Готовится к переходу | Marin County Real Estate

Готовится к переезду

Безболезненно скользящая

Не допускайте перемещения быть головная боль - планировать заранее, чтобы сделать свой ход безболезненно. Перемещение является боль. Между упаковки коробок, взяв на себя все детали, заявив, ваш прощания, существует не так много, что делает перемещение весело. Но, получив хороший старт, и решения проблемы в лоб, безболезненный движущихся может быть возможность для следующего переезда.

Де-беспорядок

Тем не менее есть одежда, которая подходит трех размеров назад висит в вашем шкафу? Или есть ящик в вашем доме, который так полно мусора, который он вас пугает даже созерцать его открытия? Зачем перемещать вещи вы не хотите или вам нужна? Пройдите свой дом и выбросить или подарить все, что вы можете. Не только это может помочь сделать ваш переезд безболезненно, но и экономит ваши деньги. Меньше двигаться, тем меньше вам придется платить двигателей, или если вы двигаетесь себя, меньше коробки для покупки. И, меньше двигаться и тем меньше вашего драгоценного времени впустую.

Отмена услуги

Не совершайте ошибки, платить за электричество вашей старой резиденции после того как вы ушли. Самый простой способ, чтобы сделать перемещение безболезненным, чтобы сделать перечень всех услуг, которые необходимо отменить или перенести. Кроме того, не забудьте получить подтверждение номера. Если кто-то в электрической компании забывает отключить ваш аккаунт, это ваше слово против их и угадать, кто потеряет эту битву.

Настройка новых услуг

Пока вы отмену старых услуг, идти вперед и создавать все услуги в вашем новом месте жительства. Имейте в виду, что вы, вероятно, должны быть там, за некоторые услуги, которая будет создана - кабельное, интернет и т.д. График этим, когда вы фактически переехал в свой новый дом и способна занять некоторое время от работы.

Упаковка

Если Вы достаточно удачливы, чтобы нанять грузчиков, которые собираются собрать для вас, это задача, которую вы хотите получить фору на обеспечение безболезненного переезда. Начать с упаковкой комнат в вашем доме, что вы используете последнюю очередь - комната для гостей, официальных гостиной, формальная столовая и т.д. Получить комнату упакованы как можно больше, прежде чем перейти к следующей комнате. Для помещений, которые вы будете использовать, вплоть до конца, идти вперед и упаковать столько, сколько вы можете. Убедитесь, что для обозначения очень хорошо. Очевидно, обратите внимание, если содержимое хрупкой, как и где поле должно идти в новый дом.

Подготовить детей

Если у вас есть маленькие дети, это может быть трудным для перехода к безболезненно для них. Они не могут понять, почему вы боксе все их игрушки. Продолжайте диалог собирается облегчить любые опасения они могут иметь. Если это возможно, показать им фотографии нового дома. Постарайтесь, чтобы заставить их волноваться. Позвольте им выбирать цвета своей новой комнате. Кроме того, успокоить своих детей, что все свои игрушки и мебель будет встретиться с ними в новый дом.

Блокировка до домашних день переезда

Последнее, что вы хотите, когда вы перемещаете это потерять любимого домашнего животного в процессе. Не забудьте запереть вас домашние животные, так что они не могут получить свободный при загрузке движущегося грузовика. Если вы наняли грузчиков, держать домашних животных в пустой комнате, которая четко обозначена: "Не входить. Животных внутри"

Пакет сумка

Держите сумку с Вами, что занимает несколько необходимое, чтобы держать вас происходит в течение нескольких дней. Двигаться, и двигаться в датах не обязательно синхронизировать - вы будете рады, что у вас есть несколько дней, одежды и даже надувной матрас, если вы застряли в вашем новом доме ждет двигатели принести вашей мебели.

Хранить ценности With You

Пакет одну коробку с ценностями - ювелирные изделия, завещания, важные документы, паспорта, свидетельства о рождении, сентиментальные предметы, монеты коллекции и т. д. Если что-то случится с вашими вещами в пути, вы будете чувствовать себя лучше с этим с вами.

Положить коробки в соответствующие номера

Трюк, чтобы держать ваши движения безболезненны только вы прибудете на ваш новый дом поставить ящики, куда они идут. Не просто выгрузить так быстро, как вы можете, укладки коробок в комнате семьи или гараж. Вместо этого, принять их прямо к месту назначения. Это делает распаковку намного легче.

Настройка кровати первый

Кроме того, в то время как вы разгрузки, созданы кровати, как только можно, в комплекте с простыни, подушки и т.д. Вы будете очень рады, что ночью, когда вы полностью исчерпан и может привести к сбою в готовую кровать.

Внимательно Запись повреждений и исполнению

Если вы наняли профессиональных грузчиков, документировать любые повреждения вашего имущества. В этой части продолжается, как вы распаковать коробки. Большинство подвижных компаний даст вам срок, в который подавать ущерб отчетах. Убедитесь, что все коробки распаковали, чтобы дать вам достаточно времени, чтобы оценить ущерб и сообщить об этом.

Сосредоточиться на отделочные однокомнатная первый

Последний трюк безболезненный переезд создать одну комнату полностью, как только можно. Сделайте одной комнате окно свободно, картины на стенах, мебели помещены в самый раз. Таким образом, в ближайшие недели распаковки, у вас есть комната, где вы можете расслабиться с чашкой кофе и просто избавиться от всех картонных коробок и хаос.

Должна ли она оставаться или это может зайти? Что Вы можете взять с собой, когда вы перемещаете

Вы только что продали свои дома и готовится к переезду. Но, какие элементы и приборы вы разрешили взять с собой?
Личная имущественных споров являются общей проблемой в сделках с недвижимостью. Некоторые покупатели, которые уже влюбились в декоративные акценты дома переехали, чтобы найти люстры, зеркала и даже дверные ручки были вырезаны из дома прежних владельцев. И наоборот, некоторые продавцы обнаружили, что предметы, которые они предполагали, что они могут законно взять с собой, как полагают, были проданы с домом. Как вы можете сказать, что твое, а что нет?

Недвижимость

Государственные законы различаются по конкретно, что является и что не твое, чтобы взять, но есть некоторые общие правила. "Недвижимость", как правило включает в себя любые улучшения на землю или физической структуры, которые не могут быть легко перемещены. Она включает в себя такие вещи, как проводка, сантехника, кровля, кладочные, лестницы и в местах бассейна. В принципе, если это потребует подрядчик, чтобы удалить его, он остается.

Движимое имущество

"Движимое имущество" являются частями личного имущества, приобретенного на домовладельцев, которые могут быть легко перемещены. Имущество не считается частью дома. Если элемент может быть отключен или легко отвинтить от стены или потолка, она обычно рассматривается как вещь. Бытовая техника, горшечные растения, подвесные зеркала, художественные работы и системы безопасности несколько примеров общих имущество.

Арматура

"Светильники" являются движимым имуществом, которые физически подключен к дому или имущества. Эти элементы несъемной более чем имущество, но меньше, чем недвижимость. Они, как правило, рассматривается как часть дома, если это специально не указано иное в договоре купли-продажи. Дверные ручки, люстры, садовых навесов, жалюзи и карнизов некоторые из пунктов, которые квалифицируются как светильники.

С глаз долой, из сердца вон

При продаже вашего дома, это хороший способ, чтобы избежать проблем в будущем, чтобы просто удалить или заменить любые предметы, которые могут быть предметом спора, прежде чем провести день открытых дверей. Если потенциальный покупатель не видит ваших антикварных люстр, они никогда не буду скучать по ней. Размещение "не передать" записки по вопросам, карты тоже возможен, однако, есть шанс, что вы можете получить предложение при условии их остаться позади - или запрос, который вы снизить цены, чтобы компенсировать их принимать. Большинство договоров купли-продажи жилой содержаться перечень, где «оставаться или ехать" статус светильники могут быть четко обозначены. Если у вас нет, рассмотреть вопрос о разработке одного до себя.

Удаление таких вещей, как дверные ручки или люстры после покупатель просмотреть или даже купил дом не обязательно может быть незаконным, но это неэтично. Если вы удалите их перед сделка закрыта, это может поставить под угрозу продажи, заставляя тех, кто покупает задаваться вопросом: "Если бы они взяли то, чего еще они взяли?" Если убрать светильники из дома, которые включены в договор купли-продажи, после Сделка закрыта, это может квалифицироваться как нарушение договора.

Не обжечься

Когда договор купли-продажи подписан, агент покупателя должен проверить дом и сделать тщательный список всех своих приборов. Продавец обязан проверить этот список очень внимательно, чтобы убедиться, что они находятся в согласии с покупателем о том, кто чем владеет. В некоторых случаях покупателям включены вещи из этого списка, что на самом деле не существует в доме с самого начала, как и холодильник со встроенным в ледогенератора или скамейке мастерской инструмент. Так как договор купли-продажи является юридически обязывающим договором, продавец будет нести ответственность поставлять эти "отсутствующие" элементы.

Имущество и оборудование часто переговоров, в зависимости от отдельных хочет продавца и должна и может быть учтена в цене продажи дома на более поздних этапах. Суть, однако, чтобы всегда быть готовым. Письменное соглашение является наилучшим способом определить, кто имеет право на то, что.

Как правило пребывания (если не указано иное в письменной форме):

От стены до стены ковровое покрытие
Постоянный светильники
Ландшафтный (патио камня, кирпичной кладки, в местах бассейны)
Оконные покрытия (ставни, жалюзи, карнизы)
Мансардные окна
Камины и камины
Садовые навесы (с бетонных оснований)
В местах растения и деревья
Зеркала постоянно прикреплены к стенам

Что обычно идет (если не указано иное в письменной форме):

Ковры и коврики
Бытовая техника (холодильники, кухонные плиты, микроволновые печи, посудомоечные машины, стиральная машина / сушилки и т.д.)
Непостоянный светильники
Комнатные растения
Шторы
Висячие зеркала
Картины и гобелены

Советы по поиску правильного соседства

Если вы сомневаетесь, проверьте его. Поиск подходящего окрестности, когда вы покупаете дом выявляет Шерлок Холмс в каждом из нас, требуя немного детективной работы и много инстинкт.

Одна из первых вещей, которые вы хотите сделать, это решить, что вы ищете на одну семью или многоквартирные дома, говорит Чика Obodozie, агент по продаже недвижимости в Вашингтоне, округ Колумбия, пригороде Lanham, MD. Сужение ли вы ищете дом кондоминиум, таунхаус или одной семьи получает, что гораздо ближе к найти правильный районе.

Миранда Вуд, который управляет электронный бизнес разделение Prudential Каррутерс риэлторов ® от Северна Парк, штат Мэриленд., Говорит, что при покупке своего дома она ездит на вечера, чтобы чувствовать себя в районе. Никто не всем в дневное время, говорит она, но ни личностей, которые могут скрываться около выходят ночью. Если он не чувствует себя хорошо, это не так.

Если безопасность является одной из первоочередных задач в поиске нужного района, нет лучшего источника, чем местное отделение милиции или участкового. Вуд говорит, что она называет в отделение милиции, чтобы спросить о таких вещах, как количество домашних взломов и грабежей. Если вы увидите офицера патрулируют окрестности, остановиться и задать несколько вопросов.

Школы являются еще одним важным фактором в поиске нужного района. Школа качества важно, даже если у вас нет детей, потому что это может повлиять на стоимость при перепродаже. Позвоните в местный школьный совет, чтобы получить быстрые факты о том, как результаты тестов, выпускных курсов и процент колледжем студентов. Вы также можете узнать, какие школы дети ваши были бы присутствовать и будут ли они должны сесть на автобус.

Школьный округ вероятно, предоставляет информацию пакетов для агентов по недвижимости, чтобы поделиться с потенциальных покупателей. Но не ставьте ваш агент на месте с вопросом, как хорошие школы - он или она может получить в этическом горячую воду для отдельных районов рекомендовать школе. Некоторые компании также собирать и продавать статистику школьного округа.

Obodozie отмечает, что для некоторых людей, правой окрестности и имеет легкий доступ к общественному транспорту. Если вы планируете ездить на работу, стоит попробовать коммутируют в час пик, чтобы увидеть, сколько времени это займет.

Если вы ищете информацию, местной торговой палаты является большой объем информации об окрестностях предприятия, налоги и стоимость жизни, а также отдыха и развлечений, что это рядом. Большинство камер имеют пакеты готовые к отправке, или обеспечивают быстрый доступ к информации в Интернете.

И так как никто не хочет, чтобы купить дом в пойме или вблизи промышленных где вода сбрасывается, свяжитесь с федеральным министерством природных ресурсов жилищного строительства и городского развития на сайт или Enviro-факты, которые управляют охране окружающей среды США. Вы можете ввести почтовый индекс области в Scorecard Фонд защиты окружающей среды, чтобы увидеть свой рейтинг с точки зрения отходов, качество воздуха, качество земель, загрязнение воды и т. д. Многие правительства округа также поддерживают пойме карты.

Как избежать мошенничества Перемещение

Перемещение компания мошенничества может стоить вам много денег и испортить волнение получения нового дома, так знаете, что вы можете сделать, чтобы защитить себя.
Перемещение может быть одним из самых напряженных раз в своей жизни. Есть правило, много воспоминаний и значительную сумму денег на карту, поэтому последняя вещь, которую вы хотите иметь дело с выходит мошенничества. Вот несколько советов, следовать так вы сможете избежать попадания сорвал, когда при переходе от одного дома к другому.

Проверка ссылок

Если вы слышали о транспортной компании от вашего агента по недвижимости, скорее всего, его или ее другие клиенты используют те же услуги и были довольны. Вы также можете попросить ссылки непосредственно от компании, так что вы можете видеть, как другие клиенты довольны были с двигателями. Если вы не знаете о некой транспортной компании, это может быть хорошей идеей, чтобы проверить в вашей местной торговой палаты, а также общественная организация, которая специализируется на переселение, чтобы увидеть, если имеются какие-либо жалобы или сообщения о перемещении компания мошенников. Еще один хороший ресурс в местное отделение полиции. Офицер должен быть в состоянии рассказать о всех последних мошенничества или то, что нужно обратить внимание при заключении договоров двигатель для перевозки ваших вещей.

Будьте осторожны

Если вы нашли транспортной компании, что вы заинтересованы в заключении контрактов на ваши движения, вот несколько вещей, чтобы рассмотреть: они дают локальный адрес? Ли они дать вам оценку для перемещения по телефону? Имеет ли компания требует большого вклада? Есть компании транспортных средств или общий арендованных грузовиков? Все эти вещи могут быть красные флаги! Авторитетные движущиеся компании должны быть в состоянии дать локальный адрес и номер телефона, и ваша оценка должна быть предоставлена один раз представитель компании не видел размер и количество мебели у вас есть. Вы должны попробовать, чтобы не платить, пока грузчики шаг был завершен, и компания должна иметь свои автомобили с логотипом компании, а не грузовиков в аренду у другой компании. Другая хорошая идея, чтобы смотреть в лицензирование и страхование информации, а также групп по защите прав потребителей, прежде чем заключить договор с компанией на свой ход.

Знай свои права

Если вы чувствуете, что стали жертвами обмана, сорваны или несправедливо движущейся компании это ваше право соответствующим образом реагировать. Хорошее место, чтобы начать с местным отделением полиции и торгово-промышленной палаты. Это также хорошая идея, чтобы сообщать о любых мошенничества или неудовлетворительной деятельности министерства транспорта, вызвав 1-888-DOT-SAFT. Это может помочь восстановить ваши деньги или ваши вещи, а также защитить потребителей от других движущихся мошенников.

Как купить дом быстро: Исследования первый

Сбор информации имеет решающее значение, когда вам нужно купить дом спешит.
Ваш работодатель попросил вас переехать по всей стране, и вы согласились сделать дальний ход. Теперь необходимо, чтобы купить дом в новом сообществе, и вы должны действовать быстро! С чего начать?

Исследование Вашего назначения

Используйте Интернет, чтобы узнать, насколько только возможно о различных общин в новой местности. Если у вас есть дети школьного возраста, возможно, вы захотите, чтобы сделать информацию о местных школах вашим главным приоритетом. Вы также можете указать свое новое место работы и выяснить, как далеко вы готовы добираться до туда добраться.

Найти риэлтора ®

Подкованных ® риэлтор должен быть в состоянии помочь вам делать покупки для дома, который будет соответствовать вашему бюджету и удовлетворения ваших потребностей. РИЭЛТОР ® следует посылать вам информацию о домах на рынке, которые вы можете рассмотреть и организовать для Вас тур те дома, когда вы сделаете свой дом охоту в этом районе. Большинство работодателей компенсировать свои расходы на одну или две поездки, прежде чем двигаться, так что вы можете найти место, чтобы жить.

Исследования для продажи дома

Интернет-магазин, чтобы узнать о домах, которые предназначены для продажи в новом сообществе и определить те, которые могли бы удовлетворить ваши потребности. Ваши предварительные исследования, вероятно, не дают точного дома вы в конечном итоге купить, но это поможет вам понять ваши варианты и общаться с вашими потребностями вашего риэлтора ®. Отправить список домов Вы хотели бы ваш риэлтор ®, но быть открытым для своих предложений, а также.

Люди, которые перемещать на большие расстояния, часто удивляются и поражаются, когда узнают, сколько сопоставимые дома будет стоить в новом сообществе. Не стоит недооценивать дифференциальных стоимости жилья между различными частями страны, и не забудьте получить предварительно одобрены кредитором для новых ипотечных так вы будете знать, сколько вы можете позволить себе потратить.

Если вы планируете двигаться снова в течение нескольких лет, вы можете приобрести дома, которые могли бы лучше стоимость перепродажи в местном сообществе, даже если дома не вполне удовлетворить ваши потребности. Например, большая семья в стиле дома может быть проще продать, чем меньше или атипичной стиль дома.

Будьте открытыми и честными, насколько это возможно ваш риэлтор ®, поскольку у вас нет времени, чтобы совершить поездку домов, которые не находятся в разных ценовых категориях или не будет соответствовать вашим потребностям. Удержание информацию о вашем бюджете, жилищные приоритеты или ограничения по времени особенно контрпродуктивным, когда вам нужно сделать такое важное решение в короткие сроки.

Рассмотрим ваши варианты

Если вам нужно продать ваш текущий дом, прежде чем купить новый, вам может понадобиться для получения бридж-кредита для финансирования покупки или вам придется арендовать жилье на время, когда вы впервые перейти на новое сообщество. И имейте в виду, что вам может понадобиться, если аренда домов продаются медленно текущих сообщества или быстро в новом месте.

Сделать обязательным имущими Контрольный

Перечень является отличным способом, чтобы сосредоточиться на ваших требований жилищного строительства. Вы должны жить в определенном районе школы? Сколько спален и ванных комнат вы готовы принять? Какие удобства необходимые для вашей жизни? Возьмите контрольный список, блокнот и ручка, и камера с вами, когда встать на вашем доме, охоту на новое сообщество.

Перемещение? Время Вашего продажи, чтобы избежать дополнительных сборов финансирования

Вы продаете и покупаете в то же время? Следуйте этим советам, чтобы не платить больше, чем нужно.
Покупка дома может быть достаточно сложной. Но это может быть еще более сложным, когда вы продаете ваш дом и покупают новый в то же время. И если все пойдет не так гладко - например, если закрытие даты на два дома не совпадают - вы можете в конечном итоге сталкиваются с серьезными финансовые затраты. Вот несколько способов, чтобы эти расходы к минимуму.

Взять предварительно одобрены для новых ипотечных

Во-первых, получить предварительно одобрены на получение ипотечного кредита для вашего нового дома. Вы можете начать с просьбой о ипотечного через LendingTree и получить предварительную квалификацию до четырех кредиторов. Вы можете выбрать, какие предложения вы предпочитаете, и зависит от различных факторов, включая проверку ваших активов и кредита, получить предварительно одобрены с кредитором напрямую.

Кредитор обязуются предоставить вам кредит определенного размера в течение определенного периода времени.

Как предварительно утвержденных позволяет точно знать, сколько вы можете позволить себе потратить на свой новый дом и может сделать вас более привлекательным для продавцов, как вам не придется делать предложение зависит от получения финансирования.

Еще одно преимущество получения предварительно утвержденных в том, что она позволяет зафиксировать процентную ставку по новым ипотечным так что вы не в конечном итоге взимается более высокая ставка по новым ипотечным кредитом, если ставки растут перед закрытием на дом. Кредиторы иногда гарантировать ваш курс на 30 дней без предъявления обвинения, или трех-или шестимесячным синхронного может нести определенную плату.

Попробуйте закрыть продажу текущего Home Первая

Лучший способ избежать денежных сжатие является убедившись, что вы завершить продажу существующего дома, прежде чем заключить сделку на Вашем новом доме. Таким образом, вы будете иметь первоначальный взнос от вашего настоящего дома для использования в качестве первоначального взноса на новый.

Вам не нужно придумывать все деньги на свой новый дом до закрытия дня. Когда предложение будет принято на новый дом, вам придется разместить депозит под названием "задаток". Это, как правило, от 1 до 5 процентов от продажной цены, в зависимости от местного рынка. Кредитор может также потребовать, чтобы Вы заплатили определенную плату авансом, такие как применение ипотеки или возникновения сборов и сборов кредитный отчет.

Тем не менее, большинство других средств, в том числе ваш первый взнос, оставшуюся часть покупной цены, и все другие сборы и налоги, будут выплачены при закрытии. Таким образом, до тех пор, как ваш старый дом закрывает первый, вы будете иметь деньги, вам нужно, когда это необходимо.

Избегайте высоких процентных финансирования

Если ваш настоящий дом не закрывается, пока Ваш новый, вам придется придумать авансовый платеж за новый и выполнить ипотечные кредиты на дома и до старого закрывается.

Вы можете сделать выбор в пользу бридж-кредита. Это краткосрочный кредит под залог вашего настоящего дома. Это может позволить вам занять до 90 процентов акций у вас есть в доме. Но затраты высоки: процентные ставки, как правило, от 1 до 3 процентов выше основной ставки, и вы, возможно, придется платить проценты за шесть месяцев вперед.

Использование линии домашней справедливости кредита

Другим вариантом является линия домашней справедливости кредита на вашем старом доме. Процентная ставка может быть более чем на 1 процент ниже, чем у бридж-кредита. Там нет авансовые выплаты процентов, а с вами делать деньги только тогда, когда вам это нужно каждый месяц, общие затраты на проценты ниже.

Там может быть штраф, однако, если вы продаете свой дом в течение года после принятия кредитной линии. И помните, линия домашней справедливости кредита до сих пор обеспеченных вашего дома, так что если вы не в состоянии вернуть деньги, она может быть изъята. Тем не менее, он может помочь вам нести груз до вашего продаже проходит, и, возможно, на менее обременительные затраты.

Помочь детям справиться с движущимися

Трудно оставить любимые друзья, места и мероприятия позади. Но вы можете принять меры, чтобы минимизировать влияние движения.
Перемещение трудно на всех членов семьи. Даже если вы пересадка в больший дом в районе лучше, наладка трудно. Если ход в результате развода или других семейных несчастий, сопровождающие потерю одного из родителей или снижение уровня жизни возрастет ее влияние.

Независимо от того, что причиной движения, преодоления особенно тяжело для детей. Маленькие дети процветают на предсказуемость и их чувство безопасности тесно связано с знакомые лица, места и мероприятия. Старшие дети склонны чувствовать социальные последствия перехода всего. Они упускают старыми друзьями и беспокоиться о том, чтобы новые. Для предварительного подростков и подростков, установка в это чрезвычайно важное значение и того, чтобы восстановить себя в новом и, возможно, очень разные социальные среды является страшным перспективу.

К счастью, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы двигаться легче на ваших детей. Попробуйте некоторые из этих проверенные и надежные методы, направленные на различные возрастные группы:

Все для детей
Но особенно дошкольников и детей в начальной школе, придерживаться установленных процедур дома точно в течение первых нескольких месяцев после того, как вы двигаетесь. Это означает, что обедал в то же время, служа знакомые продукты, смотреть любимые ТВ-шоу, ложась спать в то же время и соблюдая те же ритуалы перед сном на день за днем. Вы также должны стараться соблюдать особых случаях, как дни рождения и праздники так же, как всегда.
Все для детей
Проконсультируйтесь с вашим ребенком о стиле своей новой комнате. Пусть ваш ребенок подобрать цвет краски, ткани для штор и покрывала и выберите плакаты на стенах. Маленькие дети обычно сопротивляются переменам любого рода. Если это и в случае с вашим ребенком, это может помочь воспроизвести декор и мебель расположение своей старой комнате, насколько это возможно.
Для детей школьного возраста
Помогите своему ребенку идти в ногу со старыми друзьями. Поощряйте его или ее писать и обмениваться фотографиями, организовать телефонные звонки, визиты и ночевки на регулярной основе. Дети, которые пытаются завести новых друзей найти очень расслабляет и приятно быть со старыми друзьями, они не должны производить впечатление.
Для детей школьного возраста
Сделать это легко для вашего ребенка, чтобы завести новых друзей, открыв Ваш дом, чтобы другие дети после школы и поощрение ребенка приглашать новых знакомых по по специальной экскурсии.
Для детей школьного возраста
Укрепить доверие ребенка, предоставляя ему возможность участвовать во внеклассных мероприятиях. Будь то футбол или занятия музыкой, продолжая любимое занятие или начать новую дает ребенку чувство компетентности и самоуважения, которые не зависят от того, насколько хорошо он или она вписывается в социальный заказ на новую школу.
Для детей школьного возраста
Особенно предварительно подростков и подростков, дать ребенку хороший старт в новой школе, делая некоторые заранее scouting.Contact основной, руководитель PTA, консультантом и новый дом, комнату учителя, чтобы узнать как можно больше о школы:
Официальные и неофициальные формы одежды
Деятельность, спорт и клубы
Академический сильные и слабые стороны
Такие проблемы, как наркотики, банды или запугивание

Для детей школьного возраста, быть в курсе того, как ваш ребенок установки в своей новой среде. Спросите своего ребенка, как он или она делает и чувствует в школе и новой социальной среде. Оставайтесь на связи с администрацией школы и учителями, чтобы получить объективную информацию.

Советы по покупке и продаже дома в то же самое время

При тщательном планировании, покупая и продавая дома в то же время может быть намного проще, чем вы думаете
Вот несколько советов, чтобы вы начали.

Официальные и неофициальные формы одежды
Деятельность, спорт и клубы
Академический сильные и слабые стороны
Такие проблемы, как наркотики, банды или запугивание

Советы по покупке и продаже дома в то же самое время

Подготовка

Наймите команду профессионалов, которые являются экспертами в покупке и продаже домов. Спросите семьи и друзей, которые риэлтор ®, юрист, кредитор, оценщика, инспектора и двигатель они рекомендуют. Познакомьтесь с ними и обсудить ваши цели, требования и ожидания с самого начала.

Общение с командой профессионалов, эффективно и регулярно. Например, все больше и больше покупателей просят их РИЭЛТОР ® по электронной почте новые объявления дома, чтобы сэкономить время и убедиться, что они не теряют на собственность, которая продает быстро.

Спросите вашего риэлтора ®, чтобы держать вас предупреждены о важных вопросах, как они происходят так что вы можете решить их вместе быстро.

Помогите организовать все ваши покупки и продажи информации. Посвятите ноутбук к документированию многие даты и детали телефона и лицом к лицу, дискуссии, а также важных сделок.

Продажа

Поставьте дома на продажу задолго до покупки новой. Вы можете рассмотреть вопрос о продаже первой, особенно в рынок покупателя. Вы будете точно знать, сколько у вас денег для вашего нового дома. Кроме того, вы уменьшите риск временно владеющего двумя домами в то же время.

Убедитесь, что вы достаточно времени, чтобы найти новый дом (в случае, если вы продаете первой) путем переговоров давно близки или удобный прокат назад вариант, где вы можете остановиться в доме в качестве аренды арендатор пока не завладеет Вашим новым домом .

Быть мотивирован, чтобы продать, перечислить по конкурентоспособной цене. Если вы подозреваете, что ваш дом имеет проблемы, которые могут препятствовать его продажи, работа с домом инспектор по координации ремонтных работ или обеспечить вашу цену отражает состояние дома.

Посмотрите на картину в целом. Вы можете рассмотреть несколько ниже предложение, если оно является безусловным, или предложение, которое дает вам больше гибкости в отношении даты закрытия, как это часто бывает с впервые покупающих дома, которые не должны продавать свои существующие дома в первую очередь.

Ускорить процесс продажи, предоставляя льготные условия предложения без условий финансирования, или утверждают, что покупатели быть предварительно одобрены в течение пяти до 10 дней принять их предложение.

Получить покупатель старого дома и продавцом вашего нового дома для совершения в письменной форме на определенный окно даты и переговоры финансовые санкции к призываем обе стороны придерживаться этих сроков.

Покупка

Перед тем, как вывести свои дома, сделать немного рытья и увидеть, что на продажу в разных ценовых категориях. Маленький в пределах вашей досягаемости? Вы можете повременить с продажей, пока вы покупаете. После этого переговоры давно близки к вам необходимо время, чтобы продать.

Don't waste your time looking at properties you can't afford. Do the math and determine your budget. While you're at it, select a lender and get pre-approved for a mortgage.

Once you've found a property that seems perfect, have it professionally inspected and ensure you can get insurance before you make an offer.

Give yourself enough time to review all the paperwork. From the get-go, tell your REALTOR® or lawyer you'll need ample time to see and sign the closing documents.

Moving

Only move what you need and love. Donate old and seldom-used clothes, housewares and furniture to charity. Regardless of the season, do some spring cleaning so you're not packing what should really be tossed out.

Organize your move by utilizing to-do lists and home-inventory lists (available from your REALTOR,® mover or the Internet). Make a master list of the items you pack and code all the boxes to ensure nothing gets lost and the movers can carry everything to the appropriate rooms in your new home.

Give your utility providers, postal service, associations and other contacts plenty of notice of your pending move and arrange new start dates for services at your new home.

Make sure you keep all your moving-related receipts. They could be tax deductible, depending on why you're moving. Talk with a tax advisor to see if you're eligible.

To make moving into your new place as easy as possible, pack a separate bag for everyone in your family containing clothing, toiletries, medication, work/homework, bedding and other items they'll need the first day. Also, put together a moving-in toolkit for assembling furniture, etc.

Trouble-Shooting

Things don't always work out the way we plan — especially when buying and selling homes. Life can get stressful and costly when you buy a new home before you sell your existing one or sell before you find something you want to buy. The good news is there are options.

In a situation where you need to carry two homes for a limited time, look into bridge financing. Backed by the equity in your old home, bridge financing is a loan to cover the down payment on your new home. It's a great short-term solution, typically available for prime plus two percentage points.

If you have good credit but your income isn't high enough for you to qualify to carry a bridge loan plus two mortgage payments, consider a no-ratio mortgage, which doesn't take into account your debt-to-income ratio. You'll incur a higher interest rate but you can refinance later, once your situation is more stable.

Alternatively, you could obtain extra funds by drawing on a line of credit on your old home. The interest rate is likely to be more than a point lower than on a bridge loan. The only downside is that you might have to pay a penalty fee if you sell the home within a year.

Should you need interim housing, there are always short-term rental properties (some even come furnished) and affordable storage facilities. Or perhaps you can even stay for a short time with family or friends.

Have children? Talk to school officials in both neighborhoods to work out the best schedule. For instance, if you're not taking possession of your new home until the middle of a semester, with proper documentation, a new school may allow your children to start before you officially move in.

The Perfect 8 Week Move

Неделя 8

Create a 3-ring binder to organize all the details.
Decide whether to move with the help of friends or professionals. Price the many costs (truck, gas, food, hotels, strained muscles, strained friendships, etc.) of doing it yourself before deciding that professionals are too expensive.
Hire your truck or moving company immediately. Depending on the time of year and direction you're traveling, procrastinators can be wait-listed several months or forced to pay a premium.
Research if your moving expenses are tax-deductible.

Неделя 7

Clean out storage areas in and around your home and donate or sell everything you don't need.
Decide whether to leave, sell, donate or ship large appliances.
Start planning your meals around the contents of your freezer.
Get rid of anything flammable or corrosive (paint, cleaning products, antifreeze, oil, gasoline, etc.). If your grill has a gas tank, empty it completely. If you're unsure where to get rid of these materials, ask your moving company for a local HAZMAT disposal site.

Week 6

Start collecting used grocery boxes for your packing needs.
Have all valuables you are moving or shipping re-appraised for insurance purposes.

5-я неделя

Send a change of address kit to your post office.
Если перемещение из состояния, исследование водительского удостоверения и требования автоматической регистрации.
Регистрация детей в новую школу и передать свои записи.
Сигнал / арендатора ваш домовладельцев и компаний автострахования.

4-я неделя

Связаться все организации вы принадлежите и передать свое членство в новом месте.
Попросите направление здравоохранения в новое место, то передать все ваши медицинские записи, в том числе рентген, к ним.
Сделать стартовой инвентаризацию всех ваших владений. Запишите серийные номера любого электронного оборудования.
Начать упаковки элементов вам не нужно будет с сегодняшнего дня и в движении.

3-я неделя

Получить двухмесячный запас лекарственных препаратов и ваши рецепты передаются в аптеку на новом месте. Попросите вашего ветеринара о планах поездок для своих питомцев.
Если вы упаковка свой собственный материал, начать покупать упаковочные материалы. Мне нужна советы для упаковки до моего дома.
Дважды проверьте ваш страховой полис за то, что кроется в движении. Убедитесь, что ваш домовладелец или страхование ответственности арендатора распространяется как на новых и старых местах во время движения.

2-я неделя

Проверьте, со всеми своими местными поставщиками (например, химчистка или фильм разработчиков), чтобы забрать вещи и счеты.
Скажите, когда коммунальные предприятия, чтобы отключить старый услуг и включить новые (за два дня до Вашего прибытия).
Упакуйте все ценные элементы, которые будут принимать с вами.

Неделя 1

Отключите, разморозить и высушить морозильник и холодильник.
Пакет с чемоданами все элементы, которые должны до движущегося грузовика приезжает в новое место.
Подготовить специальные "last-on/first-off« Коробка с любых предметов необходимо сразу же после вашего приезда.