 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
บริการซื้อของหน้าแรก
การค้นหาและการซื้อบ้านที่จะตอบสนองความต้องการของคุณตอนนี้และในปีที่จะมาเป็นช่วงเวลาที่สำคัญและมักจะเครียด ที่ธนาคาร Coldwell เป้าหมายของเราคือการทำให้การเปลี่ยนแปลงนี้เป็นที่ราบรื่นที่สุดเท่าที่ทำได้ นี่คือเคล็ดลับบางอย่างที่คุณอาจปฏิบัติตามเพื่อให้การค้นหาในการหาบ้านในฝันของคุณไม่มีรอยต่ออยู่
การเริ่มต้น
ก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาบ้านที่คุณควรถามตัวเองคำถามสองสาม:
- ที่ไหนที่คุณอยากจะมีชีวิตอยู่? คุณต้องการที่จะได้อยู่ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งโรงเรียนหรือที่ทำงานหรือไม่
- ชนิดของบ้านที่คุณต้องการ (ต้อง)? คุณกำลังมองหาลักษณะเฉพาะหรือไม่? คุณไม่กี่ห้องนอนและห้องน้ำต้องการได้หรือไม่ คุณต้องการที่หลา?
- เท่าไหร่บ้านที่คุณสามารถจ่ายได้? คุณได้รับการพิจารณา Realtor หรือผู้ให้กู้จำนองเพื่อกำหนดขนาดของการจำนองที่คุณจะมีสิทธิ์ได้รับ?
นี่เป็นเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณได้รับการจัดอยู่:
- ดึงรายงานเครดิตของตัวเองและให้แน่ใจว่าข้อมูลมีความถูกต้อง หากคุณพบข้อผิดพลาดใด ๆ ที่ใช้ขั้นตอนที่จะแก้ไขได้ทันที
- และอื่น ๆ ของการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ในหนังสือพิมพ์และที่นี่เมื่อ CaliforniaMoves.com ซึ่งจะทำให้คุณรู้สึกที่ดีสำหรับประเภทของบ้านที่อยู่ในตลาดและสิ่งที่พวกเขาเสียค่าใช้จ่าย
- ไปเปิดบ้านในวันหยุด มันไม่เสียค่าใช้จ่ายอะไรที่จะดูและมองหาที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกันไม่กี่อาจทำให้คุณคิดสำหรับสิ่งที่คุณต้องการในบ้าน แต่ยังไม่ได้พิจารณา
- เริ่มที่การประหยัดเงิน - คุณจะต้องมีเงินสดในมือสำหรับการชำระเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี
- ไม่ก่อให้เกิดหนี้ใด ๆ เพิ่มเติม จ่ายลงบัตรเครดิตของคุณ - และไม่สามารถใช้สำหรับคนใหม่ ๆ อย่าทำให้การซื้อสินค้าใด ๆ ที่สำคัญเกี่ยวกับเครดิต - ซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือรถรุ่นที่ใหม่กว่า
- ติดต่อธนาคาร Coldwell รองการขายที่หนึ่งของสำนักงานในพื้นที่ของคุณ Realtor ของคุณสามารถช่วยให้คุณกำหนดเท่าใดคุณสามารถจ่ายได้และพวกเขาสามารถให้คุณมีข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่อาจจะสนใจ รองขายยังจะช่วยให้คุณดำเนินการทั้งหมดของแบบฟอร์มที่จำเป็นเมื่อมันมาถึงเวลาที่จะทำคำเสนอ
เท่าไหร่บ้านที่คุณสามารถจ่ายได้?
ใส่เพียงแค่คุณสามารถจ่ายได้บ้านที่ค่าใช้จ่ายเท่าที่จ่ายเงินจำนองรายใหญ่ที่สุดรายเดือนที่คุณมีสิทธิ์ได้รับ
วิธีที่รวดเร็วในการประมาณขนาดของการจำนองที่คุณมีสิทธิ์ได้รับจะนำรายได้รายเดือนของคุณขั้นต้น (ที่ก่อนหักภาษีและการหักเงินอื่น ๆ ) และคูณด้วย 0.28 นี้จะทำงานออกไปเพียงกว่า 1/4 ของรายได้รวมของคุณ
บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยใช้สิ่งที่เรียกว่าอัตราส่วนที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนดเท่าใดที่พวกเขาจะให้คุณกู้ ส่วนใหญ่ บริษัท จำนองใช้ทั้งอัตราส่วน 28/36 หรืออัตราส่วน 25/33 หมายเลขแรกในแต่ละคู่เป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมของคุณที่ผู้ให้กู้จะพิจารณายอมรับการชำระเงินเป็นรายเดือนจำนอง (เช่นถ้าคุณทำ 3.000 $ ต่อเดือน 28% ของที่เป็น $ 840 ต่อเดือน)
ตัวเลขที่สองในแต่ละคู่จะใช้เมื่อการชำระหนี้ทั้งหมดได้รับการพิจารณาไม่เพียง แต่จำนอง (กล่าวคือถ้าคุณทำ 3.000 $ ต่อเดือน แต่ยังมี 250 $ จ่ายเงินรถเดือน 36% ของ $ 3.000 เป็น 1.080 $ ลบชำระเงินรถ $ 250 เท่ากับ $ 830)
ที่คุณสามารถดูในตัวอย่างนี้ตัวเลขที่ทำงานออกมาเป็นเกือบเดียวกัน แน่นอนถ้าคุณมีหนี้มากขึ้นคุณจะมีสิทธิ์ได้รับน้อยลง
หมายเหตุ: หากเขตรายได้หรือค่าใช้จ่ายไม่ได้ใช้กับคุณโปรดปล่อยให้มันว่างเปล่า ทั้งหมดตัวเลขเงินดอลควรจะใส่ในช่วงเวลาเดือน (เช่นถ้าคุณได้รับ $ 48,000 ต่อปี, สถานที่ 4000 ในเขตเงินเดือน) ยูทิลิตี้นี้จะทำให้คุณชำระค่างวดประมาณที่คุณจะมีสิทธิ์ได้รับ หมายเหตุ: วัตถุประสงค์ของข้อมูลนี้คือการใช้เป็นคู่มือที่มีประโยชน์ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมที่แน่นอนส่วนบุคคลโปรดติดต่อตัวแทนการจำนองที่ผ่านการรับรอง
ทำไมคุณควรจะทำงานกับ Realtor ®
การทำงานกับมืออาชีพ Realtor ที่จะซื้อบ้านของคุณเป็นความคิดที่ดีจากหลายสาเหตุ:
- พวกเขาจะวิเคราะห์สถานการณ์ทางการเงินของคุณเพื่อช่วยให้คุณกำหนดเท่าใดคุณสามารถจ่ายได้
- พวกเขามีความคุ้นเคยกับขั้นตอนการซื้อบ้านและสามารถอธิบายสิ่งที่คุณ
- พวกเขาสามารถเข้าถึงข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติทั้งหมดที่ระบุไว้สำหรับการขายโดย Realtors ในพื้นที่ของคุณ
- พวกเขาสามารถตั้งค่าการนัดหมายสำหรับคุณที่จะเห็นบ้านที่คุณสนใจ
- พวกเขาจะช่วยคุณให้ทุกเอกสารที่จำเป็นเมื่อมันมาถึงเวลาที่จะทำคำเสนอ
- พวกเขาจะช่วยคุณจัดเรียงทางการเงิน
- พวกเขาจะมีที่ปิดจะตอบคำถามของคุณและให้แน่ใจว่าทุกอย่างทำงานได้อย่างราบรื่น
เลือก Realtor ®
ค้นหาบ้านในฝันของคุณอาจจะเป็นประสบการณ์ที่ใช้เวลานาน การทำงานกับมืออาชีพ Realtor จะทำให้กระบวนการมีประสิทธิภาพมากขึ้น
เนื่องจากคนส่วนใหญ่จ่ายเป็นจำนวนเงินที่ยุติธรรมของเวลาที่มี Realtor ของพวกเขาจึงเป็นสิ่งสำคัญในการเลือก Realtor คุณรู้สึกพอใจกับและเป็นผู้หนึ่งที่สามารถตอบสนองความต้องการของคุณ
คำถามต่อไปนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่า Realtor เฉพาะที่เหมาะสำหรับคุณ:
- พวกเขากลับโทรศัพท์ของคุณหรือไม่
- พวกเขาถามคำถามเพื่อตรวจสอบสิ่งที่คุณต้องการ / จำเป็นต้องอยู่ในบ้าน?
- พวกเขาดำเนินการวิเคราะห์ทางการเงินเพื่อช่วยให้คุณกำหนดเท่าใดคุณสามารถจ่ายได้?
- พวกเขาอธิบายว่าสิ่งที่ชัดเจน?
- พวกเขาแนะนำวิธีการจัดหาเงิน?
- พวกเขาดูเหมือนมีความรู้เกี่ยวกับชุมชนหรือไม่
- คุณรู้สึกสบายเวลาการใช้จ่ายกับพวกเขา?
