亨特|馬林郡房地產

亨特

你的第一步是要弄清楚你想要什麼城市或附近居住。（記住關於老鋸“的位置，位置，位置”。）

對於整體人口和大都市區的數據，您可以訪問CNNMoney.com的年度最好的地方像的城址，居住列表。更詳細的鄰近地區的信息，房地產網站如雅虎，Homepages.com或鄰居偵察員的綜合性學校和社區的人口信息。尋找經濟活力的標誌：一個年輕的家庭和老年夫婦，低失業率和良好收入的混合物。

（之間的特點是高的師生比例和畢業率）好學校的地區要特別注意，即使你沒有適齡兒童。當賣的時候，你會發現，一個強有力的學校系統的主要優點是在幫助你的家保留或增益值。

也嘗試以獲得有關該地區的房地產市場的想法。例如，如果房屋銷售接近甚至以上的要價，這表明該地區是可取的。嘗試Homegain.com，這是免費的，或Dataquick.com，這是只提供給付費用戶，檢查了最近的房屋銷售。

也可能是你的房地產經紀人能夠顯示您的房源。順便說一下，如果你有靈活性，可以考慮在淡季做你的房子狩獵 - 這意味著，一般情況下，今年的寒冷季節。你有較少的競爭，賣方可能更願意進行談判。

接下來，把您的搜索Realtor.com或雅虎房地產，讓您搜索屬性，適合你的要求的房地產用地。

謹慎選擇搜索條件過於嚴格。例如，選擇價格範圍超過10％和10％，低於你的真實範圍。添加到您指定的位置10英里的坐墊。如果你看到一個你有興趣的房子，保存，打印出來，把它添加到你的書籤或收藏夾列表，和需要注意的MLS代碼;您的代理人將要安排的代碼向您展示在人的家。

如果你是首次置業，公寓和合作社，合作社要特別注意。公寓一般賣比在同一街區相媲美的獨門獨院的成本少15％至20％，所以你為你的錢得到更多的空間。

兩者之間的區別是什麼？在一個公寓，每個業主自己單位擁有絕對的所有權，這可能是一個公寓或排屋。業主每月支付的費用，以保持共享領域，如大堂，游泳池，洗衣房。一套公寓所有者的首席財務風險是共同費用上升，或事件中的一個重大問題，如屋頂修理或鍋爐更換，公寓板可以評估費用，以支付昂貴的維修費用。

這是一個好主意，考慮公寓房時，要找出共同負責多少改變，在過去的五年中，有否在這段時間內的主要評估。還問什麼比例的居民實際擁有的單位，而不是只是租用他們（許多公寓包括）。一個複雜有很多租房者有較少的業主關心的保養，它可能更難得到貸款，這樣的屬性。

一個合作社是一種罕見的動物僅限於大城市地區，尤其是紐約市。從本質上講，是由公司的所有者是股東，其中每個運行複雜。換句話說，合作社的主人是在建築物的合作夥伴，而不是他或她的具體單位，該建築物內的奪標雇主。

每月的維修費一般都高於公寓房，但價格往往要低。他們的主要缺點是，合作社的董事會通常有批准新的業主和租你的單位可能阻止你，如果你不賣。一套公寓，檢查組的財務狀況，股東是否已打最近特別評估的單位是否包含了許多租房。

當你真正開始巡迴家園，帶來了筆記本電腦和一個數字或寶麗來相機，以幫助您記住細節。你的房地產經紀人應提供與你坐在每個房子和很多的描述，物業稅的評估，要價，有時一個房間的圖。你的相機和筆記本電腦是有記錄的其他細節，包括供熱成本出後窗。

注意：不要自動拒絕房子，只是因為它不會辜負你的願望，在功能或價格。您可以隨時添加甲板，例如，或更新一個廚房。由於要價僅僅是一個談判的起點，你將被製作為雙方尋求一個可接受的價格優惠和還價。