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轉售價值
有很多事情時，應考慮買房子。 由於大多數購房者希望買一個更大更好的家，在未來的某一天，轉售價值是決策的一個重要因素。 您可以使用所得款項賣一買回家下一個。
雖然沒有人能保證您的家庭將增長價值，有可以採取的步驟，您的潛在收益最大化。
位置，位置，位置“
“位置，位置，位置”，是一種常見的，幾乎陳腐短語房地產文學。 你的代理甚至可能它扔在問你，當你買回家的建議。 然而，什麼是“位置，位置，位置，”究竟是什麼意思呢？ 為什麼重複了三次嗎？
大多數情況下，“位置”被反复強調，它是非常重要的，你家的轉售價值。 我們的想法是買房子，這將吸引未來潛在的購房者數量最多的。 仔細地點的選擇可以最大限度地減少潛在的負面影響，對未來的轉售價值，最大限度地發揮積極的影響。
圍繞轉售價值，需要你做出幾個不同的“位置”的選擇。 首先你必須做出的選擇是“哪個社區？”最起碼，你應該縮小你的選擇只是幾個當地社區。
地點 - 當地社區，城鎮或城市
在實際上，你可以挑選出一所房子，你需要選擇什麼樣的城市或社區，你想住進去的因素有很多，你要注意，不要只為自己，而是因為你打算，最終賣掉家裡有人別的。 仔細選擇你的社區是“位置，位置，位置”的第一步，可以幫助你的未來潛能轉售價值最大化。
經濟穩定
選擇一個社區時，供您選購，這是最有意義的，同在一個城市買一個可行的和穩定的經濟。 五年，十年，甚至15年，從現在 - 當你想賣你的家 - 您的社區將仍然是一個理想的居住地方，你可以有一個合理的預期。
除了居民區，商業和商務區應該有一個健康的混合物。 這些不僅提供就業機會，向當地居民，而且還增加一個收入來源，可以使用城市道路和城市服務升級和維護。
事實上，你應該採取一個驅動器，看看如何做好社區維持。 您可能聽說過“驕傲的所有權”時，指的是個人家庭或汽車。 看看住在一個城市，示範社區的驕傲，以及。
當地政府服務
除了社區的驕傲，由當地政府提供的服務。 其中一個例子是當地的圖書館系統。 有幾個庫分行？ 他們的股票書籍，包括最近的最佳賣家一個很好的選擇嗎？
你也應該考慮當地的犯罪統計，怎麼看城市與全國平均水平和其他地方社區。 警察部隊有效回應社會的需求嗎？ 消防站位於周邊的社區戰略，使他們也可以在緊急情況下迅速作出回應？
查詢的另一個領域是社區服務。 城市是否贊助青年運動和保持良好的體育設施和公園？ 難道他們贊助社區活動，如每年的遊行？ 是否有可用於兒童，青少年和老年人活動？
您當地的代理商，如果他們是一個很好的，已經積累了豐富的信息查詢這些主題。 這也是另一個原因總是使用本地代理。
學校
即使你不會有適齡兒童，不打算要孩子，你一定要注意當地的學校系統。 這是因為當你出售該物業，你的潛在買家很多，有這種性質的擔憂。
你會想知道，如果當地學校人滿為患。 驅動器，看看是否有當地的學校以外的輔助拖車。 調出當地的學區和小學適齡兒童經常出席學校最接近他們的家。 如果沒有，問為什麼。 是否有足夠的學校，以支持當地居民？ 如果沒有，是否有計劃建立新的學校？ 建設新學校將如何影響本地物業稅嗎？
您還應該檢查怎麼看本地學生標準化測試中的得分。 你可以問問你的代理這些事情，但你也應該得到當地的電話號碼所以你可以問問自己。
也有學校報告在互聯網上免費提供。
物業稅
房產稅可能會更高比在一個小鎮附近的另一個城市。 這有時會影響潛在購房者是否認為一個社區作為一個理想的居住地方。 通常情況下，他們會選擇不購買在社區中具有較高的稅收，雖然這個決定並不總是有道理的。 較高的物業稅往往意味著更新，更現代化的學校，維護良好的道路，豐富的社區服務。
此外，你會經常發現，每平方尺的“成本”家園較低，有較高的物業稅的城市。 這意味著你可以用更少的錢購買更大的房子。 由於按揭還款可能較低，但物業稅高一點，每月的住房費用可能是大致相同的，在每個城市。
然而，許多代理及準買家對社會有偏見，具有較高的物業稅。 如果轉售價值，重要的是你，使物業稅的代價時，選擇的位置，你的新家園。
地點 - 當地居委會
術語“鄰里”是指一個面積足以涵蓋居住區以及附近的商店如“附近的雜貨店。”
你想，以確保所有必要的附近商店和服務。 這將包括雜貨店，加油站，乾洗店，便利店。 還應該有當地的高速公路，主要交通路線，以及城市軌道交通相當方便。
有一件事你應該看出來，雖然。 如果您當地的購物中心是在下降，它可能是一個指標，當地居委會是在下降。 請檢查如果有很多空置或可供租賃的店面在當地的中心。 如果是這樣，你可能要考慮購買幾個街區。
位置 - 住宅區
你想在您的居民區，附近的性質是相當均勻的 - 都在樣式，大小和結構。 這並不意味著他們都應該是完全一樣的，無論是。 業主會把自己獨特的郵票上自己的家園。
你未來的家庭應放置在盡可能靠近這附近的中心。 避免邊緣。 總之，你不希望你的財產背面或側面一條繁忙的街道。 如果您購買的是單一的家庭，你不希望你的財產邊界共管式公寓，複式公寓，商業，學校，甚至是一個公園。
您還需要確保你買的街道作為兩個繁忙的街道之間的快捷方式，不使用。 你也不希望買房子的一個角落裡很多，因為這些往往會吸引更多的街道交通和兒童的安全。 在中間的塊或購買一個死胡同。
就像我們以前說過，你希望你的家被整齊地藏身在您的居民區的中心。
購買家庭用查看
溢價出售上述類似家庭的地平線的美麗景色的公寓往往沒有觀點。 但是，如果一個觀點對你很重要，買它主要是為自己的快樂，而不是作為一種投資。 雖然你可能將有可觀的美元價值上的觀點，未來的買家可能不那麼志同道合。 這可能需要更長的時間尋找買家，當談到時間轉售的房子。 或者，你可能最終放棄你的價格在附近的其他銷售價格更接近匹配。
總之，如果你是買房子的一個觀點，嘗試盡可能盡可能少的額外支付。 否則，你可能無法得到你的錢回來。
地段和環境美化
儘管大多數房地產價值通常是集中在建築，很多也很重要。 顯然，它應該是盡可能保持水平。 假設該物業是一個典型的街區，很多應該是矩形 - 無奇形地段或奇怪位於地段。
院子裡的大小是現代家庭比在老房子小，但仍然應該有一個體面的大小的前後院。 整個後院是採取了由一個游泳池，例如，不要買房子。
不要購買過園景物業。 您通常會支付溢價是，你可能無法恢復時，你賣。 你會得到你最好的價值，如果房子是適度園景或下花木面積。 可以通過提高草地上，增加灌木和樹木，美化過程中始終把提高您的所有權。 只是不要花費太多。
房屋面積
在每個居民區，房屋會有所不同的大小和房間，但他們應該不會有太大差別。 如果轉售價值是一個重要的考慮因素，你不應該買的鄰里中的最大型號。 當確定市場價值，最接近你的家是最重要的。 如果附近的房子比你的房子小，他們可以充當升值拖累。
另一方面，如果你買一個小型或中型的房子附近，更大的房子，能幫助拉起你的價值。 這是那個時代確定你的“要”與“需要”是極其重要的。 購買你需要什麼，更著名的鄰里可能比得到你想要在一個不太理想的鄰里提供更多的財政獎勵。
臥室和浴室
三和四間臥室的房子是其中最流行的購房者，所以在這個範圍內，如果你能堅持，你將有更多的潛在購房者，當談到時間轉售。 五是沒關係，只要你不付出太多額外的額外的臥室。
應始終保持至少有兩間浴室的房子，最好是至少有兩個半。 一間浴室洗了一天到一天的遊客，一個主臥室，和至少一個其他的臥室共享一個地方。
壁櫥，車庫和洗衣
步入式壁櫥的主臥室是非常可取的。 對於剩下的房子，僅僅是確保有充足的壁櫥空間。 不要忘了空間的床單和毛巾。
添加到車庫的轉售價值，你應該始終確保至少兩輛車的車庫。 最近，三輛車的車庫已經成為希望在一些地區的國家。
洗衣設施應設在主樓的房子方便的地方，但不是在一個地方，它會創建一個礙眼。 想想是否你想走路，上下樓梯攜帶負載的洗衣時，。
廚房
家庭的活動中心，所以在廚房的房子，這是最重要的房間。 較大的廚房都較好，應為他們提供了現代化的電器。 顯然，飯廳和廚房應鄰近早餐角落。 在較新的房子，家庭房也應該是非常靠近廚房。
應該很容易進入到後院，會有燒烤和戶外娛樂的場合。 此外，它應該是一個短期的車庫到廚房之間的長途跋涉，所以牽引雜貨從車上不會成為一個可怕的苦差事。
壁爐
唯一的房間裡，你絕對必須有一個壁爐的家庭房。 客廳壁爐可能是不錯的，但你支付額外的費用，並可能會很少使用它。 在最好的情況下，作為客廳的焦點，但並不會增加太多的實際價值。
游泳池
游泳池不提供盡可能多的附加價值，因為他們曾經。 有關的家庭帶年幼的孩子的安全問題已成為比以往更多的宣傳，讓孩子小的家庭傾向於避免與池家園。 因此，有一個游泳池實際上可能潛在購房者數量減少，當你嘗試轉售家裡的。
買回家與自己的享受一池，不作為投資。
由於我們是游泳池的主題，這裡是一個忠告：如果你想有一個游泳池，買回家已經有一個游泳池。 支付承辦商為您安裝一個像扔錢。 你將永遠不會得到一元對美元的投資回報。
