Marin County Real Estate

Не делайте ничего, дорогой, таких как реконструкция. Если это возможно, использовать сбережения для оплаты любых ремонтов и улучшений - не идти зарядка кредитной карты или получения новых кредитов. Помните, что часть продаж дом также готовит на покупку нового дома. Вы не хотите делать то, что повлияет на кредитные рейтинги или повредить ваши способности, чтобы претендовать на следующей ипотеки.

Сантехника и арматура

Когда смотришь на дом, потенциальным покупателям дома часто не знают, что делать. Таким образом, они играют с вещами. Они Флик выключатели. Они открывают все с ручкой. Они включают все краны и смыть все туалеты. Имея красивый блестящий светильники производит впечатление.

Все ваши светильники раковина должна выглядеть блестящими и новые. Если это не может быть достигнуто путем очистки, купить новые. Если вы не покупаете что-то фантазии, это можно сделать недорого. Убедитесь, что все горячей и холодной воды ручки легко поворачиваются и о том, что краны не течь. Если это так, замените шайбы.

Похоже, тяжелая работа, но это довольно легко - даже для неопытных.

Убедитесь, что у вас есть хороший напор воды, а что нет пятен на любой из фарфора. Если у вас есть трудные пятна удалить, один трюк, чтобы нанять экипаж очистки пройти и очистить свой дом на разовой основе. Они, кажется, прекрасно на то, чтобы пятна исчезнут.

Потолки, стены и живопись

Проверьте все потолки для потеков, будь то утечка вызывает сантехника или неисправной кровли. Найти утечку и устранить ее и убедитесь, что надлежащее дело сделано. Ничто не раздражает покупателя больше, чем узнать - по факту - около сантехника или кровельных протечек. Они будут говорить о вызове адвоката быстрее, чем ваш автомобиль двигатель запускается при включении зажигания.

Если пятно воды осталось после того, как то, что вы уже отремонтирован, делать косметические работы, необходимые для улучшения целесообразности вашего дома. Это означает, что живопись.

Возможно, вам придется рисовать в любом случае, особенно если грязь накапливается в местах или у вас устаревший цветовую схему. Живопись делает вид дома свежее и новое на внутреннем и никогда не впечатляет.

Живопись может быть вашим лучшим вложением при продаже вашего дома. Это не очень дорогая операция, и часто вы можете сделать это самостоятельно. Не выбирайте цвет, исходя из собственных предпочтений, но, основываясь на том, что хотел бы обратиться к как можно более широкого количества покупателей. Вы должны почти всегда выбирают не совсем белый цвет, потому что белый помогает номера появляются светлые и просторные.

Ковров и напольных покрытий

Если ваш ковер появляется старый и изношенный, или это, безусловно, устаревшей стиля или цвета, вы, вероятно, не должны делать ничего больше, чем нанять хорошего для чистки ковров. Если вы решили заменить его, сделать это с чем-то недорогим в довольно нейтральный цвет.

Отремонтировать или заменить сломанные плитки, но не тратить много денег на что угодно. Помните, что вы не фиксируя на место для себя. Вы хотите, чтобы двигаться. Ваша цель состоит просто иметь несколько негативное впечатление на тех, кто может хотеть купить вашу собственность.

Окна и Двери

Проверьте все окна, чтобы убедиться, что они открываются и закрываются легко. Если нет, брызг WD40 часто помогает. Убедитесь, что нет никаких трещин или сломанные стекла. Если да, то замените их, прежде чем начнется показ вашего дома.

Сделайте то же самое с дверями - убедиться, что они открываются и закрываются должным образом, не скрипят. Если это так, выстрел WD40 на петлях обычно составляет скрип исчезнет. Будьте уверены, что дверные ручки легко повернуть, и что они очищены и отполированы до выглядеть резким. Как покупатели идут из комнаты в комнату, кто-то открывает каждую дверь, и вы хотите сделать все необходимое, чтобы создать положительное впечатление.

Запах управления

Для тех, кто курит, вы можете свести к минимуму курение в помещении, пытаясь продать свой дом. На самом деле, лучше всего двигаться курить на улице. Вы также можете приобрести озоновый спрей, который помогает удалить запахи, не создавая маскировки запаха.

Извинения владельцев домашних животных, но и домашние животные приходят с запахами. Вы, наверное, привыкли к ним, но они сразу заметны для людей с более тонко настроенный обоняния.

Для тех, кто с кошками, убедитесь, что пустые коробки кошачьего туалета ежедневно и использовать большое количество выпечки соды. Для владельцев собак, держать собаку открытом воздухе как можно больше, даже те, милый очаровательны мало собак. Вы также можете попробовать опрыскивание ковер освежитель на ковер на периодической основе.

Внешний вид дома

Большинство недвижимости совет просит вас работать за пределами дома первым, но если нет крупных проектов, то для нее, вероятно, лучше, чтобы сохранить его для последнего. Существуют две основные причины для этого. Во-первых, первые шаги в подготовке интерьер дома легче. Они также помогают развивать надлежащий набор ума, необходимых для продажи - начинают думать о своем "доме", как рыночный товар. Во-вторых, внешность является наиболее важным.

Первое впечатление покупателей жилья базируется на его или ее мнению, дома из автомобилей агентства недвижимости. Они называют это первое впечатление "пресечению апелляцию".

Таким образом, прогуляться по улице и внимательно посмотрите на свой дом. Посмотрите на близлежащие дома, тоже, и посмотреть, как ваша сравнивает. Тогда это может быть время, чтобы идти на работу.

Ландшафтный

Ваше озеленение по крайней мере, в среднем по соседству? Если это не так, купите несколько кустов и посадить их. Не ставьте на деревьях. Зрелые деревья стоят дорого, и вы не получите обратно свои инвестиции. Кроме того, незрелый деревьев на самом деле не добавить много к появлению стоимости дома.

Если у вас есть место для цветов, купить зрелый красочные цветы и посадить их. Они добавляют всплеск вибрации и цвета, создавая благоприятное первое впечатление. Не покупайте луковицы и семена и посадить их. Они не будут созревать достаточно быстро, чтобы создать желаемый эффект, и вы конечно не хотите участок коричневая земля для покупателей жилой недвижимости для просмотра.

Ваш газон должен быть равномерно резать, только краями, хорошо поливают, и без коричневых пятен. Если есть проблемы с газоном, вероятно, вы должны заботиться о них перед началом работы в Вашем доме. Это потому, что некоторые районы, возможно, потребуется повторно дерн, и вы хотите, чтобы дать ему возможность расти, так что повторное дерново областей не сразу. Кроме того, вы можете дать удобрение достаточно времени, чтобы быть эффективными.

Всегда сгребать вкладышей и скошенная трава.

Дом Внешняя

Важное решение, стоит ли красить или не красить. Когда вы смотрите на свой дом с улицы, это выглядит уставшим и исчез? Если это так, краски работа может быть в порядке. Это часто является очень хорошей инвестицией и действительно ели до появления дома, добавив долларов предложений от потенциальных покупателей.

При выборе цвета, она не должна быть чем-то ярко и необычно, но цвет, который хорошо вписывается в вашем районе. Конечно, цвета также зависит от стиля вашего дома, тоже. По некоторым причинам, различные оттенки желтого, кажется, незаконный лучший ответ на покупателей жилой недвижимости, будь то в обвязке или основной цвет дома.

Что касается крыши, если вы знаете свой утечек крыши, ремонт. Если у вас нет ремонта протекающей крыши, вы будете иметь, чтобы раскрыть его, а покупатель захочет всю новую крышу. Если вы знаете утечек крыши, и вы не ремонтировать его и не раскрывают его, с нетерпением ждем от адвокатов в какой-то момент в будущем.

В противном случае, ждать и видеть то, что домашний инспектор говорит. Зачем тратить деньги без необходимости?

На заднем дворе

Заднем дворе должны быть опрятным. Если у вас есть бассейн и спа, держите его только что поддерживается и постоянно очищается. Для тех, у которых есть собаки, обязательно постоянно держать район подальше от "мусора". Если у вас есть качели или что-нибудь сложной для ваших детей, вероятно, имеет больше смысла, чтобы удалить их, чем оставлять их на месте. Они занимают комнату, и вы хотите, чтобы ваш двор, чтобы выглядеть как просторный насколько это возможно, особенно в новых домах, где дворы не такие большие.

Передняя дверца и Прихожая
Входная дверь должна быть особенно остро, так как вход в дом. Польские двери прибор так мерцает. Если дверь нужно лакокрасочного покрытия или перекрашивания, убедитесь, что добиться этого.

Если у вас есть милый маленький налет или галька с фамилией на ней, удалите ее. Даже если это только на почтовый ящик. Вы всегда можете поставить его снова, как только вы перемещаете. Получите новый плюшевый коврик двери тоже. Это то, что вы можете взять с собой только вы двигаться.

Убедитесь, что замок легко работает и ключ подходит правильно. Когда покупателей жилья приходит в гости вашего дома, агент использует ключ из замка окно, чтобы отпереть дверь. Если есть проблемы рабочих замка в то время как все остальные стоит сложа руки, это посылает негативный первое впечатление потенциальных покупателей жилья.