Marin County Real Estate

Различным риэлторами

Еще до знака и брошюр готовы, ваш агент должен перечислить вашу собственность с местной MLS (Multiple риэлторами). MLS представляет собой базу данных всех домов, перечисленных местных агентов по недвижимости, которые являются членами службы, что практически все местные средства.

Важная информация о вашей собственности, перечисленные здесь, от общих данных, такие как квадратные метры и количество комнат, в такие детали, как есть ли у вас центрального кондиционирования или жесткий деревянный настил. Там также должны быть фото и краткое словесное описание того, что делает ваш дом "специальный".

Агенты поиска в базе данных для дома, которые соответствуют ценовой диапазон и потребности своих клиентов. Они обращают особое внимание на дома, которые были недавно размещены на рынке, который является одной из причин, вы получите много внимания, когда ваш дом в первый в списке. Многие агенты хотят, чтобы просмотреть дома, прежде чем показать его своим клиентам.

Главное, о том, ваш дом, перечисленных в MLS, что вы расширить свой продаж по количеству членов местной MLS. Вместо того, чтобы только один агент работает для вас, теперь вы можете иметь сотни или больше, в зависимости от размера вашего сообщества.

Основной список агентов работу, чтобы убедиться, что другие члены MLS знать о вашем доме. Это достигается путем перечисления вашего дома в несколько Листинг обслуживания, брокерские и просмотра рекламы ориентирована на других агентов, а не покупателям недвижимости.

Управлением предварительного просмотра

Если ваш список агент принадлежит к довольно значительные должности, "офис превью" представит ваш дом, чтобы другие агенты, работающие в одном офисе. По сути, они получают "старт" по продаже вашей недвижимости. Раз в неделю, агенты Управления соберутся, доля транспортных средств, и "Караван" на все новые объявления. Как правило, они тянут в передней своего дома примерно в то же время (а некоторые даже используют шины), то файл быстро через ваш дом, как некоторые странные "следуют за лидером" игры.

Это может быть удивительно наблюдать.

Они проходят очень быстро, так как большинство из них знакомы с аналогичными моделями вашего дома. Они, как правило, ищет что-то памятное или различные, и определить, если ваш дом является одним они будут с гордостью показывать своим клиентам. Затем все они накапливаются обратно в свои машины и перейти к следующему дому на экскурсию.

Но некоторые из них возвращаются ... с покупателями.

Брокер просмотр

Брокер предварительный просмотр очень похож на офис предварительного просмотра, за исключением того, является открытым для всех членов местного Multiple Listing Service. Это обычно происходит в течение первой недели Ваш дом находится на рынке, только после того, как офис просмотра. Тем не менее, есть много новых списков на выбор, и не все средства просмотра все новые объявления каждую неделю. Вы не можете получить как можно больше агентов посещения вашего дома, как было в офисе, предварительный просмотр.

Если ваш агент "соблазняет" их в будущем. Это где вы могли бы предоставить помощь, если вы так склонен.

Хотя это может показаться смешным, ничего, кажется, привлекает агента по недвижимости, как предложение бесплатное питание. Так что если ваш агент предлагает "бесплатный ест" на брокера предварительного просмотра, вы, вероятно, получить больше посетителей, чем если бы ничего не предлагали. Поймите, что многие агенты были на этой еженедельной схеме в течение многих лет, так что "скучно" еда не очень многого. Другими словами, бутерброды поступает из местной сети продуктовых не очень интересно.

Если вы хотите помочь своему агенту продать свой дом быстро, постарайтесь помочь им быть творческими и оригинальными в выборе кулинарное удовольствие.

Конечно, некоторые агенты действительно будет выглядеть в вашем доме тоже - будь то еда предлагается или нет.

Офис Flyers

Ваш агент, несомненно, будет готовить листовки о вашей собственности с тем, что потенциальные покупатели жилья могут быть проинформированы о привлекательных особенностей вашего дома. Эти листовки (или аналогичных), также должны быть направлены все местные бюро по продаже недвижимости, тоже. В большинстве районов есть еженедельный сервис листовка, которая обеспечивает рекламу для всех местных отделений. Так как агенты получают эти листовки каждую неделю, они не всегда смотрят на них. Тем не менее, большая часть из них. Некоторые агенты будут держать листовку и привести покупателей к Вашему дому.

В листовке должно быть сделано профессионально и ксерокопия хорошо. Попросите вашего агента, чтобы показать вам копии офиса листовки, что они сделали в прошлом.

Сессии Ассоциации Маркетинга

Ваш агент, вероятно, принадлежит к местной ассоциации риэлторов, и они часто встречи раз в месяц. На этих встречах очень часто "маркетинг сессии", где некоторые агенты встать и рассказать о своих списков и других агентов встать и рассказать о своих покупателей. Ваш список агент имеет возможность "шаг" Ваш дом на эти маркетинговые сессий.

В то же время, эти заседания не могут быть столь же эффективным, как они были в прошлом. Одной из причин является то, что они чаще, чем раз социальные серьезных деловых встреч. Другая причина заключается в том, как технологии расширяется, местных ассоциаций, как правило, сливаются и создают больше нескольких услуг листинга и ассоциаций. Местное встречи стали плохо участие собраний. Зачастую наиболее профессиональных агентов даже не присутствовать.