 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
รายละเอียดทางการเงิน
ผู้ซื้อส่วนใหญ่ไม่ได้มีเงินสดเพียงพอที่จะซื้อบ้านจึงจำเป็นต้องได้รับการจดจำนองเพื่อนำเงินซื้อ เนื่องจากคุณอาจจะซื้อสินค้าของคุณเกิดขึ้นภายหลังการได้รับการจดจำนองผู้ขายมีสิทธิที่จะได้รับการแจ้งจากแผนการด้านการเงินของคุณเพื่อที่จะประเมินพวกเขา นั่นคือหนึ่งในสาเหตุสำคัญที่รายละเอียดของการจัดหาเงินทุนจะรวมอยู่ในข้อเสนอของท่าน
เงินดาวน์
ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของข้อเสนอของคุณคุณจะต้องเปิดเผยขนาดของการชำระเงินดาวน์ของคุณ อีกครั้งนี้จะช่วยให้ผู้ขายในการประเมินโอกาสของการได้รับสินเชื่อบ้าน มันง่ายที่จะได้รับการอนุมัติสำหรับการจดจำนองเมื่อคุณทำการชำระเงินลงขนาดใหญ่ แนวทางการจัดจำหน่ายที่เข้มงวดน้อยกว่า
อัตราดอกเบี้ย
เหตุผลรวมถึงข้อมูลทางการเงินในการเสนอของคุณก็คือเพื่อป้องกันตัวเอง หากอัตราดอกเบี้ยก็จะกลายเป็นสารระเหยและเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วที่เกิดขึ้นเป็นบางครั้งคุณอาจกำลังมองหาที่ชำระเงินจำนองที่สูงขึ้นมากเกินกว่าที่คุณคาด โดยใส่อัตราดอกเบี้ยสูงสุดที่ยอมรับได้ในข้อเสนอที่คุณจะปกป้องตัวเองจากการดังกล่าวเกิดขึ้น
ในขณะเดียวกันผู้ขายอาจจะต้องการที่จะเห็นว่าคุณมีความยืดหยุ่นบางอย่างในแง่เงินที่คุณยินดีที่จะรับ หากอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันอยู่ที่ร้อยละแปดและคุณระบุนี้เป็นอัตราที่สูงสุดที่คุณจะยอมรับคุณจะสามารถยกเลิกสัญญาโดยไม่มีการลงโทษหากอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นจุดที่ผ่านมา ผู้ขายจะทนทุกข์เพราะพวกเขาได้สูญเสียเวลาอันมีค่าการตลาดและอาจมีการทำแผนของตัวเองอยู่บนพื้นฐานของประสบความสำเร็จในการทำธุรกรรมการปิด
ขอค่าใช้จ่ายการปิดบัญชีและสิ่งจูงใจทางการเงิน
อาจมีบางครั้งเมื่อเป็นส่วนหนึ่งของข้อเสนอของคุณคุณขอขายที่จะจ่ายเงินทั้งหมดหรือบางส่วนของค่าใช้จ่ายการปิดบัญชีของคุณหรือมีบางสิ่งจูงใจทางการเงินอื่น ๆ หนึ่งขอกันจะขอให้ผู้ขายเพื่อให้เงินทุนเพื่อซื้อชั่วคราวลงของอัตราดอกเบี้ยในปีแรกหรือสอง แรงจูงใจดังกล่าวได้อย่างมีประสิทธิภาพโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้ซื้อเป็นแน่นบนเงินหรือผลักดันอัตราส่วนที่มีคุณสมบัติของพวกเขาถึงขีด จำกัด
เมื่อใดก็ตามที่คุณขอสิ่งจูงใจเช่นนี้คุณอาจจะพบผู้ขายน้อยยินดีที่จะเจรจากับราคา หลังจากที่ทุกสิ่งที่คุณกำลังจริงๆขอเป็นผู้ขายที่มีเพื่อให้คุณได้เงินบางส่วนเพื่อช่วยให้คุณซื้อบ้านของพวกเขา ผลลัพธ์ที่ได้คือว่าสำหรับการบรรเทาทุกข์เพียงเล็กน้อยในการเริ่มต้น, คุณยินดีที่จะจ่ายเพิ่มอีกนิดในระยะยาว
การเงินการขาย
อีกครั้งคราวขอคือการมีผู้ขาย "นำกลับมา" จำนองที่สองที่จะช่วยอำนวยความสะดวกในการซื้อบ้านของพวกเขา ในกรณีที่ผู้ขายไม่จำเป็นต้องนำเงินทั้งหมดจากการขายของพวกเขาเพื่อที่จะซื้อบ้านต่อไปของพวกเขานี้เป็นตัวเลือก ความได้เปรียบให้กับผู้ซื้อที่โดยการรวมการชำระเงินลงของคุณและจำนองที่สองจากผู้ขายที่คุณอาจจะสามารถหลีกเลี่ยงการจ่ายประกันจำนองและบันทึกเงินตัวเอง
ถ้าเช่น carry กลับเป็นส่วนหนึ่งของข้อเสนอของคุณคุณควรจะรวมถึงคำที่คุณต้องการชำระดังกล่าวเมื่อจำนองที่สอง โปรดทราบว่าผู้ให้กู้ความไว้วางใจโฉนดครั้งแรกของคุณต้องการทราบข้อมูลนี้เพื่อให้พวกเขาสามารถทำสัญญาซื้อหุ้นเงินกู้ของคุณและพวกเขามีความต้องการขั้นต่ำบางอย่าง ระยะต่ำสุดจากการจำนองที่สองอาจจะห้าปี การชำระเงินขั้นต่ำที่สามารถ "ดอกเบี้ยเท่านั้น." แง่จำนองอีกต่อไปและการชำระเงินที่ยังรวมถึงหลักการนี้ยังได้รับการยอมรับ
เงินสดเสนอ
หากคุณเป็นหนึ่งในบุคคลที่หายากเหล่านั้นทำคำเสนอเงินสดที่จะซื้อบ้านก็จะทำให้ความรู้สึกที่จะให้เอกสารบางอย่างเกี่ยวกับข้อเสนอของท่านที่จะบอกให้คุณมีเงินใช้ได้ บัญชีเงินฝากธนาคารจะปรับ หากคุณมีสต็อกที่จะเลิกกิจการหรือบางสินทรัพย์อื่น ๆ ที่ข้อเสนอของท่านควรจะให้ตารางเวลาเมื่อคุณจะแสดงหลักฐานที่คุณมีการแปลงสินทรัพย์เป็นเงินสดได้
รายละเอียดทางการเงินอื่น ๆ ในข้อเสนอของท่าน
ข้อเสนอของคุณยังควรมีข้อมูลเกี่ยวกับว่าคุณจะได้รับอัตราดอกเบี้ยคงที่หรือการจำนองอัตราการปรับ นอกจากนี้ยังควรระบุว่าคุณกำลังได้รับเงินทุนการชุมนุมหรือการได้รับเงินกู้ยืมเวอร์จิเนียหรือ FHA
