翻譯
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
置業服務
查找和購買家庭，將滿足您的需求在未來幾年來，是一個重要的和經常緊張的時間。 在Coldwell銀行家“我們的目標是使盡可能順利過渡。 這裡有一些提示，您可以按照搜索找到你的夢想家園無縫。
入門
在你開始尋找一個家，你應該問自己幾個問題：
- 你想在哪兒住？ 你想靠近學校，購物或工作？
- 你喜歡什麼樣的房子（需要）？ 你要買一個特定的風格？ 你要多少間臥室和浴室？ 你想要一個院子？
- 你能承受多少房子？ 你諮詢，以確定抵押貸款的規模，你將有資格的房地產經紀人或抵押貸款？
這裡有一些提示，以幫助您組織：
- 拉對自己的信用報告，並確保信息準確。 如果您發現任何錯誤，採取措施，立即予以糾正。
- 通過瀏覽房地產廣告在報紙上和在這裡CaliforniaMoves.com。 這會給你一個良好的手感為各類市場上的家園和他們的成本。
- 上週末參觀開放參觀。 它不花費什麼看，在幾個不同的家庭，可能會給你的東西，你想在一所房子的想法，但還沒有考慮。
- 開始存錢 - 你需要手頭上的現金首付和交易費用。
- 不收取任何額外的債務。 支付您的信用卡 - 並沒有任何新的申請。 不要讓任何重大採購信貸 - 後來買的家具或汽車。
- 1 Coldwell銀行家銷售助理聯繫您所在地區的辦事處之一。 您的房地產經紀人可以幫助你確定你能承受多少，他們可以提供你的信息與您可能感興趣的家園。 銷售員也將幫助您完成所有必要的表格，當談到時間作出報價。
你能承受多少房子？
簡而言之，你可以買不起房子，成本高達最大的每月按揭供款資格。
估計你有資格獲得抵押貸款的規模，一個快速的方法是採取每月總收入（即稅和其他扣除前）和乘以0.28。 這項工作剛剛超過你總收入的1/4。
按揭證券公司使用稱為合格的比率，以確定他們會借給你多少的東西。 大多數聯邦住房貸款抵押公司使用一個比28/36或25/33的比例。 每對中的第一個號碼是你的總收入的比例，貸款人會考慮接受每月的按揭付款（即如果每月3000元，28％，即每月840元）。
每對中的第二個數字是用來償還債務時，都認為，不只是按揭。 （即如果你每月3,000元，但也有250元一個月的車款，3,000元的36％是1,080美元，減去250元的車款，等於830美元）。
正如你可以看到，在這個例子中的數字是幾乎相同的。 顯然，如果你有更多的債務，你將有資格為少。
注 ：如果收入或支出的領域並不適用於你，請留空白。 所有美元的數字應在每月的一段時間內（即在薪酬領域，如果你賺$ 48,000一年，地方4000）進入。 此實用工具會給你估計按揭付款，你將有資格。 注：此信息的目的是作為一個有用的指南。 為更精確，個性化的信息，請聯繫認證按揭代表。
為什麼你應該使用一個房地產經紀人®
一家專業的房地產經紀人，買你家的工作是一個好主意，有以下幾個原因：
- 他們將分析你的財務狀況，以幫助你確定你能承受多少。
- 他們熟悉置業的過程中，可以給你解釋的東西。
- 他們可以輕鬆地訪問您所在地區的房地產經紀人掛牌出售的所有屬性信息。
- 他們可以設置約會，讓你看到家園讓你感興趣的。
- 他們將幫助您完成所有必要的文件，當談到時間的報價。
- 他們會幫你安排融資。
- 他們將在那裡收來回答你的問題，並確保一切運行平穩。
選擇房地產經紀人®
尋找你的夢想家園，可以是一個耗時的經驗。 一家專業從事房地產經紀人工作，使過程更加高效。
由於大多數人花相當長的時間，他們的房屋租賃，重要的是要選擇房地產經紀人，你感到舒服，誰是您的需求作出反應。
以下問題將幫助你決定，如果一個特定的房地產經紀人是適合你：
- 他們回你的電話嗎？
- 他們問你問題，以確定你想要/需要在一所房子？
- 他們進行財務分析，以幫助你確定你能承受多少？
- 他們解釋清楚的事情嗎？
- 他們建議融資方式？
- 他們似乎了解社會嗎？
- 你覺得舒適的消費時間與他們嗎？
