 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
สัญญาธุรกิจ
มีหลายประเภทของสัญญาในรายการมี แต่น้อยมากของพวกเขาถูกนำมาใช้ "สิทธิที่จะขาย" เป็นส่วนใหญ่ แต่มี "ในรายการเปิด" "รายชื่อหน่วยงานพิเศษ" และ "แสดงเพียงครั้งเดียว."
รายการเปิด
"ในรายการเปิด" ส่วนใหญ่จะใช้โดยคนพยายามที่จะขายบ้านของพวกเขาโดยการใช้ที่ยังเต็มใจที่จะทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปจะให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เหมาะสมที่จะนำผู้ซื้อทั่วเพื่อดูบ้านของคุณ หากลูกค้าของพวกเขาซื้อบ้านของคุณเป็นตัวแทนรายได้ค่านายหน้า มีอะไรพิเศษเกี่ยวกับรายชื่อที่เปิดและผู้ขายบ้านสามารถให้ออกรายการดังกล่าวไปยังตัวแทนที่มารอบ ๆ ทุก
สำหรับเหตุผลที่ตัวแทนผู้ที่ยอมรับในรายการที่เปิดไม่เป็นไปตลาดบ้านของคุณหรือวางไว้ในการบริการของธุรกิจหลาย หากบ้านของคุณพอดีเกณฑ์สำหรับหนึ่งในลูกค้าของพวกเขาและมันก็เป็นความสะดวกสบายที่พวกเขาอาจจะยินดีที่จะแสดงให้ลูกค้าของพวกเขา
นั่นคือทั้งหมด "ในรายการเปิด" เป็นสิ่งที่ดีสำหรับ
แสดง One-Time
"แสดงเพียงครั้งเดียว" จะคล้ายกับรายการที่เปิดอยู่ในหลายประการตามที่มันถูกนำมาใช้บ่อยที่สุดโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีการแสดง FSBO (สำหรับขายโดยเจ้าของ) ให้เป็นหนึ่งในลูกค้าของพวกเขา สัญญาณขายบ้านข้อตกลงซึ่งระบุผู้ซื้อที่มีศักยภาพและการค้ำประกันการเป็นตัวแทนนายหน้าผู้ซื้อว่าควรซื้อบ้าน นี้จะช่วยป้องกันผู้ซื้อและผู้ขายจากการเจรจาต่อรองโดยตรงในภายหลังและพยายามที่จะหลีกเลี่ยงการจ่ายค่านายหน้าตัวแทนของ
เช่นเดียวกับรายการที่เปิดตัวแทนจะไม่ใช้จ่ายเงินในตลาดที่บ้านของคุณและจะต้องไม่อยู่ในระบบธุรกิจหลาย
รายชื่อหน่วยงานพิเศษ
"หน่วยงานพิเศษ" ในรายการช่วยให้ตัวแทนเพื่อแสดงรายการและการตลาดที่บ้านของคุณรับประกันได้ค่านายหน้าถ้าบ้านขายผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ จริงหรือ บริษัท นอกจากนี้ยังช่วยผู้ขายสามารถหาซื้อด้วยตัวเอง
นี้ไม่ได้เป็นชนิดที่นิยมของข้อตกลงในรายการ
เหตุผลที่ "หน่วยงานพิเศษ" ในรายการไม่เป็นที่นิยมเนื่องจากมีแรงจูงใจที่ไม่มีตัวแทนและ บริษัท ของพวกเขาที่คุณจะใช้จ่ายเงินและเวลาที่ตลาดที่บ้านของคุณ หากคุณเกิดขึ้นกับผู้ซื้อของคุณเองก็มีการใช้จ่ายเงิน (และเวลา) ที่ไม่สามารถรับกลับผ่านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
พลัสจึงเป็นเรื่องง่ายเกินไปสำหรับความโลภและการขาดจริยธรรมที่จะใส่ภาพ บางคนซื้อผิดจรรยาบรรณหรือผู้ขายจะพยายามที่จะตัดออกจากการเป็นตัวแทนแม้ว่าจะเป็นความพยายามของตัวแทนที่นำผู้ซื้อไปยังบ้าน
หากคุณพบตัวแทนเต็มใจที่จะยอมรับเช่นในรายการไม่ได้คาดหวังมากเกินไปจากพวกเขา พวกเขาอาจจะเป็นเพียงแค่วางไว้ในบริการรายชื่อและนั่งหลายรอบเพื่อดูว่าสิ่งที่เกิดขึ้น
สิทธิ แต่ผู้เดียวในการขาย
ให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ "สิทธิพิเศษในการขาย" กิจการของคุณไม่ได้หมายความว่าจะไม่มีสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ตัวแทนของคุณเป็นตัวแทนในรายการและส่วนที่สำคัญที่สุดของงานของเขาหรือเธอคือการตลาดที่บ้านของคุณให้กับตัวแทนอื่น ๆ ที่ทำงานกับผู้ซื้อ ตัวแทนผู้ที่จะแสดงที่บ้านของคุณให้กับลูกค้าของพวกเขา โดยไม่คำนึงถึงที่ขายในบ้านแม้ว่าคุณจะขายได้ด้วยตัวคุณเองไปให้เพื่อนที่ทำงานเป็นตัวแทนรายชื่อของคุณจะได้รับค่านายหน้า
ถ้าคุณต้องการให้บริการเต็มรูปแบบจากตัวแทนและ บริษัท ของเขาหรือเธอนี้น่าจะเป็นชนิดเดียวของรายการที่พวกเขาจะยอมรับ บริการเต็มรูปแบบหมายถึงการเป็นตัวแทนจะโฆษณาบ้านของคุณวางไว้ในรายชื่อบริการหลายตลาดบ้านให้กับตัวแทนอื่น ๆ และอาจยังถือเปิดบ้าน นี้ต้องใช้ค่าใช้จ่ายของทั้งเวลาและเงิน
เท่านั้นที่มี "สิทธิที่จะขาย" ตัวแทนจะมีความคาดหวังที่สมจริงของรายได้อะไรจากการลงทุนของพวกเขาในการขายบ้านของคุณ นั่นคือเหตุผลที่มันเป็นชนิดที่พบมากที่สุดของรายการ
แน่นอนตัวแทนและ บริษัท ของพวกเขายังคงต้องดำเนินการเพื่อที่จะได้รับเงิน - บ้านของคุณมีที่จะขาย
