Переводчик
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Реальный словарь недвижимости
Если вы покупаете дом или рефинансирование, применяя для ипотеки является большим шагом. Используйте наш ипотечный Словарь терминов, чтобы понять, на каждом этапе процесса. Наш глоссарий терминов ипотечного кредита определяет множество терминов, используемых кредитных специалистов и профессионалов в сфере недвижимости. Добавить наш ипотечный Словарь терминов в Избранное для быстрого вид окон на протяжении всего процесса получения ипотечного кредита.
- Стоимость 11-й округ фонды
Ежемесячно стоимости индексных фондов (КРХ), отражающий средневзвешенной процентной ставки, выплачиваемой по 11 Федерального Home Loan банка района сберегательные учреждения для сбережения и текущие счета. 11-ый округ охватывает Аризона, Калифорния и Невада. Индекс публикуется в последний день месяца, и отражает стоимость средств за предыдущий месяц. - Условие ускоренного платежа
Предложение в ипотеку или доверительной собственности предусматривает, что все долги за счет немедленно, если залогодержателем по умолчанию в соответствии с условиями договора. - Стоимость приобретения
Под кредитов FHA, цена покупки или оценочной стоимости имущества плюс смета расходов закрытия. - Ипотека с плавающей ставкой (ARM)
Ипотека, в которых процентная ставка периодически корректируется на основе индекса. Также называется переменная процентная ставка по закладной. - Настройка даты
Дату изменения процентной ставки на ARM (ипотека с плавающей ставкой). - Настройка интервала
Для ипотека с плавающей ставкой, то время между изменением процентной ставки. Наиболее распространенными являются регулирование интервалов один, три или пять лет. - Скорректированная Основа книги
Цена покупки недвижимости плюс капитальный ремонт меньше начисленного износа, если таковые имеются, на дату продажи. - Амортизация
Буквально на «убить» (корень: Морт) непогашенный остаток по кредиту, сделав равными платежами на регулярной основе (обычно ежемесячно). Платежи структурированы таким образом, что заемщик выплачивает основной долг и проценты с каждого равную оплату. - Годовая процентная ставка (APR)
Цифра указывает общий годовой стоимости ипотеки, выраженные фактический размер процентов, выплачиваемых. АТР включает в себя базовую процентную ставку, точки, и любые другие надстройки на выдачу кредита и расходы. В результате в АТР неизменно выше процентная ставка, что кредитор котировки на ипотеку, но дает более точное представление о вероятной стоимости кредита. Имейте в виду, что большинство ипотечных кредитов, не предназначенных для их полного 15 или 30 летний срок, так что эффективная годовая процентная ставка выше, чем в кавычках, потому что апрель точках и кредитные взносы на разных лет меньше. - Аннуитет
Серия выплаты доходов поступлений в течение года. - Применение
Ипотечных заемщиков приложения требуется представить информацию о своих доходах, сбережениях, активов, долги, и многое другое. - Регистрационный взнос
Плата, взимаемая кредитором заемщику для подачи заявки на кредит. Оплата этого сбора не гарантирует, что кредит будет одобрен. Некоторые кредиторы могут обратиться стоимость регистрационного взноса для определенных расходов при покупке. - Оценка
Определение стоимости имущества на основе последней информации, продажи подобных свойств. - Оценка
Определение стоимости имущества для целей налогообложения. - Assumable займа
Эти кредиты могут быть переданы от продавца домой к покупателю. Покупатель "принимает" все просроченные платежи. - Предположение
Покупка недвижимости и принимая ответственность за выход ипотеки. - Признательность
Рост стоимости недвижимости в связи с колебаниями на рынке, инфляции и др.. - Активы
Ценные предметы, обремененные или нет, принадлежащих лицу, корпорация, или юридического лица. - Assumable ипотечного
Ипотеку, которая обеспечивает покупателю "предполагать" все просроченные платежи, когда дом был продан. Покупатель обычно должны соответствовать квалификационным стандартам взять на себя кредит. - Дутая закладная
Ведет себя, как с фиксированной процентной ставкой на определенное количество лет (обычно пять или семь), а затем должен быть погашен в полном объеме в одном "воздушный шар" платежей. Воздушный шар кредиты пользуются популярностью у тех, кто ожидает продать или рефинансировать свои свойства в течение определенного периода времени. - Крупный единовременный платеж
Окончательная сумма единовременно, которая выплачивается в конце шар ипотека. - Банкротство
Тактика, которую люди используют, чтобы освободить себя от долгов и / или обязательства, если они больше не в состоянии погасить. Наиболее распространенной формой индивидуального банкротства Глава 7, когда человек освобождается от большей части его / ее долги. Заемщики, которые подверглись банкротству как правило, не может претендовать на "А" кредиты бумаге, пока через два года после провозглашения и восстановление кредитования. - Лучшая оценка веры
Оценка общих затрат на обеспечение жилье в кредит, который предоставляется заемщикам до закрытия. - Купчая
Письменный документ, который передает право собственности на движимое имущество. - Двухнедельная закладная
Ипотечные платежи по кредиту, которая требует оплаты два раза в месяц, уступая тринадцать выплат в год, а не двенадцать. Это значительно сокращает время основной погашается. - Полная ипотека
Ипотечный кредит под залог в залог более одного собственности или залога. - Балансовая стоимость
Затраты на приобретение за вычетом накопленной амортизации. - Брокер
Личности в бизнесе помощь в организации финансирования и заключения контрактов для клиента, но кто не одолжить деньги себе. Брокеры обычно взимает плату или получать комиссионные за свои услуги. - Ссуда-мост
Капитал кредит под залог до решения краткосрочных финансовых проблем. - Бюджет ипотечного
Ипотеку, которая включает в себя часть налогов и страхования, а также основного долга и процентов. - Buydown
Позволяет кредиты должны быть приняты на менее, чем рыночные процентные ставки по оплате интерфейсных скидки. Процентная ставка сбил на определенный период времени, обычно от одного до трех лет. Для того чтобы получить эту скидку, единовременно выплачивается и на счете использоваться в дополнение к ежемесячной оплате заемщика. После льготного периода, выплата рассчитывается как отмечают скорость. - Вызываемых долгов
Долговых ценных бумаг в которых эмитент имеет право выкупить безопасности по определенной цене или после указанной даты, но до заявленных окончательной даты погашения. - Шапки
Установить процент суммы, на которую ипотека с плавающей ставкой может настроить каждый период перестройки. Для регулируемых кредиты, шапки, как правило, цитирует два числа, как в 2/6. Первая цифра показывает, сколько кредитов может настроить на каждый период перестройки, а второе число указывает, сколько кредита может регулировать за время своего существования.
Кредиты, как 3/1 и 5/1 регулируемая, которые имеют начальный определенный период указаны с 3 числа, как и в 3/2/6, который будет означать, что первая корректировка может быть как 3%, последующие корректировки максимум 2 % каждый, а время жизни крышки составляет 6%.
Два шага кредитов указаны с одной крышкой, что сумма, на которую кредит может настроить на одну дату корректировки. - Отнесение убытков на предыдущие периоды займа
Кредита, в котором продавец обязуется финансировать покупателя для завершения продажи имущества. - Сертификат приемлемости
Ветеранов свидетельство о праве на VA-гарантированного кредита. - Свидетельство о разумных пределах (CRV)
Оценка, которая была выполнена на имущество, которое уделяется в В. А. кредита. После того, как имущество было оценено, ветеранов вопросы CRV. - Чистый правовой титул
Название, свободное от залогов или любой правовой вопрос о праве собственности на имущество. - Закрытие
Окончательные договоренности передать титул собственности, а также распределять расходы и кредиты. - Закрытие затрат
Закрытие затрат взносов, уплачиваемых заемщиком, когда имущество приобретается или рефинансирована. Затраты включают сбор ссуды, скидки пунктов, оценка платы, поиска по названию, титульное страхование, осмотр, налоги, плата за дело записи и сборов, отчет о кредитных операциях. Все заключительные затраты делятся на "единовременные" и "предоплаты". Единовременные расходы являются любые предметы, которые выплачиваются только один раз, потому что кредит был получен или имущество купить, например, плату возникновения кредита. Предоплаченные расходы являются те, которые повторяются с течением времени, как страхование и налоги на имущество. Они приведены в хорошую оценку веры. - Облако
Выдающийся претензии или обременения, что, если действительно, может повлиять или помешать права собственности владельца. - Залог
Собственности, движимого или недвижимого, в залог в качестве обеспечения для резервного копирования обещание. В кредит дома, имущество считается обеспечение, которое может быть отозвана, если кредит не погашен в соответствии с условиями ипотеки или доверенность. - Обязательство
Письменное соглашение подробно условия, при которых кредитор будет оказывать и заемщик будет заимствовать средства для финансирования жилья. - Соответствующие займа
Кредит вплоть до $ 417000 в континентальной части США (Аляска и Гавайи пределы выше). - Заем на строительство
Краткосрочный кредит для финансирования расходов на строительство. Кредитор достижения средств застройщика по мере продвижения работы. - Обычный ипотечный
Ипотечных кредитов, которые получены без каких-либо дополнительных гарантий погашения, такие как страхование FHA, В. А. гарантиями, или частное страхование. Это обычно дается на 80% кредита к стоимости залога. - Преобразование
Право заемщика конвертировать регулируемые или воздушный шар кредита в основной кредит. Преобразование столбцов в таблицах Вариант kw.monstermoving.com шар указывает на право заемщика конвертировать этот баллон кредита.
Возможны следующие опции ...
Вариант
ОписаниеНе Доступный
Заемщик не может конвертировать этот кредит.Должны переквалифицироваться
Заемщик может конвертировать Но необходимо заново определить. Преобразование платы применяетсяАвтоматический отбор
Заемщик может конвертировать и автоматически квалифицированы. Преобразование платы применяетсяКредитных займов
Кредитный кредит ипотека, которая выдается только на финансовую устойчивость заемщика, без особого учета залога.
- Кредит-Луз
Отношение кредитных потерь, связанных с долларом количество выдающихся MBS и общей ипотеки принадлежащего корпорации. - Кредитный рейтинг
Заемщики оценили кредиторы по кредитоспособности и риска заемщика. Кредитные рейтинги выражаются буквенным, такие как A-, B или C +. Эти рейтинги основаны на различных факторов, таких как оплата истории заемщика, потери права выкупа, банкротств и списаний. Существует не точная наука, чтобы кредитный рейтинг заемщика, а также различные кредиторы могут назначать разные сорта к тому же заемщику. - Кредитные расходы, связанные с
Сумма расходов исключена собственности плюс резерв на возможные потери. - Кредитные потери, связанные с
Сумма исключил собственности затраты плюс списания. - Отчет о кредитных операциях
В докладе перспективных кредитора по кредитному состояние потенциального заемщика. Используется для определения кредитоспособности. Информация о просроченных платежей, дефолтов, банкротств и появится здесь. - Долга к доходам (DTI)
Отношение совокупного ежемесячного долга совокупный ежемесячный доход. - Дело
Юридический документ, который влияет на передачу права собственности на недвижимость от продавца к покупателю. - Документ об учреждении доверительной собственности
Синоним к ипотеке. Доверенность или ипотечного кредита получено, в зависимости от состояния, в котором заемщик будет проживать. - Умолчание
Неспособность производить платежи по кредиту. - Преступность
Поздно или без выплаты основного долга, процентов, налогов, или страхование. - Депозит
Единовременное заранее заданным в качестве обеспечения. Месторождение всегда уделял большого сумму, подлежащую выплате в будущем. В ипотечных и в реальном выражении недвижимости, это называется "серьезный денежный депозит". - Амортизация
В сфере недвижимости и ипотечные условия, снижение стоимости недвижимости. - Скидка
Разница между номинальной суммы записку или ипотечного кредита и ценой, по которой финансовый инструмент продается на вторичном рынке. - Скидка очки
Термин, используемый в государственных льготных кредитов, например, FHA и VA кредитов. Относится к любой «точки» (один процент от суммы кредита) выплачивается в дополнение к одной процентов платы возникновения кредита. - Авансовый платеж
Деньги, выплачиваемые покупателем из собственных средств, в отличие от той части цены покупки которая финансируется. - Серьезные деньги депозит
Задатка, вносимого для потенциального покупателя дома, чтобы показать, что они серьезно относятся к покупке собственности. - Сервитут
Предоставление других лиц, кроме владельца, доступ к собственности. - Принудительное отчуждение частной собственности
Правительство право на частную собственность для общественного пользования зависит от оплаты его рыночной стоимости. - Обременение
Любой залог на имущество или любое ограничение его использования, такие как сервитут, право или интерес в собственности, владельцем которой тот, кто не является законным владельцем. - Равные Возможности кредитных закона (ECOA)
Акт объявления о ликвидации дискриминации на основе возраста, пола и расы в области финансов. - Капитал
Разница между текущей рыночной стоимости имущества и основной суммы всех выданных кредитов. - Условие скользящей шкалы
Положение в кредит предусматривающий увеличение выплат или процентов на основе заранее определенного графика или на конкретных экономических индексов, таких как индекс потребительских цен. - Эскроу
Третий агент, который получает партия, проводит и / или выплачивает определенные средства и документы на выполнение определенных условий. Например, серьезный денежный депозит помещается в эскроу, пока транзакция не будет закрыт. Только тогда можно получить у продавца депозитов. - Счет сделки (конфисковать счета)
Внимание, что заемщик может провести с кредитором раз покупку сделка закрыта. Это требует заемщиков платить больше, чем основная сумма и проценты каждый месяц. Великовозрастных помещается в эскроу, которые кредитор использует для оплаты предметов, как налоги на имущество и страхование домовладельцев, когда они причитаются. Это избавляет от фактического количества платежей, которые домовладелец должен беспокоиться о том, а не сумма, которая должна быть фактически оплачены. - Анализ сделки
Анализ, проведенный кредитор ежегодно депозитный владельцев счетов для того, чтобы нужное количество денег собирается для покрытия ожидаемых платежей. - Плата сделки
Эти затраты включают в себя подготовку и передачу всех домой купил связанных документов и денежных средств. Сделки сборы варьируются от нескольких сотен до более тысячи долларов, исходя из покупной цены вашего дома. Не все штаты требуют средств, которые будут введены в депозитного счета для закрытия. - Имущество
Доли лицо имеет в недвижимость. Это также сумма всех недвижимое имущество и личную собственность, принадлежащая отдельным во время смерти. - Выселение
Правовой устранения реальных пассажиров собственности за неправомерные действия осуществляются теми жильцами. - Ярмарка кредитных отчетов закона
Закон, который защищает потребителя, который регулирует отчетности потребительского кредита учреждениями и устанавливает порядок исправления ошибок на отдельные записи. - Fannie Mae (FNMA)
Федеральная национальная ипотечная ассоциация Конгресса Chartered, акционер предприятие. Эта организация является крупнейшим в стране средств ипотечных. - Сообщество Fannie Mae дом покупателя Программы
Программа, которая предлагает гибкие руководящие принципы андеррайтинга, чтобы субсидировать покупку низким и средним уровнем дохода семьи из дома. Программа обычно уменьшается общая сумма денежных средств необходимых для покупки дома. - Федеральный Жилищный администрации (FHA)
Агентство по США министерство жилищного строительства и городского развития (HUD), он страхует кредиты, выданные по утвержденным кредиторов квалифицированных заемщиков, в соответствии с его положениями. - Тарифы
Авансовые расходы, связанные с кредитом. При нажатии на слово VIEW показано в разделе "Тарифы Detail" колонка на странице результатов котировки покажет подробную информацию о стоимости финансовых учреждений и требований, относящихся к этому курсу. - Безусловное право собственности
Лучшее название, которое можно получить, неквалифицированных и передает высокий пучок прав. - FHA займов
При поддержке правительства ипотечных кредитов при поддержке США FHA и Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD). - Финансы зарядки
Общая сумма в долларах кредит будет стоить вам. Она включает в себя все процентные платежи в течение всего срока кредита, любые проценты, выплачиваемые на закрытие вашего происхождения плату и другие расходы, понесенные в кредитора и / или брокера. Оценка, отчет о кредитных операциях и сборов поиска по названию, не включаются в расчет заряда финансов. - Твердая приверженность
Кредитором соглашение о предоставлении кредита для конкретного заемщика на конкретную собственность. - Первая ипотека
Ипотека, которая имеет приоритет перед другими ипотечными кредитами. - С фиксированной процентной ставкой
Ипотека, где процентная ставка не меняется в течение всего срока кредита. - Плавать
С момента подачи заявления и закрытия, заемщик может сделать ставку на снижение процентных ставок, избрав плавать. Плавающие существенно предпочитают не блокировать процентной ставки. Поскольку ответственность заемщика заблокировать его или ее уровень до (или) закрытия, предпочитая плавать считается рискованным и может привести к более высокой процентной ставкой. Запрос информации от вашего кредитора в отношении процедуры блокировки. - Терпимость
Отсрочка в течение ограниченного времени из части или всех платежей по кредиту, если заемщик испытывает преступник. - Выкупа
Правовая процедура, при которой недвижимость продается кредитором оплатить долг дефолта заемщика. - 401 (K) / 403 (В)
Инвестиционный план поддержке работодателей, что позволяет людям отложить налогом доходов будущих периодов для выхода на пенсию или в аварийных ситуациях. 401 (А) относится к частным компаниям, в то время как 403 (б) относится к некоммерческим организациям. - 401 (K) / 403 (В) займа
Кредитов, которые могут быть приняты в отношении количества накопленных в 401 (к) / 403 (б) планы, если это разрешено администратором плана. Кредиты против этих планов приемлемым источником первоначального взноса для большинства типов других кредитов. - Хорошую оценку веры
Оценка сборов, которые заемщик может понести в связи с закрытием кредита. - Государственный заем
Тип ипотечного застрахованы FHA (Федеральным жилищного хозяйства), В. А. (Администрация ветеранов) или RHS (сельского органа жилищного строительства). - Правительство национальной ипотечной ассоциации (Джинни Мэй)
Содержит средства для государственных кредитов и берет на особую помощь и ликвидации функции Fannie Mae. - Льготный период
Допустимое время, как правило, 15 дней для принятия просроченных платежей без штрафа. - Получатель
Лицо, которому права собственности на недвижимость передается. - Концедент
Лицо, перемещающее интерес к недвижимости. - Валовой ежемесячный доход
Общая сумма заемщик зарабатывает в месяц, не считая налоги и расходы. Часто используется в расчетах, чтобы определить, является ли заемщик имеет право на определенный кредит. - Жесткий Деньги Ипотечный
Кредит наличными для заемщика. - Страхование опасных
Вид страхования, в которой страховая компания защищает страхователя от определенных потерь, таких как пожар, вандализм, бури и некоторых других естественных причин. - Home Equity Преобразование ипотеке (HECM)
Также известен как обратная рентная ипотека. Это ипотека предусматривает, что вместо того, чтобы выплаты кредитору, кредитор осуществляет платежи личности. Пожилые домовладельцы могут конвертировать собственного капитала в наличные деньги таким образом, в виде ежемесячных платежей. Заемщики не могут претендовать на основе дохода, но на стоимости своего дома. Такой кредит не должен быть погашен до заемщика не занимает имущества. - Home Equity Кредитная линия
Ипотечный кредит на втором месте, что позволяет заемщику получить наличными обращается против собственного капитала, до определенной суммы. - Главная инспекция
Тщательную оценку профессиональным о структурных и механического состояния имущества. - СТРАХОВАНИЕ
Страховой полис, который сочетает в себе страхование гражданской ответственности и страхование опасных для дома и его содержимого. - Домовладельца Гарантия
Страховой полис, который приобретается покупателем, который охватывает определенный ремонт, они должны быть необходимыми в течение определенного периода. - Жилищный соотношение
Отношение ежемесячного платежа жилья в общем объеме валовой ежемесячный доход. Также называется оплаты к доходу или Front-End Ratio. - HUD
Департамент по развитию жилищного строительства и городского, регулирует Fannie Mae и Джинни Мэй. - Гибридные финансирования
Объединению двух форм финансирования, таких как объединение конвертируемого кредита с собой участие в кредите, согласно которому кредитор имеет право на погашения кредита, чтобы преобразовать долг на 50 процентов собственности в собственность. - Индекс
Опубликована процентная ставка по которому кредиторы измерить разницу между текущей процентной ставки по ипотека с плавающей ставкой и получил другие инвестиции (например, одного-трех-и пятилетние Казначейства США Безопасности урожайности, среднемесячная процентная ставка по кредитам закрыты сберегательных и кредитных учреждений, а также среднемесячные расходы-в-фондов, понесенных сбережения и кредиты), которые затем используются для настройки процентная ставка по ипотеке вверх или вниз. - Интерес
Рассмотрение в виде денежных средств, уплаченных за использование денег, как правило, выражается в процентах годовых. Кроме того, право, совместно или титул собственности. - Только проценты
Срок кредита организация призывает выплаты процентов только, чтобы не включать любые суммы для основной. - Процентная ставка
Процент суммы денег, которую он заплатил за его использование в течение определенного периода времени. - Процентный своп
Сделка между двумя сторонами, в котором каждый согласится обменять платежей связано с разными процентными ставками или индексов в течение определенного периода времени. - Среднесрочных ипотечного
Ипотечный кредит с неопределенным сроком погашения в момент покупки, что она равна или меньше 20 лет. - Судебные взыскания
Судебная процедура используется кредиторами для обеспечения ясно собственности на имущество при дефолте кредит на покупку недвижимости. - Крупный заем
Кредит на $ 417 001 или более в континентальной части США (Аляска и Гавайи пределы выше). Эти ограничения задаются Федеральная национальная ипотечная ассоциация и Федеральная корпорация ипотечного кредитования. Потому что гигантские займы не могут финансироваться этими двумя учреждениями, они обычно имеют более высокие процентные ставки. - Последнее обновление
Последнее обновление колонки в таблице результатов котировки говорит вам, когда эта информация была последней предоставляемых кредитору на нашем сайте. Мы всегда ставим новые объявления в верхней части каждой таблицы, так что вы, заемщик может иметь непосредственный доступ к самой актуальной информации. Сроки, предусмотренные все по восточному поясному времени. - Сдавать в аренду
Письменное соглашение между собственником и арендатором, который предусматривает оплату и условия, при которых арендатор может владеть недвижимостью в течение определенного периода времени. - Вещное право арендатора
Имущества на определенный период времени, установленный когда арендодатель отказывается от владения недвижимостью для арендаторов, предоставляя арендатору справедливый интерес к собственности, как это определено условиях аренды. - Вариант аренды
Договор аренды указывает вариант арендатора на приобретение имущества. Monthly payments consists not only of rent, but an overage that can be applied towards a down payment on an already established amount. - Lender
The bank, mortgage company, or mortgage broker offering the loan. Many institutions only “originate” loans and then resell the obligation to third parties. - Leverage
Using someone else's money for the purchase of property. - Liability Insurance
Insurance that protects property owners against claims that alleges negligence or inappropriate action that resulted in bodily injury or property damage to another party. - LIBOR
The London Interbank Offered Rate Index (LIBOR) is an average of the interest rates that major international banks charge each other to borrow US dollars in the London money market. Like the US treasury the CD indexes, LIBOR tends to move and adjust quite rapidly to changes in interest rates. - Lien
A legal claim by one party against the property of another as security for a debt. Must be paid off when property is sold. A mortgage or a first trust deed is a lien. - Life of Loan Cap
The maximum interest rate that can be charged during the life of the loan. Also called Lifetime Cap. This value is often expressed as an increment above the initial loan rate. For example, an adjustable rate loan with an initial rate of 7.25% and a 6% lifetime cap will never adjust above a rate of 13.25% (7.25+6.0). - Loan
The principal, or amount of total borrowed money, that is repaid with interest. - Loan Amount
The amount of money that you intend on borrowing from a financial institution for the purchase of your home. Subtracting the down payment from the purchase price of the home will provide you with the loan amount. - Loan Officer
An intermediary between lending institutions and borrowers, loan officers solicit loans, represent creditors to borrowers, and represent borrowers to creditors. - Loan Origination
What the process of obtaining new loans is called. - Loan Servicing
A service performed by a lender to protect a mortgage investment, including collecting monthly payments from borrowers and dealing with delinquencies. - Loan-To-Value Ratio
The relationship between the amount of the mortgage loan and the appraised value of the property expressed as a percentage. A LTV ratio of 90 means that a borrower is borrowing 90% of the value of the property and paying 10% as a down payment. For purchases, the value of the property is assumed to be the purchase price, for refinances the value is determined by an appraisal. - Lock Noun
The period, expressed in days, during which a lender will guarantee a rate. Some lenders will lock rates at the time of application while others will allow the borrower to lock the rate after the application is taken. Request information from your lender regarding lock procedures. - Lock Verb
The act of committing to a mortgage rate. This action, taken by a borrower some time between the application and the closing dates, is sometimes accompanied by a payment by the borrower to the lender. - Lock-in Clause
Clause in a loan agreement that states that the borrower cannot repay a loan prior to a specified date. - Margin
The amount a lender adds to the quoted index rate for an adjustable rate loan to determine the new interest rate. - Maturity
The “Due Date” of a loan. - Merged Credit Report
A credit report that reports data from two or more major credit repositories. - Minimum Credit
This field on the table refers to the minimum credit rating a borrower must have in order to qualify for the listed loan. - Modification
Any change to the original terms of a mortgage. - Monthly Housing Expense
Total principal, interest, taxes, and insurance paid by the borrower on a monthly basis. Used with gross income to determine affordability. - Mortgage
A legal document that pledges property to a creditor for the repayment of the loan, and is the term used to describe the loan itself. Some states use the term First Trust Deeds to refer to mortgage loans. - Mortgagee
The lender in a mortgage agreement. - Mortgage Banker
A financial intermediary that originates or funds loans, collects payments, inspects the property, and forecloses if necessary. The main difference between a mortgage banker and a loan officer is a banker funds their own loans and sell them on the secondary market, usually to Fannie Mae, Freddie Mac, or Ginny Mae. - Mortgage Broker
A mortgage company that originates loans, joining the borrower and lender for a real estate loan, earning a placement fee. - Mortgage Constant
The factor used for rapid computation of the annual payment needed to amortize a loan. - Mortgage Insurance
Insurance that covers the lender against losses incurred as a result of a default on a home loan. This is usually required on all loans that have a loan-to-value higher than eighty percent. Mortgages that have an 80% LTV that do not require mortgage insurance have higher interest rates. The lenders then pay the mortgage insurance themselves. In addition, FHA loans and some first-time homebuyer programs require mortgage insurance regardless of the loan-to-value. - Mortgagor
The borrower in a mortgage agreement. - Multi-Dwelling Units
Properties that provide separate housing units for more than one family, although only a single mortgage is secured. - Negative Amortization
Essentially occurs when a borrower makes a minimum payment that may not cover the interest that is due. Loan balance then increases as a result. - Чистый доход
Валовой доход за вычетом федерального подоходного налога. - Нет обналичить рефинансирования
Рефинансирования сделки, которые не предназначены для положил деньги в руку заемщику, но вместо этого вычисляется новый баланс, чтобы покрыть остаток задолженности по кредиту и текущей любые затраты при получении нового ипотечного кредита. - Нет, стоимость займа
Без стоимости кредита может быть: 1) кредит, который не имеет "кредитор расходы", связанные с ним или, 2) кредит, который также распространяется на покупки или рефинансирование затрат, которые могут возникнуть при покупке жилья, получение и / или рефинансирование кредита, но напрямую не взимаются кредитором. Процентная ставка по этому виду кредита выше. - Внимание
Юридический документ, который обязывает заемщика погашать ипотечный кредит в установленные процентные ставки в течение указанного периода времени. - Ставкой
Указанная процентная ставка по ипотечному кредиту записку. - Комиссия банку за организацию или содействие в получении кред `ита
Стоимость введенных кредитора для покрытия определенных расходов обработки в связи с принятием кредита. Обычно процент от суммы взаймы. - Владелец финансирования
Покупки недвижимости, которые частично или полностью финансируемых со стороны продавца. - Название владельца политики
Политика защиты покупателя на сумму покупной цены в случае будущих споров титул. - Пакет ипотечного
Ипотечные, что / включает в себя оборудование и приборы расположены на территории в дополнение к недвижимости себе. - Частичное Право
Под В.А. кредиты, сумма гарантий по-прежнему доступны на право ветеран, который использовал свои предыдущие права. - Частичная оплата
Платежей, что является не достаточным для покрытия месяц платежа. Во времена экономических трудностей, заемщик может обратиться с этой просьбой коллекции отдела по обслуживанию кредита. - Долевое финансирование
Кредита, в котором более одного залогодержателя или более чем одного залогодателя питает интерес. Она также может быть кредит, в котором залогодержатель получает частичное право собственности на имущество финансируется. - Дата оплаты изменению
Дата, когда новый сумму ежемесячного платежа, вступает в силу ипотека с плавающей ставкой (ARM) и закончил выплаты по ипотеке (GPM). Дата выплаты происходят изменения месяца сразу после настройки даты процентной ставки. - Периодические Cap оплаты
Ограничение на количество платежей, которые могут увеличиваться или уменьшаться в течение одного периода адаптации для регулируемой процентной ставкой (ARM), где процентные ставки и основные колеблются независимо друг от друга. - Периодическая ставка капитализации
Ограничение на количество платежей, которые могут увеличиваться или уменьшаться в течение одного периода перестройки в ARM (ипотека с плавающей ставкой), независимо от того, высокий или низкий показатель колеблется. - Личное имущество
Движимое имущество, не подпадают под определение недвижимого имущества. - Телефон
В таблице перечислены правильные телефоны для доступа к кредиту отдела каждого учреждения. - Пити
Пити обозначает основного долга, процентов, налогов и страховки. "Конфискованы" кредита означает, что ежемесячный платеж включает в себя все эти и, возможно, ипотечного страхования, если кредит так называет его. Если не "конфисковано" счет, то кредитор по-прежнему рассчитывает эти суммы отдельно, и использует его в качестве части определения задолженности к доходу своих. - Пити резервы
Сумма денежных средств, которые заемщик должен иметь на руках после внесения авансового платежа и оплаты всех расходов закрытия на покупку дома. Пити (основного долга, процентов, налогов и страхования) должна быть равна сумме, которую заемщик будет платить за пити на определенное количество месяцев. - Планируемое развитие группы (ручка)
Формы собственности, где люди на самом деле принадлежит здание или блок они находятся в, но общие области принадлежат совместно с другими членами развитие или созданы ассоциации. - Залог ипотечного счета (PAM)
Объединяет GPM (окончил ипотечный платеж) с субсидированием сберегательный счет, чтобы предоставить заемщику с низкой план выплат, то кредитор с амортизации платежей и продавца с наличными деньгами. - Очки
Сайт позволяет кредиторам размещать ставки через точку диапазона. Очки разбиты на сайт скидок и Происхождения. Определений для каждого из них следующим образом: - Скидка Очки = проценты выплачиваются авансовые если заемщик закрывает кредит. Дело в том, равной 1 процент от суммы кредита (например, 1,5 балла по $ 100000 ипотека будет стоить заемщику $ 1500). Как правило, платя больше пунктов на закрытие, заемщик уменьшает процентную ставку своего кредита и, следовательно, будущие ежемесячные платежи.
- Возникновение Очки = плату введенные кредитора для покрытия определенных расходов обработки в связи с принятием кредит на покупку недвижимости. Обычно процент от суммы взаймы, например, на один процент.
- Предварительное утверждение
Термин означает, что заемщик завершила рассмотрение кредитной заявки и при условии, долги, доходы и сбережения информации, который был рассмотрен и предварительно утвержден на андеррайтера. - Предварительно Продажа залогового имущества
Процедура, в которой заемщик имеет право продать свое имущество на сумму меньше, чем то, что задолженность по ней, чтобы избежать взыскания, полностью удовлетворяющие долга заемщика. - Предварительно Paids
Расходы, таких как налоги, страхование и взносов, которые выплачиваются до их срока, так и на пропорциональной основе, при заключении сделки. - Предварительная оплата
Любая сумма, выплаченная таким образом, чтобы уменьшить основную до установленной даты. - Предоплата казни
Кредиторы, которые навязывают штрафам за досрочное погашение взимается плата заемщиков, если они хотят, чтобы погасить часть или весь свой кредит в начала регулярной основе. - Предварительный отбор
После того, как кредитный специалист сделал запросы о задолженности заемщиков, доходы и сбережения, он может написать письменное заявление (предварительная квалификация) о возможности заемщика для квалификации для ипотечного кредита. - Базисная ставка
Проценты, начисляемые на финансовые учреждения первоклассных заемщиков. - Основной
Сумма задолженности, не считая процентов, вышли на кредит. - Частного ипотечного страхования (PMI)
Платные заемщиком для защиты кредитора в случае дефолта. PMI, как правило, на счет заемщика, когда займа к стоимости соотношение превышает 80%. - Prorations
Распределение расходов и кредитов соответствующими сторонами на продаже недвижимости и / или закрытия кредита на недвижимость продажи и / или закрытия кредита. - Вексель
Письменное обещание выплатить указанные суммы в течение определенного периода времени. - Договор о приобретении
Письменного договора, подписанного между покупателем и продавцом с указанием сроков и условий, при которых имущество будет продано. - Покупка-Money ипотечного
Ипотечный дается заемщику для продавца как часть покупной цены имущества. - Купля-денежных операций
Приобретение имущества путем выплаты денег или ее эквивалент. - Отборочные соотношение
Отношение фиксированную ежемесячную заемщика расходы на его валовой доход. Отношения выражаются в виде двух чисел, например 28/36, где 28 будет Front-End соотношение и 36 будет Back-End Ratio.
Front-End Соотношение это процент суммы ежемесячного дохода заемщика (до уплаты налогов), что бы покрыть стоимость пити (ипотечный основной суммы + оплата проценты по ипотечным кредитам + Налоги + домовладельцев страхования). В случае 28% Front-End Соотношение заемщик мог бы претендовать, если предлагаемое ежемесячные платежи пити на 28% или меньше суммы ежемесячного дохода заемщика.
Back-End Соотношение это процент суммы ежемесячного дохода заемщика, который будет охватывать стоимость пити а также любые другие ежемесячные выплаты долга, как автомобиль или потребительские кредиты и задолженность по кредитной карте.
Please note that qualifying ratios are only a rough guideline in determining a potential borrower's credit-worthiness. Many factors such as excellent or poor credit history, amount of down payment, and size of loan will influence the decision to approve or disapprove a particular loan. kw.monstermoving.com urges all borrowers to discuss their particular situation with a qualified lender regardless of the outcome of any self-qualification exercise.
- Quitclaim Deed
A deed that transfers, without warranty, whatever interest or title a grantor may have at the time the conveyance is made. - Rate Lock
A commitment issued by a lender to a borrower or other mortgage originator guaranteeing a specified interest rate for a specified period of time at a specific cost. - Недвижимость
A portion of the earth's surface extending downward to the center to the earth and upward into space, including all things permanently attached thereto by nature or man and all legal rights therein. - Real Estate Agent
A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate. - Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
An act requiring the revelation of all costs involved in a real estate closing to all participants. - Real Property
See real estate. - Агент по продаже недвижимости
Агент по недвижимости, брокеров, или ассоциированным, который содержит активного участия в местных реальную плату имущество, которое является филиалом Национальной ассоциации риэлторов. - Сформулировать
Чтобы перестроить существующий баланс кредита в новый кредит на тот же срок, или больше, чтобы уменьшить платежи и помочь проблемных заемщиков. - Примирение
Определение окончательной оценки стоимости путем взвешивания результатов различных подходов в оценке. - Обратная передача правового титула пункта
Предложение в доверительной собственности, что дает название к заемщику, если кредит выплачивается в полном объеме. - Запись
Формально подачи документов, влияющих название свойства. - Правило Z
Истины в кредитовании положение, которое требует кредиторов выявить фактические затраты по займам. - Рефинансирование
Процесс погашения одного кредита за счет поступлений от новых кредитов, используя те же свойства, как безопасность. - Аренда потери страхования
Страхование, которое защищает хозяина от потери арендной платы или стоимость аренды в результате пожара или других несчастных случаев, в результате чего арендатор время освобождается от уплаты арендной платы. - Repayment Plan
An agreement between a lender and a delinquent borrower regarding mortgage payments, in which the borrower agrees to make additional payments to pay down past due amounts while still making scheduled payments. - Residual Qualifying
Under a VA loan, using specified housing expenses to qualify for a loan payment. - Restrictions
Rules imposed on the use of real estate in an effort to preserve property values. - Reverse Annuity Mortgage (RAM)
A system developed for an elderly property owner in which regular monthly payments can be received from a lender. When the total reaches a pre-determined amount, the owner begins repaying the loan or sells the property. - Revolving Debt
A credit arrangement that allows a customer to borrow against a pre-approved line of credit used to purchase goods and services. The borrower is responsible for the actual amount borrowed plus any interest due. - Right-of-First Refusal
A provision that states that a property to be first offered to a specific person before it can be offered for sale or lease to other parties. - Rollover Loan
A loan that /includes a call date earlier than its normal amortization period. - Rule of 78
Calculates proportionate amount of interest due on a loan being paid in full before its maturity. - Sale-Buyback
A financing arrangement in which an investor buys property from a developer and immediately sells it back under a long-term sales agreement, wherein the investor retains legal title. - Sale-Leaseback
A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business. - Secondary Mortgage Market
A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas. - Second Mortgage
A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage. - Secured Loan
A loan that is backed by collateral. - Security
Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt. - Seller Carry-Back
An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage. - Senior Loan
A real estate loan in first priority position. - Servicer
An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market. - Servicing
The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer. - Settlement Costs
See Closing Costs. v Sinking Fund
Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future. - Stop Date
Date on a term loan when the balloon payment is due. - Subordinate Financing
Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage. - Survey
A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features. - Sweat Equity
Increase in property value due to improvement by owners. - Takeout Mortgage
A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction. - Tax Lien
A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes. - Third-Party Origination
A process by which a lender uses another party to completely or partially originate, process, underwrite, close, fund, or package the mortgages it plans to deliver to the secondary mortgage market. - Title
A legal document showing a person's right to or ownership of a property. - Title Company
A company that specializes in examining and insuring titles to real estate. - Титульное страхование
Title Insurance policies typically insure a homebuyer against any title-search errors or mistakes, and against loss due to disputes over property ownership. Title Insurance can additionally offer protection to the lender under similar circumstances. The cost of title insurance is usually a set value per thousand of dollars of the total loan amount. - Title Search
A check of the title records to make sure that the seller is the actual legal owner of the property, and that there are no liens or other claims outstanding. - Total Debt Ratio
Monthly debt and housing payments divided by gross monthly income. Also known as Back-End Ratio. - Transfer of Ownership
The means by which the ownership of a property changes hands. Examples of such include the purchase of a property “subject to” the mortgage, the assumption of the mortgage debt by the property purchases, and any exchange of possession of the property under a land sales contract or any other land trust device. - Transfer Tax
State or local tax payable when the title passes from one owner to another. - Truth-in-Lending Law
Provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing. - Two-Step Mortgage
A loan where the interest rate is fixed for the first seven years and then is adjusted one time for the balance of the loan period. - VA Loan
A government-backed mortgage loan supported by the US Veterans Administration. - Variable Rate Mortgage
See Adjustable Rate Mortgage. - Vested
Means that one has a right to use a portion of a fund, such as an individual's retirement fund. - Zero Percent Financing
A loan with no interest in the contract. The IRS imputes 10 percent for both borrower and lender. - Zoning
The right of a community, under its police power, to dictate the use of property within its boundaries.
