки и другие учреждения, с которым вы можете иметь отношения. Спросите, могут ли они побить национальные показатели. Часто местные кредитор может предложить более выгодную сделку, просто потому, что он или она знает местный рынок и хочет сохранить свой бизнес.

Вы могли бы также рассмотреть возможность использования ипотечного брокера, посредник, который следит за ставки из множества кредиторов. Ипотечный брокер не выплачивается непосредственно вас, но платят в банке. Тем не менее, взнос - обычно от 1,5 до 3 процентов от суммы кредита - могут переведена в заключительные затраты. Большинство поисковых систем имеют обширные списки ипотечных брокеров. Там же торговой группы, Национальной ассоциации ипотечных брокеров, которые могут помочь вам связаться с брокером в вашем районе.