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尋找你的房地產經紀人
當有人決定是時候出售自己的家，他們採訪了一些房地產商，以確定哪一個是最適合他們來自不同的公司。 他們希望有人將代表他們，他們感覺的人會做一個有效的工作，在推銷自己的家。
然而，當有人決定買回家，他們通常最終用自己的房地產經紀人通過純粹的意外。 為什麼不搜索購房家庭賣家做同樣的方式，為房地產經紀人？
相反，購房者通常最終作為回答廣告的房地產經紀人。 廣告將給予簡要的家庭，隨著價格出售，但它說，經紀人都一無所知。
所以...它真的有所作為？
上市代理人及銷售代理
你看，有兩個“方”，每銷售。 上市方和銷售方。 最優惠的代理人代表每方，所以通常有兩個代理人參與上市代理人代表賣方的一面。 銷售代理人（又名作為買方的代理人）代表買方的一面。
代理買賣雙方可以處理，但大多數人往往集中於一個或其他的努力。 有的甚至專門處理無論是買家或賣家。
所以，你應該怎麼做？
我們只是建議您採取盡可能多的照顧，聘請你會為任何其他專業的房地產經紀人。 提問。 教育，經驗，並重點詢問。
畢竟，買你的下家可能是你曾經在你的生活最大的購買。 意外發現您的代理，......或由設計，它更有意義？
你一個上市代理發售？
為了便於討論，假設你看到一個屬性是“完美”的，你沒有代理？ 你一個上市代理的報價？
那麼，最優惠有兩個代理人參與。 房產代理銷售的房子，並代表賣方。 銷售代理人代表買方。 賣方支付房地產佣金，這兩種藥物。
當您的報價直接上市代理人有代理參與，而不是兩個只有一個 - 這樣的事情，工作稍有不同。
代理和信息披露
當你作出的報價直接與房產代理，代理將披露存在可能的合作關係 - 無論是要代表你和賣方，或者只是代表賣方。 會有一個文件，你簽名稱為“機構披露”，闡明了關係。
當代表雙方，道德的代理交易調解人或也許“雙”代理，這取決於你是什麼狀態效果英寸，它們不是任何一方的實際倡導者，但主要信息提供商和溝通渠道。
代理將傳達信息和櫃檯提供來回，但不會提供“轉讓”可能是對方的意見，一方或另一方。 此外，他們會回答問題，解釋事情作為交易的發展，使越來越檢查是否是一個好主意的建議 - 等等 - 但他們不會是你的律師或賣方的主張。
如果代理透露，他們只是為賣方行事，那麼他們是賣方的倡導者 - 你自己。
道路顛簸和結論？
大多數房地產交易去罰款，但幾乎每一個有挑戰或兩個。 這些挑戰往往是例行的，但有時不是。 一方可能會在上面的糾紛和其他可能會覺得，他們沒有。
當只有一個代理，買方有時可能會覺得代理糾紛發生在賣方的一面。 經常的批評是不值得，但人性是什麼 - 它發生。
最後，作出明智的決定。 如果你正在考慮作出要約直接上市代理人，提出問題。 什麼是你放棄不擁有自己的代理嗎？ 提出通過房產代理的報價，你會得到什麼？ 當你得到你的答案，讓你決定你想要做什麼。
為什麼上市代理廣告 - 這是您的想法？
上市代理人將廣告有以下幾個原因。 首先，他們需要表明，他們正在做的事情來賣他們的家賣方。 第二，顯示他們做廣告多少，他們還可以吸引其他人正在考慮出售自己的家園。
他們指出，他們的廣告來顯示他們的客戶，他們正在積極營銷的財產。 當其他家賣家不斷看到從一個特定的房屋租賃廣告，他們傾向於要列出與該房地產經紀人，太。 因此，即使廣告看起來像他們直接向購房者，他們往往有其他用途。 吸引回家賣家。
賣家不正常實現的是對其他房地產經紀人，而不是一般公眾的上市代理的真正的營銷重點。 他們的主要目標是說服銷售代理（買方劑），以尋找買主和要約。 這是一件好事，因為如果你賣的是一個家，你要盡可能多的房地產經紀人盡可能使買家各地去看一看。 上市代理的營銷努力對其他房地產經紀人大多是無形的一般市民，但它是一個有效的上市代理人家最良好的賣方。
此外，現在很多上市代理人有“團隊”。團隊成員之一，可能會在下文所述只是充當持牌代理：
銷售代理（買方代理）做宣傳的住宅出售，以吸引買家。 雖然廣告做市場的特定屬性，他們大多是為了吸引買家一般 - 而不是一個特定屬性的買方。 代理很高興，如果你沒有購買的財產，你叫，但很少，他們不希望它發生。
房地產廣告時，會發生什麼事是你常常預約播發家去看看。 雖然您是在尋找那家，你可能會想看看別人 - 代理將顯示你一些其他的家園，太。 最終，你和經紀人將為零，在你需要什麼，並希望在適當的價格範圍內，您將您的報價。
這是大多數購房者如何找到自己的房地產經紀人 - “意外”。
尋找和使用自己的房地產經紀人
其實，最好的東西給你做，當你看到一個廣告紙是打電話給你自己的房地產經紀人，並告訴他們有關的廣告。 由於地址通常不會出現在廣告，你的房地產經紀人會打電話上市代理人，並找出物業MLS號碼。 如果上市是在互聯網上，它可能已經提供了MLS號碼。
MLS號碼允許代理訪問的多重上市服務的計算機上直接上市。 這比什麼是在網絡上向您提供的信息，揭示了很多。
房子可能是你的美好家園，但它也可能是一個經紀人已經忽視，因為它備份到一個繁忙的嘈雜的街道，你已經告訴你的房地產經紀人，你想要一個安靜的街區財產。
你必須要找到一個代理 - 您如何做到這一點？
如果你正在讀這篇文章，你可能在互聯網上。 成功的房地產經紀人和他們的客戶之間關係的一個關鍵是，除了勝任代表您的利益，他們教育的過程，因為它展開。 所以，不要簡單地看在網絡上的財產 - 尋找代理人，通知你有關的過程。
介紹人總是去一個好辦法。 也許朋友，同事或家庭成員最近買了一個在同一個社區的房子，有一個很好的經驗。 但是，如果他們買了一套房子20公里，從你想要移動的地方，它可能不是一個好主意，使用相同的房地產經紀人。
你想誰知道詳細的面積已經預演很多的家園，社區發售的代理人。 社區的知識，應該對你很重要，因為你不只是買房子。 你所購買的家庭在當地居委會在一個特定的社會。
每一個房地產經紀人可以告訴你在多重上市服務銷售的所有財產。 因為這是真實的，你可以調用任何房地產辦公室，並找到一個房地產經紀人願意告訴你的房子出售。 問題是，你不知道你是一個優秀的房地產經紀人或一個懶惰無效的交談。
為代理購物
你的第一步應該是店的房屋租賃，而不是購買物業。 為房地產經紀人的方式，你會購買一個好律師，會計師，機修工，管道工，醫生，財務顧問，或其他專業商店。
現在我們有了互聯網，你有更多的信息比從過去的買家，在您的指尖。 網絡是一個好的開始。 有很多的目錄列表代理，加上搜索引擎，太。 仔細閱讀網站。 如果代理人有大量的信息在其網站上，似乎告知購房者真正關心的問題，這可能是更好的選擇比別人的網站如何好，他們只會談。
客戶端應是重點，而不是代理。 同時，代理商有積極推銷自己 - 否則，你不會注意到他們。
如果汽車被房子
試想一下，汽車沒有更多的汽車地段或經銷商，如房地產銷售。 新的和用過的車剛停在街道上。 所以，如果你想有一個福特，有沒有更多的福特經銷商。 沒有更多的雷克薩斯經銷店或任何其他類型的經銷商，要么。 如果你想尋找一個自己的車，你只是到處看看你可以找到。 即使到那時，你只能在外面看看，因為你沒有鑰匙。
也有一些人有鑰匙。 他們也有一台電腦，告訴他們所有的車都停在那裡，他們是什麼型號和年份，發動機的尺寸，以及如何在里程表上的許多英里。 他們的報酬是汽車銷售的佣金。
這些委託代理有的只是坐在那裡，看電腦，等著電話響。 他們中的一些走出去，找到新的車，身體檢查內部和外部，翻轉點火聽發動機的聲音。 他們的興趣，使他們的客戶是指未來的客戶，他們在尋找最好的車。
你寧願誰打電話？
如何進行一個良好的房地產經紀人的搜索
找到面試的候選人的方法之一是房地產相關行業的專業人士交談，詢問他們的意見。 如果你知道的人受聘為託管人員，標題代表，家庭財產保險業務員，或信貸員，他們將能夠從他們的工作英寸面積建議房地產經紀人
如果你跟一個信貸員，確保它的人主要涉及購買金錢至上信託契約和抵押貸款，而不是再融資，第二個信託契約，或財務公司。 ，因為後者不處理定期的房地產經紀人，他們將不知道是誰建議。
你就可以撥打電話，房地產辦事處，並提出問題。 問經理推薦人或問一個房地產經紀人，他/她會建議從另一個辦公室。 這將是有點棘手，因為你問的房地產經紀人將“贈送”的佣金，但你會發現他們作為競爭對手的尊重。
找到房地產經紀人是互聯網的一個新的替代。 尋找房地產經紀人，宣傳自己，而不是物業。 這樣，你有一個不錯的主意，你得到一個“買方”，而不是一個上市代理人代理。 ，看看，如果他們的網頁，而不是只是告訴你他們是“一把手”。你想要一個有價值的人代表你，不會有人誰是充分的信息或其他服務的方式提供給你的東西，“噗”。
採訪一個良好的房地產經紀人
當你採訪了房地產經紀人的工作，你希望有人將關心你，照顧你的利益。 你想要的人演示家園可供出售的準備知識，並沒有給你回電話後，他們“檢查計算機上。”這個現成的知識表明，他們實際上已經預覽家園一直和不只是坐在那裡等待電話鈴響。
你也想不夠銳利的有人問你問題，以及包括金融和債務信息。 問這些問題，一個好的房地產經紀人將能夠確定適當的價格範圍內，你應詢問你的家庭中，代理人就能告訴如果你在家裡需要的東西可以在你的價格範圍內。 你想有一個房地產經紀人誰是大膽直跟你交談，而不是總是告訴你，你想聽到什麼。
當房地產經紀人要求與你見面
最後，任何像樣的代理將始終與你約見的要求，太多。 這是很自然的，他們的生活，因為他們賺取佣金。 然而，房地產商也應該作為你們的代理，前自己尋找你的利益。 你想有一個房地產經紀人，責任非常重視。 如果有人似乎太像只是一個推銷員，那麼也許你應該看看遠一點。
