 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Недвижимость гарантиях
Раскрытие информации
Хотя вы совершили поездку на имущество, посмотрел на стены и потолок, включил краны и играл с выключателей, вы не жили в нем. Продавец имеет многолетний знания о доме своем и не могут быть некоторые вещи, которые вы хотите узнать о как можно быстрее. По этой причине, вам потребуется определенное раскрытие информации, как часть вашего предложения.
В принципе, вы хотите, чтобы продавец раскрывать любые неблагоприятные условия, которые могут оказать существенное влияние на ваше решение о покупке дома. Это включало бы никаких проблем с домом, будь то имущество находится в зоне затопления, шум зоны, или любой другой вид опасной зоны.
Если у вас есть агент, представляющий Вас, это почти автоматически, но многие государства не требуют лиц продают свои дома, чтобы предоставить вам эту информацию. Часто они не требуют банки продажа исключена собственности для оказания этих раскрытий, либо. Получение такого рода раскрытия информации всегда должен быть частью вашего предложения, и время имеет существенное значение.
Состояние недвижимости
Последнее, что вы хотите, когда вы берете на себя владение вашего нового дома, чтобы найти его в полный беспорядок. Таким образом, вы должны понять, в вашем предложении, что некоторые минимальные стандарты обязательны для заполнения. Если вы этого не сделаете, вы можете узнать у продавца или у соседей начали использовать на заднем дворе в мусорную свалку, или что-то еще похуже - и вы не сможете ничего с этим поделать.
Некоторые из требований, вы можете включить в свое предложение в том, что крыша не протекает, техники работы, сантехника не протекает, что нет сломанных или треснутые окна, во дворе была сохранена, и любые остатки имеет были расчищены.
Жилищные инспекции
Помимо оценки и инспекции термитами, вы также должны иметь профессиональный идти по дому и искать потенциальных проблем. Конечно, вы уже осмотрели дом, но вы не привыкли смотреть на некоторые вещи, которые профессионально найдете. Даже если они не вещи продавцом, как ожидается, ремонт, по крайней мере, вы будете иметь предвидение возможных проблем.
Продавец хотим, чтобы эта проверка выполняется быстро, так что вы можете утвердить результаты и двигаться вперед с покупкой. Как только вы получите контроль, вы хотите, чтобы позволить себе достаточно времени, чтобы рассмотреть и утвердить отчет. Если вы не утверждает отчет, вы можете договориться с продавцами, на которых ремонтные работы должны быть выполнены и кто должен платить за эти ремонты. В противном случае, вы можете отказаться от покупки без штрафных санкций, если вы включили в расписание Вашего предложения.
Позвольте более десяти до пятнадцати дней, чтобы получить отчет и пять дней для его рассмотрения.
Окончательный Walk-Through инспекции
В заключение, вы хотите вернуться к собственности, чтобы обеспечить это в условиях Вы требуется ваше предложение, и проверять, что все необходимые ремонтные работы были выполнены. Вы должны сделать это не ранее чем через пять дней, прежде чем вы намерены закрыть. Убедитесь, что это право сделать окончательный контроль включен в предложение о покупке дома.
