 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
ค่าใช้จ่ายของการซ่อมแซม
อย่าทำอะไรที่แพงเช่นการเปลี่ยนแปลง ถ้าเป็นไปได้ใช้เงินฝากออมทรัพย์ที่จะจ่ายสำหรับการซ่อมแซมและการปรับปรุงใด ๆ - ไม่ได้ไปเรียกเก็บเงินค่าบัตรเครดิตหรือการได้รับเงินกู้ยืมใหม่ จำเอาไว้เป็นส่วนหนึ่งของการขายบ้านที่ยังเตรียมที่จะซื้อบ้านต่อไปของคุณ คุณไม่ต้องการที่จะทำอะไรที่จะมีผลต่อคะแนนเครดิตของคุณหรือทำร้ายความสามารถในการมีสิทธิ์ได้รับการจดจำนองต่อไปของคุณ
ประปาและการแข่งขัน
เมื่อมองไปที่บ้านของผู้ซื้อบ้านมักจะคาดหวังไม่ได้จริงๆไม่รู้จะทำอย่างไร ดังนั้นพวกเขาเล่นกับสิ่งที่ พวกเขาสะบัดสวิทช์ไฟ พวกเขาเปิดทุกอย่างที่มีด้ามจับ พวกเขาเปิดก๊อกน้ำทั้งหมดและล้างห้องน้ำทั้งหมด มีการแข่งขันเงาดีทำให้การแสดงผล
ทั้งหมดติดตั้งอ่างล้างจานของคุณควรจะดูเงางามและใหม่ หากไม่สามารถทำได้โดยการทำความสะอาด, ซื้อใหม่ ถ้าคุณไม่ซื้อแฟนซีบางสิ่งบางอย่างนี้สามารถทำได้ในราคาไม่แพง ตรวจสอบให้แน่ใจทั้งหมดร้อนและเย็นลูกบิดน้ำจะง่ายต่อการเปิดก๊อกน้ำและที่ไม่รั่วไหล ถ้าพวกเขาทำแทนเครื่องซักผ้า
ดูเหมือนการทำงานอย่างหนัก แต่ก็สวยง่าย - แม้สำหรับมือใหม่
ตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีแรงดันน้ำที่ดีและเห็นว่ามีคราบไม่มีที่ใด ๆ ของพอร์ซเลน หากคุณมีรอยเปื้อนยากที่จะลบหนึ่งเคล็ดลับคือการจ้างลูกเรือทำความสะอาดไปถึงและทำความสะอาดบ้านของคุณบนพื้นฐาน one-time พวกเขาดูเหมือนจะเป็นที่ยอดเยี่ยมที่ทำให้คราบหายไป
ฝ้าเพดาน, ผนังและภาพวาด
ตรวจสอบเพดานทั้งหมดคราบน้ำไม่ว่าการรั่วไหลเกิดจากการประปาหรือหลังคาที่ผิดพลาด ค้นหาการรั่วไหลและการซ่อมแซมและให้แน่ใจว่างานที่เหมาะสมจะทำ ไม่มีสิ่งใดระคายเคืองของผู้ซื้อมากกว่าการค้นหาออก - หลังจากความจริง - ประมาณประปาหรือหลังคารั่ว พวกเขาจะพูดเกี่ยวกับการเรียกทนายความได้เร็วกว่าเครื่องยนต์รถของคุณเริ่มต้นเมื่อคุณเปิดกุญแจ
หากน้ำเปื้อนที่เหลืออยู่หลังจากที่บางสิ่งบางอย่างที่คุณได้รับการซ่อมแซมแล้วทำผลงานเครื่องสำอางที่จำเป็นในการปรับปรุงความพึงปรารถนาของบ้านของคุณ นั่นหมายถึงภาพวาด
คุณอาจจะต้องทาสีอยู่แล้วโดยเฉพาะถ้าสิ่งสกปรกได้สะสมในจุดหรือคุณมีโทนสีที่ล้าสมัย จิตรกรรมทำให้ดูที่บ้านสดและใหม่อยู่ภายในและไม่เคยล้มเหลวในการสร้างความประทับใจ
จิตรกรรมสามารถลงทุนที่ดีที่สุดของคุณเมื่อขายบ้านของคุณ มันไม่ได้เป็นงานราคาแพงมากและบ่อยครั้งที่คุณสามารถทำมันเอง อย่าเลือกสีตามความต้องการของคุณเอง แต่ขึ้นอยู่กับสิ่งที่จะอุทธรณ์ไปยังหมายเลขที่กว้างที่สุดที่เป็นไปได้ของผู้ซื้อ คุณมักจะควรเลือกสีที่มีสีขาวเพราะสีขาวจะช่วยให้ห้องของคุณจะปรากฏสว่างและกว้างขวาง
พรมและวัสดุปูพื้น
เว้นแต่พรมของคุณจะปรากฏเก่าและชำรุดหรือเป็นมั่นเหมาะสไตล์ที่ล้าสมัยหรือสีที่คุณอาจจะต้องทำอะไรมากไปกว่าจ้างทำความสะอาดพรมดี หากคุณเลือกที่จะเปลี่ยนมันทำเช่นนั้นกับสิ่งที่มีราคาไม่แพงในสีที่เป็นกลางเป็นธรรม
ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนกระเบื้องปูพื้นเสีย แต่ไม่ใช้จ่ายเงินเป็นจำนวนมากเกี่ยวกับอะไร โปรดจำไว้ว่าคุณไม่ได้แก้ไขค่าสถานที่สำหรับตัวคุณเอง คุณต้องการย้าย เป้าหมายของคุณเป็นเพียงการแสดงผลเชิงลบมีเพียงไม่กี่แก่ผู้ที่อาจต้องการที่จะซื้อกิจการของคุณ
หน้าต่างและประตู
ตรวจสอบทั้งหมดของหน้าต่างของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาเปิดและปิดได้อย่างง่ายดาย ถ้าไม่สเปรย์ของ WD40 มักจะช่วย ให้แน่ใจว่ามี windowpanes แตกไม่มีหรือเสีย หากมีแทนที่พวกเขาก่อนที่คุณจะเริ่มแสดงที่บ้านของคุณ
สนใจสิ่งเดียวกันกับประตู - ให้แน่ใจว่าพวกเขาเปิดและปิดอย่างถูกต้องโดยไม่ต้องลั่นดังเอี๊ยด ถ้าพวกเขาทำยิงจาก WD40 บนบานพับจะทำให้เสียงดังเอี๊ยดไป ให้แน่ใจว่าลูกบิดประตูเปิดได้อย่างง่ายดายและว่าพวกเขากำลังทำความสะอาดและขัดมองที่คมชัด ในฐานะที่เป็นผู้ซื้อไปจากห้องไปที่ห้องบางคนเปิดประตูแต่ละครั้งและคุณต้องการที่จะทำทุกอย่างที่จำเป็นเพื่อสร้างความประทับใจดีๆ
การควบคุมกลิ่น
สำหรับผู้ที่สูบบุหรี่ที่คุณอาจต้องการลดการสูบบุหรี่ในบ้านขณะที่พยายามที่จะขายบ้านของคุณ ที่จริงเป็นที่ดีที่สุดที่จะย้ายการสูบบุหรี่นอก นอกจากนี้คุณยังสามารถซื้อสเปรย์โอโซนที่ช่วยในการลบกลิ่นไม่พึงประสงค์โดยไม่ต้องสร้างกลิ่นกำบัง
ขอโทษที่เจ้าของสัตว์เลี้ยง แต่สัตว์เลี้ยงที่มาพร้อมกับกลิ่นไม่พึงประสงค์ คุณอาจได้กลายเป็นที่ใช้กับพวกเขา แต่พวกเขาจะสังเกตเห็นได้ชัดทันทีเพื่อผู้ที่มีประสาทสัมผัสกลิ่นที่ปรับขึ้นอย่างประณีต
สำหรับผู้ที่มีแมวให้แน่ใจว่าได้ว่างคิตตี้ในกล่องทิ้งขยะทุกวันและใช้ปริมาณมากกกิ้งโซดา สำหรับเจ้าของสุนัขให้สุนัขนอกมากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้แม้ผู้ที่น่ารักของสุนัขน้อยน่ารัก นอกจากนี้คุณยังอาจลองสดชื่นพรมโรยบนพรมเป็นระยะ
ภายนอกของบ้าน
แนะนำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะบอกให้คุณสามารถทำงานบนด้านนอกของบ้านหลังแรก แต่จนกว่าจะมีโครงการที่สำคัญที่เกี่ยวข้องก็น่าจะดีที่สุดที่จะบันทึกไว้สำหรับดู มีสองเหตุผลหลักสำหรับการนี้ ขั้นแรกขั้นตอนแรกในการเตรียมการตกแต่งภายในของบ้านได้ง่ายกว่า นอกจากนี้ยังช่วยในการพัฒนาชุดความคิดที่เหมาะสมที่จำเป็นสำหรับการขาย - การเริ่มต้นที่จะคิดว่า "บ้าน" ของคุณเป็นสินค้าโภคภัณฑ์ของตลาด ประการที่สองภายนอกเป็นสิ่งสำคัญที่สุด
ความประทับใจแรกของ homebuyer ขึ้นอยู่กับมุมมองของเขาหรือเธอจากบ้านจากรถตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาเรียกว่าประทับใจ "อุทธรณ์ยั้ง." ครั้งแรก
ดังนั้นใช้เวลาเดินข้ามถนนและใช้เวลาดูดีที่บ้านของคุณ ดูที่บ้านในบริเวณใกล้เคียงมากเกินไปและดูว่าคุณเปรียบเทียบ แล้วมันอาจเป็นเวลาที่จะไปทำงาน
ภูมิทัศน์
การจัดสวนของคุณเป็นที่ค่าเฉลี่ยสำหรับพื้นที่ใกล้เคียงอย่างน้อย? ถ้าไม่ได้ซื้อพุ่มไม้บางและพืชพวกเขา อย่าใส่ในต้นไม้ ต้นไม้ผู้ใหญ่มีราคาแพงและคุณจะไม่ได้รับกลับมาลงทุนของคุณ นอกจากนี้ต้นไม้ที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะไม่ได้จริงๆที่จะเพิ่มมากค่าลักษณะที่ปรากฏของบ้าน
หากคุณมีพื้นที่ปลูกไม้ดอกไม้ประดับ, ซื้อดอกไม้ที่มีสีสันเป็นผู้ใหญ่และพืชพวกเขา พวกเขาเพิ่มการกระเด็นของความสั่นสะเทือนและสีสร้างความประทับใจแรกที่ดี ไม่ได้ซื้อหลอดไฟหรือเมล็ดและพืชพวกเขา พวกเขาจะไม่เติบโตเร็วพอที่จะสร้างผลที่ต้องการและแน่นอนคุณไม่ต้องการให้แพทช์ของแผ่นดินสีน้ำตาลสำหรับ homebuyers เพื่อดู
สนามหญ้าของคุณควรจะตัดเท่ากันสดขอบรดน้ำอย่างดีและที่จอดรถของจุดสีน้ำตาล หากมีปัญหาเกี่ยวกับสนามหญ้าของคุณคุณอาจจะดูแลพวกเขาก่อนที่จะทำงานเกี่ยวกับด้านในของบ้านของคุณ ทั้งนี้เป็นเพราะบางพื้นที่อาจต้องมีการ Re-SOD และคุณต้องการที่จะให้มันมีโอกาสที่จะเติบโตเพื่อให้พื้นที่อีก SOD-ไม่ปรากฏทันที นอกจากนี้คุณอาจต้องการที่จะให้ปุ๋ยมีเวลาพอที่จะมีประสิทธิภาพ
เสาะหาเสมอใบหลวมและตัดหญ้า
ภายนอกบ้าน
การตัดสินใจครั้งใหญ่ว่าจะทาสีหรือไม่ในการวาด เมื่อคุณมองไปที่บ้านของคุณจากฝั่งตรงข้ามถนนที่ไม่ได้มองเหนื่อยและจางหายไป? ถ้าเป็นเช่นนั้นงานทาสีอาจจะอยู่ในลำดับ มันมักจะเป็นลงทุนที่ดีมากและจริงๆ spruces ขึ้นลักษณะของบ้านเพิ่มดอลลาร์เพื่อซื้อบ้านข้อเสนอจากที่มีศักยภาพ
เมื่อเลือกสีก็ไม่ควรเป็นสิ่งที่หรูหราและผิดปกติ แต่สีที่เหมาะกับดีในละแวกของคุณ แน่นอนสียังขึ้นอยู่กับสไตล์ของบ้านของคุณด้วย ด้วยเหตุผลบางอย่างเฉดสีที่แตกต่างกันของสีเหลืองดูเหมือนจะผิดกฎหมายการตอบสนองที่ดีที่สุดใน homebuyers ไม่ว่าจะเป็นในการตัดแต่งหรือสีพื้นฐานของบ้าน
สำหรับหลังคาถ้าคุณรู้ว่าหลังคารั่วของคุณซ่อมแซมได้ หากคุณไม่ได้ซ่อมแซมหลังคารั่วคุณจะไปได้ที่จะเปิดเผยมันและผู้ซื้อจะต้องการหลังคาใหม่ทั้งหมด ถ้าคุณทราบว่าการรั่วไหลของหลังคาของคุณและคุณไม่ได้ซ่อมแซมแล้วจะไม่เปิดเผยมันหวังว่าจะได้ยินจากนักกฎหมายในบางจุดในอนาคต
มิฉะนั้นรอและดูสิ่งที่ผู้ตรวจการบ้านกล่าวว่า ใช้จ่ายเงินเกินความจำเป็นเพราะเหตุใด?
บ้านหลัง
บ้านหลังที่ควรจะเป็นระเบียบเรียบร้อย หากคุณมีสระว่ายน้ำหรือสปาให้มันยังคงสดใหม่และทำความสะอาดอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่มีสุนัขให้แน่ใจว่าได้อย่างต่อเนื่องให้พื้นที่ที่ชัดเจนของ "เศษ". หากคุณมีชุดแกว่งหรืออะไรซับซ้อนสำหรับเด็กของคุณก็อาจทำให้รู้สึกมากกว่าที่จะเอาพวกเขามากกว่าที่จะปล่อยพวกเขาอยู่ในสถานที่ พวกเขาใช้เวลาพักและคุณต้องการหลากลับของคุณให้ปรากฏเป็นที่กว้างขวางที่สุดเท่าที่ทำได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบ้านใหม่ที่ใกล้จะไม่เป็นขนาดใหญ่
ประตูด้านหน้าและ entryway
ประตูหน้าควรจะคมชัดโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากเป็น entryway เข้าไปในบ้าน โปแลนด์ประจำที่ประตูจึง gleams ถ้าประตูต้อง refinishing หรือ repainting ให้แน่ใจว่าจะได้รับที่ทำ
หากคุณมีแผ่นโลหะเล็ก ๆ น้อย ๆ น่ารักหรือกรวดที่มีชื่อครอบครัวของคุณที่มันเอาออก ถึงแม้ว่าจะเป็นเพียงแค่ในกล่องจดหมาย คุณสามารถใส่มันได้อีกครั้งเมื่อคุณย้าย รับเสื่อประตูใหม่หรูหรามากเกินไป นี่คือสิ่งที่คุณสามารถใช้เวลากับคุณเมื่อคุณย้าย
ตรวจสอบให้แน่ใจล็อคการทำงานได้อย่างง่ายดายและที่สำคัญเหมาะกับอย่างถูกต้อง เมื่อ homebuyer มาเยี่ยมที่บ้านของคุณตัวแทนใช้กุญแจล็อคจากกล่องเพื่อปลดล็อกประตู หากมีปัญหาในการทำงานล็อคในขณะที่คนอื่นยืนอยู่รอบ ๆ twiddling thumbs ของพวกเขานี้จะส่งความประทับใจครั้งแรกที่ติดลบไป homebuyers ที่คาดหวัง
