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轉售價值
有置業時，應考慮很多事情。 由於大多數購房者希望買一個更大和更美好的家園，在未來的某一天，轉售價值是一個決策的重要因素。 你賣一買回家下一個使用的收益。
雖然沒有人可以保證您的家庭將增長價值，有可以採取的步驟，最大限度地提高您的潛在收益。
地點，地點，地點“
“位置，位置，位置”，是在房地產文學的共同幾乎陳腐的短語。 你的代理人，甚至可能在你扔它，當您置業的意見要求。 然而，什麼“位置，位置，位置，”究竟是什麼意思？ 為什麼重複了三次？
大多數情況下，“位置”被反复強調，這是極其重要的，你家的轉售價值。 我們的想法是買房子，這將吸引到的未來潛在的購房者人數最多的。 一個精心選擇的位置，可以最大限度地減少潛在的負面影響，在未來轉售價值，並最大限度地發揮了積極的影響。
圍繞轉售價值，需要你做幾個不同的“位置”的選擇。 第一你必須作出的選擇是“哪個社區？”至少，你應該縮小你的選擇只是少數地方社區。
地點 - 當地社區，城市或城鎮
才能真正挑選出一所房子，你需要選擇什麼樣的城市或社區，你想住進去的因素有很多你要注意，不僅為自己，但因為你打算最終出售給別人家其他。 仔細選擇你的社會，是在“位置，位置，位置”的第一步，可以幫助你未來的潛在轉售價值最大化。
經濟穩定
當您的購買選擇一個社區，它最有意義的一個可行的和穩定的經濟在一個城市購買。 五年，十年，甚至十五年，從現在開始 - 當你想賣你的家 - 你可以有一個合理的期望，你的社區將仍然是一個理想的居住的地方。
除了居民區，應該有一個健康的商業和商務區的混合物。 這不僅提供就業機會，當地的居民，但也增加收入來源的城市可以使用，升級和維護道路和城市服務。
事實上，你應該採取一個驅動器，以及如何做好維護社會。 你可能聽說過“所有權的驕傲”時，指的是個別家庭或汽車。 看住在一個城市，示範社區的自豪感，以及。
當地政府服務
除了社區的自豪感，檢查由當地政府提供的服務。 一個例子是，當地的圖書館系統。 有幾個分館？ 他們囤積的書籍，其中包括最近的暢銷書的好選擇呢？
你也應該考慮當地的犯罪統計資料，並看到城市比全國平均水平和其他地方社區。 是有效的警察部隊和回應社會的需求呢？ 是消防站位於各地的社區戰略，使他們也能在緊急情況下迅速作出反應？
調查的另一個領域是社區服務。 城市是否贊助青少年體育和保持良好的體育設施和公園？ 他們贊助社區活動，如每年的遊行？ 是否有可用於兒童，青少年及長者的活動嗎？
您當地的代理，如果他們是一個很好的，將已經積累了豐富的信息，調查這些科目。 這也是另一個原因始終使用本地代理。
學校
即使你不會有適齡兒童和不打算要孩子，你一定要注意當地的學校系統。 這是因為當你出售該物業，你的許多潛在的買家將有這種性質的問題。
你會想知道，如果當地學校人滿為患。 採取圍繞一個驅動器，看看是否有當地的學校以外的輔助拖車。 打電話給當地的學區，看看小學適齡兒童經常出席他們家最近的學校。 如果沒有，問為什麼。 是否有足夠的學校，以支持當地居民嗎？ 如果不是，是否有計劃建立新的學校？ 建設新學校將如何影響當地的房產稅？
您也應該檢查，以了解本地學生在標準化考試得分。 這些事情，你可以問問你的代理人，但你也應該得到的本地電話號碼，以便你可以問問自己。
也有在互聯網上免費提供學校報告。
物業稅
物業稅可能會高於另一個附近城市的一個小鎮。 這有時會影響潛在購房者是否一個社區作為一個理想的居住的地方查看。 他們往往會選擇不要購買在社會上具有較高的稅，但這一決定並不總是合理。 較高的物業稅往往意味著更新，更現代化的學校，維護良好的道路，和豐富多樣的社區服務。
此外，你經常會發現，“家園”，每平方英尺的成本較低，具有較高的物業稅在城市。 這意味著你可以用更少的錢購買更大的房子。 由於按揭付款可能較低，但物業稅高一點，可能是每月的住房費用大致相同的在每個城市。
然而，許多代理和準買家有較高的物業稅針對社會上的偏見。 如果轉售價值重要的是你，使房產稅的代價時，選擇您的新家裡的位置。
地點 - 當地居委會
長期的“鄰里”是指一個地區廣泛，足以涵蓋您的居民區，加上附近的商店，如“鄰里雜貨店。”
你想，以確保所有必需的商店和服務都在附近。 這將包括雜貨店，加油站，乾洗店，便利店。 還應該有相當方便的接入到當地的公路，主要交通路線，地下。
有一件事你應該看出來，雖然。 如果您當地的購物中心是在下降，這可能是一個指標，當地居委會是在下降，太多。 請檢查如果在您的本地中心的店面很多是空置或可供租賃。 如果是這樣，你可能要考慮將您購買的幾個街區。
- 居民區
內的居民區，你想附近的性質是相當均勻的 - 無論在樣式，大小和結構。 這並不意味著他們都應該是完全一樣的，要么。 業主會把自己的家園自己獨特的郵票。
你未來的家庭，應盡可能接近這個鄰里中心位於。 避免的邊緣。 總之，你不想你的財產，背面或側面一條繁忙的街道。 如果你買的是單一的家庭，你不想你的財產，以邊境一個公寓，公寓，商業，學校，甚至公園。
你也想以確保你買的街道不作為兩個繁忙的街道之間的捷徑。 你也不希望在一個角落裡很多買房子，因為這些往往會吸引更多的街道交通，不為孩子的安全。 在中間的塊或一條小路囊購買。
就像我們之前說的，你想你的家被整齊地塞在您的居民區的中心。
以便購買A首頁
家園的美麗景色的地平線往往認為沒有以上類似家園的溢價出售。 然而，如果認為重要的是你，買它主要是為自己的快樂和不作為投資。 雖然你可能放置在視圖上有相當的美元價值，未來的買家可能不那麼志同道合的。 它可能需要更長的時間才能找到買家，轉售房子，當談到時間。 或者你可能最終放棄你的價格更近的匹配在附近的其他銷售價格。
總之，如果你買的房子，以便盡量盡量少的額外支付。 否則，你可能不回你的錢。
地段和環境美化
即使大多數房地產價值通常集中在建築，很多也很重要。 顯然，這應該是盡可能的水平。 假設物業在一個典型的鄰里，很多應該是長方形 - 無奇形的地段或奇怪的坐落地段。
院子大小小於在現代家庭中老房子，但仍然應該有一個體面的大小的正面和背面的院子。 不買，例如游泳池，一個整個後院的房子。
不要購買過度美化的財產。 你通常會支付保費，您可能無法收回當你賣的。 你會得到最好的價值，如果房子是適度美化或下面積園景。 您可以隨時在您的所有權改善改善基層和增加灌木和樹木，美化環境。 只是不花費太多。
房子的大小
在每個居民區，房屋大小和房間中會有所不同，但他們不應該太不一樣了。 如果轉售價值是一個重要的考慮因素，你不應該買在附近最大的模型。 當確定的市場價值，最接近你的家是最重要的。 如果大部分是附近的房子比你的房子小，他們可以充當一個升值的拖累。
另一方面，如果你買了附近的一個小型或中型的房子，更大的房子可以幫助拉起你的價值。 這是一個確定你的“希望”與“需要”是極為重要的時間。 買什麼，你需要在一個更負盛名的鄰里，可以提供比在一個不太理想的鄰里得到你想要的更多的財政獎勵。
臥室和浴室
三，四居室的房子購房者中最流行的，所以如果你能堅持在這個範圍內，你將有更多的潛在買家，轉售，當談到時間。 五是好的，只要你不要有太多額外支付額外的臥室。
應始終至少有兩個浴室，在一所房子，最好是至少兩年半。 一個浴室洗一天到一天的遊客，一個主臥室，且至少有一個被其他的臥室共享同一個地方。
壁櫥，車庫和洗衣
步行是極為可取的主臥室的壁櫥。 對於剩下的房子，是確保有充足的壁櫥空間。 不要忘了床單和毛巾的空間。
車庫添加到轉售價值，你應該始終確保至少有兩輛車的車庫。 最近，三個車庫，已成為在該國一些地區的理想。
洗衣設施應位於某處房子的主要地板上的便利，但不是在一個地方，它會創建一個眼中釘。 想想你是否想步行上下樓梯時攜帶的洗衣負載。
廚房
圍繞廚房的家庭活動中心，所以這是最重要的房間的房子。 較大的廚房是更好的，他們應提供與現代家電。 顯然，飯廳和早餐角落應位於相鄰的廚房。 在新的房子，家庭居室也應極為密切的廚房。
應該很容易進入後院，會有燒烤和戶外娛樂場合。 此外，它應該是一個車庫之間的短的跋涉，來到了廚房，所以在從車上拖雜貨不會成為一個可怕的苦差事。
壁爐
唯一的房間裡，你絕對必須有一個壁爐，是家庭居室。 在客廳壁爐可能是好的，但你為它付出額外的，可能會很少使用它。 充其量，它作為一個客廳的焦點，但不會增加真正的價值。
游泳池
游泳池不提供像以前那樣多的附加值。 大約有年幼的孩子的家庭的安全問題已成為比過去更多的宣傳，所以有兒童的家庭傾向於避免與池的家園。 作為一個結果，有一個游泳池，可能實際上減少了潛在購房者的數量，當您嘗試轉售家。
買一個家，用自己的享受池，而不是作為一種投資。
因為我們在泳池的主題是，這裡有一個忠告：如果你想要一個游泳池，買回家，已經擁有一個游泳池。 支付承包商為您安裝的是像扔錢。 你將永遠不會得到美元為美元的投資回報。
