 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
การซื้อ
สถานที่ยอดนิยมที่จะรู้
ไม่ซื้อถ้าคุณไม่สามารถวางอยู่
ถ้าคุณไม่สามารถกระทำเพื่อที่เหลืออยู่ในสถานที่หนึ่งเป็นเวลาอย่างน้อยกี่ปีแล้วที่เป็นเจ้าของอาจเป็นไม่ได้สำหรับคุณอย่างน้อยยังไม่ได้ ด้วยต้นทุนการทำธุรกรรมการซื้อและขายที่บ้านคุณอาจท้ายการสูญเสียเงินถ้าคุณขายใด ๆ ที่ไม่ช้าก็เร็ว
เริ่มต้นด้วยการ shoring ขึ้นเครดิตของคุณ
ตั้งแต่คุณมักจะต้องได้รับการจดจำนองเพื่อซื้อบ้านคุณต้องให้แน่ใจว่าประวัติเครดิตของคุณเป็นที่สะอาดที่สุดเท่าที่ทำได้ ไม่กี่เดือนก่อนที่จะเริ่มการล่าสัตว์บ้านรับสำเนาของรายงานเครดิตของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจข้อเท็จจริงที่ถูกต้องและแก้ไขปัญหาใด ๆ ให้คุณค้นพบ
มุ่งหน้าแรกจริงๆคุณสามารถจ่ายได้
กฎของหัวแม่มือคือการที่คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยที่ทำงานเกี่ยวกับสองครั้งและครึ่งหนึ่งของเงินเดือนประจำปี แต่คุณจะทำดีกว่าที่จะใช้หนึ่งในเครื่องคิดเลขหลายทางออนไลน์ที่จะได้รับการจัดการที่ดีขึ้นเกี่ยวกับวิธีรายได้ของคุณหนี้และค่าใช้จ่ายส่งผลกระทบต่อสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้
ไม่ต้องกังวลถ้าคุณไม่สามารถใส่ลงปกติร้อยละ 20
มีความหลากหลายของผู้ให้กู้ภาครัฐและเอกชนที่ถ้าคุณมีสิทธิ์นำเสนอสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำที่ต้องชำระเงินลงมีขนาดเล็กเป็นร้อยละ 3 ของราคาซื้อที่
ซื้อในอำเภอที่มีโรงเรียนดี
ในพื้นที่ส่วนใหญ่แนะนำนี้ใช้แม้ว่าคุณไม่ได้มีเด็กนักเรียนอายุ เหตุผล: เมื่อมาถึงเวลาที่จะขายคุณจะได้เรียนรู้ว่าโรงเรียนที่แข็งแกร่งมีความสำคัญสูงสุดสำหรับผู้ซื้อบ้านจำนวนมากจึงช่วยในการเพิ่มค่าทรัพย์สิน
รับความช่วยเหลือระดับมืออาชีพ
แม้ว่าอินเทอร์เน็ตจะช่วยให้ผู้ซื้อเข้าถึงประวัติการณ์ในรายการบ้านส่วนใหญ่ผู้ซื้อใหม่ (และอื่น ๆ อีกมากมายคนที่มีประสบการณ์) จะดีกว่าการใช้ตัวแทนมืออาชีพ มองหาตัวแทนของผู้ซื้อโดยเฉพาะถ้าเป็นไปได้ที่จะมีความสนใจของคุณที่หัวใจและสามารถช่วยให้คุณมีกลยุทธ์ในระหว่างขั้นตอนการเสนอราคา
เลือกอย่างระมัดระวังระหว่างจุดและอัตรา
เมื่อเลือกจำนองคุณมักจะมีตัวเลือกในการจ่ายคะแนนเพิ่มเติม - ส่วนของดอกเบี้ยที่คุณจ่ายที่ปิด - ในการแลกเปลี่ยนสำหรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า ถ้าคุณอยู่ในบ้านเป็นเวลานาน - พูด 5-7 ปีหรือมากกว่า - มันมักจะจัดการที่ดีกว่าที่จะใช้จุด อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าจะช่วยให้คุณประหยัดมากขึ้นในระยะยาว
ก่อนที่การล่าสัตว์ House, รับอนุมัติ
การเดินทางล่วงหน้าได้รับการอนุมัติคุณจะช่วยตัวเองเศร้าโศกจากการดูที่บ้านคุณไม่สามารถจ่ายได้และทำให้คุณในตำแหน่งที่ดีขึ้นเพื่อให้ข้อเสนออย่างจริงจังเมื่อคุณพบบ้านที่เหมาะสม เพื่อไม่ให้สับสนกับ pre-คุณวุฒิซึ่งขึ้นอยู่กับความคิดเห็นคร่าวๆของการเงินของคุณการอนุมัติล่วงหน้าจากผู้ให้กู้ขึ้นอยู่กับรายได้ในหนี้ที่แท้จริงของคุณและประวัติเครดิต
ทำบ้านของคุณก่อนการเสนอราคา
การเสนอราคาเปิดของคุณควรเป็นไปตามแนวโน้มการขายของที่อยู่อาศัยที่คล้ายกันในพื้นที่ใกล้เคียง ดังนั้นก่อนที่จะทำให้ให้พิจารณาจากการขายบ้านที่คล้ายกันในช่วงสามเดือน ถ้าบ้านมียอดขายเร็ว ๆ นี้ที่ร้อยละ 5 ต่ำกว่าราคาที่ขอให้คุณควรให้การเสนอราคาที่ประมาณแปดถึงร้อยละ 10 ต่ำกว่าสิ่งที่ผู้ขายจะขอ
จ้างตรวจสอบหน้าแรก
แน่นอนว่าผู้ให้กู้ของคุณจะต้องประเมินราคาบ้านอยู่แล้ว แต่นั่นเป็นเพียงวิธีการของธนาคารในการระบุว่าบ้านที่มีมูลค่าราคาที่คุณได้ตกลงที่จะจ่าย แยกกันคุณควรจะจ้างผู้ตรวจการบ้านของคุณเองควรวิศวกรที่มีประสบการณ์ในการทำแบบสำรวจบ้านในพื้นที่ที่คุณกำลังซื้อ หรืองานของเธอจะชี้ให้เห็นปัญหาที่อาจเกิดที่อาจจำเป็นต้องซ่อมแพงลงที่ถนนของเขา
