 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
บริการซื้อบ้าน
การค้นหาและการซื้อบ้านที่จะตอบสนองความต้องการของคุณตอนนี้และในปีที่ผ่านมาเป็นช่วงเวลาที่สำคัญและมักจะเครียด ที่ธนาคาร Coldwell เป้าหมายของเราคือการทำให้การเปลี่ยนแปลงนี้เป็นไปอย่างราบรื่นที่สุดเท่าที่ทำได้ นี่คือเคล็ดลับบางอย่างที่คุณอาจปฏิบัติตามเพื่อให้การค้นหาของการหาบ้านในฝันของคุณได้อย่างราบรื่นเป็น
การเริ่มต้น
ก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาบ้านที่คุณควรถามตัวเองคำถามไม่กี่:
- อะไรคือสิ่งที่คุณต้องการที่จะอยู่? คุณต้องการที่จะได้อยู่ใกล้ชิดกับโรงเรียนช้อปปิ้งหรือทำงาน?
- สิ่งที่ชนิดของบ้านที่คุณต้องการ (ต้อง) คุณกำลังมองหารูปแบบเฉพาะหรือไม่ คุณจะทำอย่างไรหลายห้องนอนและห้องน้ำที่ต้องการได้หรือไม่ คุณต้องการที่บ้าน?
- เท่าไหร่บ้านที่คุณสามารถจ่าย? คุณ Realtor ปรึกษาหรือผู้ให้กู้จำนองเพื่อกำหนดขนาดของการจำนองที่คุณจะมีสิทธิ์ได้รับ?
นี่เป็นเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณจัดคือ:
- ดึงรายงานเครดิตของตัวเองและให้แน่ใจว่าข้อมูลมีความถูกต้อง หากคุณพบข้อผิดพลาดใด ๆ ดำเนินการเพื่อแก้ไขให้ถูกต้องทันที
- เรียกดูโฆษณาผ่านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในหนังสือพิมพ์และที่นี่ใน CaliforniaMoves.com นี้จะให้ความรู้สึกที่ดีสำหรับประเภทของที่อยู่อาศัยที่อยู่ในตลาดและสิ่งที่พวกเขาเสียค่าใช้จ่าย
- เยี่ยมชมบ้านเปิดให้บริการในวันหยุดสุดสัปดาห์ ไม่มีค่าใช้จ่ายอะไรที่จะมองดูและกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกันไม่กี่อาจทำให้คุณคิดสำหรับสิ่งที่คุณต้องการในบ้าน แต่ยังไม่ได้พิจารณา
- เริ่มประหยัดเงิน - คุณจะต้องมีเงินสดในมือสำหรับการชำระเงินลงและค่าใช้จ่ายในการปิด
- ไม่ก่อให้เกิดหนี้ใด ๆ เพิ่มเติม จ่ายบัตรเครดิตของคุณ - และไม่ได้นำมาประยุกต์ใช้ใหม่ ๆ อย่าทำให้การซื้อสินค้าใด ๆ ที่สำคัญในเครดิต - ซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือรถต่อมา
- ติดต่อธนาคาร Coldwell รองขายที่หนึ่งของสำนักงานในพื้นที่ของคุณ Realtor ของคุณสามารถช่วยให้คุณกำหนดเท่าใดคุณสามารถจ่ายได้และพวกเขาสามารถให้คุณมีข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่คุณอาจจะสนใจ รองขายนอกจากนี้ยังจะช่วยให้คุณเสร็จทุกรูปแบบที่จำเป็นเมื่อมันมาถึงเวลาที่จะทำคำเสนอ
เท่าไหร่บ้านที่คุณสามารถจ่าย?
ใส่เพียงแค่คุณสามารถจ่ายได้บ้านที่มีค่าใช้จ่ายมากที่สุดเท่าที่การชำระเงินจำนองรายเดือนที่ใหญ่ที่สุดที่คุณมีสิทธิ์ได้รับ
วิธีที่รวดเร็วในการประมาณขนาดของการจำนองที่คุณมีคุณสมบัติที่จะนำรายได้ต่อเดือนของคุณขั้นต้น (ที่ก่อนหักภาษีและการหักเงินและอื่น ๆ ) และคูณด้วย 0.28 นี้ทำงานออกไปเพียง 1/4 ของรายได้รวมของคุณ
บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยใช้สิ่งที่เรียกว่าอัตราส่วนที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อตรวจสอบว่าพวกเขาจะให้คุณกู้ ส่วนใหญ่ บริษัท จำนองใช้ทั้งอัตราส่วน 28/36 หรืออัตราส่วน 25/33 หมายเลขแรกในแต่ละคู่เป็นร้อยละของรายได้รวมของคุณที่ผู้ให้กู้จะพิจารณายอมรับการชำระเงินจำนองรายเดือน (เช่นถ้าคุณทำ $ 3,000 ต่อเดือน, 28% ของที่ $ 840 ต่อเดือน)
ตัวเลขที่สองในแต่ละคู่จะใช้เมื่อการชำระเงินทั้งหมดจะถือว่าเป็นหนี้ที่ไม่เพียง แต่การจำนอง (เช่นถ้าคุณทำ $ 3,000 ต่อเดือน แต่ยังมี $ 250 ชำระเงินรถเดือน, 36% จาก $ 3,000 เป็น $ 1,080 ลบการชำระเงินรถเท่ากับ $ 250 $ 830)
ที่คุณสามารถเห็นในตัวอย่างนี้ตัวเลขที่ทำงานออกมาเป็นเกือบเดียวกัน เห็นได้ชัดว่าถ้าคุณมีหนี้มากขึ้นคุณจะมีคุณสมบัติสำหรับน้อย
หมายเหตุ: หากเขตข้อมูลที่มีรายได้หรือค่าใช้จ่ายไม่ได้นำไปใช้กับคุณโปรดปล่อยให้มันว่างเปล่า ตัวเลขทั้งหมดดอลลาร์ควรจะใส่ในช่วงเวลารายเดือน (เช่นถ้าคุณได้รับ $ 48,000 ต่อปี 4000 สถานที่ในด้านเงินเดือน) ยูทิลิตี้นี้จะให้การชำระเงินจำนองประมาณคุณจะมีสิทธิ์ได้รับ หมายเหตุ: วัตถุประสงค์ของข้อมูลนี้คือเพื่อใช้เป็นคู่มือที่มีประโยชน์ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมแน่นอนส่วนบุคคลโปรดติดต่อตัวแทนการจำนองได้รับการรับรอง
ทำไมคุณควรจะทำงานกับ Realtor ®
การทำงานกับ Realtor มืออาชีพที่จะซื้อบ้านของคุณเป็นความคิดที่ดีด้วยเหตุผลหลายประการ:
- พวกเขาจะวิเคราะห์สถานการณ์ทางการเงินของคุณจะช่วยให้คุณกำหนดเท่าใดคุณสามารถจ่ายได้
- พวกเขามีความคุ้นเคยกับขั้นตอนการซื้อบ้านและสามารถอธิบายสิ่งที่คุณ
- พวกเขาสามารถเข้าถึงข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติทั้งหมดที่ระบุไว้สำหรับการขายโดยนายหน้าในพื้นที่ของคุณ
- พวกเขาสามารถตั้งค่าการนัดหมายสำหรับคุณที่จะเห็นบ้านที่คุณสนใจ
- พวกเขาจะช่วยให้คุณเสร็จทั้งหมดเอกสารที่จำเป็นเมื่อมันมาถึงเวลาที่จะทำคำเสนอ
- พวกเขาจะช่วยคุณจัดเรียงการจัดหาเงินทุน
- พวกเขาจะมีเวลาปิดที่จะตอบคำถามของคุณและให้แน่ใจว่าทุกอย่างทำงานได้อย่างราบรื่น
เลือก Realtor ®
ค้นหาบ้านในฝันของคุณอาจจะเป็นประสบการณ์ที่ใช้เวลานาน การทำงานกับมืออาชีพ Realtor จะทำให้กระบวนการมีประสิทธิภาพมากขึ้น
เนื่องจากคนส่วนใหญ่ใช้จ่ายเป็นจำนวนเงินที่ยุติธรรมของเวลากับ Realtor ของพวกเขามันเป็นสิ่งสำคัญที่จะเลือก Realtor คุณรู้สึกสะดวกสบายกับและเป็นผู้หนึ่งที่สามารถตอบสนองความต้องการของคุณ
คำถามต่อไปนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่า Realtor โดยเฉพาะเป็นที่เหมาะสมสำหรับคุณ:
- พวกเขากลับโทรศัพท์ของคุณ?
- พวกเขาถามคำถามเพื่อตรวจสอบสิ่งที่คุณต้องการ / จำเป็นต้องอยู่ในบ้าน?
- พวกเขาดำเนินการวิเคราะห์ทางการเงินเพื่อช่วยให้คุณกำหนดเท่าใดคุณสามารถจ่ายได้?
- พวกเขาอธิบายสิ่งที่ชัดเจน?
- พวกเขาแสดงให้เห็นวิธีการจัดหาเงิน?
- พวกเขาดูเหมือนจะมีความรู้เกี่ยวกับชุมชน?
- คุณรู้สึกสะดวกสบายในการใช้เวลากับพวกเขา?
