馬林縣房地產

無論您是購買家庭或再融資，申請抵押貸款，是邁出了一大步。 使用我們的按揭術語，以幫助了解這個過程的每一步。 我們的按揭貸款術語的術語表定義各種信貸員和房地產專業人士所使用的術語。 我們的按揭術語添加到您的收藏整個抵押貸款申請過程中進行快速查找。

• 基金的第11區的成本
  每月的費用基金指數（漁委會）反映加權平均利率由第11屆聯邦住宅貸款銀行區儲蓄機構的儲蓄和支票帳戶支付。 第11區包括亞利桑那州，加利福尼亞州和內華達州。 該指數公佈上月的最後一天，反映了前一個月的資金成本。
• 加速條款
  在規定的全部債務抵押或信託契約的條文，是因為如果根據合同條款，抵押權人默認。
• 收購成本
  根據FHA貸款，購買價格或評估價值的財產，加上估計交易費用。
• 可調利率抵押貸款（ARM）
  在其中基於指數定期調整利率的抵押貸款。 也稱為可變利率抵押貸款。
• 調整日期
  當日的利息率變化的ARM（可調利率抵押貸款）。
• 調整區間
  對於可調整利率抵押貸款，利率的變化之間的時間費用。 最常見的調整間隔是一，三，五年。
• 調整後的本書的基礎
  屬性加任何資本改善應計折舊少，如果有的話，發售日期的購買價格。
• 攤銷
  逐字地“殺死”（根：莫特）通過平等定期（通常為每月）支付的貸款未償還餘額。 結構，使借款人自付每個等於支付本金和利息的支付。
• 年利率（APR）的
  抵押貸款每年的總費用，按實際支付的利息率表示一個數字，指出。 亞太地區包括基準利率，點，以及任何其他附加貸款費用和成本。 因此，年利率為總是較高的利率，按揭貸款人的報價，但給出了更準確地反映貸款的可能成本。 記住，但是，大多數抵押貸款為15或30年的期限不舉行，以便有效年利率是高於引述四月，因為點和貸款費用遍布少年。
• 年金
  在幾年內收入付款收據系列。
• 應用
  一個抵押貸款申請要求借款人提交有關他們的收入，儲蓄，資產，債務，以及更多的信息。
• 報名費
  費由貸款人向借款人申請貸款。 這項費用的支付，不保證貸款將被批准。 一些貸款人可申請的申請費，某些交易費用的成本。
• 評價
  根據最近的銷售同類物業信息的財產價值的確定。
• 評定
  確定屬性的值徵稅的目的。
• assumable貸款
  這些貸款可以通過從一個賣方，買方的家庭。 買方“假設”所有欠款。
• 假設
  購買房產，並假設退出抵押貸款的責任。
• 升值
  增加物業價值，由於波動的市場，通貨膨脹等。
• 資產
  貴重物品，擔保，或不屬於一個人，公司或實體。
• assumable按揭
  抵押，為買家提供“假設”的所有欠款，當一個家庭出售。 買方通常必須滿足資格標準，承擔貸款。
• 氣球按揭
  行為如為固定利率抵押貸款的年數（通常是5年或7），然後在一個單一的“氣球”支付必須全額支付。 氣球貸款是那些期待其財產的一定時間內出售或再融資的流行。
• 氣球付款
  在年底的氣球按揭支付的最後一筆。
• 破產
  一種戰術，個人使用，以減輕自己的債務和/或負債時，他們不再能夠償還。 個人破產的最常見的形式是第7章，當一個人可以讓自己從他/她的債務大部分。 誰經歷了破產的借款通常可以沒有資格為“A”紙貸款直到兩年後申報和重新建立的信貸。
• 最佳誠信估計
  為確保房地產貸款，給借款人，到收盤前的總成本估計。
• 銷售法案
  ，個人財產的所有權轉讓的書面文件。
• 雙週按揭
  按揭貸款付款，需要支付每月兩次，每年收益13金，而不是十二。 這顯著降低主要是還清。
• 毛毯按揭
  一個由一個以上的財產或抵押質押，抵押擔保。
• 帳面價值
  收購成本減任何累計折舊。
• 經紀人
  個人在協助安排資金或客戶端，但誰不借給自己錢的合同談判業務。 經紀通常會收取一定的費用，或接受為他們服務的佣金。
• 過橋貸款
  股本貸款擔保，以解決短期融資問題。
• 財政預算案按揭
  抵押，其中包括了部分稅收和保險，以及本金和利息。
• buydown
  允許在支付前端折扣低於市場利率的貸款。 利率帶來了一個臨時的期限，通常由一至三年。 為了獲得這個折扣，一筆支付，用於補充借款人的每月付款帳戶舉行。 優惠期後，支付計算作為附註率。
• 可贖回債券
  債務證券中，發行人有權贖回在一個指定的價格或在指定日期後的安全，但其既定的最終到期日之前。
• 帽
  一個設定的百分比金額可調整利率抵押貸款可能會調整每一個調整期。 可調節的貸款，上限報價通常在2/6兩個數字。 第一個數字表示多少貸款可以調整每一個調整期，而第二個數字表示多少貸款在其生命週期內可能會調整。
  像3/1和5/1可調，其中有一個初步的固定期限的貸款引述3個數字，如3/2/6這將意味著第一次調整可能高達3％，隨後的調整上限為2 ％，壽命上限為6％。
  兩步貸款均以一個單一的上限，這是貸款金額可能在其單一的調整日期調整。
• carryback貸款
  賣方同意買方融資，以完成出售物業的貸款。
• 資格證書
  一位資深的證據為VA擔保貸款的權利。
• 合理的價值證書（CRV的）
  已上，正在為VA貸款支付的財產進行評估。 後的財產被評為CRV的退伍軍人管理局的問題。
• 清晰的標題
  的稱號，是留置權或任何財產的所有權的法律問題。
• 關閉
  最後的安排，以轉讓財產的所有權以及收費和信貸分配。
• 交易費用
  交易費用是購買物業或再融資時，由借款人支付的費用。 發生的費用，包括貸款發放費，折扣點，鑑定費，標題搜索，產權保險，調查，稅，契稅錄音費，信用報告收費。 所有交易費用分為“非經常性”和“預付費”。非經常性收費項目，只支付一次，因為獲得貸款或財產，如貸款發起費，買了。 預付費的收費是那些隨著時間的推移復發，如保險和財產稅。 總結了這些真誠估計。
• 雲
  一個優秀的索賠或產權負擔，如果有效，會影響或損害所有者的財產所有權。
• 抵押品
  財產，不動產或個人財產，抵押，作為一個安全備份的承諾。 住房貸款，抵押財產被認為是可以撤銷，如果貸款未還清抵押或信託契約的條款。
• 承諾
  一個書面協議的信，詳細條款及條件由貸款人將貸款，借款人將借入資金，以資助家庭。
• 符合規定貸款
  包括417000美元，在美國大陸（阿拉斯加和夏威夷限制高）的貸款。
• 建築貸款
  短期貸款資金建設成本。 貸款人預付資金的工作進展的建設者。
• 傳統按揭
  沒有獲得任何額外的還款保證，如聯邦住房管理局保險，VA擔保，或私人保險，抵押貸款。 這通常是在80％的貸款價值比率。
• 轉換
  借款人有權將其轉換成一個固定的貸款可調或氣球貸款。 換股權對kw.monstermoving.com氣球表列表示轉換氣球貸款的借款人的權利。

可能的選項如下...

選項
描述

不提供
借款人可以不轉換這筆貸款。

必須重新限定
借款人可能會轉換，但必須重新限定。 轉換費應用

自動資格
借款人可轉換和自動合格。 轉換費應用

信用貸款
信用貸款是對借款人的資金實力，無抵押方面，發行抵押貸款。

• 信用損失率
  信貸相關的損失金額未償還按揭證券和該公司所擁有的總抵押貸款的比例。
• 信用評級
  借款人被評為由貸款人根據借款人的信用，風險狀況。 信用評級表示，如字母等級A，B，或C + 這些評價是基於各種因素，如借款人的付款歷史，法拍屋，破產和撇帳。 目前還沒有確切的科學借款人的信用評級，以及不同的貸款人可能對同一借款人的分配不同檔次。
• 信貸相關的開支
  抵債物業費用的總和，加上虧損撥備。
• 信貸相關的損失
  抵債財產的費用加撇帳的總和。
• 信用報告
  一個潛在的貸款人上的一個潛在借款人的資信報告。 用來幫助確定信譽。 關於逾期付款，違約或破產，將出現在這裡。
• 債務對收入比率（DTI）的
  每月總債務的比例，以每月收入總量。
• 契約
  一個法律文件，這會影響房地產的所有權從賣方轉移到買方。
• 信託契據
  以抵押貸款的代名詞。 獲得信任或抵押契據，根據借款人所在國居住。
• 默認
  未能使貸款付款。
• 拖欠
  晚或不支付本金，利息，稅，或保險。
• 存款
  一次付清提前安全。 將在未來支付的金額較大的存款支付。 在抵押貸款和房地產方面，這就是所謂的“保證金存款。”
• 折舊
  在房地產和抵押貸款的條款，在該財產的價值下降。
• 折扣
  一個音符或抵押的票面金額，並在該文書是在二級市場上出售的價格差異。
• 折點
  在政府貼息貸款使用的術語，如FHA和VA貸款。 是指任何“點”（貸款額的百分之一），除了百分之一的貸款發起費支付。
• 首付
  錢由買家自己的資金支付，而不是部分資金，收購價格。
• 保證金存款
  一個潛在的購房者表明，他們購買的財產的嚴重存款。
• 緩和
  給其他人，雇主以外的其他屬性。
• Eminent Domain的
  政府有權採取私有財產供公眾使用取決於其公平市場價值的支付。
• 累贅
  一個人是不合法的雇主舉行的財產權利或利益的任何財產或任何限制它的使用，如地役權對留置權。
• 平等信用機會法（ECOA）
  該法案宣布消除歧視，年齡，性別，種族和金融的基礎上。
• 公平
  目前的市場價值和屬性，所有未償還貸款本金餘額之間的差額。
• 自動扶梯第
  在付款或預先確定的時間表，或者在一個特定的經濟指標，如居民消費價格指數，計算利息的增加提供貸款的條款。
• 商
  第三方代理接收，保存和/或發放一​​定的資金或文件後，在一定條件下的性能。 例如，保證金存款投入代管，直到交易完成。 只有這樣，才能賣方收到定金。
• 代管帳戶（扣押帳戶）
  一個帳戶，借款人與貸款人可以舉辦一次購買交易關閉。 這需要借款人支付每月超過本金和利息。 當他們是由於超齡被託管，貸款人使用，如房產稅和房主保險支付項目投入。 這消除了實際支付的房主擔心，但不會有實際支付的金額。
• 中介分析
  分析由貸款人每年代管的賬戶，以確保正確數額的錢正在收集，以支付預期支付。
• 代管費
  這些費用包括所有家庭購買的相關文件和資金的準備和傳輸。 代管費的範圍從幾百到一千多美元，根據你家的收購價格。 並非所有國家都需要資金將代管帳戶的收盤。
• 房地產
  個人持有不動產的所有權利益。 這也是所有的死亡時間由個人擁有的不動產和個人財產的總和。
• 趕出
  房地產佔用的住戶進行的非法行動的法律去除。
• 公平信用報告法
  一項法律，保護消費者調節機構的消費信貸報告，並建立個人記錄糾正錯誤的程序。
• 聯邦抵押協會（FNMA）
  聯邦國民抵押貸款協會是美國國會特許，股東擁有的公司。 這個組織是全美最大的房屋抵押貸款資金的供應商。
• Fannie Mae的社區首頁買家的計劃
  一個計劃，提供靈活的承保指引，以低到中等收入家庭的置業補貼。 該計劃通常降低購買住房所需​​的現金總額。
• 美國聯邦住房管理局（FHA）
  根據美國住房和城市發展部（HUD）的機構，確保經批准合格的借款人的貸款，貸款，依照其規定。
• 費
  與貸款相關的前期費用。 點擊報價結果頁上的“費用明細”列下顯示的Word中，將顯示有關金融機構的費用，並要求有關這個速度的詳細信息。
• 費簡單
  可以得到最佳稱號;不合格和傳達最高的權利束。
• FHA貸款
  一個政府支持的按揭貸款由美國聯邦住房管理局，住房和城市發展部（HUD）的支持。
• 財務費用
  您的貸款總金額將花費您。 它包括所有貸款期限支付利息，在交易結束時支付任何利息，您的起源費和支付給貸款人及/或代理的任何其他費用。 評價，信用報告和標題檢索費，不包括在財務費用計算。
• 堅定的承諾
  貸款人同意到一個特定的借款人提供貸款，在一個特定的屬性。
• 第一抵押貸款
  抵押有優先於其他抵押。
• 固定利率抵押貸款
  抵押利率不會改變貸款期限。
• 浮動
  之間的應用程序和結束的時間，借款人可以選擇賭上選擇浮動利息率下降。 浮動基本上是選擇不鎖定利率。 因為它被認為是借款人的責任，鎖定（或）結束前他或她的利率，選擇浮動的風險，並可能導致更高的利率。 從你的貸款人鎖定程序的請求信息。
• 忍
  一個有限的部分或全部貸款時，借款人是拖欠付款時間推遲。
• 贖
  一個法律的程序，在房地產出售給由貸款人支付違約借款人的債務。
• 401（金）/ 403（二）
  由雇主贊助，允許個人稅收遞延收入為退休或​​緊急用途預留的投資計劃。 401（K）適用於私人公司，而403（b）適用於非營利組織。
• 401（金）/ 403（b）貸款
  對金額累計在401（K）/ 403（b）計劃，可採取貸款，如果允許由計劃管理員。 對這些計劃的貸款是為大多數類型的其他貸款首付可接受來源。
• 真誠估計
  收費的借款人是貸款閉幕的連接可能招致的估計。
• 政府貸款
  A型按揭保險由聯邦住房管理局（FHA），VA（退伍軍人管理局），或右邊（農村房屋管理局）。
• 政府國民抵押貸款協會（金妮美）
  提供政府貸款的資金，並接管Fannie Mae的特殊幫助和清算功能。
• 寬限期
  一時間允許，通常為15天，逾期付款沒有一個點球。
• 持證人
  人在房地產的利益輸送。
• 保人
  在房地產的利益輸送的人。
• 每月總收入
  總金額的借款人每月賺取，不包括任何稅項或費用。 通常用於計算確定借款人是否符合特定貸款。
• 硬貨幣抵押貸款
  借款人的現金貸款。
• 災 ​​害保險
  在保險公司從一定的損失，如火災，破壞，風暴和某些其他自然原因，保護被保險人的一種保險形式。
• 房屋淨值轉換抵押（HECM）
  也被稱為反向年金抵押貸款。 提供此按揭貸款人向貸款人付款，而不是讓個人支付。 Older homeowners are able to convert home equity into cash this way, in the form of monthly payments. Borrowers don't qualify on the basis of income, but on the value of his or her home. Such a loan does not have to be repaid until the borrower no longer occupies the property.
• Home Equity Line of Credit
  A mortgage loan in second position that allows a borrower to obtain cash drawn against home equity, up to a certain amount.
• Home Inspection
  A thorough assessment by a professional regarding the structural and mechanical condition of a property.
• Homeowner's Insurance
  An insurance policy that combines personal liability insurance and hazard insurance for a home and its contents.
• Homeowner's Warranty
  An insurance policy that is purchased by a buyer that covers certain repairs, should they be necessary over a certain period.
• Housing Ratio
  The ratio of the monthly housing payment to total gross monthly income. Also called Payment-to-Income Ratio or Front-End Ratio.
• HUD
  Department of Housing and Urban Development; regulates Fannie Mae and Ginny Mae.
• Hybrid Financing
  The joining together of two forms of finance, such as combining a convertible loan with a participation loan, under which the lender has the right at loan maturity to convert the debt to a 50 percent ownership in the property.
• 指數
  A published interest rate against which lenders measure the difference between the current interest rate on an adjustable rate mortgage and that earned by other investments (such as one- three-, and five-year US Treasury Security yields, the monthly average interest rate on loans closed by savings and loan institutions, and the monthly average Costs-of-Funds incurred by savings and loans), which is then used to adjust the interest rate on an adjustable mortgage up or down.
• Interest
  Consideration in the form of money paid for the use of money, usually expressed as an annual percentage. Also, a right, share, or title in property.
• 只付利息
  只有一個要求支付利息的短期貸款安排，不包括任何金額為主體。
• 利率
  在指定的時間內支付的金額，這是其使用的百分比。
• 利率掉期
  之間的交易雙方，其中每個人都同意交換支付指定的時間內，以不同的利率或指數並列。
• 中級長期抵押貸款
  在購買時，它是等於或少於20年來有註明到期日的按揭貸款。
• 司法贖
  法院的程序，由貸款人使用，以確保清晰的標題下拖欠的房地產貸款的屬性。
• 巨型貸款
  一個在美國大陸的貸款或以上四十一萬七千〇一美元（阿拉斯加和夏威夷限制高）。 這些限制由聯邦國民抵押貸款協會和聯邦住房貸款抵押公司。 由於巨額貸款不能由這兩個機構的資助，他們通常攜帶更高的利率。
• 最後更新
  最後貸款人到我們的網站提供的信息時，查詢結果表上的最後更新列告訴你。 我們始終把新上市的，在每個表的頂部，讓你，借款人，可立即獲得最及時的信息。 時報“提供的都是東部標準時間。
• 租賃
  規定的付款和條件下，承租人可以擁有指定的時間內房地產業主和租客之間的書面協議。
• 租賃房地產
  成立當房東放棄擁有房地產租戶，讓租戶在物業的衡平法權益，​​租期定義一個固定的時間長度，房地產。
• 租約選項
  表明租戶選擇購買物業的租賃協議。 每月支付租金，但首付對已經建立的金額，可以對應用超齡。
• 貸款人
  銀行，抵押貸款公司，或抵押貸款經紀人提供了貸款。 許多機構的“起源”貸款，然後轉售第三方的義務。
• 槓桿作用
  用別人的錢，購買物業。
• 責任保險
  保險，保障業主指稱疏忽或不當行為導致的人身傷害或財產損失向另一方提出索賠。
• 倫敦銀行同業拆息
  倫敦銀行同業拆息指​​數（LIBOR）是一個國際大銀行收取對方在倫敦貨幣市場借入美元的利率平均。 像美國國債的CD指標，倫敦銀行同業拆息傾向於移動和調整利率變動相當迅速。
• 留置權
  通過對另一作為債務擔保的財產​​的一方的法律責任。 出售物業時，必須還清。 抵押或信託契約是留置權。
• 生活的貸款章
  在貸款期限可收取的最高利率。 也被稱為終身章。 此值通常表示作為初始貸款利率以上的增量。 例如，與可調整利率貸款率7.25％的初始和6％的壽命上限將永遠不會調整率13.25％（7.25 +6.0）以上。
• 貸款
  總借來的錢校長，或金額，利息償還。
• 貸款額
  多少錢，你打算從購買你家的金融機構借款。 從家庭的購買價格減去首付將提供與您的貸款金額。
• 信貸員
  信貸員貸款機構和借款人之間的中介，徵求貸款，代表債權人向借款人，代表借款人向債權人。
• 貸款發放
  獲得新貸款的過程中被稱為什麼。
• 貸款服務
  由貸款人進行服務，以保護抵押貸款投資，其中包括收集來自借款人的每月付款和拖欠問題。
• 貸款與價值比率
  按揭貸款的金額和財產的評估價值之間的關係，以百分比表示。 一個90的方式，借款人借用的財產價值的90％作為首期付款10％的按揭比率。 如需購買，該財產的價值被認為是收購價格，再融資的價值由評估確定。
• 鎖定名詞
  期間，在天表示，在此期間，貸款人將保證率。 一些貸款將利率鎖定在申請的時候，而其他人將允許借款人申請後鎖定率。 從你的貸款人鎖定程序的請求信息。
• 鎖定動詞
  觸犯到抵押貸款利率的行為。 這個動作，由借款人採取了一些應用程序和截止日期之間的時間，有時還伴有由借款人向貸款人支付。
• 鎖定在第
  第一個貸款協議的規定，借款人無法償還貸款，到指定的日期之前。
• 餘量
  貸方金額增加引述指數，以確定新的利率為浮動利率貸款的利率。
• 到期
  “截止日期”的貸款。
• 合併後的信用報告
  信用報告，報告從兩個或兩個以上的主要信貸資料庫的數據。
• 最低信貸
  上表中的字段是指借款人必須以符合上市貸款的最低信貸評級。
• 修改
  按揭原有條款的任何變化。
• 每月住房費用
  總本金，利息，稅收和保險，由借款人按月支付。 總收入用於確定負擔。
• 抵押
  一個法律文件，保證財產給債權人還款，是用來形容貸款本身的任期。 一些國家使用的術語第一信託契約指按揭貸款。
• 抵押權人
  在抵押貸款協議的貸款。
• 抵押貸款銀行家
  金融中介機構，起源或資金貸款，收取款項，檢查物業，並forecloses如果有必要。 抵押貸款銀行家和信貸員之間的主要區別是銀行家自己的貸款資金，並在二級市場上出售，通常以房利美（Fannie Mae），房地美，或金妮美。
• 抵押貸款經紀人
  一個按揭公司，源於貸款，房地產貸款的借款人及貸款人加入，賺取介紹費。
• 按揭恆
  用於每年支付的快速計算的因素，需要攤銷的貸款。
• 按揭保險
  保險，涵蓋了貸款人對住房貸款違約造成的損失。 這是通常所需的所有貸款，貸款價值高於百分之八十。 有80％的按揭成數，不需要按揭保險的按揭貸款有更高的利率。 貸款人，然後自己支付的按揭保險。 此外，FHA貸款和一些首次購房者計劃需要貸款的價值，無論按揭保險。
• 抵押人
  借款人在抵押貸款協議。
• 多住戶單元
  多個家庭提供獨立的公屋單位，但只有一個單一的按揭抵押的屬性。
• 負攤銷
  從本質上發生時，借款人可能不支付利息，這是由於最低付款。 然後，貸款餘額增加的結果。
• 有效的收入淨額
  Gross income less federal income tax.
• No Cash-Out Refinance
  A refinance transaction that is not intended to put cash in the hand of the borrower, but instead calculates a new balance to cover the balance due on a current loan and any costs with obtaining a new mortgage.
• No-Cost Loan
  A no-cost loan can either be: 1) a loan that has no “lender costs” associated with it or, 2) a loan that also covers purchases or refinancing costs, which may be incurred in buying a home, obtaining and/or refinancing a loan, but are not directly charged by the lender. The interest rate on this type of loan is higher.
• Note
  A legal document that obligates a borrower to repay a mortgage loan at a stated interest rate during a specified period of time.
• Note Rate
  The stated interest rate on a mortgage note.
• Origination Fee
  The fee imposed by a lender to cover certain processing expenses in connection with making a loan. Usually a percentage of the amount loaned.
• Owner Financing
  A property purchase that is partly or wholly financed by the seller.
• Owner's Title Policy
  A policy protecting the buyer for the amount of the purchase price in the event of a future title dispute.
• 包按揭
  A mortgage that /includes equipment and appliances located on the premises in addition to the real property itself.
• Partial Entitlement
  Under VA loans, the amount of guarantee still available to an eligible veteran who has used his previous entitlement.
• Partial Payment
  A payment that is not sufficient enough to cover the month payment. During times of economic hardship, a borrower can make this request of the loan servicing collection department.
• Participation Financing
  A loan in which more than one mortgagee or more than one mortgagor harbors an interest. It can also be a loan in which the mortgagee receives partial ownership of the property being financed.
• Payment Change Date
  The date when a new monthly payment amount takes effect on an adjustable rate mortgage (ARM) or a graduated payment mortgage (GPM). The payment change date occurs the month immediately after the interest rate adjustment date.
• Periodic Payment Cap
  The limit on the amount that payments can increase or decrease during any one adjustment period for an adjustable-rate mortgage (ARM) where the interest rate and principal fluctuate independently of one another.
• Periodic Rate Cap
  The limit on the amount that payments can increase or decrease during any one adjustment period in an ARM (adjustable rate mortgage), regardless of how high or low the index fluctuates.
• Personal Property
  Movable property that does not fit the definition of realty.
• 電話
  The table list the correct telephone numbers to access the loan department of each institution.
• PITI
  PITI stands for principal, interest, taxes, and insurance. An “impounded” loan means that the monthly payment covers all of these, and perhaps mortgage insurance, if your loan so calls for it. If one does not have an “impounded” account, then the lender still calculates these amounts separately and uses it as part of determining one's debt-to-income ratio.
• PITI Reserves
  A cash amount that a borrower must have on hand after making a down payment and paying all closing costs for the purchase of a home. The PITI (principal, interest, taxes, and insurance) must equal the amount that the borrower would have to pay for PITI for a determined number of months.
• Planned Unit Development (PUD)
  A type of ownership where individuals actually own the building or unit they reside in, but shared areas are owned jointly with the other members of the development or established association.
• Pledge Account Mortgage (PAM)
  Combines GPM (graduated payment mortgage) with a subsidizing savings account to provide the borrower with a low payment plan, the lender with amortizing payments and the seller with cash.
• Points
  The site allows lenders to post rates via point ranges. Points are broken out on the site for Discount and Origination. The definitions for each are as follows:
• Discount Points = Interest Charges paid up-front when a borrower closes a loan. A point is equal to 1 percent of the loan amount (eg 1.5 points on a $100,000 mortgage would cost the borrower $1,500). Generally, by paying more points at closing, the borrower reduces the interest rate of his loan and thus future monthly payments.
• Origination Points = A fee imposed by a lender to cover certain processing expenses in connection with making a real estate loan. Usually a percentage of the amount loaned, such as one percent.
• Pre-Approval
  A term used to mean that a borrower has completed a loan application and provided debt, income, and savings information that has been reviewed and pre-approved by an underwriter.
• Pre-Foreclosure Sale
  A procedure in which the borrower is allowed to sell his or her property for an amount less that what is owed on it to avoid foreclosure, fully satisfying the borrower's debt.
• Pre-Paids
  Expenses such as taxes, insurance, and assessments, which are paid in advance of their due date, and on a prorated basis at closing.
• Pre-Payment
  Any amount paid so as to reduce the principal before the due date.
• Prepayment Penalty
  Lenders who impose prepayment penalties will charge borrowers a fee if they wish to repay part or all of their loan in advance of the regular schedule.
• Pre-Qualification
  After a loan officer has made inquiries about a borrower's debt, income, and savings, he or she can write a written statement (pre-qualification) about the borrower's chances for qualifying for a home loan.
• Prime Rate
  Interest charged by financial institutions to top-rate borrowers.
• 主要
  The amount of debt, not counting interest, left on a loan.
• Private Mortgage Insurance (PMI)
  Paid by a borrower to protect the lender in case of default. PMI is typically charged to the borrower when the Loan-to-Value Ratio is greater than 80%.
• Prorations
  The allocation of charges and credits to the appropriate parties at a real estate sale and/or loan closing at a real-estate sale and/or loan closing.
• Promissory Note
  A written promise to repay a specified amount over a specified period of time.
• 購買協議
  聲明的條款和條件下的財產將被出售的賣方和買方簽訂書面合同。
• 購貨款抵押權
  抵押貸款借款人的財產購買價格的一部分作為賣方。
• 購貨款成交
  通過收購支付款項或等值財產。
• 排位賽比
  借款人的每月固定開支，他每月總收入的比例。 比值表示為兩個數字如28/36，其中28日將前端比36將後端的比例。

前端的比例是借款人的每月總收入的百分比（所得稅前），將涵蓋PITI成本（按揭本金+按揭利息支付+房產稅+房主保險）。 在前端比28％的情況下，借款人可以有資格PITI建議每月支付借款人的每月總收入分別為28％或以上。

後端的比例是借款人的每月總收入，將用於支付的PITI成本加任何其他像汽車或個人貸款和信用卡債務的每月償還債務的比例。

Please note that qualifying ratios are only a rough guideline in determining a potential borrower's credit-worthiness. Many factors such as excellent or poor credit history, amount of down payment, and size of loan will influence the decision to approve or disapprove a particular loan. kw.monstermoving.com urges all borrowers to discuss their particular situation with a qualified lender regardless of the outcome of any self-qualification exercise.

• Quitclaim Deed
  A deed that transfers, without warranty, whatever interest or title a grantor may have at the time the conveyance is made.
• Rate Lock
  A commitment issued by a lender to a borrower or other mortgage originator guaranteeing a specified interest rate for a specified period of time at a specific cost.
• 房地產
  A portion of the earth's surface extending downward to the center to the earth and upward into space, including all things permanently attached thereto by nature or man and all legal rights therein.
• Real Estate Agent
  A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate.
• Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
  An act requiring the revelation of all costs involved in a real estate closing to all participants.
• Real Property
  See real estate.
• 房地產經紀人
  一個房地產經紀人，經紀人，或聯營公司，擁有在當地房地產板，與全國房地產經紀人協會下屬的積極成員。
• 重鑄
  重新設計新的貸款，為同期或更長的時間，以減少付款，並幫助悲痛的借款人現有貸款餘額。
• 和解
  重量在評價的各種方法的結果確定最終的價值估計。
• reconveyance第
  在信託契約的條文，使標題回借款時足額發放貸款。
• 錄音
  影響財產的所有權文件的正式申請。
• 規例“ž
  一個真理在貸款的規定，要求銀行透露借款的實際成本。
• 再融資
  還清一筆貸款，從一個新的貸款收益，使用相同的財產作為抵押的過程。
• 租金損失保險
  保險業主對租金或租值因火災或其他事故損失，保護，導致在被免除支付租金的租戶。
• 還款計劃
  貸款人逾期還款的借款人，抵押金，在借款人同意支付額外款項支付逾期金額，同時還作出按期付款之間的協議。
• 殘餘資格
  下VA貸款，使用指定的住房費用，以符合貸款支付。
• 限制
  規則對房地產的使用施加在努力維護屬性值。
• 逆向年金抵押貸款（RAM）
  老人每月定期付款，貸款人可以從收到的財產所有者的系統開發。 當總額達到預先確定的金額，雇主開始償還貸款，或出售物業。
• 循環債務
  信貸安排，允許客戶對預先核准的信貸用於購買商品和服務的行借款。 借款人是負責加任何到期利息借來的實際金額。
• 右鍵的優先購買權
  一項條文，規定，財產被首次提出一個具體的人，然後才可以出售或租賃給其他方提供。
• 展期貸款
  /包括呼叫日期低於其正常的攤銷期限的貸款。
• 78規則
  足額發放貸款到期前到期的利息計算比例的金額。
• 銷售回購
  A financing arrangement in which an investor buys property from a developer and immediately sells it back under a long-term sales agreement, wherein the investor retains legal title.
• Sale-Leaseback
  A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business.
• Secondary Mortgage Market
  A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas.
• Second Mortgage
  A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage.
• Secured Loan
  A loan that is backed by collateral.
• 安全
  Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt.
• Seller Carry-Back
  An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage.
• Senior Loan
  A real estate loan in first priority position.
• Servicer
  An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market.
• Servicing
  The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer.
• Settlement Costs
  See Closing Costs. v Sinking Fund
  Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future.
• Stop Date
  Date on a term loan when the balloon payment is due.
• Subordinate Financing
  Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage.
• Survey
  A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features.
• Sweat Equity
  Increase in property value due to improvement by owners.
• Takeout Mortgage
  A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction.
• Tax Lien
  A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes.
• Third-Party Origination
  A process by which a lender uses another party to completely or partially originate, process, underwrite, close, fund, or package the mortgages it plans to deliver to the secondary mortgage market.
• 標題
  A legal document showing a person's right to or ownership of a property.
• Title Company
  A company that specializes in examining and insuring titles to real estate.
• 產權保險
  標題保單通常投保任何標題搜索錯誤或失誤的購房者，以及對財產所有權的糾紛造成的損失。 類似的情況下，產權保險，另外還可提供貸款人的保護。 產權保險的費用通常是每千美元的貸款總額的設定值。
• 標題搜索
  標題的檢查記錄，以確保賣方是實際合法擁有的財產，有沒有留置權或其他債權的優秀。
• 總負債率
  每月的債務，除以每月總收入的住房補貼。 也被稱為後端比率。
• 所有權的轉移
  財產所有權的易手通過何種方式。 這樣的例子包括購買屬性的“主題”的抵押貸款，抵押貸款債務由購買物業的假設，任何交換下的土地銷售合同或任何其他土地信託設備的財產的佔有。
• 轉讓稅
  國家或地方的應納稅額的稱號，從一個所有者轉移到另一個時。
• 真理在貸款法“
  規定要求貸款人透露借款的實際成本。
• 兩步驟按揭
  一個貸款固定利率為第7年，然後調整貸款期限的平衡時間。
• 弗吉尼亞州貸款
  一個政府支持的抵押貸款支持由美國退伍軍人管理局。
• 可變利率抵押貸款
  見可調利率抵押貸款。
• 既得利益
  意味著一個擁有使用權，如個人的退休基金，基金的部分。
• 零利率貸款
  一個貸款合同沒有興趣。 國稅局責難借貸的10％。
• 分區
  一個社區的權利，根據其警察權力，支配財產的使用，在其邊界內。